一群8位朋友如何在惠灵顿一起进行为期8个月的购房之旅

一群8位朋友如何在惠灵顿一起进行为期8个月的购房之旅
20th Feb 9,8:11 am
经过 来宾
乔迪·伯雷尔(Jody Burrell),夏洛特·夏德(Charlotte Shade),罗西·西弗斯(Rosie Sievers),杰西·基斯(Jesse Kearse),迈克·罗宾逊(Mike Robinson),汤姆·梅洛(Thom Mellor),格林·帕特森(GráinnePatterson),鲁珀特·史努克(Rupert Snook)

鲁珀特·斯努克(Rupert Snook)

该作品首次发表于 中等的 并且在这里得到许可。

令人兴奋,压力重重,残酷,神秘,巨大……所有这些词语经常被用来形容购买第一套房子的过程。现在,采取这个庞大的过程,并增加更多的人来增加压力,兴奋和混乱。我最近和八人一组一起买了一套房子。这就是它的故事。

我们安排了许多漫长而费力的会议,这些会议一直持续到深夜。然后,我们突然出手了,便提出要在我们看房的那晚买房子。从看第一套房子到最后一起买房,总共花了我们大约8个月的时间。

像我们一样,您可能正在寻找将您拒之门外的高价房地产市场的解决方案。您可能正在寻找一种进入房屋所有权的方式,但继续与朋友生活在一起。也许您会对8个人一起买房的想法着迷。或者您可能是一个团队合作的书呆子,想知道当人们一生中最大的一笔交易时人们如何共同做出决定。好吧,继续读下去!全部都在这里。

我们购房梦想的诞生

我首先在名为“树屋”的房子里遇到了我的搭档乔迪,这是一栋美丽的木制房屋,位于惠灵顿南部山丘上。乔迪(Jody)和一个很棒的社区住在树屋(Treehouse)中。这是一群在一起吃饭,一起做音乐,一起冒险的人,也经历了许多艰难的时刻。他们全都大约30岁-按照传统的婴儿潮一代的标准,可以租些旧房子了。但是他们喜欢一起生活,而租房是这样做的方式。

去年,我们聚在一起进行了流浪汉(徒步旅行),而这就是谈话的开始。我们小组之一的夏洛特(Charlotte)正在播种,看看谁对房屋共有所有权感兴趣。对于我们来说,这似乎是合乎逻辑的下一步-我们大多数人已经生活在一起,为什么不采取下一步行动,一起购买我们的下一所房子?

另外,我们都听说过住房危机,社会隔离加剧以及财产财富分配不平等加剧。这是一个朝着不同方向迈出小步的机会。

在纸上,看起来不错。我们可以在4对夫妇之间购买一百万美元的房屋,而每对夫妇只需支付25万美元。当时一对夫妇在惠灵顿独自购买房屋的成本不到一半。而且,对于25万美元的银行贷款,储蓄存款比60万美元的贷款要容易得多!

但这不只是纸面上的数字。买房子意味着我们可以继续生活在一起。对于新西兰人来说,与他们的朋友一起租房是正常的,这是他们离开家后的第一步。随着时间的流逝,大多数人将摆脱他们共同的居住安排,独自搬到一个地方-尤其是如果他们自己买房子。有些人喜欢这种安静的生活,但这不适合我们。我们想吃我们的蛋糕,也可以吃。买我们自己的房子,但继续共同生活。

因此,我们开始越来越多地谈论这个想法,感到很兴奋。我与朋友和家人分享了这个梦想。我对他们说:“我想买8个人的房子!”常见的回应包括:

  • 什么?为什么?
  • 听起来像是邪教!
  • 你们显然都是一堆怪人,我永远也不会做您正在做的事,但是您似乎很兴奋,对您有好处。
  • 好的,这是进入房地产阶梯的一种创造性方式。
  • 哇,好极了!我希望我可以生活在一个社区中。
  • 在嘛 鲁米欧 yet?

现在是时候让兴奋变成某种东西了。我们开始了在线群聊,邀请了所有人,然后我们就离开了!

