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Value of NZ'S住房储量每年11%至1.28万亿美元 - 该国的四倍's annual GDP

Value of NZ'S住房储量每年11%至1.28万亿美元 - 该国的四倍's annual GDP
JenéeTibshraeny.'s picture
1月21日,广东体彩网5:29
来自px的图像。

新西兰的住房股票价值四倍该国经济在一年内产生的。

corelogic.数据,只是 发表 由储备银行展示新西兰住房股票的价值在2020年9月20日季度达到1.28万亿美元。

新西兰的国内生产总值(GDP)为3210亿美元。

该国房屋股票的价值从上年同期增加了10.7%,或1.23亿美元,与20世纪二零零二年季度季度的4.3%。

季度和年度增长均为自2016年以来最大。  

该国的“住房股”包括所有私营部门住宅住宅(独立式住宅,公寓),生活方式街区(带居住),独立式房屋转换为单位和“家庭和收入”的物业。

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93评论

遵循扩展银行信贷创建,扩展到非GDP资格符合杠杆住宅物业资产购买.

这是负责任的RBNZ监管监督吗?:
银行将60%的贷款扩展到已经富有富裕家庭的三分之一,以推测住宅房地产市场,因为RBNZ为他们提供了一个 RWA资本减少激励,这样做。
或这个?:
rbnz.切割OCR 半五次 自2008年7月以来,致富富裕以利用未来未来的非生产性资产现金流量的折扣价值。

和三分之一的房东声称平均损失为8000美元

我想第三次突破埃文

我们的人们未来的精彩投资是多么美妙的投资

可能几乎没有在其所有权期间赢得盈利,然后声称他们没有购买资本收益。

购买投资物业问题解决

不要投资问题,或者你成为没有解决这个问题的既得利益。当我们解决这个问题时,你就会成为一个伤亡。

只是基本的逃税者。

什么类型的奇怪统计数据是我们为什么选择1/3次是平均损失/利润是什么?不是你樱桃挑选的房东的平均损失是什么。也许1/3的房东对市场来说是新的,只是走出巨大的抵押贷款,最终会赢得利润。统计数据没有任何价值。我是那些挑选统计数据的人,而不是最合适的统计数据。

你确实实现了货币供应增长率符合标称GDP增长,是的?由于银行由于您声称的信贷而导致GDP,房地产市场不上升。

神奇的消息,没有人应该再次工作!?!

yip,让我们破解一瓶NZ最好的。嗯,你介意购买,我本周有点短暂的硬币。

只是借用你房子的价值,这并不像价格将落下。

有一天,我可能会。我所有的斗争都进入了一个怪物抵押邮件......对真正的经济来说并不多,从不介意,至少我支持房地产经济。

我的是,随着这些所说的镀金资产,所有NZ都需要做的是开始出口房屋。否则现实是他们的实际价值,超越这些海岸,甚至是国家资产负债表上的当前资产?

我们的确是

它被称为移民局

在未来几十年中,来自海外的民间的救生艇。

(除非中国或美国侵入/购买地点。)

.

但是......如果你需要工作,请考虑成为一个房地产经纪人

有谁知道与其他国家的比较如何?

重要的是,我们需要一些上下文

一个非常快速的谷歌和一个小的计算表明澳大利亚围绕着4.2倍GDP标记。 YMMV。

我认为这可能是我第一个我非常享受的阿什利教会文章,并且在很大程度上同意:

//www.oneroof.co.nz/news/38884

虽然给它是阿什利,但我们应该总是期待至少一个愚蠢或误导性的评论,而且他并没有让他建议anz期待“痛苦的纠正”。他们不是 - 他们承认它是一种可能性和风险。

似乎是常见的垃圾对我。通过说政府不能影响房价,他说他们将与所建造的房屋数量的双倍相同,利率为10%,33%全面的CGT,土地税等。我非常怀疑是案子。

似乎我喜欢他的披露声明'我知道我在说什么......但是......如果我弄错了,不要责怪我,这只是一个意见。看起来anz太错了'

删除兴趣只会贷款将填写投机者

让我们看看政府是否在雷达上

抱歉让你失望但不,不是因为那些可以支付校长的人只会舀起更多的财产,而那些不能越来越少的竞争。

观看此视频,看看兴趣与帽之间的区别&i loans

//fb.watch/2Z8nac6khm/

疯狂允许兴趣只贷款......我希望政府在澳大利亚的时候阻止他们

即使是资本和兴趣,在您的财产价值增加后,您可以随时再融资,以获得现金。

其次,视频提到的利率上涨,除非政府神奇地增长一些球,否则我认为这会发生这种情况。看看这里的历史利率图: //tradingeconomics.com/new-zealand/interest-rate 不断下来。我不认为它是偶然的,想象如果利率几乎像他估计,那些刚刚结束并支付抵押贷款的所有人会发生什么,这是什么会发生什么,这是一个无穷无尽的下行的利率螺旋。没有任何切断的痛苦,没有任何反馈。政府表示,他们不希望房价下降,如果所有这些人都有有效的抵押费用,你认为会发生什么。

当您计划卖另一个时,兴趣也有一些有效的案件。

购买者之间的竞争较少,因为一些人不能再融资它=更少的需求.....

