约翰·莫尔丁(John Mauldin)着重介绍千禧一代在美国的焦虑系列,其中包括债务,高房价等挑战&批发工作场所的变化

约翰·莫尔丁(John Mauldin)着重介绍千禧一代在美国的焦虑系列,其中包括债务,高房价等挑战&批发工作场所的变化
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5月13日17日上午10:34

By 约翰·莫丁*

“”  

–泰勒·科文(Tyler Cowen), 平均结束 ,2013年。  

“征服和奴役一个国家有两种方式。一种是靠剑。另一个是债务。” 

约翰·亚当斯(John Adams),1826年。 

“法定货币的问题在于,它奖励了能够处理货币的少数人,但愚弄了工作并存钱的一代。”

亚当·史密斯。 

债务从经济增长中抽走了重要资源。用更多的债务来应对债务危机注定要失败,但这不仅是全球中央银行在危机期间所做的,而且是在市场稳定之后很长时间的(尽管危机并未真正结束,只是放缓了)。这是一个史诗般的政策失败,一直持续到今天。”

–信贷策略师Michael Lewitt。

我完全打算在上周结束关于“美国焦虑”的系列文章,继续进行投资组合建设和我所说的“大复位”。但是,当我本周进行常规阅读和研究并进行反思时,我意识到本系列文章中遗漏了一部分。那是对千禧世代及其后代所面临的焦虑的讨论。这不仅仅是美国的问题;它是全球性的。 

你们大多数人都知道,我正在写一本书 转型时代。这关乎20年后的世界。我希望在2037年之前完成!事情在不断变化,并在加速发展。关于工作的未来,最重要的章节之一,也是最难写的章节。我从技术乐观主义者的角度参加了这个项目。新技术在破坏旧工作的同时,还将创造新的工作和机会。 

一个明显的例子是军方使用无人机技术。它需要约100人来准备,发射和维持F-16战斗机。将无人驾驶的捕食者无人机在空中保持24小时,需要约168名工人在后台工作。大型无人机(例如“全球鹰”侦察机)需要约300人在后台工作,以使该任务可行。空军的真正问题之一是招募足够的精明人才来满足这些需求。 

但这是问题所在。世界分为可以使用计算机操作信息的人和不能使用计算机的人。这些群体之间的工资差异很大。写这本书的法国社会主义经济学家托马斯·皮凯蒂(Thomas Piketty) 二十一世纪的首都 (一项极富缺陷的著作)确实指出,贫富之间以及中产阶级与富人之间的差距正在扩大。对此几乎没有争议。 (他确实不需要烹饪他的经济数据来证明自己的情况。)

输入Tyler Cowen,他的书 平均结束 我已经阅读和思考了一段时间。 Cowen说,能够将技术知识与解决现实世界中的问题相结合的能力,是在两极分化的劳动力市场中赚大钱的关键。生产工人和智能机器正变得越来越互补。正如一位评论家所说:“只有那些能够学会像智能机器一样思考或者至少足以理解其操作的人才能获得成功。使用天才机器的个人将需要不断地重新培训和学习新系统。” 

因此,有理由担心我的技术乐观主义者的观点。新工作将仅提供给具有真正才能和培训经验的人员。您可能受过高学历,拥有音乐,文学或经济学博士学位,但对技能的需求却远远不及对一个辍学并且可以在睡觉时编码的超级书呆子的需求。另一方面,如果您了解如何使用Facebook来吸引潜在客户和新订户-确实不需要计算机科学学位,但需要对Web技术和营销高度集中和综合的了解-您会找到人的排队向你扔钱。 

(现在我要提一下,如果您是这样的人,请将您的简历发送给我们。我们尚未破解通过Facebook实现可持续营销盈利能力的准则,而且我们行业中有很多其他人都面临同样的挑战问题,我们对此做得越来越好。但是,似乎每当我们认为自己想通了,Facebook和Google以及其他人都改变了算法,就必须重新开始,这意味着年轻的天才我们必须再次解决所有问题。而且周期似乎越来越快。) 

