日本和欧洲陷入困境;美国和中国崛起;澳大利亚从中受益;消费品转移导致通货膨胀压力; UST 10年利率为1.09%;石油软黄金公司; NZ $ 1 = 71.8 USc; TWI -5 = 73.2

日本和欧洲陷入困境;美国和中国崛起;澳大利亚从中受益;消费品转移导致通货膨胀压力; UST 10年利率为1.09%;石油软黄金公司; NZ $ 1 = 71.8 USc; TWI -5 = 73.2
戴维·查斯顿's picture
1月25日,上午7:19

这是我们对周末影响纽西兰的主要经济事件的总结,有关世界经济状况的消息变化很大。幸运的是,新西兰目前在该小组中表现良好。

日本 ,即使有一些积极因素,其一月份的采购经理人指数也没有显示出任何实质性的改善。他们在一月份的商业活动中录得更快的恶化。需求进一步减弱,因为新业务连续十二个月收缩,受出口销售进一步下降的拖累。也就是说,制造业新订单录得两年来首次增长。

事情也不利于 欧盟 要么 英国 一月份的业务。在里面 欧盟 由于公司在大流行限制下继续挣扎,业务活动以加速的速度下降。工厂产出增速放缓至自复苏开始以来的最低水平,服务业产出创下自5月以来第二快的速度。即使按照这些苛刻的标准,情况也更糟 英国 .

但是,国际基准 澳大利亚PMI 录得持续健康增长。

澳大利亚的农村地区正处于丰收季节,尤其是小麦和牛肉。在世界其他地区,旺季的挣扎为价格提供了帮助。同时,中国试图通过贸易限制向它们施加压力的企图似乎已成泡影。

但是澳洲人 零售数据 实际上,12月份的数据令人失望,与11月份相比,经季节性因素调整后,年均下降-4.2%。然而,尽管有所下降,但仍比2019年12月高出+ 9%。与新西兰一样,这些零售收益来自封闭的边界,当地人无法在国外度假-现在的支出发生在本地。这是全球影响; 850亿新西兰元正通过这种方式从旅行服务转向消费品,这是许多工厂复苏和集装箱运输压力的真正原因。

美国人 工厂活动 1月份的订单增加是基于更高的新订单量,实际上是14年来的最高水平。服务业活动也大大改善。尽管有更多关于供应链中断的报道,但这一切都是如此。一个特点是生产者通货膨胀率上升。

美国人 现有房屋销售上升 超过12月的预期。预计还会出现-2%的下降(如11月),但实际上销售增长+ 0.7%至14年来的最高水平。

的资料 加拿大零售 11月也于周末发布,令人惊讶的乐观。但是,12月份的早期数字并不理想,因为那是从那里开始新的锁定的时候。

中国 说过 截至去年底,中国的外汇储备增至3.217万亿美元,比2019年同期增长3.5%。

从中国到日本,从印度到美国,汽车制造商正在提高价格,因为电子芯片制造商对它们的价格也是如此,因为这些物品的全球短缺在几乎每台机器的中心都在蔓延。传播技术可能是过去十年左右低通胀的基础,但令人惊讶的是,它现在可能会在下一个十年开始新一轮的通胀。

最新的全球COVID-19数据汇总为 这里 。全球理货增长速度更快,现在达到98,924,000,两天内增长了+1,141,000。我们可能会在本周三到达1亿,这主要是因为英国变种正在增加控制力,而其他变种也在出现。 (通过 一些计数 我们已经达到了1亿。)除我们地区以外,到处都非常严峻。自周六这个时间以来,据报告全球死亡人数已超过2,124,000和+26,000,这是因为各地的死亡率都在上升。只有少数几个国家尚未开始 疫苗接种计划。尽管到目前为止已经提供了6400万剂,但没有发生任何导致感染或死亡的大潮-也许在以色列。

但是,全球报告的病例仍然最多,美国的周末总数增加了358,000,达到25,583,000。美国仍然是该病毒的全球中心。活跃病例的数量隔夜增加,现在仅比星期六增加了9,822,000和+122,000,因此新感染多于恢复。他们的死亡总数高达428,000(+7000)。美国现在的COVID死亡率为1288 / ml,虽然很糟糕,但在灾难性的英国(1438)死亡率仍然很高的情况下,看起来还是“不错”。

