房屋重置:KiwiBuild的资格扩大到买家和开发商;开发商承担更多风险; 4亿美元的KiwiBuild资金用于新的渐进式自置居所计划;支持首次购房者的现有计划得到加强

房屋重置:KiwiBuild的资格扩大到买家和开发商;开发商承担更多风险; 4亿美元的KiwiBuild资金用于新的渐进式自置居所计划;支持首次购房者的现有计划得到加强
珍妮·提布莎妮(JenéeTibshraeny)'s picture
19th Sep 4,下午1:00
包含KiwiBuild房屋的Northcote开发插图

九个月后,政府宣布了“房屋重置”。

KiwiBuild仍然存在,但根据该计划建造的房屋数量的数字目标仍在继续。

政府还减少了纳税人的钱,如果他们不出售被标记为“ KiwiBuild”的房产,就可以支付给开发商。

换句话说,政府正在浇灌甜味剂(未指定数量),以鼓励开发商建造符合KiwiBuild标准的房屋。

但是,为了使开发商受益,这使他们可以选择向KiwiBuild买家出售一些更昂贵,更大的房屋。

在买家方面,政府正在努力扩大有资格购买KiwiBuild房屋的人群。

这使过去拥有房屋的人更容易获得资格,并将一居室单间公寓的业主将其在房屋中居住的时间从三年减少到一年。 

根据劳工/绿党的《信心与供应协议》,政府将在KiwiBuild的20亿美元可回收资金中分配4亿美元,以支持渐进式自置居所计划。

它尚未详细说明该计划的细节,但表示逐步的房屋所有权计划可能包括股权共享和按需购买设置。社区组织已经提供的计划可以扩大规模并纳入政府的计划。 

此外,自10月1日起,政府将为符合条件的KiwiSaver HomeStart赠款的那些希望将其一起购买房屋的赠款合并使用,从而为首次置业者提供更多支持。

它还将政府支持的抵押贷款所需的保证金从10%降低至5%。

总而言之,“房屋重置”将使KiwiBuild资格标准扩大到购买者和开发商。 

一些纳税人的钱正从KiwiBuild转移到尚未详细的渐进式房屋所有权计划。

KiwiBuild房屋的开发商将无法与纳税人分担太多的风险。 

越来越多的纳税人资金被分配给旨在支持首次购房者的现有计划。

详细信息如下:

奇异鸟

-数值目标。

住房部长梅根·伍兹(Megan Woods)表示,重点将放在“在合适的地方尽快建造尽可能多的房屋”。统计仪表盘将每月发布。

伍兹说,KiwiBuild的目标是“问题的一部分”。她说,对数量的固定会导致不良的结果-即政府在没有需求的地区承保事态发展。

伍兹说,在没有明确市场案例的情况下,政府将“主动”拒绝交易。

-政府为无法出售KiwiBuild房屋的开发商提供较少的支持。

伍兹表示,将减少政府承销的一部分,“因此,开发商被鼓励向KiwiBuild首次购房者出售而不是触发承销”。

她说承销商将在多大程度上减少/开发人员需要承担的风险数量,将使合同之间有所不同。她说这是在那些合同中施加“足够的紧张”的问题。

-开发人员可以建造一些更昂贵,更大的房屋。

目前,所有房屋都必须处于设定的价格上限之下。展望未来,如果开发中的KiwiBuild为四居室或更大,则多达10%的房屋可能已经过高。

-放宽了买家条件。

与其他KiwiBuild房屋的情况一样,购买一居室工作室的买家仅需承诺在其房产中居住一年,而不是三年。

对“第二机会”或以前拥有房屋的人的资产测试正在进行。目前,第二买主的资产价值不能超过现有房屋的“首次置业补助金”相关价格上限的20%。展望未来,将没有资产限制。他们现在仍然不必拥有房屋并符合其他条件,包括入息测试。

伍兹还说:“在蒂考沃塔,坎特伯雷和瓦纳卡尚未售出的房屋将被释放到公开市场,使我们能够利用政府资金在需求明显的地方进行更多开发。”

迄今为止,共有169位KiwiBuild房主。已完成258栋KiwiBuild房屋,并承包了10,356幢房屋。

该计划旨在在10年内交付100,000所房屋。

扩展的家庭拥有支持

-取消了多个购房者的首次购房补助金上限。

目前,首次购房补助金的上限是三个或更多购房者购买的每个房屋的两倍。该帽将被移除。

-降低了首次住房贷款和首​​次住房补助金的存款要求。

上述所需的保证金将从10%降至5%。

逐步拥有房屋

-提供4亿加元,以增加政府对渐进式房屋所有权计划的支持。

关于这笔资金将如何使用的细节尚未透露,但是绿党联合领导人马拉马·戴维森表示,政府将“推出渐进式房屋所有权计划”,并“支持社区住房提供者和iwi提供渐进式房屋所有权”。

政府表示,所支持的家庭数量将取决于其筹资目标,但它预计四年内将有2500至4000户家庭受益。 

伍兹希望在年底前向内阁提交一份政策建议。  

尽管有逐步实行的房屋所有权计划已经出现了一段时间,但她并没有宣布任何具体政策,她对此表示歉意,她说需要时间来使其正确。  

其他与住房负担能力有关的工作正在进行中

政府正在进行旨在改善住房负担能力的重大结构性改革:

-10月1日建立“ Kainga Ora-Homes和社区”。该机构将召集新西兰房屋局,其子公司HLC和KiwiBuild Unit,共同领导城市发展项目并成为公共房东。

-通过立法赋予KāingaOra权力 超越地方规划法 加快在指定地区的大型项目开发。

-改革 资源管理法, 但是,预计在2020年大选之前不会进行任何更改。

-推出新的 国家城市发展政策声明 它将指示地方议会根据RMA加大力度。

-改革 建筑法 以便进行预制并更好地规范建筑产品。

-引入立法以引入新的基础设施融资机制,例如用于  米尔代尔  在奥克兰北部,房主可以通过增加房费来帮助当地的基础设施建设。

政府已经进行了以下政策调整,以抑制住房需求,以提高住房负担能力:

-将明线测试从两年延长到五年。这意味着,如果您在购买后的五年内出售了不是家庭住宅的住宅物业,则必须缴纳资本收益税。

-租金损失的围栏。因此,租金损失不能再抵消投资者的其他收入。  

-引入禁止非居民在新西兰购买住宅物业的禁令。

国民的回应

以下是美国国家房屋发言人朱迪思·柯林斯(Judith Collins)针对此次重置的声明:

美国国家房屋发言人朱迪思·柯林斯说,人们期待已久的KiwiBuild重置是一个潮湿的问题,所有使该政策独特的因素现在都被归入了垃圾箱。

“在没有目标的情况下实现目标相当容易,这似乎是政府的住房战略。鉴于在健康和教育等其他领域设定可衡量的目标是多么反感,这不足为奇。

“梦想拥有房屋的新西兰人会因KiwiBuild重置而感到失望。这三个关键要素已经消失了-没有100,000套房屋的目标,价格上限已经放松,对“第二机会”的资产测试也不再存在。

“没有新的举措可以加快房屋交付速度。我们从新任住房部长那里得到的一切只是努力的承诺。潜在的首次购房者应该怎么做?它应该是KiwiBuild,而不是KiwiHope。

“这是工党多年来欺骗公众的浮华承诺的巨大撤退。如果他们将这种淡化的政策带到上次选举中,他们将被城外嘲笑。

“政府逐步拥有权计划需要更多细节。这种方法可能有一些优点,但是魔鬼总是在细节上-工党的政策有养成细节的习惯。

“几个月来,我一直在问政府是否制定了强有力的程序来确保在需要的地方建造房屋。梅根·伍兹(Megan Woods)现在承认情况并非如此,纳税人已承销了价值2亿美元的无法出售的房屋。

“至少在政府任职两年后,工党终于意识到,应该在人们想要的地方建造房屋,而不仅仅是开发商拥有闲置土地的地方。

住房的真正变化将需要RMA改革,以消除繁琐的手续,并降低所有人的建筑成本。国民党邀请工党两党共同努力,但相反,他们成立了一个工作小组,直到为时已晚,无法对本届政府进行更改,该小组才会进行汇报。

工党在住房问题上进行了一场大讨论,但未能带来有意义的改变。 KiwiBuild唯一仍然无法实现的目标是政府不支持的目标。”

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173条留言

...更像是..没有目标..如果有人盖房子,我们都会握着手,感觉很好...

这个政府一如既往的糟糕。完全毫无头绪。 ..

既然揭露了大选的谎言,我们就必须摆脱这个绝望的政府。

正如我在竞选期间在这个论坛上所说的那样,它是行不通的,所以我可以毫不羞耻地说……我告诉过你!

可能在下届大选前几周重新提出10万个目标?

TTP

@ttp是.............也许他们会的,新西兰的投票人口必须是地球上最容易被骗的傻瓜,才能一开始就相信胡说八道。

“新西兰的投票人口必须是地球上最容易被骗的傻瓜”

我同意!国民党有3个任期...

美国国家航空也有100,000个目标。每年使移民回到10万,并使向海外所有者出售的10万房地产销售回到正轨。我更担心工党要开另一个任期的事情。

接下来我们应该选谁?更重要的是,为什么呢?

“完全无知”总结了这一点。布偶。

这对小猪小姐来说是非常不公平的,实际上是完全没有道理的!

哈!

这一切都是为了保持势头直到下一次选举。

我认为他们别无选择。在选举期间,住房市场崩溃和就业减少并不顺利。

不确定5%的存款是否明智。进行任何形式的调整后,这种公平都会迅速消失,但这是政治。

他们仍然必须谨慎保证购买。明智的举动本来应该是利润的一部分,但政府顾问还不足以想到这一点。

应该鼓励布朗斯菲尔德的强度,所以土地成本更加透明。

有人知道上次政府“网关”计划发生了什么吗?他们完全一无所知。谈论诱饵和开关。布偶。新西兰有投票权的人必须是这个星球上最容易被骗的傻瓜,才能相信9年以来住房方面的主要胡言乱语。
当时似乎两个主要政党都无法信任住房。
//thedailyblog.co.nz/2014/10/14/housing-broken-promises-families-i...

似乎有一种教条,National是一切的“专家”。如果他们确实如此有学问,新西兰怎么会因住房危机而结局?在COL投票之前,已经进行了至少4年的一项。

根据约翰·基(John Key)的说法,2007年发生了住房危机,但是从2008年到2017年,没有发生过此类住房危机。不确定您指的是什么。

布偶去吗?皮格小姐,我很确定我可以锻炼福齐&在后Kermit。但是Statler是谁/在哪里& Waldorf &该团伙的其余部分?

当时似乎两个主要政党都无法信任住房。

更像是两个主要政党都没有准备摆脱新自由主义的束缚和 调节 低收入房屋租赁市场。在美国,他们的“住宿补贴”版本是一种代金券系统;
//www.benefits.gov/benefit/710