引起我本周对这些主题的思考的是马克·费伯(Marc Faber)的一篇冗长的文章。费伯研究了其他几个作家提出的问题:千禧一代正在变成新的农奴吗?他们积累了大量的债务,不仅是学生贷款(可怕的),还有汽车贷款和其他类型的债务。由于他们的创收潜力比前几代人低,这一代人可能会遇到麻烦(我将在我关于工作未来的书中谈到这个问题)。现在,马克写了更长的文章,这封信共38页;但他允许我在此处和此处删除几段内容,然后将它们拼接成较短的一段,我们将转到下一部分。然后,我将对千禧一代的未来工作发表一些最终意见。 

高房价正在使美国千禧一代成为新农奴吗? 

马克·法伯(Marc Faber)(摘自《悲观世界》,《景气》&《毁灭战士》,2017年3月)。 

http://www.dailybeast.com (2017年2月4日),乔尔·科特金(Joel Kotkin)以“房屋的高昂费用正在将美国千禧一代变成新农奴”的标题发表意见; 

长期以来,美国人的伟大是建立在一个普遍的假设之上的,那就是每一代人都会比上一代做得更好。对于新兴的千禧一代来说,这种情况正在被破坏。 

千禧一代面临的问题包括经济增长,其中工作增长主要依靠服务业和兼职工作,从而产生较低的收入; 人口普查局估计,即使是全职工作,他们的实际收入也比1980年的同龄人群少了2,000美元。 白宫最近的一份报告指出,更多的千禧一代面临更长的失业期,劳动参与率较低。” 

18至34岁的人口中有20%以上生活在贫困中,而1980年为14%。他们还背负着越来越多的大学债务,在2013-14学年期间,约有一半的学生借钱上学,而这一数字是从40在1990年代中期占30%。 

在教育回报率似乎正在下降的时候,所有这一切:根据对美联储数据的最新分析,拥有大学学位和大学债务的千禧一代的收入与没有学位的婴儿潮一代的收入大致相同年龄。

这是一个严重的问题。根据一项研究 赫芬顿邮报 (2016年2月3日),“总统巴拉克·奥巴马(Barack Obama)表示,大学学位“从未比现在更有价值。”但是,如果您借钱来资助自己的学位,那么直接回报至少是他们这一代以来的最低水平,新数据显示。 

根据纽约联邦储备银行的数据,在扣除通货膨胀因素后,过去25年中,典型的刚毕业的全日制大学毕业生的工资仅上涨了1.6%。”同时,为大学借钱的典型的学士学位接受者的学生债务负担增加了约163.8%(见图2)。

赫芬顿邮报 分析进一步指出:“ 1990年,典型的大学生毕业时负债相当于其年收入的28.6%。数据显示,到2015年,这一数字飙升了74.3%。”此外;

如果这两个数字在过去25年中继续以相同的年增长率增长,那么到2023年,普通学士学位获得者在毕业时的学生债务可能会超过年薪。联邦数据显示,大约有4200万美国人的学生贷款总额超过1.3万亿美元。在奥巴马政府期间,学生债务总额增加了一倍。美国教育部拥有或担保超过90%的学生债务。停滞的工资和学生债务水平的上升已引起政府政策制定者和金融业高管的日益关注,因为家庭减少了支出以支付学生贷款,学生债务有可能减缓美国经济增长。数据显示,现在,每10名大学毕业生中,就有大约7名借贷来支付高等教育费用,而1990年代的这一比例是大约一半。 

我应该提到的不仅是“学生债务有降低美国经济增长速度的风险,因为家庭减少了用于支付学生贷款的支出。”汽车贷款也是如此,自2010年以来,汽车贷款和其他信贷也几乎翻了一番。别介意新凯恩斯主义者所说的话,正如我们自1990年代后期以来所看到的那样,一个社会中过多的债务降低了其增长潜力,而特朗普先生也可能会意识到。

