会计准则委员会'的定期存款利率下调在下一次储备银行货币政策声明发布之前设定了新的低基准,但储户仍在银行储蓄

会计准则委员会'的定期存款利率下调在下一次储备银行货币政策声明发布之前设定了新的低基准,但储户仍在银行储蓄
戴维·查斯顿's picture
20th Oct 20,10:45上午

从下一份储备银行货币政策声明发布仅25天,定期存款利率再次下降,一家银行现在将其所有主要报价降低至1%以下。

会计准则委员会 now has all its rates for terms out to two years below 1%, the first bank to sink to this level.

在通货膨胀从在银行持有货币后,这一举动加剧了负税后收益。 (通货膨胀 正在以1.5%的速度运行)。

到目前为止,官方现金利率已从1.00%降至0.25%。但是定期存款提供的降幅远不止于此。 9月中旬,当我们最后一次检查降档时,平均银行利率为-1.25%。现在在过去一个月中下降至-1.52%。

下降幅度并不妨碍存款流入银行-实际上可能是 鼓舞人心的 他们。如果存款人没有获得有意义的利息增长,他们需要储蓄更多。它正在做的是将增长转移到活期账户和其他待命账户,而不是定期存款。

在这种环境下,很少有银行提供旨在吸引资金的存款利率。实际上,情况正好相反,要约往往令人屈服,最低报价出于对储户的“同情” –不要对“同情”过分指望。

The latest to cut term deposit rates to very low levels is 会计准则委员会. We have noted these levels before, but 这里 are the mid-October 向上 dates.

最高的费率(即使在该术语的正常定义中不算高)如下。 心地银行现在在此评论中成为特色。

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59条留言

哇,我对ASB一年的固定利率为1.55%感到非常满意。现在它仍然很低,以至于对大多数人来说根本不重要。如果您说的不到1万,那么TD多年来一直在浪费时间。但是,如果不将其存入TD帐户,而仅使用标准的无息帐户,则如果银行不必为您的钱付给您任何费用,那么它们就可以降低利率。

除非您大声疾呼并说“请给我100美元的纸币”,否则这确实会发生。
那么“他们”会取缔现金吗?我们将找出答案!

不久,银行将不再需要存款人。新西兰央行将出钱并承担风险。

商定,在TD上一点都不重要-事实上,如果穿上TD,人们只会增加风险。将其放在您可以随时访问的地方,仍然是购买食物的王者。但建议与银行放在一起,不要过分暴露个人RE贷款。

等待长期后果...

为什么有人会借钱,却冒着退回如此少的钱的风险?与您交谈银行。

借给谁?您必须将主要银行视为低风险。如果我们所知道的那样,如果银行系统终生跌倒了它的全部漫游者,那么就根本不允许它崩溃。他们甚至都不允许房地产市场“下跌”,所以我认为短期到中期没有变化。您认为长期来看如何?

我认为将来从银行获得贷款并不容易。金钱需要时间价值,否则我们有未知的未知数。

如果您拥有价值10万美元的资产,您是否会以每年约1000美元的价格借给某人?银行似乎认为这是合理的。这确实显示了$的价值现在是多少。

除非您必须赚钱,否则它并不容易。

是的,所以问题是银行实际上并没有借给您10万美元。他们正在建立一个10万美元的债务工具,并有大约1万美元的存款作为后盾。

乔·大众(Joe Public)从自己的汗水中赚了钱。现在他拥有了,他不能把这笔现金租用给b-all。唯一的价值就是交换它。

是什么导致某些人认为是将其交换到RE(主要在NZ)的最佳选择,但又是什么?如果过去我们中的一些人已经进行过类似的交流以增强培训(投资),那么肯定会开放以OZ提供更多产品来交换当前的高薪吗?因此,与此同时交换当地的RE(在WA,SA,昆士兰州,维多利亚州)..肯定要权衡很多,每个人的情况都不一样。但是,对于大多数具有资格的,经过认证的,经验丰富的,具有按需技能的新西兰人来说,跷跷板显然是向OZ倾斜的。

有什么选择?