如果您是房东,则希望有资格接受此类代金券作为租赁住房的部分付款-您必须满足某些监管标准-其中之一是对租赁期限不作任何租金审查。

调节低收入租赁市场,在新建房屋市场中,对社会住房的需求将大大减少,对市场干预的需求也将大大减少。是否可以进行A / S(即现金分发)并实施凭证系统。

KiwiBuild计划最早是在2012年宣布的。那时建造可负担房屋的实用性更加现实,政策应随时代而变-特别是在上一轮住房热潮之后。

看哪,新西兰政治史上最大的诱饵和转折。被要求参加多次竞选活动,以完全不切实际为由反复挑战,多位领导人坚持认为这是可能的并且会成功。

如果有先例,SFO能够对政治中的误导性行为提出指控,那就是事实。

我同意!但是,如果我们要在此处树立先例,那么在过去10年中,每个人的商品及服务税(GST)增加2.5%会增加多少?一个党派完全排除了希望“减税,不加税”的政党。

如何开展运动来解决住房危机,什么也不做,然后尽早放弃职位,担任该国房价上涨最大受益者的首席执行官一职?这种安排可能意味着一些严重的利益冲突。

可能是这样,但这实际上根本不是关于National的事情,也没有任何东西可以让National做到这一点。

而且,我们不要忘记,反对派花费了多年的时间,以这种幻想的政策平台为基础,抨击National的反应,他们最终甚至无法实现他们曾经掌权的承诺的一小部分。当您现在回头看并安全地说,工党在九年的反对中没有提出任何可靠的计划来自己实际做任何事情的时候,对全国“否认存在住房危机”而哭泣的工党官员感到非常可悲。

我认为您忘了阅读此部分。

政府已经进行了以下政策调整,以抑制住房需求,以提高住房负担能力:

-将明线测试从两年延长到五年。这意味着,如果您在购买后的五年内出售了不是家庭住宅的住宅物业,则必须缴纳资本收益税。

-租金损失的围栏。因此,租金损失不能再抵消投资者的其他收入。

-引入禁止非居民在新西兰购买住宅物业的禁令。

的确-除了增加税收和禁止东西外,他们兑现了他们承诺的一切;比实际完成任何事情都容易。

你在玩政治。

这匹马状况良好,确实离开了马s。至少在下一个周期将其合法化。

您一定天真的认为Jonkey在NZ inc。工作。不断否认中国的资金并没有影响市场,当时作为保证金交易者,他确切地知道自己在做什么。没错,这为他在ANZ的同伴创造了更多业务。

他绝非偶然地将巴赫卖给了前首席执行官,或者他现在坐在他们的桌子前。它令人恶心,但像他这样的人却没有良心,如果需要的话,他们会出售他们的祖母。然后组织一张摆脱监狱的免费卡。

他喜欢费伊住在一个岛上绝非偶然。

...你在开玩笑吗?谁来领导这项长达9年的工作,将人口增加近一个工厂,从而造成住房短缺?

我想您会发现这是1999年至2008年的克拉克政府(Clark Govt),他们只是因为廉价信贷和最终的全球金融危机而摆脱了房价上涨的压力。国民党保持着无所作为的优良传统。顺便说一句,帮自己一个忙,不要检查与您在竞选期间所承诺的相比的最新移民统计数据。您可能会发现避免对劳动进行任何审查变得越来越困难。

@ rastus ............所以您希望NZ保持死水呢?

是的,请

过去的拉斯图斯能做什么?
这个联盟在过去两年中可能已经做了一些事情,但这是失败的。展望未来,我们可以期望在明年转危为安。
我曾希望有一些真正的领导能力和头脑清醒,但可悲的是贾辛达不是那种人。

西蒙是……???????????????

如果Jacinda继续无法交付,下一个有裂缝的人。
还是您有其他想法?
当前,领导者们很瘦弱。

就在GV上。
关于过去的chat不休,关于未来的enough不休。
前进的动力就在这里,现在我们拭目以待。
他们可以送货吗?没有屏住呼吸。

交付什么???没有目标或目标了,所以他们无法实现目标,但从正面看,他们也不会失败

这不是什么事,但是,如果您在谈论树立先例,我已经为您提供了两个例子,这些例子显然很成功。但是,不,你根本没有党派。

但我确实同意,工党在其旗舰政策上的重大失败。但是就像我说的那样,要激动起来并称其为先例诱饵和转换方法会招致一些长弓。

而且,您似乎无法接受工党一再提出的他们永远无法交付的承诺。我不是党派人士,我正是Kiwisaver的工作对象。最近,我不得不忍耐不住,买了一套更昂贵的第一套房子,因为承诺的Kiwibuild房屋不会出现。抱歉,但我不赞成被用作政治典当。这里没有党派关系,只是厌倦了看着所有人假装自己喜欢的聚会,当这些东西对真实的人产生真正的影响时,就不能被指责。

就像不要误会我的意思,纳特人在这一点上是不可收拾的垃圾,但是如果您打算通过为他们找借口使政府变得更好,那么您正在为选举回声室做出贡献,这使得这种骗局成为可能第一名。我们不应该从任何一方接受它。

就像不要误会我的意思,纳特人在这一点上是不可收拾的垃圾,但是如果您打算通过为他们找借口使政府变得更好,那么您正在为选举回声室做出贡献,这使得这种骗局成为可能第一名。我们不应该从任何一方接受它。

我将在此处借用Hosk,并称其为常识的真实表达(并非Hosk将完全同意)。

满足所有!
没有比盲目的政治党派更糟的了。

目前,National是绝对垃圾,但是如果您对Kiwibuild的失败是无可避免的失败的反应是“但是,但是,National&GST”,然后仔细检查一下自己。

我对双方都感到厌烦,根据他们的竞选承诺,我为National投了2个任期。当我看到他们对竞选活动无能为力时,我转向了工党。现在,工党已经兑现了诺言,但不幸失败了。

双方都惨败,但实际上只有一方尝试过。一次可怕的尝试,但一次尝试。

同上

同上。
现在是时候选出一位具备大船经营资格的首席执行官了。刮当选...任命了CEO ...
目前正在竞选这艘船的候选人目前还没有确定。如果布里奇斯说:“我们将接任新西兰航空公司的前首席执行官,他将担任我的任职合适人选,如果他在任期届满,我将上任下来,他可以做主。从本质上讲,这将使我的注意力迅速变得聪明!

不是货币交易员,鱼和薯条店服务员,木工老师或诉讼律师?