但是回到 dailybeast.com 文章(“房屋的高昂费用使美国千禧一代变成了新农奴”),其中进一步指出:

至少到目前为止,向下流动性越来越普遍。斯坦福大学的经济学家拉吉·查蒂(Raj Chatty)发现,出生于1940年的人比父母多收入92%的机会。 1950年出生的婴儿潮一代比父母多赚79%的机会。相比之下,1980年出生的人只有46%的机会。 [另请参阅上个月报告的图9。]自2004年以来,35岁以下人群的房屋拥有率下降了21%,轻松超过了35岁至44岁人群中15%的下降;婴儿潮一代的比率基本保持不变。 [参见图4。] 

Dailybeast.com强调这一点;

在某些市场中,高租金和千禧一代的收入薄弱使几乎不可能筹集到首付。 Zillow表示,对于22岁至34岁之间的工人,洛杉矶,旧金山,纽约和迈阿密的租金成本现在占收入的45%以上,而达拉斯-沃思堡等大都市区的租金收入却不足收入的30%和休斯顿。购房成本更加不平衡:在洛杉矶和湾区,每月抵押贷款平均占收入的近40%,而全国的抵押贷款占15%。 

我需要澄清一点,“对于22至34岁的工人,租金成本现在占洛杉矶,旧金山,纽约和迈阿密的收入的45%以上。”这确实是正确的,但在纽约,支付租金要价中位数所需要的租金收入中位数比率或家庭总收入的份额通常超过50%(见图5)。所以当乔尔·科特金(Joel Kotkin)为 dailybeast.com 说: 

就像前工业化欧洲的中世纪农奴一样,美国的新一代,尤其是在阿尔法城市中,似乎注定要一辈子还清他们的霸主,却一无所获。难怪许多千禧一代没有独自出击,而是根本没有推出,创纪录的数字在父母的家中徘徊。自2000年以来,居住在家里的18至34岁人口数量猛增了500万以上。 

-他在现场。自2004年底美国房屋拥有率达到峰值以来,跌幅最大的是35岁以下的家庭。

然后,科特金解释说,主流媒体的一个共同主题是千禧一代不想买房。据说新一代是“意识进化”的一部分,无论这意味着什么。其他观察家声称,年轻人已经接受了“共享经济”,因此拥有房屋根本不符合他们的口味。我还看到金融顾问建议年轻人不要购买房屋,因为随着时间的推移,房价上涨的幅度远远超过了对股票的投资,尽管事实上直到最近,美国住房的收益仍与股票市场的收益相提并论。 2011年美国房价触底。 

但是,根据科特金的说法, 

它不是“生活方式的选择,而是经济学–高价格和低收入– –使千禧一代无法购买房屋。在一项又一项调查中,绝大多数千禧一代(包括绝大多数租房者)中大约80%表示有兴趣购置自己的房屋。正如许多人所建议的那样,他们对家庭的想法也没有过敏,尽管这种想法常常是在一个较晚的年龄,但长期以来一直是购房的主要动机。大约80%的千禧一代表示他们打算结婚,而且大多数人都计划生育。总体而言,超过80%的千禧一代已经生活在郊区和郊区,而且如果有的话,他们正在远离人口稠密,昂贵的城市。自2010年以来,千禧一代的人口趋势将纽约,芝加哥,华盛顿和波特兰列为主要大都市区的后半部分,而年轻人则前往价格较便宜的高度郊区化地区,例如奥兰多,奥斯丁和圣安东尼奥。 

......在这方面有什么有趣的是,而特朗普先生当选(部分),因为他承诺将提高美国工人的条件,因为他当选的0.1%都获得了大多数的股票市值已经增长了2 $兆。因此,到目前为止,最富有的0.1%的人的财富应该自1941年以来首次超过最底层的90%的人。值得注意的是,特朗普和小圈子最近的声明表明,他们也将股票市场的力量与强大的经济等同起来。 …。