花钱。最终,这就是政府希望您做的,以促进经济发展。在不久的将来,储蓄会变成负数。翻新/扩建你的房屋(如果足够幸运的话)。

我对低利率不利于生产性投资的个人经验。
我在一家年年回报丰厚的中型高科技公司中还有其他一些共同投资者。

直到2019年中,我们将大部分收入留在银行中,并每当有机会出现时就偶尔投资于行业内的成长型企业。

在上一届股东大会上,我们决定派发大笔股息,并将剩余的股息赶入资产投资组合(仓库,公寓,办公场所等),因为我们在现金持有方面实际亏损。

即...金钱的终结没有止境

谁需要储蓄帐户,您在新西兰这里有住房……加起来!不管您是60年代,70年代还是80年代。住房将永远让你赚钱!起来

您在开玩笑,但我的一个64岁的熟人被批准可以抵押30年。首次购房者,除汽车外没有其他资产。请注意,那是去年,今年的贷款可能会更加严格。

非常怀疑任何一家银行会在30年期限内提供64yo贷款。这是不负责任的贷款……我认为这个故事肯定还有更多。

不允许银行根据年龄进行区分。多年前,我有一个家庭成员带一家大银行到人权事务委员会工作并获胜。

我想知道实际上有多少人相信“不会输给财产的咒语”?我猜想大多数房地产投机者的净资产中有90%以上是在NZ住宅物业中,而且通常也在同一城市。可以为他们解决问题,但不确定他们是否意识到自己正在赌博。有正当的理由,为什么建议您将几乎所有东西都放在一个国家的一种资产类别中的任何财务顾问都将被剥夺执照。

我想知道实际上有多少人相信“不会输给财产的咒语”? -似乎有很大一部分人全心全意地相信它。众所周知,至少从87年以来,房屋投资就一直是“投资”类别-许多当前的投资者可能仍然记忆犹新,有些甚至陷入了困境。然后是财务公司的崩溃,人们被烧死了。俗话说:“购买土地,因为这里不再生产了”,这在许多人的心中铭刻着不可磨灭的烙印。尽管还有更多的麻烦,但考虑到房租的回报,住房甚至更好。对于“爸爸妈妈”投资者来说,这是一个非常简单的决定。知道单个“投资物业”所有者的实际人数与拥有多个资产的专业人员的百分比将很有趣

对于房东来说,那不可能是那么伟大。也许他们正在获得免税收益,但在某些地区却没有得到任何租金。
截止到今天,惠灵顿市(非惠灵顿地区)有608个空缺租金 //www.trademe.co.nz/a/property/residential/rent/wellington/wellington
自2月初以来与那里的两个空置房租的朋友聊天。通常人们在争夺房产,有20人在看房。
Air BnB的中国学生和游客都不会受到很大影响。
我仍然认为,如果失业率开始上升,明年我们市场仍有可能出现问题。

我不是经济学家,但是如果有608个租金可供出租,那么要价就太高了。假设房东有足够的资金来做这件事,房东可能会从市场上撤回财产并将其空置。出售财产是另一种选择。对于房东说他们不能租房的事,我没有同情。降低价格,如果那不适合您。做其他事情。

降低租金无疑会有所帮助。
但关键是惠灵顿寻找出租的人减少了。中国的单身学生和中文英语学校的学生在中国。
请注意,我在惠灵顿没有出租物业。我正在考虑成为奥克兰的幽灵房东,并购买一些物业并安装监视警报器,并每月大约发送一次园丁。

当然,您已经从有趣的统计信息中读取了这里:皇后镇的房租。 $ 750 / kw,Covid19命中,减少到600波浪补贴。.瞧!最多可以达到700个-现在,您可以想到的是-可以轻易得出结论,除了RBNZ行动之外,银行抵押贷款递延,实验室政府。实际上,这是对通常是Nat选民的房东的明确提示,他们在Red的情况下是安全的。现在领先多数? -团结一致,现在新西兰的政府有多团结,经济将如何发展。为了很好地克服它,我们不能继续改变比赛规则,球门柱,裁判。总是在管理资源时需要付出一些努力。

也许这个“新现实”是一件好事。现在人们为银行储蓄赚的钱不多,他们将开始真正考虑“稳健货币”的基本原理。我听到的论点之一是“养老金领取者如何?他们的积蓄利息在哪里?尽管我有同情心,但没有简单的答案,人们一直接受现状,这意味着使银行能够通过放贷规模创造货币,这扭曲了现实,使人们无法认识。

如果您希望自己的钱能够运作,那么分散财务似乎是目前仅有的手段之一。但是,您需要保持警惕。您不能像大多数人那样将钱存放在银行中,而忽略自己的钱。

储备银行可能以为自己知道自己在做什么,放弃了LVR,但是猕猴桃对购房的渴望是如此强烈,就像Mitre 10补充说的那样,在我们的基因中,被压抑的需求永远不会消失,不管移民做什么。