好吧,我越来越多地认为政府*不能*发挥太大影响。所以这就是我与他的观点找到普遍协议的地方。
国际经验是CGT影响不大。
什么政府明确*可以*确实为堆底部的人们构建更多的住房。但这不会对房价产生任何影响。

实际上是否有关于CGT的国际经验的任何难事事实?我似乎听到的唯一的事实是澳大利亚有一个半心半明显的CGT,仍然有很高的房价。但没有人知道他们可能有多高,没有CGT。

这是我之前问过的好问题。我认为CGT可能会减轻房屋价格奇迹,但肯定不会阻止它。
我真的支持它,但从房价的角度来看,更多来自公平。
同样,我认为土地税可能会把边缘占房价疯狂的边缘,但不能避免它。
由于您提到这些税收的水平,需要很高,以产生影响。虽然理论上可能,但它看起来并没有治疗。

我发现关于ANZ的报告有趣的事情是他们几乎完全缺乏NZ的世界击败移民水平。

弗里茨 ......至少是住房的巨大贡献因素和租赁问题,但任何文章都甚至提及它是很少的。

我不能判断它是否减轻了或没有或使其更糟糕的是,它很难告诉经济是复杂的事情,你会有效地需要一个平行的宇宙来做它并看到差异。一种方法可以看到使情况更糟,如果房价下跌的人会赚钱,那么政府可能不太可能做出减少税收的政策。我真的不知道,我不认为有人真正知道。所有人都真的在做的猜测。

即使是公平问题也很难,当然,如果您是购买资本收益的属性,那么您应该征税。这就是实际税法所阐述的是,但人们避免这种情况。如果另一方面像我一样,你自己拥有1个财产来对冲疯狂的房地产市场,只想让你的孩子能够拥有一所房子生活,并没有看到政府对它有用的事情,为什么要么如果他们选择住在别的地方,我才缴纳税,我只是换了另一所房子。我更喜欢所有新西兰人可以合理地买房子,但我的孩子是我的第一个优先事项,我不知道资本增长税是否实际上会帮助任何人。

作为一个房地产投资者,我很乐意看到我的房子的价值一半,它只对我的纸上影响我,我会少担心我的孩子,孙子们,以及在一般的生活能力中的一般能力。

是的。我的意思是悉尼和墨尔本现在比奥克兰便宜......如果所有市场以完美的效率运营,你就会假设这些城市更昂贵......也许它已经取得了差异。显然,主要问题仍然是过度的土地利用规则,但CGT似乎有影响

更多地思考它更多,是的,也许CGT可以把边摆脱愚蠢。
它刚刚让我感到震惊,现在NZ实际上有“完美混合”因素导致这种住房危机,其中一些是不可改变的东西,其他人是可变的(即通过政策)。这使得改变可以改变的东西更重要。不可改变的事情将永远存在,并且仍然难以解决问题。

我不认为任何其他西方国家都像新西兰这样的完美风暴。

不可改变的因素:

小人口
孤立
一般是一个丘陵的国家。
非常容易受到自然危害的影响。

可变因素:

高水平的移民。
缺乏CGT或土地税。
一般无响应的规划规则。
根据提供社会住房。

政府可以做些什么是允许理事会规避地区计划规则,而不必等待5年度审查或其他几年才能完成。因此,始终创造了一个陷入困境的需求,以保持价格高。

教堂可以像任何人一样阅读数字,但他不明白他们或有能力,或者想到数字背后的数据。

他的结论真的是伽利略之王。他是他自己宇宙的中心。

看来他们现在已经有阿什利教会的村庄白痴,也是一周的一周。
托尼亚历山大和阿什利教堂。多么阵容。

奈德......是的,来到托尼和阿什利。请从第一个到达的投资(ESP财产相关)发布或发布您的投资历史。我相信这个网站上的很多人都非常感兴趣和感激。一些良好的长期数字只会为您的读者群体添加订阅者并增强您的声誉。