当然,千禧一代的成长环境比那些经历了萧条岁月的苦难和第二次世界大战的恐怖的父母所带来的婴儿潮一代更加富裕和“轻松”。千禧一代的父母大多节俭,不愿承担债务,因为经历了萧条时期,负债累累的家庭失去了一切(就像在2008/2009年一样),储蓄率很高。 

因此,与婴儿潮一代相比,千禧一代追求成就和节俭的动力不如父母所拥有的动力是自然而完全可以理解的。但是,千禧一代财务状况的相对下降是否可以用他们较少的创业精神来令人满意地解释? 

自满的阶级 

“做小事–美国会失去曾经为经济提供动力的精神躁动吗?”爱德华·卢斯(Edward Luce)评论泰勒·科文(Tyler Cowen)的书 自满的阶级:美国梦的自欺欺人追求。 (看到 金融时报,2017年2月17日。) 

卢斯(Ruce)不仅会写完美的英语,而且还通过广泛引用科恩(Cowen)愤世嫉俗地描述当今社会的运作方式。他写: 

在他的新书中 自满的阶级,Cowen将论证的范围扩展到了社会学。他认为,美国精神不安的情绪正在让位于安全第一的社会。美国人没有继续前进到下一个边界,而是忙着使附近地区绅士化。他们也使他人难以进入。  

我们曾经患有Nimby综合征-“不在我家后院”。现在,我们已经毕业于香蕉–“在任何地方都几乎没有地方建造任何东西”,Cowen说。公共生活是由洞(“对几乎所有公民),其中政客依傍Nimey(“不是我的选举年”)阻碍。政治已经沦为象征性举动的舞台,在那儿没有解决紧迫的问题。停滞不前是所有选举动荡的背后。也许也一样。在1960年代不遵循传统的鼎盛时期,美国联邦预算中几乎有三分之二是可自由支配的。现在,将近80%的股票都被锁定。唐纳德·特朗普不太可能改变这种状况。 

事实上,情况实际上要糟得多。根据提供的数字 http://www.usdebtclock.org,汤姆·麦克莱伦(Tom Mclellan)计算出,六个“强制性”支出项目已经占了所有税收收入的绝大部分,也就是说,在您支付单个联邦文职雇员的薪水之前,在任何可自由支配的支出之前,任何研究补助金,任何外国援助之前,任何NASA火箭,任何国家晚宴,任何有毒废物清理,任何墙壁建筑,任何高速公路或机场的改善,等等。”我将在下面进一步讨论预算问题。 

现在,回到爱德华·卢斯(Edward Luce),他解释了这一点。

考恩(Cowen)将特朗普视为一个想倒计时的国家的最终表达。美国第45任总统是一位威权主义的怀旧主义者,他许诺要使选民免受变革力量的威胁而赢得胜利。人们投票要求恢复1950年代的确定性。考恩写道:“我发现,当代美国引人注目的是我们放慢了脚步,放慢了脚步,投入了多少钱,以及在稳定方面投资了多少。”科恩说,尽管他们严重拒绝了特朗普,但对美国的创意阶层来说也是如此。美国的大都市和大学城可能是美国最自由的飞地。但是它们也是最不平等的。就像分区限制使低收入住房的发展无法进行一样,社交媒体的世界也使我们能够筛选出我们不喜欢的观点。 

我们使用约会算法来筛选我们的浪漫领域,就像雇主搜寻社交媒体以筛选不当行为一样。互联网给我们带来了速度和变化的幻觉。实际上,它缩小了偶然性的范围。美国正在变成一个由匹配者和分类者组成的社会。考恩说:“我们正在利用信息传递的加速来减缓物理世界的变化。” 

