他认为房价可能会急剧下跌，看到KiwiBuild的机会有所增加，并担心仇外心理的潜在上升。但是面对COVID-19大流行，Arthur Grimes对新西兰的经济前景相当乐观。
莫图姆经济研究所高级研究员，维多利亚大学福利与公共政策教授格莱姆斯说，大流行带来的经济影响可能从两个关键方面影响住房。
“我认为房价会下跌。我认为房价可能会急剧下跌。我还没有看到任何证据表明这种情况的发生，但是我认为房价有可能会大幅下跌。” 说 .
污垢很久了 提倡改善住房负担能力表示，较低的价格“在社会上将是一件好事，这将是一件非常好事。”
同时，陡峭的经济衰退为政府真正增加KiwiBuild提供了机会。 陷入困境的住房计划, 污垢建议。
“当我们充分利用资源时，KiwiBuild从来没有多大意义，但是当我们没有充分利用资源时，它就变得很有意义。因此，一旦我们能够使建筑业再次发展，无论是3级还是2级，我认为KiwiBuild本身就有巨大的机会，” Grimes说。
格里姆斯（Grimes）曾是储备银行前董事长，他认为与COVID-19相关的经济冲击将是自1930年代大萧条以来最大的冲击，但乐观的是这次下滑不会持续这么长时间。
“我认为这与30年代之间的区别是，我期望这一时期将是短暂的。我对我们和世界经济摆脱这一危机的速度要比摆脱大萧条的速度要快得多。”但是短期的下行效应可能至少与大萧条的最初意义一样大。”
他为什么乐观这将是短暂的？
“我很乐观，抗逆转录病毒药物会通过……或其他疫苗，可能要花一年左右的时间，但是一旦这些疫苗就位，我认为在那个阶段世界经济不会急剧反弹的任何主要障碍。在此期间，我们很幸运，我们是一个商品生产大国。人们仍然想购买食物。我们陷入这种低迷状态的原因是财政债务状况，公共债务状况异常强劲，因此我们还有很多回旋余地因此，即使在一两年内，我们的公共债务状况也不会是灾难性的。”
“因此，这并不意味着我们将不得不陷入长期的财政紧张或类似状况，因为与我们的历史以及与其他国家相比，我们的公共债务将处于相当合理的水平。”
但是作为一个贸易小国，在其他国家对新西兰有多么重要？
“显然，这非常重要。出口在我们经济中所占的比重...而且我认为我们必须认识到，旅游业的出口将在未来几年内大量减少，但我认为我们其余的出口部门将会我们非常幸运，我们拥有中国作为最大的市场，他们在此方面做得很好。而且，我们的出口产品非常多样化，出口到不同的地方。”
“因此，我们依赖于世界其他地区，但我看不出任何理由为什么世界其他地区在一两年之内也不会恢复。”
格莱姆斯同意气候变化委员会主席罗德·卡尔（Rod Carr）的观点，即政府采取的刺激措施 应包括气候变化镜头。
格赖姆斯说：“因此，我认为我们不能停止朝着实现净零碳排放的方向前进，这应该继续下去。而且对我们现有的包括农业在内的大排放国也应该继续如此。
他承认，迁移是过去十年的主要经济驱动力，在短期内已经消失。但是格莱姆斯说，中长期移民将是新西兰的选择，因为与过去相比，有更多（甚至更多）的人希望移民到新西兰。但是，他担心仇外情绪上升的可能性。
在社会层面，我的关注之一是仇外心理的加剧-人们突然说'我们要这些游客吗？我们要这些移民等等吗？'在我看来，这是一种仇外心理，我一直很偏向于有各种各样的游客和各种各样的移民来到新西兰，我认为阻止新西兰变得如此愚蠢是一件很棒的事，这很高兴”，格莱姆斯说。
”
除新西兰以外，随着各国努力从COVID-19中恢复过来，格莱美斯担心反全球化和仇外心理。
“是的，如果世界其他地方都利用这种感觉，那将是一种危险。如果您想到大萧条，那么大萧条持续了这么长时间的一大原因就是因为当时人们对人的仇视发生了仇外心理。在世界许多国家建立贸易壁垒等。因此，我希望这种情况不会再发生。我希望我们以这种方式从历史中学到了东西。”
“但是正如你所说，当今世界上许多领导人都非常仇外，这是一个令人担忧的问题。对我来说，这将是世界经济的主要问题，各国将成为孤立国家，我们将放弃全球化议程。全球化议程这已经给全世界数十亿人带来了非凡的利益。回到议程上，我认为这将特别适得其反，特别是对于从中受益匪浅的穷人。”