澳大利亚,他们的社区疫情已得到控制。这使他们的历史记录病例增加到28,766,而周末仅增加了11例,所有新来者和受隔离管理。这些案例中有135个处于“活跃”状态(-22)。报告的死亡人数不变,为909。

美国10年期美国国债收益率今天将从1.09%不变。他们的2-10利率曲线下降-1 bp至+96 bps,他们的1-5曲线仍保持+34 bps,而他们的3m-10年曲线也以-1 bp趋于平坦+101 bps。澳大利亚政府10年期国债收益率下降-1个基点至1.06%。中国政府10年期国债收益率不变,为3.15%,而新西兰政府10年期国债收益率也不变,为1.09%。

黄金价格 今天将以每盎司1856美元的价格上涨2美元。

在美国,油价略微走软,略低于52美元/桶,而现在国际价格略低于55美元/桶。美国钻机数量的增加似乎已经消失。

新西兰元兑美元将在周六从71.8 USc跌至的水平开盘。澳元兑澳元略微走强至93.1 AUc。兑欧元,我们维持在59欧分不变。这意味着我们的TWI-5仍为73.2。

比特币价格在短暂跌破29,000美元之后已经恢复,目前为31,917美元。但是,这仍然比我们在星期六留下的价格低-1.3%。波动率相对较低,介于+/- 2.3%之间。比特币汇率绘制在下面设置的汇率中。

如今,最容易承受事件风险的地方是遵循我们的 此处的经济日历».

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73条留言

购买狂潮在行动-上周末,奥克兰的一个朋友参加了怀赫科岛上一个单身公寓的拍卖,成交价超过140万美元(RV〜788,000美元)。

我更担心英国病毒逃逸到我们的社区中,这可能会使附近的人口丧命。血腥的MIQ和MOH无法应付小便,所以只要滑一下,您就不必担心Waiheke岛,奥克兰或其他地方的高房价。请注意,您可以通过封闭的边界和隔离新来者来塑造自己。买家会为独家性而发疯。

但是,赌注者似乎并没有意识到与资产相关的未来现金流量的折现现值的长期持续上涨可能已经改变了方向。

新西兰央行可能不再采取行动将OCR调整为负值的最新消息,实际上以政府10年期票据形式出现的长期贴现率已从去年5月的50个基点上升至今天的110个基点。 。

此外,负实际收益率(通货膨胀调整后)对于未来名义租金回报的增加没有希望。

同意这个Audaxes ...导致了困惑:我基本上没有股票,没有商业财产,现金(主要是新年)和纽西兰的国债和债券。我看不到债券和国债在这里有什么上升空间,只是有很大的下降空间,因此,我也在考虑将它们也变成现金,并获得负的实际回报,直到股价暴跌为止。我只是不知道什么时候。

最艰难的时期是试图退休。实际上,由于中央银行货币政策的不道德性,对于厌恶风险的人来说,这是疯狂的时期。

好的方面是,这确实是一个有趣的时代,希望经济学教科书在未来几年内能进行一些根本性的修改。
我怀疑像我一样,您认为市场崩溃是不可避免的-问题是哪个多米诺骨牌首先下跌,何时下跌。但是,近年来,我们中那些以这种方式认为的人一次又一次被证明是错误的。我确实认为央行的作用被夸大了-央行不能让人买任何东西。没有老式的贪婪引起的泡沫ir妄,这一切都不相同。

“我确实认为央行的作用被夸大了。”。因此设定利率水平对人们的购买决定没有影响吗? ..刚从我的椅子上掉下来..

哦,确实有很大的不同。
但是,正如Audaxes指出的那样,那些定价过高的投资仍然过高。如果人们理性地思考,我们将不会看到我们现在在可再生能源,股票等方面的疯狂。

当可换股债券是买家并且无限制地支持其他买家的能力时,情况就大不一样了。

大多数人不会看到无竞标的市场。
想要卖东西;任何东西-无论是股票,债券还是房地产,并且发现没有任何价格的买家,这有点令人不安。
当第一个价格出现时,这是一种发人深省的体验。
//www.davidstockmanscontracorner.com/the-rising-danger-of-a-bidles...

