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Realestate.co.nz上的低列表号。建议房地产市场的次隆弹簧,但价格似乎持有自己的价格

Realestate.co.nz上的低列表号。建议房地产市场的次隆弹簧,但价格似乎持有自己的价格
格雷格·氮's picture
1月19日,1:02 AM

9月份新列表数量和Realestate.co.nz上的总库存数量有一个电梯。然而,数字仍然远远低于去年9月的地方。

该物业网站于9月收到全国各地的8901个新的住宅列表,而8月增长15.2%,但去年9月相比,下降了14.2%。

同样,9月底,网站上销售的房产总数为21,174,同比增长2.2%,而去年9月则下降7.3%。

9月份的季节性电梯与八月相比,预期,但新列表的速度如此明显相比,这一事实与一年前相比,市场可能会导致夏季卖季节的合理安静。

然而,较低的库存水平表明,坐在市场上没有大幅突出的未售出财产,这将有助于支持价格。

与去年9月相比,新的上市除了两个Realestate.co.nz的19个地区,只有Coromandel(+ 28%)和皇后镇(+ 6.6%)录音比一年前更高水平的新列表而其他地区录制下跌。

最大的下降是在南地(-34.7%),Wairarapa(-25%)Marlborough(-24.3%)和奥克兰(-22.5%),而惠灵顿的新列表下跌17.6%,坎特伯雷下跌6.8%(见下图对于完整的区域数据)。

在9月底的网站上销售的房产总量已于19个地区的14个(见下图),股票总额和新列表均为9月以来的最低水平以来.co.nz于2007年开始整理数据。

违规趋势,要求价格令人惊讶的是,在8月至9月之间的19个区的16个地区的16个地区的平均需求价格令人惊讶地蓬勃发展,许多地区张贴了大量收益。

整个国家的平均需求价格为9月份为684,442美元,同比增长2.8%。

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34评论

无法睡觉格雷格?

非常早期的帖子

纳尼斯先生。感谢和欣赏,在您的持续专业产出的突出物品,小时逐个,日复一日,一周内和出局。无论是简单的更新还是全面和难以置信的评论。没有其他专业记者认为,Zi知道或阅读,具有这种知识水平,一致性和换挡。赞赏。

有些读你,万一你错过了....

钥匙正在建立在物业的细分部分(**他们销售的部分,或者有它们?)接近完成 尽管有资源同意报告,但注意房屋不符合特殊的字符覆盖规则关于边界规则的高度。

你认为,在所有人中,我们的前PM将坚持规则?!但是,当然,有些规则和我们的规则......

**“John Key举行的两年后,据报道,他的奥克兰豪宅为2000万美元的标题仍然没有改变手。” (麻烦获得中国的结算现金吗?!)

也许你可以把你的偏见放在一边只是一个分钟的bw。理事会有几十条规则,任何新的建设必须达到,一个规则将与他人违背。看看其他发展,看看他们是否在跳起JK之前超出了地区计划是我的建议。

如果这个销售倒闭,那么它不会太棒,驴子不会让他的苦涩药物恢复。

我估计乔尼已经将他的前房子卖给了他科技,乔基目前正在谈判合同的回购。

这里的一个或两个挑战,你不会说

我们在哪里可以查看此报告?

有兴趣看看平均要求在Akld上的价格发生了什么。

看起来像春天的反弹已成为死猫弹跳。
切割利率几乎归零将无助于。
人们只对每月付款感兴趣,以及他们是否能负担得起,更不用说家庭所有权带来的所有其他支出。
写作是在墙上。由于对投资者和房东的无情攻击,租金正在崛起,这是堆积成本的堆积成本更高的成本。假想的虚构的不存在“住房危机”我们被认为是相信真的存在,很快就会成为现实。

Bigdaddy,你看到投资者会看到en Masse退出的时候吗?

长期投资者不会。但是,高度杠杆的Specuvestors最终必须推销,因为它越来越难以出售房屋以支付贷款付款。此外,巨额新的发展必须在完成的一两年内出售。

利率下降的原因是一些令人担忧的事情,是一个指标,即生态纪从糟糕地变得更糟。此外,新西兰工资有多少FHB可以获得贷款百万吨。

哦,如果新的KiWibuild怪物实现,许多FHB将能够获得一百万美元的房子贷款。
$ 50K下行付款,950K贷款,欢迎来到楼梯™!