*这是系列中的第三次采访，探讨对冠状病毒大流行和不断发展的经济衰退的反应和潜在的政策反应。第一次采访是对经济主流史蒂夫·基恩（Steve Keen）的坚定批评， is here. 经济顾问公司Landfall Strategy Group大卫·斯基林（David Skilling）董事的第二次采访 在这儿。
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我对此最主要的担心是，我们将变得更加仇外。我认为这将对新西兰起反作用。如果我们不走那条路，而我们保持友善和开放的态度，那么我认为我们的前景很好。我认为大多数出口产品的结构没有重大问题。
移民问题之一，尤其是在新西兰和澳大利亚，是其主要目的是经济。任何怒火都不应针对出于各种原因而移居新西兰的移民，而应针对那些不计划通过必要的基础设施建设更多人口的统治精英。现有公民和移民本身的生活水平在下降。此外，在不想听起来像破记录的情况下，需要在商业案例中使用人均GDP来支持高移民。从来没有从保守党或左撇子那里听到过。这可能是因为它持平甚至下降。
尽管格莱姆斯（Grimes）说了什么，但仇外心理（和种族主义）在新西兰已经存在很长一段时间了。尽管大多数人不会在袖子上佩戴种族主义，但这是微妙的，而且是被动的。种族主义/仇外心理与要求统治精英采取更负责任的移民态度之间存在很大差异。
他几乎要我了。然后他不得不声称，减少旅游业（收入最低的行业之一）和减少移民（抑制工资），在某种程度上是仇外心理。慢跑你的小丑。
同意Kiwibuild声明。政府释放更多土地，更快建设基础设施的机会&删除一些繁文tape节&相关费用。让人们工作，对猕猴桃进行再培训以部署技术&行业中的现代建筑方法。不应该浪费一个好的抑郁症。
通过命令使所有区域计划无效，然后将整个Plannerz地板重新部署到Housing Prefab Factory地板上，作为扫地机上层。即时从不可交易/间接费用转移到可交易/生产能力。双赢。当然，它会发生。
他们甚至不需要这样做。
正如我多次说过的那样，政府可以在征得同意和基础设施到位的情况下购买网站，并代替私人开发商进行建设。
只有当它以暴跌的价格购买土地/同意书/已开发的部分时，这才行得通，否则只能再次为无法负担的住房的野兽喂食，这在未来几年中将更加难以承受。
为什么？
如果他们以目前的市场价值购买建设前的场地，那么他们可以无利可图地建造和出售。
奥克兰中密度房屋的利润率通常约为25％。如果他们将商品及服务税降低到10％（所有方面，而不仅仅是住房），那也将有所帮助。
好吧，你去了，我不同意他的说法。
摆脱工作签证，应大规模减少移民人数。
外国所有权消失了！
在我们看来，政府的规模仅为目前的四分之一。让公民决定重要的事情，使我们几乎不相信那些欺骗我们的骗子。
Grimes说财产可能会急剧下降，这是KiWIFLOP增长的机会！
那肯定不会给格赖姆斯先生讲的话可信度！
从第一天开始，KIWIFLOP一直都是胡说八道，而自伍兹（Woods）谈到KiWIFLOP变更的最新消息已经过去了一年，但此后我们再也没有听到任何消息。
谁在他们的头脑中正确地将全部资金投入房屋，以使承租人可以从出售的利润中分享一部分？？？
好吧，我们可以走奥地利路线，建造高质量的住房，该住房归国家所有，占80％，“承租人”承担的费用由他们的收入确定并加权。自然地，许多新西兰人相信新农奴制（与盎格鲁撒克逊人的心态紧密联系），但这将使该国能够将更多的时间分配给生产性和个人追求，而不是成为“吃稀饭”的食利主义资本主义经济。
今天早上与我们家庭的基督城强迫卖家聊天。他想知道“我该怎么办？”我告诉他“这是您的电话，但是.....”（他得到了我未缩略的未来版本-和大多数人一样-没看到它！）
所以。他的家庭住宅标价为64.5万美元。他会拿“欠他们的钱”，如果是这样，他们最终将“做自己的Kiwiwsaver”捐款，并在进入市场5年后以$ 0赚走。但与此同时，我已提出要在接下来的6个月内以45万美元的价格坚决竞标。为什么？因为这与我认为的目标相差不远，主要是让他能够安全地知道“底线”在哪里，并给他时间寻找其他地方。那是最不知道的。
谁知道，我最终可以拿到手。但是我希望市场上剩下“最后一口气”，让他逃脱。我敢打赌，很多人都在想同样的事情。我们拭目以待.....