我们的第一枪:海边的一栋巨大的老房子

我们从在海边看一栋巨大的老房子开始。 7间卧室,还在数数,建于100年前。男孩做了这个地方有历史。我们听说它曾经被用作二战的双层房屋和妓院。这是美丽的,我们喜欢它!那是我们第一次认真的小组聊天的开始。

当我说认真的时候,我的意思是认真的。我很绿,对拥有房屋或购买房屋并不了解很多。现在,我们开始进行有关房屋可保性,屋顶升级成本以及我们在音乐室中的合适位置的讨论。这有点刺耳。有点像在第二次约会时讨论婴儿房的颜色。

那是当我意识到自己成为一个拥有许多不同专业知识的团队的幸运者的时候。我们拥有建筑/施工知识,地质知识,法律技能,便利技能,财务技能,风险缓解技能。我们都看到了小组中其他人没有的事情。我们所有的基地都覆盖了-太好了!

学习#1。 当您成批购买房屋时,可以获取更多专业知识。

在会议室中有如此多的视角,我们进行了MAMMOTH对话。不仅仅是交流的专业知识,技能和观点。它揭示了我们的个人需求,弄清了如何相互配合,并基本上建立了关系。在所有这些信息四处流传的同时,我们还想出了一个整体制定重大决策的过程。真是压倒性的。

不用说,我们还差一点就拿到第一套房子。我们将大部分精力都花在了共同梦想着我们的新生活上,并努力解决每个梦想之间的差异。与其他重要的对话相比,这花费了时间和精力,例如,就我们可以实际负担的费用达成共识,或者为房子提供合理的金额。知道人们的梦想确实很棒,但是所有来回的努力给我们造成了损失。

花费了很长时间,以至于我们正在寻找市场上的其他多种选择,而这项协议流程却在曲折中缓慢地进行着。我们正在分散注意力,我们的势头正在减弱,最终我们遇到了颠簸。

学习#2。 与小组分享您的梦想,但不要分享细节。您可能需要花费很长时间来讨论细节。

路上的颠簸

事情停了下来。我和我的搭档乔迪(Jody)和我以为我们已经无力购买房屋,因此我们无法承诺购买任何房屋。团队的其余成员将注意力转移到寻找一个很棒的地方一起租房,并继续检查一些房子以供研究。有一瞬间,我们的房屋共有梦想被取消了优先级,可能会悄悄溜走。我们花费了所有的对话时间和精力,甚至还没有在一个房子上出价!

事情变得平静了。一个月左右过去了。

小组找到了他们喜欢出售的房屋,并渴望看到截止日期过去了,因为我们还没有买任何东西。可是等等!截止日期过去了,这栋新房子还没卖出去!如果我们很快的话,我们就有机会购买。突然又兴奋起来。乔迪和我疯狂地四处寻找财务备份计划……是的!有一种可行的方法!作为一个整体,我们已经重新进入房地产市场。

学习#3。当团队开始漂移时,不要放弃。给它一些时间,当兴奋再次出现时,甚至可以移动不可能的障碍。

回到约会现场

休息片刻后,我们以某种方式回到了现场。那是一场旋风般的浪漫-如果我们很快的话,我们只能买这所房子。我们四处奔走,知道时间不多了。与银行交谈,获取他们需要的所有文件...哦,不!我们只是听到有房子卖出的消息,然后才能整理好事情。

很难过,但我们仍然有很多动力。我们和买东西一样近。我们小组的梦想又重新成为焦点。现在是时候采取下一步行动,并从不在我们的购房团队中的人那里寻求法律建议的时候了。

至此,我们已经有了一些信心。我们看了很多房子,与房地产经纪人进行了交谈,对整个过程的了解比起初要多。我们经历了一些坎bump,但比以往任何时候都更加接近。

我们新律师的旅行向我们展示了我们不知道的多少。突然间,一个全新的世界开始开放:立遗嘱,获得人寿保险,相互承担责任,抵押保护保险,作为“普通租户”拥有或建立购房信托……我的头在旋转。但至少现在我意识到自己不知道什么,而不是生活在幸福的无知之中。