宠坏了选择。

西奥·斯皮林斯(Theo Spierings)任职期间,是您的高级首席执行官。他可以创造奇迹。

所有这些辉煌的现实世界业务经验。

说两个人都惨败了,这真的公平还是准确?

我会同意National拥有的权利,但建议工党在面对可用数据的情况下确实存在问题。

可以肯定的是,错过了100,000个房屋目标(甚至没有感到惊讶),但是至少他们已经启动了一项建筑计划,该计划导致了自1970年代以来的任何时候建造更多房屋。那不是我对惨败的定义,只是一个错过的目标。

“但是至少他们已经开始了一项建筑计划,该计划导致了自1970年代以来任何时候的更多房屋建设。”

只是要清楚。您为此特别赞扬哪些劳工计划?到目前为止,Kiwibuild是258(?)房屋。 (减去已经要建造的建筑,然后在上面贴上一个奇异鸟建筑标签(例如,奥克兰房屋协议的所有内容(美国国会议员尼克·史密斯于2013年签署的AHA)) //www.impalastrunk.com/sites/default/files/aucklandhousingaccord.pdf

“两个政党都惨败,但是只有一个政党实际上进行了尝试。一个可怕的尝试,但是是一次尝试。”

阿们在上次选举中没有投票,也没有在下一届选举中投票的理由。当整件事在其own肿的重量下坍塌时,试图找到一个合适的藏身之处,然后出来在碎石中进行清理。

错误,您是试图将其称为最大诱饵和开关的人。其他人只是指出约翰·基(John Key)可能已经缝制了。

哈哈NZ DAN ............提醒!!!!!! .................正是工党在1986年10月1日推出了Grab,Snatch和Take TAX。

美国国家银行将其提高了2.5%,但所得税却降低了%

过去发生了,我们可以回头修复它吗?不,我们不能,所以让我们来展望未来。

工党能否采取果断行动并实施是故事的开始和结束。

那不是重点,我们在谈论诱饵和开关。是的,降低了所得税,这很好,因为您知道括号内的蠕变等等。

欢迎分享David Lange承诺不介绍GST的Youtube视频的链接,我收录了John Key排除了2.5%的增长的视频。

//www.youtube.com/watch?v=E3-RYMwJiWA

从2008年到2012年,奥克兰的房价没有上涨,从2008年到2014年,该国其他地区的房价也没有上涨。您是在谈论住房危机吗?
2012年之后,奥克兰的投机泡沫在历史低利率的驱动下迅速失控,远远超过了房屋数量的快速增长。好奇于您(和其他任何人)认为应该采取哪些措施来减缓或阻止这种情况。

让人想起,实际上是相当美丽的,那旧秀表演的骗子。你知道一个有五个左右的椰子半壳,然后发现一个在其下的是豌豆。除非那里没有豌豆。

他们会疯狂,然后下车。

太棒了

您特别高兴什么?
总体看来似乎是一次彻底的失败,RMA改革是唯一积极的举措,只是那还没有持续几年。

它失败了,他们提供了任何具有1级算术能力的人都可以指出的东西,就像种植一十亿棵树一样无法完成。

这些傻瓜知道许多选民简直是愚蠢的,很多人都很容易受骗,他们会相信任何BS…………。

...有一个计划:“种植和建造”

我们将种植10亿棵树,由纳税人支付补贴..在25年的时间内收获9亿9千棵树,在剩余的100万棵树中建造树屋...

首先 .. 。我们需要一个工作组来调查它..以及一个厚达两个短木板的专家来领导它。 ...米奇库伦爵士!

我喜欢他们承认失败的那一部分。我以为他们很大。

值得一提的是,kiwibuild实验至少证明了当前操作环境的无用。可惜的是,花了很长时间才意识到实用的方法: 救助底层人民.

。 。除了我们其余的人在他们开始计划之前承认他们计划的失败..

建造更多的州房屋,矮个子!通过HNZ将真正有需要的家庭带入房屋...

..真的就是这么简单..

这样简单吗?在哪里?你隔壁吗?我们已经在我们附近拥有应有的份额...

幸运的是,新西兰住房局已经有很多人在寻找住房,他们知道自己想住的地方/想要住的地方,因此在哪里寻找可用土地就可以了(包括在必要时购买私人财产,并可以协商合适的价格) ,将它们推平,然后以更高的密度将其重新建起来(例如,像Playfair和Richardson Road的拐角处一样),将3个cr脚的旧州议会大厦变成11座新的州议会大厦。 //mtroskillsouthdevelo广东体彩网ent.co.nz/assets/Uploads/536-538-Richardso...

我敢肯定,他们不会介意住在remuera或ponsonby!我认为,在已经有很多州议会大厦的地区增加更多州议会大厦,这将是一个困扰我们多年的错误。罗斯基尔山的例子,我认为它们是我满意的那种状态,是三分之一的州,三分之一的奇异果和三分之一的自由市场。

我不反对在雷穆埃拉建造州议会大厦..除了要由您和我的矿税来购买土地...似乎很浪费,因为要购买300万美元的土地用于在上面建造4座州议会大厦当您以同样的钱获得奥克兰其他地方3或4倍的土地时...或者只用HCNZ已经拥有的土地就没有资本支出。

但是您的NIMBYism被记录下来。

这正是州政府的问题-您要么将它们打包在土地价格便宜的地方并造成贫民窟,要么将它们打包在土地价格昂贵且浪费金钱的地方,并造成不公平的情况,只有穷人和富人才能居住那些郊区。罗斯基尔山,格伦因内斯山,奥塔胡湖等都是很好的例子-我知道许多辛勤工作的年轻夫妇希望能够在那里住,而不是因为离城市和工作地点更近而不再住,而是浪费了土地不工作,可以在任何地方生活的人我认为私人出租要好得多,唯一的问题是,由于供应不足,房价已经失控,造成了高租金。
我的宁比亚主义是相对的-不要将所有问题都放在我的后院,并希望您保持干净整洁。

我们有相同的后院..我也住在罗斯基尔山..