如果您的意思是GOVT“第一家庭贷款”5%存款计划,您可能想要阅读细节..有价格上限,也有收入帽。

所以我们很快就会看到代理人骑行周期。

嗯,积极的是,它对环境有利,他们可以在对社会毒性毒性后弥补

问题是,已经制造了数百万的好老代理商是那些将继续赚钱的人。被骗了解这个“商业”的新的,上升和即将到来的年轻人是首先失去工作的人。
富人的富裕,穷人变得更穷。照常营业。资本主义在最好的。

AKLD的平均询价价格从上个月下降1.0%(约9000美元)

坚持......不是“春天”的定义。

它更像是寒冷的滑动幻灯片的反映......

嗨thegic,

一段时间后,你和你的DGM伙伴们在现在,房地产市场突然崩溃和烧毁。

所以,你的脸上涂上了鸡蛋 - 而且它有很多.......你和这里的其他dgm都是完全误导的。

TTP.
P.S.近期退休的罂粟(A.K.A.“Crash-Crusader”)发生了什么?既然他预测/推荐的一切都转向粘土,滑动的歹徒已经消失了!这么多DGM的守护神.......谁现在相信他?

他的哪一个预测“转向粘土”?
你预期的公牛在哪里?

TTP. 你每天听起来更加绝望,试图猫叫并疏通评论。您甚至不能认识到NZ的房地产市场中唯一短暂的势头是由于抵押贷款利率下降,人们可以进一步进入债务泥潭。如果你无法认识到那么那么没有希望你真的在那里。 :)

更长的时间。

较低的上市,降低销售额,降低价格,降低利率,较低的业务信心,较低的商业投资,降低移民,德国银行的较低股价,利用BREXIT迫在眉睫的欧元信心降低。

公平地区少数地区较高,建筑同意和可团,较高的抗洗池审查,债务更高,伯克希尔·哈特的现金持有(等待某事的秃鹫基金),通过利润转移更高的股权回购,更高的税收,更高的反托拉斯活动(谷歌),燃料价格更高

所有绘画玫瑰色的图片

公牛****!显然市场已经触底了。哇,那是一个非常柔软的着陆,不是吗?现在起来!
(只是在开玩笑)

“安静地开始夏天卖季节”.. noooo,买我现在的消息是震耳欲聋的!

数据/新闻/媒体将有一天和第二天是积极的,将是消极的,这将继续运行该节目。

现实在奥克兰,市场已经下降,但并不像它那样,但对于低利率所以现在在那些下降的价格稳定。

如果我们有另一轮堕落而不是真正的堕落所以等待观察。

列表尚未下跌,因为约有20%的前卖方潜在谁不想移动/销售。
这反映了他们对他们的前景的信心,并考虑了他们认为他们将获得的价格,相对于他们所支付的东西,并认为他们的地方值得(非投资者)。
FHB继续扩大贷款和购买活动的市场份额。
投资者继续撤退,如来自RBNZ的抵押贷款人物所见

9月份销售将在9月18日高于9月18日以上。由于去年9月令人难以恐吓,并标明销售额下降的销售额下降的最初,因此在obb的前运行之后。

我不太确定即将到来的春季销售,它仍然感觉冬天我们所在。最新的Re号码说它还在冬天。它可能是一个漫长的寒冷的夏天。

在逻辑上,如果我们在奥克兰的22.5%上市,可以预期 - 下3-4米的销售额下降22.5%?与2018年相比同期相比?
到目前为止,在2019年,这取决于您看的3个月内的时间约为12-16%。
较少的商品,销售额较少,价格较低....这是一个恢复的“市场”?
对我来说,它仍然持平,由于利率削减未能以除了从他们所知道的超越风险的其他风险而导致的债务造成的。
我预计下一年的价格又10%。
并且,如果您想检查“负担能力”,请尝试查看显示奥克兰奥克兰州2011年奥克兰成立销售额低于750K的数字。下降是沉淀物

Mikekirk,你还在将自己分类为房地产经纪人吗?

我们将如何将您分类为....?

皮肤丹尼尔?

Mikekirk,你还是一个房地产经纪人吗?
我是房地产投资者!

领有牌照。敲门。
所以是的。

当奥斯塔斯得到皮疹时,NZ将得到痒!

//www.abc.net.au/news/2019-10-01/rba-cuts-rate-to-new-low-of-0.75p...