虽然感觉有点像退后一步,但对于团队来说确实是一个提升。

学习#4。找到一些好的建议!即使承认它可能会造成伤害,但已知的未知数要比未知的未知数好得多。

坚定地玩游戏

市场上出现了另一个有趣的房屋。它有很多工作要做,但是很多事情也不是很正确。经过长时间的讨论,我们决定以较低的承诺继续进行,并为房屋提供少量的保证金。如果我们的报价被接受,那么我们将有一个讨价还价的好地方!如果我们的报价不被接受,那么就不会造成任何伤害-我们也没有特别投入。

我们现在需要在上面加上一个数字,为​​此我们使用了一个分组过程。我们向每个人问了两个问题:

  1. 您的最高金额是多少?您愿意作为集体支付这所房子的最高金额?
  2. 您的最低下限是什么?您认为要约金额太小而无法打扰?

我们最终得到如下图所示的内容:

幸运的是,中间有一些数字介于每个人的最小值和最大值之间。这是我们小组的舒适区(上面以黄色突出显示)。从这个集体舒适区中挑选一个号码就很容易了!最后,我们提供了约740,000美元。

不幸的是,我们的低承诺率策略使我们无家可归,这在出售房屋要比购买房屋容易得多的时代就不足为奇了。后来我们发现这所房子卖了801,000美元。比我们愿意支付的价格高出60,000美元。但是我们跨过了一个重要的里程碑。我们找到了一种商定支付金额的方法。我们已经通过共同签署要约来确定该金额。这是一个紧张的提议,但是仍然提出了一个提议。

学习#5。如果很难就一个数字达成共识,并且希望所有人都感到舒适,请向人们询问一个范围(或“舒适区”)。

我们的初恋

就这样,我们的雷达上出现了一些非常特别的东西。我们分享了自己的梦想,走过了坎commitment,充满了承诺。我们终于准备坠入爱河。这就是我们爱上的房子。我们看到的许多房屋都被水淹没了,看起来很明智,吸引了一些群众。这是不同的。它具有真实的个性,甚至没有试图隐藏它。

我们被迷住了。

找到我们所有人都喜欢的房产真是太神奇了。事实证明,恋爱使我们面临许多挑战。情绪高涨,有更多的危险。我们现在正在处理真正的恐惧,担心另一个购房者会提供比我们更多的钱,而我们梦想中的房子将会消失。我们中有些人感到有必要提供大量资金,以防止失去我们的梦想。其他人则担心支付过多,因此选择大笔还款会损害他们的生活质量。我们的恐惧和需求突然间变得更加尖锐,并开始直接冲突。

为了增加挑战,我们团队中的一位在中国工作。他正在尝试远程参与所有讨论,并且只通过视频通话看到了我们正在谈论的那所房子。我们以前从未练习过召开远程会议,我们对此也不是很擅长。我们的技术吸引了远程参与,而我们的流程也不尽如人意。

这些挑战不断堆积,我们彼此比以往任何时候都更加努力。我们的会议晚到了深夜,不止一次流下了眼泪。在这种高度紧张的气氛中,当我们决定要为心爱的新房子提供多少资金时,我们知道我们需要额外的保护措施。

因此,我们在``团体舒适区''流程中增加了一个额外的步骤,将其从每个人的舒适度转换为每个人都明确同意的位置。和以前一样,我们概述了我们的最小和最大$$金额,并找到了每个人都满意的范围。然后,我们的额外步骤就是一些数学运算。每个人都写下自己的首选报价,直到最后一元。我们计算每个人的电话号码,然后计算出平均值。瞧!这个平均数字恰好适合该小组的舒适度。因此,我们不仅感到自在,而且还拥有数学上的公平感。这种公平使我们能够明确同意我们作为一个团体提供了多少。

跪下

我们已经计算出了价格,这是一个慷慨的价格-956,000美元的房屋价值760,000美元。我们已经签署了这份文件,并准备提出我们的重大建议。我们所有人都去了房地产经纪人办公室,向她展示了文件,然后从那里拿到了文件。想象一下,跪下求一个人嫁给你,然后听到他们说:我会考虑的,让我检查一下是否有更好的报价。我们只能等。等一下这是一个真正的指甲。

我仍然记得那天。我在工作,几乎什么都不能专注。每隔五分钟,我会检查一次手机是否有新闻。几秒钟拖入数分钟,几秒钟拖入数小时。安静。到最后,我们只听到他们需要更多时间。

第二天,我们都听到了我们最担心的事情。我们梦想中的家已经去了别人。

这个消息对我们小组来说很难处理。经过所有这些时间,我们终于允许自己坠入爱河。而且我们被拒绝了。老实说,鉴于我们提供的价格比房屋价值高出近20万美元,听到我们没有成功,我感到非常震惊。那是令人沮丧的时刻。如果我们无法以这种价格购买房屋,我们将如何获得任何东西?