你以为他们很大?不要否认房间里的大象。好的....

我喜欢自己选择的房租,很多人永远都无法获得保证金,但是随着时间的流逝,多付一点房租是到达那里的一种方式。
对于大多数人来说,最困难的部分是将押金汇到一起

他们缺乏基本的储蓄纪律,做着愚蠢的事情,例如将工资的10%捐给“教堂”,从高利贷者那里借钱

并将其带回家的工资支付给已经拥有3栋房屋的房东。

谁得到两派政府的补贴。

像真正的银行家一样说话

因此,基本上只是浇灌本来就很稀的酱。一定会取得巨大成功。

我听到的是什么...听起来像是一个完整的嘶嘶声。

花了几个月的时间才弄出这种绒毛。

果岭的渐进式房屋所有权让我很生气:如果您的贫困程度足够高,您可以得到一笔还款(不仅仅是利息)的抵押品,比市场利率少四分之一,并且利率固定为整个30年的通胀率。
//www.greens.org.nz/home-for-life

我对该文件的理解是,他们通过以接近OCR的利率举债来做到这一点,方法是向可能成为次贷人的人提供政府担保给孤身者。

至少它仅限于少量的新建房屋,否则将推高房地产市场,这只会锦上添花。

我喜欢它仅限于新供应,现在他们只需要像过去一样大规模生产整个郊区,就可以降低房屋成本

@ tim52 ..........所以根据戴维森的说法,IWI将提供住房吗?那一定是一件好事吧?

为什么会让你生气?这似乎是合理的政策,您是否对绿党有好的想法或事实感到生气?

如前所述,这创造了新的供给,但同时也提供了您无法从私人贷款机构获得的确定性。这正是应该发行国债的类型:国家发展。

您对引入市场的低价位会推高价格的分析也是可笑的。

它的1.5%的贷款(可能在ocr削减后为1%)固定了30年,以偿还30年的抵押贷款(还款额也按通胀指数计算,但政府按照与剩余资产成正比的比例支付利率)。如果您失去收入,则可以享受还款假期。它为每个参与者节省了成千上万的储蓄,并将购买力提高了三分之一。获得此速率的要求之一是 不是 保存了一笔存款后,它为绿色选民提供了贿赂。您如何看待这种公平或良好的投资? (如果这是纯粹的收入测试,以目前的正常零售价计算,我会更愿意接受。)

如果这是个好主意,为什么纳税人不对每个人的贷款提供担保,所以我们可以得到便宜的利率。这确实会使市场再次动起来。

至于价格上涨,如果您将人口统计信贷可用性增加三分之一,或者让他们首先成为孤独者,则会推高价格。

从一开始它就是一个骗局,在竞选活动中,我们很多人都称其为“骗局”,这是修道院妄想和一厢情愿的结合……

这项政策没有被实施,因为他们不认为自己会在掌权中受到打击。
可悲的是,没有人站起来说出来。那样的话,真正的领导者本可以在当时和那里受到打击,但从长远来看却是成功的。

那么,您是说不可能在10年内建造100,00套房屋吗?中国人可能会在一周内建成它。
我认为选举承诺是伟大的,其执行是深不可测的。您必须怀疑是否故意这样做(以避免房价暴跌)

@Jimbojones ......与中国不同,我们没有20亿(20亿)人口,我们甚至没有1%的人口,而96.5%的新西兰人有能力并且愿意工作已经在工作了。

我们没有一支失业大军开始大规模住房计划,也没有能够像中国那样增加货币供应来为此付出代价。

我们也没有中央计划…………共产主义的特征。

瘸。

我投票赞成.... COL,以有意义地解决以下问题:
-住房;和
-移民。

他们都没有。
在下次选举中,我不会投票给他们。

投票支持承诺推翻这两个方面所做的努力的反对派吗?

我没有任何一方的旗帜,但似乎我们让我们在坚硬和艰难的地方之间出现了选择。

的确,如果国民党打算取消《外国购房者禁令》,那么年轻的新西兰人将投票反对国民党的拥有住房的机会。

好的顾问,绝对没做好任何事情,移民人数比以往任何时候都多,建造的房子也没有比以前多

我希望您不要期望您宝贵的国民党对它进行排序

我没有为National投票,但将在下一次Winston发生流血灾难

您是寻求降低移民数量的人之一,现在您想投票支持更多。哈哈

@Pocket Aces,我实际上对移民没有任何问题,我们只需要连续放下鸭子,然后再打开门.........温斯顿称之为“暂停”按钮。

他惨败

您认为National能够连续获得他们的“鸭子”吗?几乎不。这个国家的政治形势很糟糕

我的同情。像您一样,我有史以来第一次投票赞成可湿性粉剂,因为我预见了政府的更迭。因此,WP是提供的手动制动器,如果您不要对自己太苛刻,那么为此目的最好拥有NZF。但是关于下一次选举。那是肯定的难题。如果Key先生在自己的鼎盛时期无法独自超越National,那么目前National的情况再好不过的希望并不渺茫。那么,他们可行和必要的联盟将来自何处?

布莱恩党的妻子

..如果你能找到一块石头或一块困难的地方。 。报名 ! ...签署租赁协议并搬进..

我也不会投票支持National。两者充其量都是平庸的,并且在解决住房危机方面都是可耻的。

您能否让我们知道您将针对这两个标准投票给谁,因为可能仍有一些人仍然希望那种不知道谁的人。我们知道这虽然不会成为国家

我很可能不会投票。
我已经放弃了它们!

