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提示确保你的背部'使用Airbnb和Bookabach租用您的财产

提示确保你的背部'使用Airbnb和Bookabach租用您的财产
JenéeTibshraeny.'s picture
11月15日,上午8:39

由jenéetibshraeny.

“股权”......这是当下的所有愤怒。

使用平台来交易商品或服务人员,削减中间人,减少卖方的障碍,并降低买家的价格。  

想想救球,交易我,airbnb,优步,bookabach和pledgeme。

什么是不喜欢这个古老的概念,通过技术改造和改进?

我们都听到股份经济如何“扰乱”市场,因为它为个人成为企业家的新方法,以及消费者购买东西的新方法。

使用Bookabach和Airbnb寻找一个度假屋逃离在暑假期间,它击中了我的股权成功对信任的仇恨。

我相信巴赫的所有者我正在招聘在他们对这个地方的描述中诚实,他们信任我不是一个“疯狂”,他们将损害他们的财产。

虽然一个破碎的烧烤可能会在我的假期放置一个阻尼者,但大多数交易所的风险都与房地产所有者一起举行,他们让我自由地缰绳超过他们最有价值的资产。

他们信任我是真实的,说我是一群六个朋友,希望聘请一只巴赫......不是Boozy 18岁或狗训练俱乐部的成员的疯狂。

虽然Bookabach上的业主没有验证我的身份,但Airbnb要求您上传驾驶执照或护照的照片,并将您链接到您的Facebook,Gmail或LinkedIn帐户。

该物业所有者必须确定我的信誉的唯一其他信息,是其他关于我已经交易的Bookabach或Airbnb用户的稀疏反馈,留下了我的个人资料。

否则,他们对我没有什么 - 如果我损坏某些东西,他们就无法让我支付债券或收取信用卡,如酒店。

跳跃以确保一个巴赫的障碍

如果弥补股权经济的人的信任,保险是一个物业所有者的第一次反击。

然而,获得一只巴赫被保险不是普通航行,并且可以昂贵。

保险澳大利亚的索赔专家 团体 (IAG),通过国家,AMI,Lumley和Nzi销售保险,说保险公司没有具体的“巴赫保险”政策措辞。

克里斯基德尼说:“这意味着我们要么同意在”标准“家庭保险政策下保证巴赫,或者我们根本不会确保。”

他说IAG将考虑巴赫的状况 - 是否足以根据地震委员会标准作为“家”,或者作为“住所”。

它还将看看巴赫的监督水平,当它没有占用时,当它有租房者或租户的时候。

也许最重要的是,它会考虑巴赫主要用于什么,如果它应该被视为收入来源。

Kiddey说:“这一考虑因素是灵活的,具体取决于其他因素,但一般来说,如果房屋大多出租在可变时期,并且你的所有者占用的频率较少,那么我们可能会觉得这是我们无法覆盖的风险。 “

魔鬼的细节

即使在跳过障碍以确保一名巴赫,也有一些东西需要做的事情需要做,以确保他们实际覆盖。

州综合家庭政策y 例如,有一个“空置家”排除,规定您的政策将自动暂停,如果您或您授权的某人连续60多天没有住在家中。

但是,如果您告诉州的州,那么政策可能是一个度假屋,并且至少每60天检查一次内部和外部的地方,将其“充分维护”,邮件定期清理,供水关闭,和门锁定和窗户固定。

如果他们的租户通过窗户不小心击中板球球或损坏房屋中的任何永久固定夹具,才有资格在这一州政策下有资格获得“破碎封面”,因为如果房产的所有者是发生破损时占地。

至于对巴赫的“故意损坏”,只有在损失是由火灾或爆炸造成的损失时才会覆盖。

如果在租户通过制造,储存或分配毒品损坏房产的情况下,州综合家庭政策还有详细的商业业主需要做的标准。

财产所有者或管理其财产的人需要拥有:“至少获得令人满意的书面或口头参考,在选择租户时行使合理的护理;在租户的每一项变化时,至少完成了一个最少三个月内部的财产的内部和外部检查;保留了每次检查结果的书面记录,如果我们要求它,我们向我们提供了一份记录副本。“

看到这一点 故事 有关更多关于避免Droodgie租房者在口袋里燃烧漏洞。

airbnb.提供最高达到1.3米的损坏造成租户的损坏  

在租户造成伤害的情况下,房地产所有者租用房屋的平台可能会担任一些责任,但这有所不同。

例如, Bookabach.的条款和条件 say:

“我们提供服务让您与度假屋住宿提供商联系。如果租赁收益,您正在与住宿提供商输入租赁协议,而不是Bookabach。“

因此,它表示Bookabach用户完全以自己的风险进行交易,而Bookabach对欺诈行为不承担任何责任。它还规定,对于在网站上使用任何信息造成的任何损害或损失,它还规定了它。

airbnb. - 成为其类型的国际市场领袖 - 这将是它的 报销宿主高达130万美元 对于对其性质造成的损害。

airbnb.使其清除其主机保证不是“保险”,因此不替代任何私人保险覆盖物业所有者可能拥有。

因此,Airbnb可以根据“AIRBNB保险政策下的保险收益”提出索赔,决定将其偿还财产所有者的程度。

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1评论

伟大的文章和所有Holiday Home所有者需要思考的东西。我通过Initio确保我的度假屋,他们与Bookabach密切合作,并拥有专为租用的度假屋设计的产品。它在线完成,保费很便宜!