后来,我有一个令人不安的想法。我们可能会提供最高的$$$金额。但是卖房者可能不想要它,因为我们已经包括了很多金额的条件。卖方本来希望没有条件的绝对确定性,所以即使他们提供的钱比我们愿意支付的钱少,其他人还是走了我们梦想中的家。

最糟糕的部分呢?我们只包括条件,因为我们没有更好的了解。后来我得知,完全有可能提出无条件的报价,人们称之为“干净报价”。如果我只知道自己现在所知道的,那我肯定我们可以成功。

更糟的是,这是在我们的账单开始受到打击的时候-支付了律师,建筑商的报告等。这比我们原本想的要昂贵得多,而且确实感觉就像我们被扔了一样。浪费了很多钱。

学习#6。如果是卖方市场,请不要因为不必要的财务状况而失去梦想家园。了解如何做出简单的同意的简单报价。有关提供清洁报价的一些建议,请参见末尾的附录!

反弹

在我们拒绝之后,我们的购房团队对希望寄予了厚望。我觉得我们再也找不到我们都喜欢的房子了。激发任何事情的兴奋是那么困难。我开始听到我们的小组说诸如“我需要一段时间退出这个过程”,“我们本周遭受了太多殴打”和“我们需要花一些时间谈论房子的事情” ”。

在这种背景下,我们找到了一个看上去可以在纸上找到问题的地方,但没有改变任何引擎。我希望我们为之奋斗-减少对房屋的渴望,更多地出于害怕如果我们不保持向前运动会完全消失的恐惧。因为只有很少的集体能量,所以我要求其他人中的一个跟我一起进入驾驶席。我们控制了大多数事情,但是又回到小组中做出重大决定。

实际上,拥有一两个驱动程序是一种非常有效的策略。在低能耗的情况下,它保护了我们的集体免受决策疲劳的影响。如果这是整个团队都喜欢的房子,那么这种策略就行不通。之所以起作用,是因为这栋房子对我们来说是低赌注。我们还没有准备好再次坠入爱河,但我们肯定已经准备好进行低承诺反弹。

我们的篮板代表了迄今为止我们最奇怪的小组比赛。我们几乎忘了这所房子,直到最后一刻。我用一个随机数发生器算出我们的价格为1,046,628美元,远低于127万美元的估值。我是唯一签署使我们的报价具有法律约束力的文件的人。在进行了小组讨论之后,我们一起讨论了每个小细节,以这种方式做这件事感到很奇怪。这次,我对小组说,我建议我们提出低于110万美元的报价,并附上abc条件以及xyz其他详细信息。我能听到你们每个人的“是”或“否”吗?除了最终需要征求同意外,几乎没有合作。

我们的反弹也没有解决,因为我们的报价太低了。这并不重要。重要的是我们保持了前进的势头,同时我们成功地尝试了另一个团队决策过程。

学习#7。在一起买房子是高风险的承诺,但这并不一定意味着团队中每个人都在不断做出决策。一人或两人的提案非常适合任何风险较低的决策。

我们的拉斯维加斯快速婚礼

陌生和惊喜尚未解决。我们在2019年底是正确的,并且几乎辞职了,直到2020年才找到任何东西。但是,还有最后一个地方值得一看。最后一个地方,在2019年剩下两天了,一切都关闭了,每个人都去度假了。是时候骑我们最快的过山车了。

那是星期三。我们中有些人看过一所房子,非常兴奋。那天晚上,我们进行了视频通话,并决定提出要约。我还没看过房子,也没有人在这个小组里。我们不同意要约金额,但并不是每个人都很满意。实际上,这可能是我们对要约达成的最少协议。但是时间是至关重要的,所以我们让自己脱离舒适区。

周四。我们得到消息,我们的报价已被接受。我们不能完全相信。但是没有时间思考。我们的任务变成了:按明天分类的财务和文书工作,因此这项提议得以实现。我们匆匆忙忙地在每个纸上签了字,使所有人的签名都被签了字,并在当天关闭之前将所有签名都签字了。这包括从我们澳大利亚的一个没有可靠互联网访问权限的小组获得签名。太忙了!