逻辑建议他们这样做......阿什利已经说过他是一个长期投资者,但我不知道这是否意味着他仍然有任何东西。他想在这个市场上我想。

FH ......我相信,对于大多数读者来说,阿什利和托尼现在有什么兴趣。然而,对我(可能有许多其他人)感兴趣,是一个特定的房地产投资历史,即购买了房子A的X金额(日期和地区),并在(日期)中卖掉了Y.买房B ..... 。
这样,我们可以非常准确地评估我们应该向他们的意见和意见支付多少关注。

托尼经常看不见,但他肯定比阿什利教会更好。

Ashley一直说出非常愚蠢的事情,非常定罪,坦率地将足以让你不适合入学级经济学工作。

如果您在接受房屋/财产地位的采访时表示,政府无法影响房价并在过去40年的特定政策环境下采取了结果,因为您的推理为什么,您会立即询问您如果实施了X政策,请思考会发生。如果您说没有效果,您就不会获得工作,因为您已经证明无法掌握供需基础知识..

Buyand HODL ...是的,你希望托尼在做经济学的同时学到了一点,所以他应该“声音”知识渊博。但由于爱因斯坦说;在理论上,理论和实践是同样的,但实际上他们不是“我希望看到托尼真实世界的细节。
我的自恋方称声称Ashley的信用现在指的是过去40年来,在我之前向他发送个人电子邮件时几个月后,请他解释1974年至1980年间NZ财产发生的事情,他总是在过去的50之间评论年。所以我们现在可以承认他已经学会了(公平地)准确“预测”过去。
是的,阿什利对GOVT无法控制房价的愚蠢在多个层面上非常愚蠢。

戴尔......说得很好。在他看来,所有所需要的是看看过去40多年来发生了什么,即基于他个人参与财产以来发生的事情的非常有限的范围。希望它真的很容易。

弗里茨 .. Ashleys标准的清爽和异常谦卑的文章虽然他只是不禁提及过去40年作为未来的指标。我的文章的一个大问题是,他们似乎都在简单地在短期过去来定制,忽略了其他一切。如果它真的这么容易在40之前可以退休。
由于自从我32岁以来没有工作的人(超过20年前)并仅仅通过(通常)在金融赌博的右侧赚钱,许多人在NZ房地产市场中,我查看了建议和意见有些人喜欢阿什利教堂,严重的怀疑。他比我年长,在过去的30年里,至少有合理的工资(当我从未有的时候),似乎将钱作为优先筹款,但在他成熟的老年中似乎仍然需要投入良好的数量他为别人工作的时间和赚钱。如果他能够(并且)预测与房屋有关的未来,因为他经常要求他,他根本不会浪费他的时间(并降低自己)写作一个屋顶。正确评估人民单词和意见的价值是一个有价值的技能。

看起来像努力工作不是去的方式,拥有房地产是,刚才意识到它在人类历史上是如此..

“新西兰的住房股票价值四次该国经济在一年内产生的。”

不,这不对。

有很多人的表现就像lemmings一样,他们不明白债务是什么,谁被训练,以考虑数字是卑鄙的财富。

这将是有趣的;我们超越了拐点.......

你的个人财富是你的个人财富是你实际出售你的房子和你的抵押贷款之间的差异。我们有什么有巨大的债务。我们都更好希望音乐不会停止,因为椅子不远。

或房子......

Carlos67. ..是的,技术上你的个人财富(或部分)是你家的股权,但IMO的个人财富的真正定义就是这样。
住在一个舒适的家里,有足够的钱,不必卖掉你想要的任何时间来卖掉你的钱。一旦您实现了无论您的资产或金额如何,您都取得了个人财富。如果您最终从您的多百万美元的Akld搬迁到75或80(这么多人)的休息回家,那么您的个人财富在一张纸上没有毫无价值的数字。

不是扩大资金供应(即增长)预先发行债务水平的发行?这是我们经济模式的荒谬是不是?这就是为什么我们在居所拥有和完全重新编写社会经济条约的情况下,我们将未来几代人经过多年来来?债务=增长?对住房造成的债务越多=房屋股票的价值更多。不,不是Ponzi。

停止谈论所谓的财产价值和使用术语外债..这是猕猴桃正在接受的东西。

房屋现在是我们的经济,生产力是如此的古晋。

我希望银行专注于他们从每一笔贷款的亵渎利润的微量分数,以走向各种业务发展,社会企业,科学研究,社区等。

我正在谈论每次抵押贷款的每一美元的2C次。这将增加多少银行,银行甚至不会注意到它......他们不能将其声称为费用?想象一下它可以实现的好处。

像由贝壳和回收的瓶盖和那样的珠宝制成的珠宝?

