新西兰央行正在大幅度削减其浮动抵押贷款利率，这将动摇住房贷款市场。
它已将利率从4.40％降低了100个基点，降至3.40％的新水平。
在那个水平上，这是一个比固定利率更具竞争力的利率。
如果此举激励四大澳洲拥有的银行做到这一点，它将大大降低对微型和中小型企业客户的贷款。这些抵押贷款客户经常以浮动利率借款作为抵押来抵押自己的房屋，浮动利率借款通常是使用循环信用合同的信用额度。
新西兰银行的举动还将所有其他商业贷款基准降低了1.00％。其中包括银行的业务可变贷款，业务循环信贷和业务透支。
承受巨大成本压力的企业现在会认真考虑Kiwibank的新报价。无论是在价目表中还是在针对特定客户的非正式交易中，其他主要交易方都可能需要做出类似的响应。但是，中小企业可能面临的问题是其财务状况最近被削弱。这使得他们在住宅或其他财产中的权益成为银行如何应对寻求较低浮动利率的客户的关键因素。
新西兰银行表示，降息将为超过35,000名房屋贷款和商业银行客户节省2,000万美元的还款成本。他们说，有一笔40万美元可变贷款的客户每两周将多赚100美元。
周四对浮动利率的更改于6月29日对现有的Kiwibank客户生效，并于6月15日对新客户生效。
可变利率的Kiwibank客户将自动从更改中受益。定期贷款的客户和新客户可以通过Kiwibank网站使用较低的灵活利率。
新西兰银行首席执行官欢呼“大复位”
In a 链接edIn post 新西兰银行 CEO 史蒂夫·尤尔科维奇 describes the rate cuts as the "大复位" and "one of the boldest moves we’ve ever taken."
尤尔科维奇写道：“这极大地重置了新西兰的贷款市场，这将为我们的客户带来真正的改变。”
“今天，我们已将固定和可变贷款利率之间的定价差距从我们的可变贷款利率全面降低了100bps（1％）。这是关于Kiwibank重设贷款市场，以便为客户提供更大的灵活性和更多选择余地结构化贷款。这意味着今天有钱可以花些钱，或者还清贷款的速度更快；这意味着在许多人面临巨大挑战的时候减轻房主和企业的压力。” Jurkovich说。
“现在，银行比以往任何时候都需要继续加紧努力，尽自己的一份力量。作为新西兰最大的银行，新西兰银行自豪地发挥了自己的作用。”
这是每个银行比较的更新。
| 漂浮的 | 最低 | ||
| 截至2020年6月11日 | 率 | 固定利率 | |
| % | % | ||
| 澳新银行 | 4.44 | 2.65 | 一年 |
| 会计准则委员会 | 4.45 | 2.69 | 两年 |
| 新西兰银行 | 4.55 | 2.69 | 两年 |
| 新西兰银行 | 3.40 |
2.65 | 一年 |
| 西太平洋银行 | 4.59 | 2.69 | 两年 |
| 中国银行 | 4.35 | 2.55 | 一年 |
| 中国建设银行 | 5.00 | 2.65 |
一年 |
| 合作银行 | 4.40 | 2.79 | 12/18/24个月 |
| 心地银行 | 3.95 | 2.89 | 一年 |
| 汇丰银行 | 4.49 | 2.60 | 一年 |
| 中国工商银行 | 3.99 |
2.58 |
一年 |
| SBS银行 | 4.54 | 2.79 | 一年 |
| 电信标准化局 | 4.54 | 2.65* | 一年 |
*在其“价格匹配承诺”下提供。
53条留言
新西兰银行的举动还将所有其他商业贷款基准降低了1.00％。其中包括银行的业务可变贷款，业务循环信贷和业务透支。
当然，更高的资本需求和新业务债务延期带来的较低回报将影响Kiwibank的利润和抵御不良贷款偿还能力的免疫力。
是否正在为可能的猕猴桃银行纾困/保释设置纳税人存款人？
有点题外话，但是这里有没有人试图与Kiwibank开设联名账户（或联名TD）？
2周后，我打了6个电话，又去了最近的一家分行，我放弃了。在该过程的每个步骤中都有一个混乱。在约定的时间（通常是在一天后接到电话）没有打来电话，关于我们如何证明自己的身份的信息相互矛盾，分公司的员工显然未经培训……这是浪费大量的时间。
带着我们的护照去了ASB，在30分钟内建立了一个联合TD。
感到痛苦。花了5年（五年！）让他们更改我的信用卡帐单地址。最后，不得不取消这件事，因为他们仍然向我的旧地址寄了一个替换的东西。幸运的是，我认识了搬进来的人们。
这里没有直接的经验，但是相对于奇异鸟银行，大型澳大利亚银行的市场份额是暗示性的，尤其是当每个人都说（所有其他条件都相同）他们宁愿拥有奇异鸟银行时……