星期五。乔迪(我的伴侣),我脚冷了。我准备扔毛巾。我们来回摇了摇,知道如果我们愿意的话,我们仍然可以阻止进程继续进行。最终,我们找到了继续的方法。我们摇摇欲坠,但我们竖起了大拇指。

在星期五下午三点,即该年度所有工作都将关闭的两个小时之前,我们听到了这个消息。我们在房子上“无条件”了-这几乎是肯定的事情。我们的维加斯速度婚礼已经圆满结束!第一次看房子后48小时,我们把所有东西都整理好了。

而且我什至还没有看到这房子的肉身。进行维加斯速度蒙蒙的婚礼。

故事的这一部分充满了动荡,怀疑和分歧。这可能看起来像是我们的集体决策过程的崩溃,因为我们为了不满足原谅的时间限制而匆匆忙忙地进行了一些令人不舒服的事情。确实是这样。
而且,使我们摆脱这种不适的唯一原因是彼此之间高度信任。就我个人而言,我比以前更远离我的舒适区,但最终我仍然可以相信,该小组正在做出一项对我们所有人都有效的决定。

从此以后快乐地生活着?

突然,一切都结束了。我们的初恋,回到约会的场景,对承诺的恐惧,对我们的真挚的爱,拒绝,我们失败的反弹以及最后的快速婚礼。所有工作都已完成,正好赶上年末假期。

我仍然不太清楚这个卖出的招牌是如何发生的。但我确实知道,我们集团八个月前从来不会这样买过房子。时间改变了我们。我们建立了信任,我们彼此认识。我们的舒适区得到了发展。我们学会了互相推动。这使我进入了最后的关键学习。

学习#8。不要期望立即起草一致,不变的团体协议。群体发展迅速。相信随着时间的推移,彼此之间的信任会越来越紧密,团队协作会越来越容易。

八个人,八个月,八个学习。这就是我的故事的结局,八个人迈出了第一步,共同拥有房屋。还有更多的东西-搬进去, 共同所有权协议 起草,装修组织,社区建设。但就目前而言,我们知道有很多可能。

与您的朋友一起买房,有可能战胜艰难的房地产市场。

即使您从租房过渡到买房,也可以继续与朋友或室友住在一起。

至于迄今为止您一生中最大的财务决策?建立足够的信任以共同做出决定是可能的。

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37条留言

令人着迷-对参与的每个人都有好处。共有所有权的模型/示例越多越好,因为这是查看个人进入安全住所的好方法。并祝贺您的​​购买!

我唯一要注意的是资本收益。请记住,资本收益可能(可能是?)超过收入/工资收益的比率。如果一方(一方)寻求出售其股份,则共同所有权协议的列出方式可能需要重新考虑估值方式。如果剩余所有者面临买断离任方的市场估价,如果市场估价的资本收益远远超过剩余所有者的收入/工资增长,那么其财务可能会过于紧张。

这种情况通常发生在离婚的情况下-希望留在家庭住宅中的一方由于过多的资本收益而无法以远远超过夫妇最初为该房产支付的价格“买断”伴侣。如果要支付给离开方的金额是按照原始购买价格计算的,那么这样的买断就更现实了,换句话说,离开方将获得他们已经在物业中支付的资本的份额,再加上CPI(所有权期间的通货膨胀调整)。另外,如果进行装修,则这些装修的费用也将包含在买断价格中。

简而言之,如果一方或一方希望退出,我不确定市场估值是正确的选择。这可能导致整个集体被迫出售。

如果所有各方都希望从自己的未来中实现资本收益,那么可以考虑另一种方法,那就是在没有资本收益的情况下设定出售股票的时间表。因此,举例来说,所有权的头五年没有任何资本收益。这意味着各方可以通过合作社在5年后的变卖来实现自己的收益。换句话说,每个人都在收获自己的利益,而对“离婚”则没有硬伤。