规避风险的精神也正在感染美国公司。曾经大量用于研发的公司预算现在花在法律合规性和人力资源上。 公司收入不再投资于未来的增长。而是通过股息或股票回购将收益返还给股东。美国初创企业的数量也已降至历史最低水平。据一项估计,在1980年代,这类企业雇用了12-13%的美国人。现在,这一数字已降至7%至8%。柯文说:“自满的阶级本身已经不再相信我们所有人所生活的世界的再生特性。” 美国正在老龄化,老年社会承担的风险也较小。他们还尝试坚持自己拥有的东西。科恩认为,也许毫不奇怪,千禧一代是所有企业家中最少的。他们是新的自满精神的“最坚定的思想载体”。 [重点添加]

最近,自满的精神似乎也感染了金融部门。此外,“自满的精神”,“规避风险的精神”和“我们在稳定方面投入了多少”并不是美国独有的。在欧洲和日本,情况可能更糟。但是这些条件并不新鲜。爱德华·吉本(Edward Gibbon)写道,在雅典人中,风险规避已经是一个问题: “最终,他们不仅想要自由,还想要安全。当雅典人最终不想向社会奉献,而是要社会向他们奉献时,当他们希望的自由是免于责任的自由时,雅典便不再是自由的。” 

为了公平对待千禧一代(以及我所认识的大多数人都是非常聪明,勤奋,企业家和负责任的人),政府政策和主流媒体的宣传机器鼓励他们对福音“真相”的错误安全感是政府和主流媒体的词汇基本上不存在。政府依靠其真实的财政状况和“真实的”生活成本增长率,而美联储则通过向公众传达任何经济问题都可以通过印钞和更多印钞来克服而发挥作用。 

我已经在较早的报告中讨论了Chapwood指数。该报告每季度通过监视500个城市中50个家庭最常使用的商品来发布。根据查普伍德指数(Chapwood 在 dex),2016年的实际生活成本增长了惊人的9.6%,非常接近约翰·威廉姆斯(John William)的水平,并且在过去五年中平均每年增长10%。同时,如果第一组负利率未能使经济复苏,学术经济行家们并不会通过提倡负利率甚至更多的负利率来确切地鼓励“节俭”。  

1995年后出生的千禧一代一代是由债务增长引起的1990年代繁荣和繁荣时期所塑造的,这在很大程度上是由资产价格上涨所驱动的。 Z世代的好处是,他们对战争不感兴趣(他们很少属于战争贩子),对政治几乎不在乎。不幸的是,他们对“自由”和“个人责任”的含义了解甚少。 

但是,他们担心政治上的正确性,是否拥有最新型号的iPhone,照片收到的喜欢人数以及在Facebook上有多少关注者。但最重要的是,他们担心以补贴和其他形式的利益从政府中获取尽可能多的利益。这一代人避免了艰苦的工作(例如在工厂车间),并且满足于在酒吧和餐馆兼职并过着无忧无虑的生活。也是对文明的主要贡献的这一代人可能是“工作前退休”的发明。 

毋庸置疑,这种工作前退休的观念已得到政府的鼓励和鼓励。政府凭借其慷慨的转移支付,使某些人不工作,收集各种免税福利比在工作中更加经济。从事低薪职业并缴税。

爱德华·卢斯(Edward Luce)结束了对泰勒·考恩(Tyler Cowen)的评论 自满的阶级 注意到Cowen相信;

[社会]社会可能正在回到历史的周期性观点,在这种观点中,人类的进步不再是我们将自动期望的。我们可能需要一代左右的时间来适应新的现实。千禧一代已经在引领潮流。在政治上,他们是最不愤怒的美国人,这也许是因为他们长大后的期望比他们的长辈高。虽然听起来有些令人震惊,但Cowen认为,千禧一代的消极情绪在某些方面令人放心。将特朗普带到白宫的愤怒可能只是社会接受低增长道路上的一个阶段。 

