奥克兰市长Phil Goff说,政府计划保护粮食生产土地对奥克兰城市发展的影响尚不清楚

奥克兰市长Phil Goff说,政府计划保护粮食生产土地对奥克兰城市发展的影响尚不清楚
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19th Aug 19,4:47 pm

奥克兰市长菲尔·高夫(Phil Goff)表示,现在说政府保护该国最肥沃和生产力最高的土地的计划将对该市的未来发展产生何种影响还为时过早。

但是奥克兰不断增长的人口给奥克兰的一些农村地区带来了真正的压力。

政府周三发布了草案 国家高产土地政策声明(NPS-HPL),提出了一种在全国范围内保护子孙后代最富生产力的土地的方法。

“当今世界面临的最大挑战之一是需要养活不断增长的人口。我们因生产世界上最好的食物而享有盛誉。”农业部长达米安·奥康纳(Damien O’Connor)说。

“我们继续期望以数量和质量来种植粮食取决于土地的可利用性和土壤的质量。一旦建立了生产用地,我们就无法将其用于粮食生产,这就是为什么我们需要立即采取行动。

“我们不能失去我们最高产的土地。它为附近的社区带来了巨大的经济利益,包括就业机会,并为新西兰的第一产业增加了可观的价值。”

环境部长戴维·帕克(David Parker)表示赞同,他说政府的NPS-HPL草案提出了一种在全国范围内保护我们子孙后代最富有生产力的土地的方法。

奥克兰的困境

在围绕奥克兰未来发展的持续辩论之后,这一话题变得炙手可热。高夫说,他正在饶有兴趣地看着政府的工作。

戈夫说:“目前尚不清楚《国家高产土地政策声明》将在多大程度上改变奥克兰未来城市发展的分区。” “ 2016年,《奥克兰统一纲要》考虑到了该地区拟定农村城市边界时必须保护该地区最好的土壤的需要。

“农村城市边界保护了该地区约81%的优质土壤和74%的优质土壤的农村生产。土壤的平衡被划分为生活方式街区,农村居民区和未来的城市发展。”

不过,戈夫承认自己承受着压力,并表示该市议会的规划需要考虑该城市人口的增长。

“靠近城市地区的一些土地之间存在紧张关系,这些地区交通便利,例如铁路运输,并且靠近工作机会,那里的土壤质量也很高。”

“奥克兰大部分地区的发展都发生在农村城市边界内,我们城市地区的集约化发展显着增加。但是,奥克兰统一方案得出结论,为应对奥克兰的增长,奥克兰市需要既发展又发展。”

城市增长的影响

帕克说,这项政策将与即将发布的政府《国家城市发展政策声明》并列。他说,重要的是要取得适当的平衡,并在适当的地方进行必要的发展。

帕克说:“我们需要安置人员并养活他们。”

他说新西兰大约14%的土地被归类为高产。

帕克说:“城市扩张和越来越多的生活方式街区正承受着越来越大的压力。” “《国家政策声明》引入了明确一致的政策,议会在做出土地使用决策时必须遵循这些政策。提议要求议会确保现在和将来都有足够的高产土地可用于初级生产,并保护土地免遭不适当的细分,使用和开发。

“考虑到城市扩张是否应位于用于种植粮食和蔬菜以及其他初级生产的高产土地上,理事会将需要对替代方案,收益和成本进行全面分析。”

NPS-HPL现在将在接下来的两个月中进行磋商。

奥克兰的前线

在此之前,奥克兰市议会本月发布了一份报告,该报告称该市未来城市分区的土地中有66%位于精英或优质土壤上。

提交给理事会的报告 农村咨询小组 由理事会规划师Ryan Bradley撰写。报告说,该城市在“农村城市边界”内的未来市区面积约为10,095公顷,并且大约66%的未来市区分区土地位于精英或优质土壤上。受影响的主要地区是Whenuapai,Kumeu-Huapai,Drury-Opaheke,Takanini和Pukekohe / Paerata。

新西兰环境与统计部去年4月发布的报告标题为  我们的家园 ,在1996年至2012年之间,城镇总面积增加了10%,在2002年至2016年之间,用于农业生产的土地数量减少了7%。  

它说,MfE已告知理事会,拟议的国家政策声明将使理事会更加清楚地了解在《资源管理法》决策中应考虑高产土地。

“国家政策声明旨在解决逐渐减少该资源用于初级生产的问题,并管理分散化和反向敏感性效应。”

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6条留言

“考虑到城市扩张是否应位于用于种植粮食和蔬菜以及其他初级生产的高产土地上,理事会将需要对替代方案,收益和成本进行全面分析。”

而且,是的,如果他们正确地进行了分析,他们将只是减少/消除了城市其他地方的一些密度限制,以补偿丢失的HPL土地。

政府的计划承认,将农村土地划为生活方式街区要比增加一些住房开发更为糟糕。委员会似乎对此视而不见。希望理事会醒来。

如果情况如此严峻,为什么政府不按照上次选举的要求限制移民人数,然后适当解决奥克兰的规划和分区/住房密度问题?

数字似乎确实有所下降,但其中的真相尚待观察。我认为这种对如此快速的增长的迷恋(没有其他东西的人口众多)是荒谬的。

问题在于,新西兰已经对包括租赁物业在内的物业进行了大量投资。如果移民下降,那么对出租物业的需求也会下降。这将导致连锁反应-租赁市场的低压力=租金价格下跌=房价下跌。看看它怎么运作。

是的,我知道了,现在让我们结束并完成它。