您为什么不考虑变革而不是喧嚣？
奥克兰有成千上万个地点得到同意，其中有数百个现在不会作为私人开发进行。政府购买这些地点，建造房屋，然后按成本出售给FHB。
Kiwibuild应该遵循的原则更多。
那些650k 3床就变成550k，550k 2床就变成450k。
目前，“成本”过高。对于一个处于大萧条深渊的国家，我们需要拨出150-200,000美元的无用成本，这些成本是由监管制度+削减议会罚单所施加的。恢复到20到30年前的价格水平，继续进行建筑法规变更，消除征求同意等要求的新的寄生性合规工人大军，并免除除当前所有人以外的任何人对建造问题的责任-可以保证如果他们愿意，可以解决问题。警告买主是最便宜的方法。
遗憾的是，我还没有在新西兰看到任何具有真正全球视野的真正战略家。
在后Covid19时代的世界中，鉴于美国不可避免的衰落，新西兰需要考虑与西方的联盟。
您对任何帝国不可避免的衰败都提出了很好的观点。在我很小的时候，英国只是给予非洲国家独立（在被占领之前放弃）。美国不会永远成为最强硬的国家，但拥有八个国家的GDP高于俄罗斯可能会需要一段时间，就像英国在维多利亚统治时期开始衰落，但英国花了好几代人才意识到。
新西兰如此疯狂地将自己束缚于任何国家。我们确实与许多太平洋小国和澳大利亚有着历史和理性的联系，这就足够了。显然要避免依赖美国，因此请注意我们的无核政策使他们不安。我们需要对中国采取一些行动，证明我们的独立性。我建议优先考虑法轮功和维吾尔难民，并与台湾的政治领导人举行公开会议。后者在处理Covid-19方面给人留下了深刻的印象。
希望您不要一味地建议MFAT，或者如果您这样做，他们也不要一味地提出您的建议。
您对法轮功成员，维吾尔族，藏族（我为您添加）提出了建议，与台湾政治领导人会面不仅等于是中国作为一个国家的敌人，而且是99.999％消费新西兰产品的中国人的敌人，来新西兰旅游，在新西兰学习并永久定居在新西兰-这是非常非常危险的举动。
：-DDDDD
但是为什么会有危险呢？联合国来到新西兰，并抱怨我们对毛利人（土著权利）的待遇，但我们没有威胁联合国，也没有威胁到联合国在新西兰的官员。新西兰为什么不能在没有危险的情况下对中国作出任何批评（无论是对别人的判断是有效还是无效）？我的建议中，没有一个是对中国政府统治中国的权利提出的最低挑战，也没有将任何武器交到中国的任何敌人手中。认真地说，你正在使一个伟大的国家中国听起来像一个无能为力的婴儿，无法应付批评。时间长大。
关键区别在于，联合国赞扬中国的努力，而美国领导的盎格鲁圈散布了对中国努力的谎言和偏见。
我相信中国在谴责这些谎言的同时将认真对待任何建设性建议。
对不起，我说不清楚。新西兰因我们的无核政策而使美国不安，美国和99.9999％的美国人不安，他们的确通过停止其船只访问来惩罚我们。但是，我们绝不会从美国“面临危险”，也没有（理智的）美国人说我们是美国的敌人。
现在，您告诉我，新西兰采取任何等效行动，但对中国而不对美国构成威胁，对新西兰来说是危险的，而且99.9999％（可能是汉族）的中国人会判定我们是敌人。您的单词“”等同于故意成为敌人“”，而“”是非常非常危险的举动“”。中国政府确实做了我不同意的事情，我认为其中有些实际上是邪恶的（大多数国家的大多数政府对此持类似态度）。但是，我对他们以及大多数中国人的看法确实比您高-我确实相信，他们会像美国人一样激怒新西兰，但不会认为新西兰人是敌人。