我正在考虑成立“不信任”派对。
只要选民认为这只是一个在投票表上打勾以表达您的不信任投票的盒子,而不是真正的政党,我可能就有机会。

我希望选票上有一个没有信心的选择-可能只是让双方坐起来听(但是对我的愤世嫉俗的态度令人怀疑)。

做吧!
我想念Mac严肃派对的废话。当然,我对他们投了一次票。

只是一堆旧鳕鱼..............精通花哨的语言和陈词滥调,根本没有任何细节

哎呀,几乎这里的每条评论都让我发笑。至少工党给予了支持,这比加纳特人做得要多得多。
经过多年的新自由主义政策和经济,我可以看到有人想做些重新设置,将如何谨慎地尝试在“自由”市场之外开展工作。
是的,他们从一开始就应该拥有全额的社会住房和全部租金,但是如果有的话,请想象一下牙齿的哭泣和咬牙切齿。现在,几年过去了,人们开始看到,除了州政府大量参与任何重置工作以外,别无选择。
我准备坚持一段时间,即使我真的想看到移民率要低得多,因为没有其他选择。

@ PocketAces,你是妄想伴侣。劳工绝对没有做什么,只是阻止投资者向早已缺乏这种租金的市场提供租金。

他们并没有改变任何您所说的“新自由主义政策”,这已经两年了。

他们该怎么办?

自1946年复员到1950年复员以来,我们的各国政府基本上没有建造一所房子。那时我们有数以万计的士兵从战争中返回,并有大量的劳动力从事工作。

我知道100%可以肯定the会不会完全重置,我不确定劳方会做,但我确实知道谁更有可能。

我期望的不仅仅是“尝试一下”。
我同意他们做得很好-FBB,延长明线等。而且与Nats不同,至少他们的意图是好的。

如果他们至少建造了几千个KB的房屋,我就不会生气。目标是理想的。但是努力和执行却是如此可悲。两年后当选,我们已经看到的几百KB家园轿跑车?????

如果他们没有建造一所房屋,而是建立一个能够每年建造10,000座房屋的工厂,我实际上更希望。如果建造该工厂花了5年的时间,那么至少它会取得进展。相反,我们看到的修补是可悲的。

有人在一两天前说过,我们可能会看到包含该消息的公告。我们没有。
绝望。

我将从一开始就告诉您破坏Kiwibuild的原因(即使我也承认这不是最好的主意,但是)是中国政府将嘲笑者推向资本外逃。如果外国(又名中国人)买家保持活跃并在市场上产生影响,那将起到作用,因为总体而言,价格会继续上涨,而相比之下,奇异建筑的价格看起来会不错。他们应该在房价开始上涨的那一刻就放弃它,尤其是在奥克兰

唯一的原因Kiwibuild价格“看上去很好”,是因为媒体寻求其他的方式,当工党的所谓坚如磐石的成本计算必须在选举后立即向上修正。他们绝不是可行的现实。

如果劳动者只专注于监管改革以降低建造房屋的成本,他们仍然可以做得更好。但是他们不会那样做,违背他们的大政府理想。

是的,我喜欢租住自己的计划。然后声称您负担不起。政府会给您住宿津贴,然后您有没有押金或租金的房屋

除非现在如此,否则您将无法在北岸找到房屋出租,除非您每年赚取$ 100 k .........供给不足只是对经济法则和自由市场的反应,价格上涨

不确定是否可以使Pesto脱离Hay ...

如预料的那样,这是一次失败。知道169个Kiwibuild房主房屋的实际成本将是一件很有趣的事情(政府部门的运作成本不菲)。 “重设”看起来并没有什么好处:为几个人的房屋提供4亿美元的补贴,对开发商的援助却减少了(他们已经不那么感兴趣了)。 4座房屋没有上限-无论如何开发人员都不想建造这种产品,等等。

单一计划在住房供应方面所做的工作比Kiwibuild所能做的更多。

非常失望。看起来他们已经从最好的解决方案(建造房屋)变成了最糟糕的解决方案(对负担不起的房屋的补贴=>房价上涨)。
为什么不只是在一个大工厂中建造许多预制件呢?如果他们花足够的钱(当然这是一个值得花大笔钱的问题),那么预制件就必须工作。

好点经常被遗忘。国民党在推动统一计划方面发挥了作用。

正如Phil T带领Dave Dobbin演唱“欢迎回家”(Welcome Home)引领Kiwibuild开幕一样,伍兹也聘用了更恰当的名字“ Crowded House”。

这次,我们得到了一张整张专辑,重新命名为-Woodface

众多热门歌曲让我们唱歌:

不要做梦结束了。
在一个漏水的房子里呆了六年。
最好尽快拥有房屋,也可以很快成为无家可归的人
一日内四个季节
耳语和Mo吟
洞在房子里
她(伍兹)不停地走下去,……
和你一起天气。
不能继续。
别。现在停下
被锁在外面。
沉默的房子。
反复的坏梦
过境休息室
墓碑

戴尔,PT承诺“捣毁RUB”怎么了?
另一个失败?另一个诺言?

我很伤心地说,他们没有让人失望。

他们已经完全忘记了这一点,我也可以看到绿党对此一臂之力,请在上面的文章“引入新的城市发展国家政策声明”中重新引用此话,该声明将指导地方议会根据RMA进行更多的强化。 '

他们从扩张到扩张,再到扩张。如果集约化是唯一的答案,香港将是负担得起的城市,而不是负担不起的城市。

他们所说的话太多了,从逻辑上讲是行不通的。要问的最明显的问题是:“我们是否在系统中增加了非增值成本?”答案显然是肯定的,因此从定义上讲,房屋无法承受得起。

解决方案非常简单,就像将五年级数学讲到一年级一样,无论您为他们简化什么级别的学习,都仍然难以为继。

上次失败后,您对纳特人有多少信心来整理RMA?
我没有。
他们都是木偶。
向小猪小姐和柯米小姐道歉。

花了他们9年的时间,他们绝对没有取得任何成就。

没有。

当National可能在周期底部附近重新设定本来可以将价格稳定在较低的中位数倍数上时,National浪费了一次完美的衰退。想象一下,如果他们有的话,我们今天会在哪里。

工党必须为全球金融危机和/或地震祈祷,以使他们重新设置和授权采取紧急行动,以应对“他们无法控制的”事件。他们会想知道National运气如何。

当温斯顿说20万个房屋目标是可以实现的时,为什么为什么要实现10万个房屋目标呢?
只是一顿粗麻布。
4亿美元用于一些尚无详细信息的计划!你什么?如果您没有任何详细信息,为什么选择400m?
无论如何,Rent To Buy不可能在奥克兰工作,这就是为什么没有详细信息!!!!
股权共享?当他们自己可以拿到所有股份时,谁将把钱投入别人的房子里?
他们绝对超出了他们的深度,梅根·伍兹,戴维森和特威福德将继续显得愚蠢!