是的!如果你喜欢。

甚至当我们选出的代表在承担一大块出来的住房投机收益零利率不能责怪银行。

狐狸补充鸡舍。

嗯 - 航天飞机。偏好的途中,但我记得几次崩溃和烧伤......

jenee.
为您提供了一个问题如何“1.28万亿美元 - 该国年度GDP的四倍”Do NZ Numbers脱颖而出,与当代国家突出?

这比我最近看到的房价疯狂的任何东西更好。一个新的2床70平方米的Mangere盒860K。怀疑它将在那个价格出售。
邦克斯。

//developments.mikegreerhomes.co.nz/mangere-3?utm_source=facebook&...

那是坚果。其他包装有e.g. 3间卧室和3间浴室,950美元。为什么3间浴室?这只是推动价格并窃取平方米

是的3个浴室奇怪,虽然我认为第三个可能是WC

这真正意味着NZ住房股票价值的一个1/3到1/2是不值的,即它只存在因为垄断限制,迫使价格高于其实际真正的舒适成本。

看的是,这就是我们所说的浪费,可以在没有影响产品的情况下从系统中取出,但其他人通过操纵已经能够利用,而且他们没有增加价值。

所有这些浪费成本在抵押贷款和经济衰退时归结为银行的债务,购买者对此“幽灵股权”仍可承担责任,银行的安全是在实际剩余的价值上增加成本。

这是其他司法管辖区之间的主要区别,其中房价低得多,即他们的政治家的住房政策决策。

这是一个好的住房政策让你:

德克萨斯州达拉斯。
25岁的老师58,000美元,刚刚买了一间三卧室的家,以155,000美元(中位收入到2.67的房屋倍数)

利率约为。 2.3%

//www.cnbc.com/video/2020/12/17/58k-a-year-dallas-millennial-money......

是否为平均房价增加的这些统计数据也会增加此时房屋数量增加?如果股票数量增加,以及价格,每房屋的平均增幅不会那么高,因为它暗示IMO。

如果下个月利率上涨,那么房价将不得不下降,因为第一家购房者无法尽可能多地购买房屋,因为他们能够提供服务的最高金额与利率相关联。它是利率,随着缺乏供应,这是这种大型房屋价格通胀的重要原因。这个图表确实显示,在GFC价格侧向之后,在很多年内。我们正处于大流行中间,所以我想知道未来5年的事情将如何出现。

我们的住房股票不是价值* 1.28万亿,它*成本* 1.28万亿。

我甚至甚至走了,“它偷了* 1.28万亿”。

请参阅上面的评论,但总结大约。 1/3至1/2的该价值是“幽灵股权”,其余部分是市场不受限制的真正生产成本。

抵押贷款的大多数或全部是您支付利息的鬼股。

即您对只有糟糕的政府所存在的东西才能享受兴趣。政策。

如果有人不介意,我有一些二手皇帝衣服出售,就像新的,几乎没有穿。

幽灵股权被用作更多抵押支持的鬼魂权益。自我喂养的庞迪,其中每个人都有足够的鬼魂股票筹备成了额外的房产,然后形成价格上涨和更多的幽灵股权。

NZ旨在发布超过4倍,预计将在10x恕我直言之上,作为世界上第一个展示“未来可持续的财务”,保险&房地产管理其余的经济活动。竖起大拇指& be kind.

好吧....为什么要惊讶。新西兰的主要经济是住房,现在只有NZ的经济只是住房......我知道这么多的企业,他们都会关闭他们的业务或将其放在沉默模式下,专注于在住房市场购买和开发猜测没有人可以做得那么容易和快钱,不能责怪他们的税收了很多次。

在其他国家,房价上涨已经上涨,但与NZ不同的行业和其他业务。对政治家和目前政府无知的狭隘和短期思考是导致毁灭的道路。

立即讨论 - 这是如何相比的?

快速和肮脏的搜索建议:
美国房屋股价高达34万亿美元(1月),美国GDP $ 20万亿美元。因此,大约1.7倍的比例,而不是我们的4倍。
英国:GBP 7.4万亿,GDP 2.2万亿。更接近我们的人(人口密度?)

我们更接近英国号码的原因是,猜测我们在哪里学到了我们的住房习惯糟糕?