在大多数其他方面,Cowen的论点令人深感不安。民主需要增长才能生存。它还必须为社会的古怪和不适应行为留出空间。当亚历克西斯·德·托克维尔(Alexis de Tocqueville)警告有关多数人的暴政时,他担心的不是王权专制,而是顺从。法国人预言,美国将变成人们“琐碎,孤独,徒劳的生活”的地方。这种现代暴政会“使人降级而不是折磨他们”。 Cowen将Tocquevillian眼光投向了当今的美国,做得非常出色。他的书之所以引人入胜,恰恰是因为它超出了他学科的范围。在Cowen的世界中,未来已不再是过去。让我们希望他错了。我们越是不沾沾自喜,我们就越有可能反驳他。 

时间和工作的扭曲 

(来自约翰的最终想法)

我相信Cowen和Faber都在谈论一种趋势,我认为这种趋势将会加速。在过去的几个世纪中,随着工业革命的爆发和胜利,我们看到了劳动力的大量流离失所,特别是在农业方面。在1820年,我们从全国80%的农场工作者发展到如今的不足2%。

这不仅是美国的现象。我发现这张很酷的图表显示了欧洲主要国家的农业劳动人口比例,回到了1300年。英国下降到1.2%。

但是,这些巨大的变化已经影响了20多个世代。现在,我们目睹了不到半个世纪的时间,许多行业的批发业发生了变化。在最近的TED演讲中,埃隆·马斯克(Elon Musk)展示了一种神秘的半牵引车,该牵引车能够使用电力牵引超大负载。他们拥有原型可能已经一年了。在不到五年的时间内,公司将能够购买完全电动的自动驾驶卡车。我敢肯定,第一批卡车将有一个供驾驶员坐下的地方,但是不久之后,对驾驶员的需求就会消失。同上出租车和其他当地交通工具。 600万出租车,Uber和卡车司机将失业。在十年内。调整职业道路的时间不多。 

我们的经济负担重重,加上劳动力增长缓慢。此外,服务业生产率的提高(至少是我们现在的衡量方式)也将意味着更少的人有工作,这与劳动经济学家希望看到的结果不完全相同。 

画面并不完全是阴沉的。工作和收入分配方式将发生重大的文化转变。但这将要求社会经历艰难的变革,因为我们的期望似乎是我们可以某种方式回到90年代的50年代的绝世。那只是不会发生。而且,在从农场到工厂再到办公室的过程中,我们将不得不比我们的曾祖父母及其子女做出更快的调整。 

因此,是的,对于千禧一代和年轻一代来说,它充满了焦虑。有用的是,他们对自己的未来似乎比我们这一代更加现实。但是它们不像前几代人那样具有企业家精神和冒险精神,而这些正是发展经济所需要的素质。 

让我们以泰勒·考恩(Tyler Cowen)的书中的一组引语结束 平均结束.

年轻和没有工作仍然顽固地普遍。年轻人有幸得到一份工作的工资下降了。 2000年,高中毕业生的通货膨胀调整后的工资比十年后高出11%,而高校毕业生的通货膨胀调整后的工资(仅四年)下降了5%以上。多年来,年轻大学毕业生的失业率一直在10%左右,失业率接近20%。令人遗憾的事实是,即使在2009年衰退正式结束数年之后,许多年轻人也面临着减少的工作机会,当时经济经历了历史性的收缩之后再次开始扩张。 

同时,通常具有较高的专科学位的收入最高的人的收入要高得多。平均数已经超过了我们这个时代的口号,它很可能会更多地应用于我们的未来。这一原则将适用于您的工作质量,收入,居住地,教育程度和子女的教育程度,甚至可能与您最亲密的关系。婚姻,家庭,企业,国家,城市和地区在物质成果上的分歧将更大。也就是说,它们要么会在质量上名列前茅,要么会给人留下深刻的印象。  