新西兰银行的客户服务已不再是以前的样子-我们几个月前曾尝试向他们开设商业银行帐户，而经过数周的尝试后就放弃了-正如Jester法院所说：“关于我们如何证明自己的身份的信息存在冲突，显然是分支机构未经培训的人员...这是浪费大量时间。”
我大约3年前做了这个。那是一场噩梦。据推测，他们是通过电话和我的妻子与我一起完成这一切的，我只需要出示身份证并签署一些表格即可。最终，它又花了2趟旅行到分支机构，并打了几个电话。因此，我不建议我的任何朋友或家人搬到Kiwibank。
我们没有麻烦，尽管那是几年前的事。得到了一张支票，作为赠送给...先生和...夫人的结婚礼物-柜员不会让我们将其存入我们的个人帐户中。我们问是否可以设置一个，等待约5分钟，然后带到办公室，无需预约就可以立即完成。
我更喜欢ANZ的经验，他们甚至没有办公室，而只是开放的办公桌，排队的任何人都可能听到了20个问题，他们要求我们尝试出售我们最初所说的所有其他服务。不感兴趣。
我发现与银行合作通常最好是在线进行交易，因为在这方面似乎有相当合理的投资……至少对于我所处理的银行而言。包括Kiwibank在内的他们在线上开了几个TD，而且处理效率很高。
我们将所有的业务账户都移到了那里，我对他们为我们所做的工作以及如何处理赞不绝口。从绝对是垃圾的澳新银行搬到我抵押贷款，然后他们认为我值得，这真的让我生气，所以我离开了。
两天前，我从我的ANZ银行经理那里收到一封意外的未经请求的电子邮件，其中提供了减少两笔弹性贷款的方法，以下是他们的电子邮件副本：
我们今天为您做了一些调整。弹性贷款$ ------现在增加了0.60％的折让幅度-新的总实际利率为3.65％（每年）。
您的HML ****-**********-****将减少（折扣为0.70％），以与您现有的浮动定期住房贷款（每年3.44％）保持一致。
我想这是我目前的4.05％浮动百分比，很特别！我猜想那时等于或小于3.55％-当然，这不会对Offset产生任何影响：）
但是我想，无论它们在哪里，每一分钱都算得上一些：
“由于房东试图填补空置房产或保留现有租户，折扣市场正在全面展开。”
“随着租金下降和空置率上升而苦苦挣扎的房地产投资者面临着进一步的现金流紧缩，因为市场上空置的空置房屋数量开始激增。”
//www.afr.com/property/residential/discounting-war-as-landlords-sl...
//www.afr.com/property/residential/cash-flow-crunch-for-investors-...
当然，这不会发生在我们身上！
“在悉尼，共有17,289套房屋上市，比3月份增长了25.2％。另外还有8708套房屋待售，使市场上的公寓库存增加了18.4％。”
然后是基督城.....
“ 2004年，住房开发正在进行中，但后来飞马镇拖欠了1.42亿美元的付款，并成为破产管理人。飞马的发展随后于2012年底以6600万美元的价格卖给了托德房地产公司。新西兰财团和国际投资者购买了庞大的Todd 属性住宅开发组合已将它们投放市场。”
//www.stuff.co.nz/business/121779175/commercial-properties-at-pega...
“在悉尼，共有17,289套房屋上市，比3月份增长了25.2％。另外还有8708套房屋待售，使市场上的公寓库存增加了18.4％。”
这是一个很大的进步。我对此感兴趣，并注意到这来自AFR。墨尔本也上涨了20％以上。
有趣。作为投资者，我一直认为浮动利率并不是很重要。很少有人会再融资以获得更好的浮动利率。我不知道Kiwibank放弃2000万美元的收入是什么？我们一定看不到某个角度。
新西兰银行是我们商店Eftpos的机械供应商。在锁定期间，我们通过eftpos机器进行了“ 0”交易。我看到Kiwibank仍在不使用机器的月份向我们收取最低费用！
过去，我们对Kiwibank毫无疑问，不推荐他们。由于剧情改变了一切，我们尚未更换银行。有时我们已经很接近了。多年前，Kiwibank曾经很好地应对。
干得好KB。我肯定会帮助许多小型企业，并希望给这四只澳大利亚大鲨鱼一个摇动。我敢肯定，年轻的人会比其他人更支持新西兰的一家银行。
KB在一个月前不小心将我的旋转速度降低到了这种较低的速度。我问他们这个问题，他们把它扭转了（应该让我闭上嘴！）。
想知道这是否一直存在吗？
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