PS:除非合作社当然可以就新进入者达成协议-在这种情况下,个人可以实现新进入者准备支付的任何资本收益。

在我看来,这些人签署的条款是公平和实用的。几乎没有人会签署一项协议,要求他们退出时根据市场价值放弃资本收益。这会破坏整个练习的主要目的。

//drive.google.com/file/d/1IW6KTF1qm1KHCzsqLxr6wtLyCRSUwi_C/view

对于大多数人来说,拥有房屋的主要目的不是租房。换句话说,稳定和安全性与长时间在一个地方安顿下来有关。资本收益(如果有的话)是投资人获得的未得的奖金。但是,即使有人通过出售意识到了资本,也必须在与出售时大致相同的市场中重新安置自己。

这就是为什么发生许多离婚时,双方都很难重新购买房屋的原因,许多人最终都选择了租房。

他们在文章中解释了这样做的主要原因。一个是“财产财富分配中的不平等加剧”。放弃资本收益将无法实现这一目的。知道自己的资产能跟上房地产市场的步伐,而且不会被甩在身后,这是非常重要的-这是人们购买房屋的主要原因之一。

保有权保障是另一个原因。那不是 我的主要原因,我不确定这是否是大多数人的主要原因。对于某些人来说,这是肯定的,但是拥有他们的股票紧随市场的步伐无疑也将在他们的名单上居高不下。

从长远来看,随着租金的上涨,这种组合更加便宜。

正如我提到的那样-可以使协议的结构成为在头五年内没有退出时的资本收益(除非有人能找到所有人都得到集体认可的买方)是防止所有人被迫提前退出的可能性的一种选择。一组股票是否希望早日获利。

我怀疑,单身住宅集体可能需要考虑更多可能性领域,因此,其运作方式与个人或夫妇不同。

我真正要说的是,我认为他们没有包括这样的规定是有原因的。

考虑到涉及到多少人,各方的收益可能非常有限。
不过,对他们很好。

收益将与其他市场所赚取的资本所占百分比相同。别忘了,每对夫妇最初都建议在100万美元的房产上筹集2.5万美元的押金。都是相对的。

听说许多共同所有权交易未能很好地达成,在购买时未定义未来所有权的条款和条件
即当一方要退出时会发生什么,

链接协议中列出了会发生的情况-这是一个非常有用和有趣的文档。

设置协议的方式非常简单,只需分配静态权益即可。这实际上防止了额外的抵押付款。额外的付款将减少贷款期限内的净利息或减少本金,从而增加该个人的权益。这取决于贷款的结构。不可抗力条款可能会导致房屋出售在不利的时候。还有一百万种可能出错的事情,年轻的人们正在做这件事让人感到很难过。就是说,我衷心祝他们好运。

静态资产的有趣之处在于,如今有多少房屋所有者在其贷款期限内住在同一个物业中,尤其是年轻人。大多数人在意识到自己的资本收益时都希望增加自己的权益。我想我读过新西兰房产由同一所有者平均拥有5年(也许是3年)?不管是什么,这都是很短的咒语。

是的,谁不能不祝他们好运。很高兴阅读诸如此类的积极,创新和热情的专栏。当然可能会出现性格问题,但是像任何一支伟大的摇滚乐队一样,请确保这些问题会得到解决。继续卡车司机!

谁会想到人们不得不采取这种措施才能进入房地产阶梯。我们贪婪的婴儿潮一代无疑使那些追随我们的人更加困难,而不仅仅是住房。

戈登,到底为什么你称婴儿潮一代为贪婪,我不确定。
如果您想为自己道歉,那么您就可以这样做。
我可以告诉你,所谓的婴儿潮一代不是贪婪的,也不是太富裕,当然也不会损害其他世代。
休养院中的大多数婴儿潮一代并不富裕,该国正在为他们的护理付费。
从您的帖子中,总是看起来好像您是一个嫉妒的人,与那些比自己做得更好的人肩上有筹码。

我认为购买后的承诺必须至少与购买前的承诺一样强。

有趣的是一年后再来一次……祝您好运!