这些趋势源于一些相当基本且难以逆转的力量:智能机器的生产力提高,经济全球化以及现代经济分裂为停滞不前的部门和一些充满活力的部门。考虑一下iPhone。 iPhone在全球范围内生产,它将计算机,互联网,通信和人工智能融合在一起,成为一项颠覆性的,颠覆性的创新技术。它反映了我们当代世界擅长,甚至确实擅长的许多事情。今天的iPhone可能是1985年以来世界上功能最强大的计算机。然而,尽管有两个截然不同的领域,典型的空中旅行并没有比1970年更快,而且我们的K-12教育系统还不清楚大有改善。 

技术增长的这种不平衡将产生令人惊讶的影响。例如,越来越多的工人将被分为两类。关键问题将是:您是否擅长使用智能机器?您的技能是对计算机技能的补充,还是没有您,计算机的性能会更好吗?最糟糕的是,您是否正在与计算机竞争?电脑在帮助中国和印度的人们与您竞争吗? 

如果您和您的技能是计算机的补充,那么您的工资和劳动力市场前景可能会令人振奋。如果您的技能不足以补充计算机,则可能需要解决该不匹配问题。越来越多的人开始跌入鸿沟的另一侧。这就是为什么平均数结束了。这种见解澄清了许多关键问题,例如我们应该如何改革我们的教育;新工作将来自何处以及为什么(某些)工资可能会再次开始上涨;哪些地区的房地产价格会飞涨,哪些地区会排空;为什么有些公司会变得越来越聪明,而另一些公司却只是试图将产品运送出去;哪些人将获得更多的收入,哪些工人将迁移到低收入地区以维持生计;购物,约会和会议谈判将如何改变。


*本文摘自 来自前线的想法 约翰·莫尔丁(John Mauldin)的每周免费投资和经济新闻通讯。 它首先出现在这里 并经interest.co.nz许可使用。

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8条留言

爱它。 “……......我们曾经遭受过Nimby综合征的折磨-'不在我的后院'。现在我们毕业于香蕉-'在附近的任何地方都几乎什么都没建”,Cowen说。被凯夫(“公民几乎反对一切”)压制,政客们纷纷落在尼米('不在我的选举年')上。

千禧一代是新农奴吗?嗯是的
您可以对新西兰人说同样的话。考虑一下旅游业,据说这将使它大吃一惊。几年后,皇后镇的一间客房从250美元涨到400美元。那么谁受益呢?当然不是新西兰人。政府不允许游客征税,而是提供行业税金。也是皇后镇的特殊移民,因此他们不必向新西兰人提供奖励工资。
年轻的猕猴桃就知道你的位置。

我确实对旅游业有所了解。旅游业的增长主要来自中国。我们认为我们将从所有旅游业中受益数十亿美元。
事实是,中国游客大多是乘坐中资航空公司的飞机到这里来的,他们大多乘坐中资旅游客车,住在有工作签证的中资酒店。
来自旅游业的很多钱并没有留在新西兰。
我们没有像政府希望我们相信的那样受益。

是时候我们问“谁能受益?”每一次。移民,房价,旅游业,GDP。整个新西兰人没有从大数目中受益。特别是年轻人。

在接下来的几十年里,非常有启发性的阅读,社会变革应该非常有趣。没想到与新西兰有如此多的相似之处。

根据《新西兰先驱报》 D级记者的说法,年轻的FHB只是一群臭小子。

http://m.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11854545

您读了整篇文章吗?对我来说听起来很公平。决定在2005年以单一收入自己承担抵押贷款。我猜想还有很多其他人也做得很好,只是继续进行下去,您太忙了而无法抱怨。它的前十年是狗屎和全黑,然后隧道尽头出现了小灯。是否要乘坐这条火车,是您的选择,还是15年不去抱怨,因为那是您的决定。

我读了整篇文章。很高兴您能大跌,但我认为自2005年以来房地产市场已经发生了很大变化。我的意思是要强调《新西兰先驱报》内部的趋势,以毁那些挑战政府政策的趋势,这些政策导致了我们住房危机。在我看来,称呼他们为wh吟是试图扼杀辩论。当您拥有如此多的房主,其债务对收入水平的债务处于世界最高水平时,我们就会遇到问题。