MH-不,这确实是疯子时代,但是中央银行,银行,“投资者”(来自物理POV的零和游戏中的票夹),投机者等,都同样犯了疯子罪。

为退休而进行的实体储蓄(温室,柴火,菜田,能源系统,避免进行密集维护)在银行计算机中积蓄了很多钱。最后我听说,他们在营养方面做得并不多。

请记住,研究我的工作的人们-增长的极限,全球能源,熵率-几十年来都知道这一阶段是不可避免的。我想这仅取决于某人是信徒还是发问者,这可能是形成初期的重要区别。

别忘了收获和供应新鲜的水晶般清澈的水-奥克兰人今天将无法获得的好处

“最艰难的时期试图退休”

正如我之前说过的,退休作为一种概念将很快成为历史
成长肯定的时候一闪而过

可能吧。这也是为什么最近十年的每位央行行长都应该在鲁for的情况下进入刑事法庭。

中央银行只能伪造对资源的要求

他们无法调动资源

长期掉期率会更高吗?房地产价格能否与利率同时上升。是。但将取决于其他条件

从对主权债务基准的高度负面立场中解脱出来。

即便如此,与新西兰政府41的最新招标(19/1/21)的掉期交易(20年中)仍低于主权收益率-26个基点-几乎没有强烈的通胀信号。

政府应该认真考虑这种疫苗,特别是中文疫苗。作为新西兰唯一的伟大贸易伙伴。考虑到这一重大折扣,通过QR码扫描,清楚地洗手会排斥C19(就像驱蚊霜供身体使用)-我们正在等待部长们的下一次宣布,以支持具有最新移动设备的所有新西兰人的牙齿,QR扫描&希望可以使用额外的移动电源来避免设备掉电并阻止下注者进入房屋。甜。

出于好奇,我在周末上了一个屋顶,发现我们房子的平均价格在5个月内上涨了$ 75K。绝对疯了!

我敢肯定,您会笑着,为自己的辛勤工作和比租房者更出色的投资才干。

我在屋顶上,清理喷水嘴

肯定会增加数十万的估值吗?

这意味着您要分解的价格...这意味着,如果您出售了您,那么您将在这个新奇的市场中为同一所房子多付75,000美元

它是一个杠杆的庞氏骗局...旨在通过批评获得更多的支出和债务。而已
尽管有群众,但那里没有财富& media & oneroof say

(更多)财富

Tradersam ...我会倾向于质疑One Roof估值的准确性。我只想说我四月份在新普利茅斯买的房子每天增加了$ 1000 +。可能是正确的,但是任何雇用亚历山大的人都不那么出色,而阿什利清真寺(Ashley Mosque)的出版物可能就不应该因为其准确性以及公正性而受到信赖。

COVID威胁是否在减少小型企业的数量并增加大型公司和组织的市场份额?必须越来越困难才能通过锁定和限制来开展业务。

我同意。我了解猕猴桃有权返回家园,但是,我相信每当有人进入该国,他们都会冒着我们所有人的风险。因此,目前只有猕猴桃公民才能获得MIQ预订。

同意-每天返回的人中约有三分之一是非新西兰护照持有人,因此在新西兰以外并非“无国籍”。

政府反复地伪装这种情况,并引入了不必要的风险。

是的公民与居民之间的区别。

是的,在我们为我们的人员接种疫苗之前,请不要让名人和运动队加入。

难道是?你太好了

休闲行业中的任何小企业都做得非常好。尝试购买船,舷外机,潜水衣,游泳池,水疗中心,电动自行车。任何进口分销业务面临的最大问题是在这里库存。下达整个物流链,从原材料到运费。预计今年会有一些大幅度的增长,我们已经看到运费上涨了5倍,供应商也威胁要大幅度增加。

不仅仅是威胁,现实已经到来。与去年同期相比,我们现在为每个集装箱支付的费用高出4倍以上。如您所见,出售东西很容易,很难做到。向人们发布消息说,他们的梦想将推迟几个月,这并不是工作中真正有趣的部分。正如您所注意到的,我们的银行家告诉我们,我们关于强劲销售和获利能力的故事广为流传。事后看来,C19个月花了很多时间来削减成本,减少库存和偿还债务,最好是花更多的钱来借以增加库存。

抵押腰带...我也这么想,但刚刚从我的两个伴侣经营许多业务的韦利回来。他们俩都说情况从未如此好,他们刚刚购买了一块巨大的土地(他们可以从中获得约28个土地),他们很可能只是多年的土地储备。与我上周艾什莉(Ashley)所说的相反,在当前的住房危机中,必须(对)空置房屋和空置(住宅)土地征税。

2020年11月,以美元计价的新西兰房价中位数首次突破500,000美元。在整个12月的一个月中一直保持这一水平。目前为540,000USD,与中位数(现有)相比溢价约210,000 USD美国的家。百分比或绝对差没有更高。

太疯狂了
51%的成年人是如此的富有。
哈哈哈...