房客正试图通过与朋友一起搬家,回家或其他因为收入减少而省钱的方式,房东正在争夺房客。惊喜,惊喜,租金下降。

低利率吸引了FHB认为拥有比租金便宜,他们忘记了维护,保险,差rates的成本,更不用说赚钱少的风险了。经验丰富的投资者退出市场,等待股市崩盘。

我们的政府对经济学了解甚少,而且学习迟缓。我们有机会成为可持续旅游业的世界领导者,但他们的工作是为所有不可持续的旅游业贡献大量资金,我正在谈论新西兰的每家直升机观光业务,以及更多。这是让银行理发并关闭此类业务的最佳时机。

试图迫使我们所有人购买尽可能多的房屋,运输工具毫无用处,债券和股票的风险太大

...与此同时,罗伯逊(Robertson)仍在谈论需求和供应方面。不,政府和银行行为正在推动这一点。

“房价比国内生产总值高估了约30%,比收入高估了66%–上涨了
自2019年以来大幅下跌,而且与美国房价相比也被高估了。”

有人奇怪,为什么新西兰银行会为自己同意的资产发行任何债务,却被高估了。从他们的角度看来,这是非常不负责任的。

您并不是在建议我们要成为新的鸵鸟,是吗?
告诉我们,“把头扎在沙子里”,然后做。鸵鸟养殖效果很好,不是吗?
(注意:我敢肯定,我们知道-鸵鸟不会将自己的头埋在沙子里,而忽略在他们面前令人恐惧的事物;他们实际上是“将耳朵放在地上”,以听见遥远的危险即将来临。也许我们毕竟应该成为鸵鸟!)

我看到今天鲍勃·琼斯(Bob Jones)表示他持有大量现金,为不可避免的崩溃做好准备。不幸的是,该站点上的许多人过于自信,对风险视而不见,以至于即使是新西兰最有成就和知识的房地产投资者所见过的警告,也将被傲慢地忽略,而受到此类杰出人物(专家或占星家?)的建议。饰演Ashley Church和Tony Alexander。去搞清楚。

人们何时已经在等待很长一段时间了?也许就像雷切尔·亨特(Rachel Hunter)所说:“这不会过分冒犯,但它会发生。”
有没有鲍勃·琼斯(Bob Jones)曾参与过的公司?

是的,最近我不得不改变主意,才意识到崩溃永远不会发生。甚至Jacinda在昨晚的最后一次辩论中说,她也不想看到房价下跌。现在,几乎每个人都将全力以赴地进入房地产市场,因此2021年将看到价格上涨。尽管所有逻辑都会告诉您,但我现在预计明年房价将创下新高。

政客在危机中可能会失控

这是一个非常明智的评论。

那么,您是否问过自己,鲍勃·琼斯(Bob Jones)可以看到什么呢?他可能是错的,但是可以肯定的是,您可以同意他比我们更准确地预测房地产市场的方向吗?甚至将Bob Jones与Ashley Church或Tony Alexander的往绩,商业敏锐度和财产知识进行比较,都是个人的冒犯。对于笑声,我很想听听他对这两点的评论。
我确实同意,创纪录的价格很容易在2021年甚至更进一步发生。但是当鲍勃说“拥有住宅财产是一件愚蠢的事情”和“我宁愿迷失自己而不是拥有……。”时,我们应该意识到,在不久的将来酿造啤酒可能会遇到严重的麻烦。

鲍勃·琼斯(Bob Jones)不是进入商业地产,也不是进入住宅领域,因此在此基础上他可能是正确的。

即将退休的人会忘记赚取利息。
只是继续工作,直到跌落。

这是真的,也是我与岳父的讨论。他已经60多岁了,身体健康。

我希望他继续前进,直到他70多岁为止。

抵押贷款利率降低了5,4,3 ...

Actually, 会计准则委员会 cut 18 month rate to 2.49%, lowest of any term for main banks.

到2021年3月为1.75%,在奥尔甚至需要将OCR降至负数之前,银行可能已经落在那里。

除非TD利率在所有条件下都为0.25%,否则银行不会在没有OCR负值的情况下走到那里,因为批发利率不会进一步下跌。

是的,目前没有重大变化。
目前,OCR,TD速率和Kiwibond速率差异已恢复。
我希望OCR很快会降为零,这将使一切下降更多。
例如,猕猴桃为零。他们将拥有现金的地方。即真实现金。
这就是真正的纸质(塑料)现金开始增长的时候。如果还没有.....