...在这里走了一条弯,但是我认为工党在2020年大选中输了The Man 2的投票。

他们说:“看不见特威福德的树林”。

瞧,这就是为什么我喜欢您的评论橡皮糖,请继续保持:-)

真可爱GBH和Yvil应该交换电话号码。

再吃一块巧克力蛋糕

只是一个问题.............有没有人看过Kiwibuild的实际详细战略文件?

我指的是战略计划,就像它的机制一样……..详细统计问题的方式,地点,时间,人员,运营,度量和资金,明确定义的结果,时间表和时间范围,问责制和KPI?

他们仍然不知道要清理积压的房屋实际需要多少栋

“他们仍然不知道要清理积压的房屋实际需要多少座”

当火车仅从第一站的站台缓缓驶出时,他们真的需要担心何时踩刹车吗?

十分简单。只需将目标从100,000减少到100。与此同时,最底层的目标仍然无法生存。我想我们不会看到无家可归者政策的重新设置,该政策也没有任何地方。但是工党真的不再喜欢谈论无家可归的人。

同时,很有可能出现衰退:“这还将政府支持的抵押贷款所需的存款从10%减少到5%”,可能出什么问题了?

..最早回家的人是一名研究生博士和他的妻子,一个软件程序员。

并不是一对贫困的贫困夫妇...但是没有人能负担得起Jacinda的房屋。 。哈哈阿德哈勒尔...

这是我的全部。真正需要房屋的人是那些在街上或逐渐被迫在街上的人。我不明白为什么社会住房应该如此令人厌恶,因为它反过来减轻了租金压力,反过来又减轻了对整体住房的需求。如果我们想要负担得起的房屋,那么有多种方法可以调节供求关系方程式...以及缓解世代相传的社会问题,这个国家似乎坚持每十年滚雪球

“没有住房的灵丹妙药”-同意,但工党将建设10万套住房作为灵丹妙药

“我们现在将这些房屋定位到明确确定需求的区域” –这是一个很有趣的说法……您的意思是您正在建造没人想要的房屋?难怪几乎有一半的房屋仍未售出。

唯一令人吃惊的是,这种“重设”并没有在周五宣布。当时工党通常只吃不起眼的馅饼,希望到周一一切都被人们遗忘。

这个10万的可笑数字(也许是一个失败的东西)最初是从哪儿来的,并承诺在奥克兰以30万的价格买房,那是奥克兰一套房屋成本的一半?

我怀疑工党中有人将他或她的手指或拇指伸入湿的孔中,将其拉出并举起,并产生一个不可思议的数字。

技术术语是 聚甲醛 ....

。 。这就解释了,从一开始我就认为Kiwibuild是一个糟糕的计划。

弹出查看。 “加上ç更改,再加上c'estlamême选择的内容”总结起来。顺便说一句:截至1/9/19,房屋净值占CV的95.6%。

正如所有理性人所预测的那样,Kiwibuild将失败。指出这一点,我被称为保守党。善意不会制定政策-请记住,在下次选举中,当事方发表“感觉良好”的声明。

问题一直是而且将永远是供应;供应跟不上需求。所以问题是为什么不能呢?关于新的城市发展部的公告有一些暗示-地方议会限制供应,然后想知道为什么土地价格上涨。就好像住房方面的基本经济学不那么重要。当然,本届政府仍然不了解,因为他们的大多数政策实际上都是通过补贴来增加需求。

土地储备将很快成为历史,它将立即开放开发区或整个房地产,而不仅仅是您现在获得的几十个街道细分。准备看一些严肃的建筑活动。我已经看到了它在美国的表现如何,而且我暗中怀疑来自英国的一家大型房屋建筑公司之一可能会涉足此地,因为现在要做的工作不只是一次滴灌几对夫妇。

The_thth_estate-正如我在这里所说的,我认为城市发展部是最令人兴奋的前景,而且实际上会取得成果。可能需要几年才能全面发展。我希望我们能看到一些严肃的建筑活动。

同意实际上,我什至可以说,前工信部不久将摆脱时间的迷雾,去执行这个国家自从新自由主义于84年登陆我们的海岸以来就已经严重缺乏的国家建设项目。在这一切都彻底瓦解了国家,因为它留给了私营部门来满足公共部门的要求。私有化仅对进行交易的商人银行家有效,其余的则完全适得其反。

正如所有理性人所预测的那样,Kiwibuild将失败。指出这一点,我被称为保守党。

是的,但是现代的郊区奇异鸟“非社会主义者”会预测,如果将新加坡和日本的住房政策按时机发送回60年代,将会失败。

因此,您仍然可能是保守党巨魔。

J.C. -我不知道你是不是在讽刺?隐藏在不可能证明事实相反的事实背后的想法相当糟糕。有点像下午; “ A”表示努力,而“ F”表示交付

部分讽刺。那些在新西兰这样的国家中把自己当作“故事”的人实际上并没有意识到他们的存在有多“社会主义”。皮套是一个光辉的例子。其次,毫无疑问,新加坡和日本奉行“社会主义”住房政策,将其作为其经济发展和目标的支柱。我认为很难争论两个国家都没有表明他们可以在“资本主义”方面表现出色。

因此,在很明显市场没有也不能交付的情况下,任何一种关于“市场交付”的保守党废话都必须放在它的位置。

如果瓦纳卡(Wanaka)有待售房屋,那么这是需求方面的问题,而不是缺乏KB房屋的供应。我想那时瓦纳卡(Wanaka)不会有那么多FHB,或者您自然会以该价格购买一个。

通常,您仍然需要10%的押金,因此$ 50-60k,如果您在hospo,这将很难。但是KB并不是一个房屋发放计划。您正在以$ 640k的价格在350sqm截面类型的东西上谈论3bdrm独立。在瓦纳卡。有KB买家还是没有KB买家,如果没有的话,开放市场将吸引他们。

5%的押金。FannieMay / FreddieMac有人吗?