是的,《人口统计》报告今天出炉,将证实我们以错误的方式仍处于世界领先地位。

农场变得酥脆,已经好长时间没有雨了。一年中的这个时候不是很重要,牛在树荫下很高兴,而且一天当中大部分时间都太热了,无法进食。

我就是我所说的矮牛肉,我只饲养大牛,大部分时间可以在五月底杀死,任何时候都可以杀死。我可以买到断奶的公牛或6个月大的犊牛,每头大动物我可以买3只。但是,如果我卖这些大牛而又买小牛,我就是牛。这听起来像是反周期的,但如果时势艰难,那么您在大型动物身上的表现就会更好,交易中总是会有保证金交易,您不必依赖拍卖或商店市场。

该厂每公斤价格为4.80美元,但仍在6秒钟之内。我应该在五月为这些牛得到1500美元。小孩子可能值得我为它们支付的钱,购买便宜的动物短期内对银行结余有利,但对利润不利。
有人给我报价一岁的R1公牛@ 2.30 ouch,有些人整整一年没有赚钱。

我与美国的一位朋友谈过,他说周四星期五在谷物市场的行动使他损失了10万。当您陷于上帝与自然之间时,狂野的摇摆很难。归根结底,我想我们都是。

Friend上周杀死了羔羊,每公斤17公斤羔羊的价​​格为120美元,可追溯到过去几年,而羊毛的价格仍低于每公斤1美元。

同时,在这种背景下,同意农场经营对我们所有人来说都是一场噩梦,我认为人们没有意识到发生的一切。我们将有库存上限,肥料上限,它将被强制执行,因此我们最好与强制执行程序联系。谁能买下这块悬在我们头上的农场?

同时,我们有大型的奶牛场使用地表收集设备,这时河水很少每天都在流入和流出。应该使理事会公布最小流量和每日用水量。我们的水流是我所见过的最低水位,我们几乎没有发生过大的降雨事件来为含水层补给近三年。以这种速度,它将在2月底首次干dry。

养殖业的利润由加工者和零售链获取。

如果说这个新品种是新菌株,那么我怀疑从海外观察结果是否可以控制。我们的媒体是近视的,我为此感到沮丧,在瑞典,印度,非洲甚至意大利发生了什么? MSM依靠细绳运行,利润越来越集中。 Skype称之为瑞典需要做什么。我有一个住在瑞典的女儿,她现在可以做到。

英国的朋友下雪了。挪威由于来自瑞典的新案而被封锁。朋友们仍在工作。

证明
//pbs.twimg.com/media/Er3MTOyXIAEF_IE?format=png&name=small

碳信用是荒谬的

//www.newsroom.co.nz/pro/why-we-cant-plant-our-way-out-of-climate-...

在亚洲航运中,国际贸易在全球化的世界中是巨大的。

//pbs.twimg.com/media/EscGXGNU0AQh_ie?format=jpg&name=small

意外报告。
无论如何。
Eastern Eastern BOP,这个月有250毫米,并且在我从未见过的地方有水,所以到目前为止,情况比去年增加了3倍,看起来情况还不错。
母牛皮本周可能会下降,但是高于26度的任何东西都与饲料的质量和数量无关。尽管当然不允许放牛,但是河里还是有好水可以游泳。
这可能是我见过的最好的赛季。
加上7美元的支出?

我们生活在一个干燥的地方,我克服了这些干燥的地方,1月还可以,但是到2月底没有下雨,我不太高兴,3月中旬,我担心,到4月初,我开始恐慌。

这里南部是绿色,黑斯廷斯南部是干燥的。我们周围有27个部分正在开发中。

@Andrewj。 “当你被困在上帝与自然之间时,狂野的摇摆是很难的。归根结底,我想我们所有人都是如此。”
好。许多不是。看政府雇员。 Covid对他们来说不是问题。
会没事的。随着Ardern和Robertson越来越多地依赖政府,我们将摆脱所有问题。魔法。

“我们的媒体是近视的,我为此感到沮丧,在瑞典,印度,非洲甚至意大利都发生了什么事?MSM是靠鞋带来运转的。”

完全正确
这就是为什么我们得到美国唯一的新闻...它便宜又愚蠢
没有记者,当我们这样做是为了与一个空荡荡的议会大厦住在一起时……真棒

因此,这里有多少人订阅新闻.....沉默令人震耳欲聋..