TTP

对不起,如果我得罪了你,那个男孩。我接受像您这样拥有两三个租金的临时工并不贪婪。这个国家有很多临时工,他们的租金是几十倍的,显然很贪心。就我个人而言,我拥有足够的股票和商业资产,可以算作是拥有超出其需求的人。资产价格便宜,而且一代又一代的我们都超过了资产积累,而不仅仅是在新西兰。

戈登,我们也有几十个租金,但不要认为自己很贪婪。
我们为有需要的人提供住宿,也不会压价。
我们始终以真实的市场价格购买。

我以为我会把你冲洗掉。完全否认的一生。有几十个租金,认为自己不贪心。真有趣。我很高兴承认我很贪心和幸运。难怪跟随我们的人如此生气。

冲了我出去?
真的??
我一直对我们的房地产投资业务说实话!
最近,我们已多元化发展成一块土地,我们将在Chch以外细分这些土地,以提供更多住房。
戈登也很贪婪吗?

只有您可以确定自己是否贪婪,因为您知道自己的情况。说我怀疑您是否拥有对自己诚实的情感才能。毕竟,您是一个孕育总理的人,有福利的人,甚至还有您自己的房客。您是不断在这个网站上奉献的礼物。

@THE MAN 2
好吧,潮!

8个人的收入负担得起房屋的正面收益?是啊,

希望拐角处的大黑天鹅能很好地对待这八个勇敢的灵魂。

所有投资(包括您自己的投资)也是如此。本周已经再次确认了股票下跌的速度!
我不会考虑或做这种规模的零件所有权。变量太多。想象一下如果法律草案都需要独立的建议。对他们有好处

我想知道为什么他们要这样打扮,还是现在的打扮方式呢?

惠灵顿新时代时髦人
完全正常的男人,完全

我认为那是相当不公平的。我像任何一个老人一样保守和消极,但对我来说似乎有点乐趣。如果您看到那个年纪的我在我的装备中拍的照片,地狱(选拨器,烟斗)&侧面烫伤),您将有充分的理由sc之以鼻!

只是冷酷的男人,完全正常的男人,完全。

我想这比目前CHCH的敷料趋势要好。黑色Jean,黑色T恤,黑色Bomber夹克,黑色仿Dr Martens..no1剪裁..哦,开车被卡罗拉或Nissan Pulsar拍了

主席,垃圾
您需要克服恐惧症,因为这不是您想的那样。
好多年没见到他们了。

在某些方面,分配收入来源可能比标准的双重收入支持抵押贷款更能帮助他们度过金融风暴。

八个人,八个月,八个学习。这就是我的故事的结局,八个人迈出了第一步,共同拥有房屋。还有更多的东西-搬进来,拟定共同所有权协议,进行装修以进行组织,建设社区。但就目前而言,我们知道有很多可能。

购买后起草共同所有权协议。那应该在任何购买之前被排序了。

伟大的!所有年轻人要做的就是与7位伴侣获得30年的抵押贷款!我衷心祝愿这些家伙一切顺利。但是只有8个人,我很难看清他们如何能够在同一页上停留30年,然后当它崩溃时,如果他们愿意,他们如何说服任何人以市场价值购买他们的股份?

同意您的意见,但我要说的是,这些天几乎没有人在30年抵押贷款期间住在第一套房子。我认为更有可能/更现实的是,为合作社制定一个在较短时间内运营的计划,以此作为“爬上梯子”的手段。他们希望避免出现界限分明的界限(5年)-尽管该界限不适用于家庭(主要)房屋-因此可能需要建议以确保将集体所有权协议视为“家庭”-然后他们可以设置他们喜欢的持续时间。

我认为Foxglove钉牢了它-一个很棒的故事/读物。我期待第二章。

我会对5-10年后的后续故事感兴趣。虽然该协议似乎涵盖了一些可能的偶然事件,但我怀疑,在这段时期内,弯曲的人性木材会把几只黑天鹅放进幸福的家中。确实很有趣的是,看看他们是否能够驾驭排骨或在第一次大暴风雨中摔倒,以某种方式使卡车-呃,没有苍蝇(那是天鹅...)通过缝隙...。