“随着房价上涨的主要推动力,利率以及储备银行的其他政策随之而来。” -我们还应该告诉奥尔先生吗?还是为时过早?目前,有99.9999%*的专家同意这是错误的政策。唯一不同意的人似乎是奥尔先生。

*基于直觉的高精度估计

奥尔(Orr)先生更关心美德用毛利语表达,而不是关心其行为在现实世界中的后果。

毫无疑问,他将加大住房刺激力度。他是一个小技巧,RBNZ拥有意识形态上很强的小丑。

金融危机和经济萧条将是最终结果。

对于那些愚蠢到足以呆在新西兰的人们来说,这将不是什么好事。

如果您现在不这样做?他在指责吗?到包括他们在内的所有人的“团队”。赞助商代理商在这个新西兰FIRE经济中投入了大量资金-永远与知识,培训,经验,信仰等无关。它与维护NZNZ从政府那里获得的“法律规定”有关。 (很酷吗?),您还记得他在2013年左右问Nat govt时。获得DTI工具?拒绝了..然后他设法注入了LVR 20、40等。然后他默默地希望实验室增加明线测试或给他DTI。&吸收那个卡伦CGT,该死的。&他的团队像业余爱好者一样对待...如果我坐在奥尔先生的座位上?我所做的正是他/我们要做的一切,将所有这些疯狂推到飞机的“老旧位置”:破车,让我们删除LVR,让我们删除TD保证想法,将那些银行CAR想法,FLP很快,QE / LSAP推迟到1000亿,OCR降低了0.75导致世界震惊,这很快就会成为负面消息。这在“我们的任务”之内。经济调整...请问?为将货币效应滴入经济。真正的原因? -在过去的30年里,没有一个政府能像他们的伙伴一样,对如何驾驶飞机有丝毫提示。.哦,不妨停顿一下..让我们这样做。

在低息债务被用来抬高资产价格的环境中,储户是失败者

信不信由你? -尽管在这里玩&那里有住宅&商业地产翻转拉玛?两位著名的NZ先生(J / Key&实际上,R / Jones的现金储备要多于蛙人游戏。.他们也是输家吗?还是他们能感觉到其他事情正在发生? -请记住,土地+房屋的通胀并未记录在CPI中。&负OCR即将推出。对于500万支球队来说,对于新西兰人来说,从来都不是一个好时机。&保证财富-请保持友善并不断帮助政府&新西兰储备银行将通过强劲的住房经济来维持新西兰GDP的增长势头。

大卫的优秀文章。有趣的是,您对低利率的看法鼓励了储蓄的积累,尽管我认为情况并非如此,但工作稳定性和抵押贷款的延迟还不确定。

由于TD利率低于通货膨胀率,我认为消费动机不断增强。
花什么呢?目前,可能还不是汽车或房屋的装修,因为经济衰退尚未开始。
建筑商的价格尚未变得明智。所以,稍等一下是我的建议。然后,如果需要,可以在几年的时间里建立该扩展,奶奶房,无浴室的30m2睡眠时间(令人恐惧的PC Ak委员会启发了第三世界……)

像约翰·基一样积现金&鲍勃·琼斯(Bob Jones)适合宽松&投资者切勿听其自私的评论/行动-众议院,具有不可思议的内在价值。.您在2020年眨眼,到2021年将失去很多资金。
这是DGM新闻链接,供读者识别&避免,不要相信他们:
//www.stuff.co.nz/business/property/123101150/well-be-buying-up-bi...
//www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/123107799/bnz-warns...
Jacinda本人已经发表了声明:没有CGT,没有财富税,并且唯一由RBNZ QEs / LSAP / LVR / FLP / OCR导致的解决当前住房价格疯狂的方法是“建立更多的供给”。更多的工资补贴来支持租房者 &那些现在失去工作的人的问题是哪个更快? Jacinda建立更多供应?还是RBNZ采取反制行动?后者可以随时轻弹手指即可撤消供应部分。 -继续努力吧,新西兰人现在无论如何都要购买,越多的人参与该计划,就越有可能因未来的任何麻烦迹象而获得纾困-确实,这是牛群免疫的工作方式!

阅读此...在整个投资领域中最大,最聪明的明星。

//edition.cnn.com/2020/10/16/politics/trump-tax-returns-nbc-town-h...

哦!猜猜谁能使整个世界摆脱贫困...

//www.marketwatch.com/story/trump-says-im-ready-to-sign-a-big-beau...

立即购买,无论哪种方式,您越是参与该计划,越有可能获得纾困
的确如此-相反,现在跳入的人越多,就越需要纾困。在看似无关的问题上,相对于黄金(2000年为55.5毫克/美元,NZD在过去20年中失去了80%的购买力->2020年为10.8毫克/美元)。 35%的下降发生在最近两年中。新西兰联储最近承诺让通货膨胀高涨,以保持超低利率,从而进一步加剧美元购买力的下降。

喜欢这张照片,很好地总结了TD发生了什么

我妈妈教我-除非能从中获得租金,否则不要购买土地。