您通过观看广告付费...

烦躁...这里的大多数人都花钱购买了天空电视台,该电视台至少有7个(几乎毫无价值)的新闻频道。

真?几年前抛弃了电视。

//www.nzherald.co.nz/entertainment/tv-presenter-matt-chisholm-lose...

你什么意思?这是重要而有见地的新闻。

您是否认为将实行与下一篇文章相同的农业限额?
//www.rnz.co.nz/news/in-depth/435111/revealed-the-companies-dumpin...

通过上面的链接,
“尽管过去一年有数百名同意书持有人将污染物倒入下水道,但没有一个被起诉。议会无法承受根据《地方政府法》或《资源管理法》提起诉讼的费用。

有多少人被罚款?没有。法律上的漏洞意味着议会无权发布它们,因此被迫对错误的公司采取“教育”的方式。”

“农业利润被加工者和零售链所捕获。”

这是建立“合作社”的很大一部分原因。农民集体风格的加工/制造。
即。农民不仅可以成为“生产者”,还可以最大限度地提高自己的利润。
随着恒天然的发展及其成为全球巨头的梦想,农民们失去了这一点。 (为什么恒天然作为合作社在中国购买农场??)

ps ...我最终读了Rusty Firths的书...他热衷于经营自己的小型加工厂的农民。例如..当地农民之间拥有的屠宰场..(1980年代的著作)
我猜想当今世界的监管性质将使这几乎不可能实现。

借助当今的技术,人们会认为微型工业是非常可行的。

燃油价格是多少。在奥克兰比奥塔哥贵得多。奥克兰征收的10c附加费远远超过了这个数字。
在旅行的最后一周内购买柴油。
奥克兰和北国。 $ 1.23至$ 1.45。在“ Z”上常见1.45
最高的是彭罗斯(Penrose)大南路(Penrose)上的彭克斯(Caltex),价格为1.51美元。
奥塔哥的最高价是克伦威尔的BP的1.18美元。 Z克伦威尔(Z Cromwell)$ 1.13,Z达尼丁(Z Dunedin)$ 1.11。
最低的是克伦威尔联合公司和NPD,为1.07美元。
我没有得到的是彭罗斯(Penrose)最高的地方,这是一个交通严重问题的大城市的中部,而在克伦威尔(Cromwell)的小镇中,最低的地方是离港口尽可能远的新西兰。
是的,市场力量适用,但只限于有限的方式。

公平地讲,市场还包括以您能获得的最高价格出售产品,为什么在不需要时以大量工作/成本出售大量产品。

串通效果很好。它可能非常微妙。

如果我们在奥克兰拥有更好的公共交通,对燃料的需求可能会大大减少。
在过去的一周中,我曾多次在南方高速公路上开车不满意。这些旅行中约有三分之一因事故而延长。
我将尽我所能远离高速公路。
不幸的是,我对事故频发并不感到惊讶。许多驾驶员似乎对安全行驶距离不了解。

在我的运动中,我一直是冲刺国民的怀卡托人,在汉密尔顿,有人两次向我乞求我在食品店外赚钱,向我求助。主动而不是被动的乞讨。还有其他人发现吗?

这仅仅是开始。随着不平等的加剧和劳动政府的努力,情况将会变得更加糟糕。

你做了什么?

公平的问题。我真的很震惊&不知道该怎么办。第一个倾向是帮他们甩几美元,我和第一个家伙一起去了,但身上只有50美元。真正的诀窍是直接向他们购买食物,但是当我感到惊讶时,我不善于思考。

我过去一直在这里谈论自己的搭便车活动。如果可以,我也会去接他们。但是我想搭便车的是,我们正在与乞讨者谈论一种不同的心态。

您必须帮助穷人,但我认为这可能必须是有条件的。我认为这不适用于您一无所知的陌生人,如果涉及到某些义务或期望,它将不会起作用。

从另外一个心理角度来看,这种乞be风格的人格类型是什么?大多数人不会有这样肯定的进取心吗?