“至于银行的风险，在格莱姆斯博士（他曾是储备银行主席）看来，我们的银行可以应对这种冲击；实际上，它们可以应对奥克兰房价下跌多达55％的冲击。”
“因此，对银行的风险很低，并且如果储备银行继续采取行动，那么看起来将保持这种状态。”
Ashley Grimes，2016年4月。经济学家，幸福教授。 /前储备银行董事长/基本工人
现代政府，尤其是这个政府，在管理项目和建造东西方面有着惊人的记录。让他们远离它。他们的整个角色应该是提供一个高效且低成本的监管环境，使其廉价地建造房屋；他们是唯一能够进行此类更改且没有这样做的人-导致每平方米房屋价格上涨〜过去20年中200％，而通货膨胀率仅约50％
“ COVID-19大流行能否证明对KiwiBuild不利？”
Fillip for kiwibuild，我们不是已经尝试过了吗？
格莱姆斯有一点。当建筑业在gfc危机后崩溃时，应该采取类似的措施以保持经济活动的持续，特别是在我本人居住的地区，这是一个非常错过的机会。活动花了很多年才兴起，到最后才变得不平衡，盈利能力令人怀疑，许多商人都去了澳大利亚。
我同意他关于Kiwibuild的观点，同意房地产价格的急剧下跌，希望他是对的，但对新西兰和世界从经济衰退中反弹感到不满。
我认为他与大多数辅导员一道不理解承认民族的存在与仇外心理之间的区别。他肯定有一个家庭，外面的每个人都是“非家庭”。并不意味着他们不值得或不值得害怕。现在将国家换成家庭-无需任何恐惧症。
他的观点有一些问题。
我从哪里开始...
首先，尽管他说得对，全球化使世界上许多人摆脱了贫困，但这是一种黄疸病的观点，而忽略了不利因素。包括全球化有助于加剧发达国家内部不平等现象这一事实。此外，这是一个非常意识形态的立场……相反，我们可以保留很多关于全球化的好处，但是可以调整全球化的元素来解决它的一些问题。这不是纯粹的，无害的事情。就像市场吧？没有市场是真正的自由，自由的水平因国家而异。针对特定国家的政策和法规为市场设定了参数。
他在迁移过程中犯了同样的智力错误。再次，它既不必是，也不应该是关于赞成移民立场是好的（并且是非仇外的）和反对移民立场是不好的（并且是仇外的）的二元对话。那是简单和不公平的。
实际上，争辩有更多选择性和针对性的迁移是中间立场是相当合理的。
令人失望但并不令人惊讶的是，他这样高个子的人表达了如此简单，口号和意识形态的观点，
多年来，这里的许多评论员都讨论了在旧的状态下要使住房真正更负担得起需要做什么的利弊。
我们确切地知道，要使住房恢复到1990年代以前的3倍的中等收入水平的历史价格，需要进行立法改革，但是既得利益者对不断上涨的市场的抵制阻止了这种情况的发生（这是可以理解的）。
问题是，即使在某个阶段不可避免地进行重置，我们如何在没有人受到伤害的情况下重置市场（理所当然地考虑到现在由于食利者市场而受到伤害的说法）？
答案当然是您做不到，也没有政府。在他们的右脑中，如果以牺牲他们的短期选票为代价，它将制定长期的政策利益。
什么政府。 （以及我们作为一个大社会）需要某种外在力量，这是我们无法控制的，可以为我们按下按钮。
可能就是这样。
如果房地产市场崩溃，将使我们回到更低的中位数水平，而无需我们进行任何立法，那么现在正是时候在曲线底部实施新立法，制止重复的投机行为，这是错误的类型。外商投资，土地储备和官僚行为等导致供应相对于需求而言较低的原因。