那里有一些非常明智的政策制定方法,尽管它第一次没有起作用,至少他们尝试了SOMETHING。布里奇斯先生没有做任何事情。我喜欢这将如何使许多愤怒的猕猴桃告诉锡锅私人租赁部门SHOVE IT!我认为LVR需要废除,他们只是在房东更喜欢National的情况下进一步倾斜了优势。我以10%的价格买了房子,从未错过任何付款。干得好!

噢,等等,纳茨的确对我们视而不见,将我们的主权卖给了海外利益。

令人难以置信的重置,在9个月内更改为:
-不再有目标(因此没有责任心,也没有失败的机会)
-扩大对更多买家的吸引力(某些可能并不需要住房的人)
-其他模糊的方案,但我引用:“该方案的细节尚未详细说明,”

“已经为逐步的房屋所有权计划拨款4亿美元,其中可能包括2500至4000个家庭的按需购买和共享股权计划。”
使用我们的税金来创造$ 100-130k的乐透中奖者。 (但仅相当于大约2个月的移民费用。)荒唐而严肃的政策。选拔优胜者并分发大量现金不是政府的工作。
使固定。这。法规。费用。的。建筑。那是政府的宗旨,没有其他人能做到。

确切地...

我还是很生气还有几个对他们抱有更多期望的同龄人

有趣的是,您期望未解决的问题是什么?我喜欢在工作室和一个床上用品上的短暂销售时间,这将使其比购买具有隐蔽漏水,可怕的法人团体和地租惊喜的公寓更安全……这是Nats从未正确分类的另一件事。

没有责任。我和其他人每年是否将其废弃超过200 KB的房屋?
先前的目标是荒谬的。但是,如果他们提出了重新校准的目标,那就太好了。
也有人期望他们可能已经宣布计划,以帮助支持更多的异地制造以降低建筑成本。

这篇文章钉

//www.rnz.co.nz/news/on-the-inside/398124/government-should-be-hel...

真令人失望我真的怀疑我明年不愿意去投票。

几年前,我认为我们的政客对新西兰的服务很好。

我认为您已经结束工作了。这将使我们回到国家住房发展机制的时代,将要进行大量的建筑工作,我什至可以挖出围裙,雇一个旁观者,然后再回到现场!

应该宣布的是解雇毫无价值的住房部高层的所有白痴。在最好的情况下,雇用一群自负的职业政府雇员是一个坏主意。实际上,期望他们交付是可笑的。

清除腐烂而不是转移注意力。我观看了视频新闻发布会,很多事情都指向了其他已兑现的承诺,而不是强调这种引人注目的失败。无用的烟雾和镜子,以及一开始就不听别人劝告他们的傲慢。

这是他们失败的最关键的选举承诺。

好点。我与Twyfod和官僚机构有一些接触,这种傲慢令人难以置信。

政府正在完美履行选举前的诺言。

您会记得他们绝对承诺过应对住房危机的任何措施,而不以任何方式降低房地产价格。

这种高度复杂的Rube Goldberg机器是使该圆角平方的唯一方法。

综上所述,KiwiBuild房屋现在看起来更像其他房屋,价格更低,现在更多人可以购买。在*负担得起的*房屋短缺的时刻,增加了更多没人想要的相同存货,这只会有助于将泡沫维持更长的时间,并且解决不了任何问题。

我认为我们可以得出结论,无论是左派还是右派,他们都没有真正兴趣来正确解决住房问题。
希望他们中的任何一个都是徒劳的。
因此,我们不妨一起参加整个庞氏大事。
我坐在火车上,刚走过奥克兰市中心大约10个无家可归者的床时,就输入了这个字。
好难过

重置策略需要新徽标:

我谦虚地建议(是的,它的缩写可能是商标,但这不应阻止这个对不起的工作人员)。

击鼓.....

猕猴桃快克乐

肯德基...经典
从现在开始,我将KB称为KFC,Kiwi Fuster Cluck,Waymad的照顾
是时候玩这个崩溃了。笑比哭还好。

@ Fritz,YES和肯德基推出了新的肯德基餐盒,以纪念Kiwibuild的重置..............其名称为:-

肯德基JACINDA BOX .............它由三个左翼和一个带有一些土豆泥和两块蔬菜(生菜或椰菜泥)的蛋黄酱组成

喜欢您年轻的枪支所做的工作。
我有一个要求。您能不能对福特威在不光彩的雨初宣布的Unitec开发做些探讨?
它大张旗鼓地宣布,它将包括成千上万的公寓。最近没有听到什么。

当联盟主题曲是Kum Ba Yah时,您可能不必天才就可以推断出10万间房屋与在barmitzvah上的培根三明治一样!同时,温妮绕过混战,并想知道是否开始哼着阿姆的“(相当合法)”主题选举歌曲。
真正的问题是,即使给了无穷无尽的弹药,反对派也仍在努力争取牵引力,这并不是因为缺乏橡胶,而是因为缺乏能够应付尖兵的驾驶员。

我认为让租户购买政府提供的房屋是一个好主意。但是,这个关于劳工绿色的好主意与国民有什么不同吗?几乎没有一天有人抱怨国民向其租户出售一些HNZ房屋。