如果您通过给他们免费现金来“帮助他们”,您将无济于事。给男人一条鱼的说法很真实

一段时间以来很普遍。通常携带塑料罐,它们会旋转,这是有关用尽汽油的故事。如果他们要钱,请告诉他们等待,您将一罐烤豆出来。最重要的是,我们有一个非常慷慨的福利制度,而这些人还有其他问题。国家不放弃他们……他们放弃了国家。

是的,在新温莎的一家乳制品店和Blockhouse Bay的高街商店外面都看到过这种情况,以前没有看到过

“反Vaxxers”刚刚获得社区支持。

政府授予疫苗供应商赔偿索赔

副作用是否会成为事故并由ACC承保?

好吧,那一定是我读过的最好的书面PR BS之一。

显然,“赔偿金可以防止辉瑞和BioNTech滥用该疫苗而采取任何潜在的法律行动。”

更何况为什么有人要对使用它采取任何法律行动。

他们寻求它的原因是:

制药公司在开发大流行疫苗时经常寻求赔偿,因为需要加快临床试验过程。

我现在可以看到,“是的,您的荣幸,他们在50公里的时速区行驶100公里。”

安德鲁。您在什么地区的CHB农业?

在黑斯廷斯以南半小时。一直是一条干燥的带,从怀普库拉(Waipukurau)的东南方向穿过两个高速公路,一直到马拉维卡霍(Maraekakaho),然后向南一直到克雷鲁(Kereru)和山脉。

这里的问题是,如果我想降雨,我必须去海拔高度,并且冬天太冷,这里的冬天非常温和。

一个问题-有人知道国家住房发言人的建议可能意味着什么吗?

5.实施新的融资模式:政府应与行业合作,开发可利用住房补贴和与收入相关的租金待遇来推动新住房开发的融资模式。

//www.scoop.co.nz/stories/PA2101/S00048/bolder-action-required-to-...

您是否熟悉1960年代至1970年代的儿童福利计划资本化?
在此建议,如果一个家庭住在租住的房屋中,有孩子,是FHB,并获得住宿补助金和与收入相关的租金待遇,这是允许该家庭将10年住宿补助金资本化并一次性获得的一小步总和用于购买“新”房屋。在当前的房价环境下,他们很可能仍会在10年的时间里仍然无法获得这些收益

从表面上看,这完全是明智的。
我可以想到一两个缺陷,但是没有一项政策是完美的。

问题在于,“住宿补贴”本身并不是一项不完善的政策。

//www.stuff.co.nz/business/opinion-analysis/113200606/bad-design-o...

对于许多受益人(即那些没有工作的受益人)而言,补充金的可获得性并不能使他们超出贫困线。但是,请考虑将其应用于工作家庭。

以一个分裂为两个收入(即工作)家庭的家庭为例,该家庭分裂成两个拥有50/50的家属的收入(工作)家庭。在拆分前的环境中,两项收入加在一起超过了要收取/支付的应付账款的收入阈值。拆迁后,两个家庭都有资格,并且可以用来补充房租或抵押的费用。为什么要以每周$ 305的最高补助来偿还抵押贷款,为什么不拥有两套自住房呢?我想,免税资本收益的总和也将更高。

我们需要摆脱这种类型的中产阶级福利,而只是通过更好/改进的法规(例如#rentcontrolnow)对新西兰的生活费用进行分类。

在这里对A / S的不合适性进行更大的分析;
//www.cpag.org.nz/assets/190503%20AS%20report%20May%202%20final%20...

哦,谢谢,我明白了。但是不能说我完全同意。它或多或少地将“住宿补助计划”纳入了我们的税收/福利体系。就像[对房价的可保证担保]在债务/借款方面受到市议会的杠杆作用一样。所有这些“杠杆”是问题,而不是解决方案。

它将增加杠杆作用。就像其他补助金和猕猴桃的使用一样,是火上浇油。

对胶结问题的考验是,如果可能,您将如何放松住宿补助和租金收益

通过租金价格控制进行市场调节。如果房租负担得起的话,就不需要额外的补助,对公营房屋的需求也将大大减少。

但是,这需要迅速完成,因为任何人在这个“热”市场上购买按需购买的房屋,可能会发现较低四分位数房产的受控价格没有吸引力。因此,在购买价格高昂的情况下,投入高杠杆租赁物业的投资者越少,他们的整体投资组合就越好。

将租金控制视为一种监管机制,可以阻止我们住房市场上的杠杆活动。