如果我们到达曲线的那个位置，那么这里有没有人会反对新立法，该新立法将允许将未来房屋的价格定为较低的中位数？
如果您能提出一个可行的实现目标的机制，我将很乐意听到。我建议，征收大约2-3％的高额土地税，或者提高税率（0％达到某个最小值，然后再提高5％）是唯一的方法。
我完全拒绝一个国家通过限制移民，全球化，
自由贸易协定。无论如何，仇外是中国目前对非洲工人的仇外心理，或敦促任何国家的政府都应负有为自己的公民确定最佳选择的最终责任。
嗨福伊尔
由于您是本网站的新手，因此您将不了解其背景知识以及各方对此主题的所有先前评论。您能去熟悉一下这个网站吗？ http://www.performanceurbanplanning.org/ 以了解NZ的过去以及其他司法管辖区。或在此站点上搜索MUD，土地分区，分区限制以获取口味。
正如您所提出的，关于土地税有一些很好的论据，但在整理出有关土地经济学的第一条原则之前，它有点像拖曳躺椅，根本就不需要。
工作机制非常简单，并且如上所述，它非常适合在周期的底部实施，因为它不会造成任何进一步的下跌，但是从那时起将停止无附加值的投机性资本增长。
我们不应该使用迁移来赚钱。为此付出了巨大的代价，其中包括应付额外人口所需要的所有额外基础设施。当情况变得不好时，我们还有更多人需要支持，他们在失去工作时无法支付账单等。
再说一次为什么要保护我们的国家排外？移民是的。但是针对性和管理良好的移民以稳定而缓慢的速度增长。没有打开闸门，来自某个大陆几乎不会说英语的低质量的大规模束缚潮汐。
我对格莱姆斯表示高度敬意和崇高敬意，但是我不确定Kiwibuild是否会飞翔。
提供土地并允许进口成套工具房，我们将它们固定在一起……......这可能有助于降低成本。
问题是..............控制材料供应链的弗莱彻大厦将确保它永远不会发生
BW，请问这名强迫卖方要出售的该财产在CHRISTCHURCH中的地址是？
如果这是一个很好的选择，那么我可能会感兴趣并且对他们有帮助吗？
如果您不建议我，我会接受的，这只是我们经常在这里讲到的这些虚构的故事中的另一个！
“如果您不告诉我，我会接受的，这只是我们经常在这里发表的这些虚构的故事中的另一个！”
男人2
您是否要恐吓/羞辱/破坏BW的信誉，以便BW为您提供这些信息？ BW太精明了。该信息至少值得一些费用&您正打算免费在公共论坛上免费获取它，而您正计划从中获利？您为什么不告诉BW您愿意为这些宝贵的信息支付哪种费用？
Man 2，您已经很富有，拥有多个投资物业（也许超过30个？）-您是否真的需要另一个投资物业？在您拥有足够的财富/收入之前，或者您想成为新西兰首富，这是多少？也许您可以将物业留给业主购买者？
想知道这里的其他评论者认为该行为如何企图恐吓/羞辱/破坏一个人的信誉，以便使一个人免费提供一些有价值的信息以谋取自己的个人利益？
OMV在塔拉纳基南部地区发现了一个巨大的海上石油发现地。
//www.stuff.co.nz/business/120995935/positive-result-for-oil-and-g...
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