作为英联邦国家,我们使用许多相同的立法系统,包括从英国城镇和国家规划法案中取出房屋领先。

但我们可以自豪地说,学生在住房不适合的主人成功。

美国房主只有大约35%的净资产捆绑在住房中,而在新西兰元,我们占75%加。

UBI是阻止Lunacy的方式,他们知道它,但他们不会使用它。为什么?

因为它只是去房东,也可以在那里获得自己的UBI,然后买更多的鬼屋?哈哈
没有什么在新西兰工作,而住房市场是它的方式。

劳动力希望房价增加,所以你的UBI建议在这一政府难以置信。虽然比目前的福利系统更好(Winz Classic)。在这一点上,UBI只会充当一个带援助,并给予增加租金和竞标住房 - 非常像“住宿补充剂”,期望房东得到他们的UBI并吃掉你的ubi。

我知道这篇文章正试图向NZ的住房股票的价值作出一个观点,而是这样的比较非常毫无意义。 GDP是​​一项国家在一年内产生的措施,而住房股票已经建立在多年之内。这就像那些索赔比尔盖茨富裕的文章比。除了它不是真的,因为比尔盖茨已经建立了40多年以上的财富,因此这些文章实际上应该比较40年的GDP。

鉴于“NZ”不能销售其住房股,它在“财富”方面是一种毫无意义的统计数据 - 更准确地反映了系统的杠杆/债务负担
我们的麻烦我们可以用击键增加债务,但潜在的能源/资源提供服务这一额外债务不会改变
这反映了法定货币最终贬低的是什么......一个工资和储蓄不能给你买任何东西......

所以问题是,资本主义之后发生了什么

正好 - 债务周期的结束。
资本主义在大多数年前停止,被克朗公司主义所取代。
经过荣誉的公司主义,升级的权利,然后透明,我们再次走了。
所有这些都将通过循环发生变化的所有块是气候,资源可用性和工作的自动化。

他们删除了抵押贷款吗?
房子不是你的支付。
“值得”不是在手中的“所有者”直到它的支付。

喜欢这些评论的愤世嫉俗是多么的。人们是泡沫的泡沫和它创造的不平等。

我经常惊讶富裕的猕猴桃是多么舒适。 NZ不再是我移民到22年前的国家。它变得越来越像巴西或南非,中产阶级消失。新西兰现在是租闲者和SERF - 别的

我们已成为一个非常自我集中的国家。

我同意今天看到一个人在纽马克特的灯光下,乞求所有距离群体和梅赛德斯的一些硬币。他肮脏是一个看起来病人的适当无家可归者。我给了他所有的硬币,我想到了自己这些穷人现在到处都是。到底发生了什么。

非常真实。
我们从自由市场和创业国家摧毁了一个堕落而僵尸的环境,当局以资本形成,生产力扩张和生产力提升促进寄生,非生产性和社会破坏性的住房炒作。这是一个巨大的房东福利和不公平税收优势以及短视和极其损害的超宽货币政策完全偏离的环境,并使整个投资市场完全无意义。

嘿,我以为外国人对失控的房价负责!哪里是菲尔威特?我们需要一个新的替罪羊名单!洋基队,澳大利亚人和沉没这一轮怎么样?

住房问题的来源仍然是过去十年的净500k人中。这就是为什么我们从一个大家都有一个居住在汽车,车库,汽车旅馆的地方有一个地方的国家,以及与父母一起睡觉,睡在休息室等所以所以你是对的,外国人在事实问题的原因。尽管他们只是试图改善自己的生活,但这不是他们的错。该故障在于允许大规模移民的两国主要缔约方的政治家。

Yoy净迁移是 - 59.5K和妈妈是-900,但房价仍在无情地上升。

没关系,让我们继续这个故事,“这是外国人的错”!

//www.stats.govt.nz/information-releases/international-migration-o...

这是一种辨析的论点。过去一年一直是一个异常值。
没有多少人说这是因为移民而全部。这是一个因素。

CWBW.你必须是在过去两千年里出生的一个愚蠢的人之一。您提到了事实并提供URL链接以支持您的论点。但是你显然不明白这些数字。在过去的12个月中净迁移是阳性59K而不是减去59k,在上个月,正为900,而不是负900.你已经将破折号签名困惑了。一个愚蠢的错误,因为它给出了同类的58k,117k到达的抵达,所以简单的算术将确认净迁移是净流入。房屋短缺并不完全由于过去12个月的迁移 - 由于迁移导致的过度需求已经建立起来多年。

当然,较低移民的影响需要时间。如果它在2021年保持低电平,我认为我们会看到一些重大影响。

NZ住房股票 - 现代世界经济史上最膨胀的泡沫。