巴足&在锁定的第二周,汤普森在线拍卖了111处住宅物业,低于前一周的136处

巴足&在锁定的第二周,汤普森在线拍卖了111处住宅物业,低于前一周的136处
格雷格·宁尼斯's picture
20th Aug 25,11:58上午

The number of auction properties handled 通过 巴足&汤普森上周略有下降。

Barfoots在8月17日至23日这一周在线拍卖了111处住宅物业,而前一周为136处。

其中,有64处房产实现了销售,其中有7处在拍卖开始之前被出售,有57处拍卖。

这一周的整体销售率为58%。

但是,在撰写本文时,Barfoots尚未发布上周的拍卖后结果,可能是由于与锁定相关的问题,因此上述结果不包括拍卖后立即商定的销售。

这意味着在目前阶段,无法与前几周的拍卖会上的苹果销量进行比较。

但是考虑到这一点,上周的整体销售率很可能与前几周的结果大致相似。

提供的各个属性的详细信息可以在我们的网站上找到 住宅拍卖结果页面。

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巴足&汤普森住宅拍卖结果
2020年8月17-23日
日期 地点 已售出 已售出 通过了 售出百分比
19 Aug 凯里凯里 1     1 100%
20 Aug 罗德尼 4   1 5 80%
8月19-20日 北岸 7 1 9 17 47%
8月18-21日 怀塔克雷 6 1 7 14 50%
8月17-21日 中央郊区 20 5 13 38 66%
8月18-21日 曼努考

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29条留言

嗨格雷格

您对我在此报告的指标的效用有何看法,与2019年同月相比,这是4月和5月锁定中销售损失的百分比所弥补的,6月和7月的销售犯罪增加了?
我认为,与拍卖销售相比,这一数字以及该年度(从1月至7月)和最近1200万的总销售额是更好地衡量“恢复健康”市场状况的指标。

奥克兰地理位置优越的房屋仍然像母鸡一样稀缺,尤其是在庞森比,弗里曼斯湾,圣玛丽斯湾等城市郊区& Herne Bay.

这些郊区的房主知道自己在做一件好事,而且会坚持下去……我想不能怪他们。

TTP

母鸡牙齿稀缺?我敢肯定,如果有人准备交出国王的赎金以赎回他们的财产,那么该地区的许多房主马上就会跳槽。该地区人口稠密,城市专业人员,目前他们中的许多人都在挣钱。在该地区,超级富翁的发生率并不像许多人想象的那么高,而这些人拥有的房屋对于99%的人来说是遥不可及的。

在J.C.的所有应有的尊重下,这些地区上市的房屋(与公寓不同)相对较少。

而且当他们出售时,他们通常会创造创纪录的价格-远远超出房车价格。

TTP

浏览清单只会使您对“市场”有一个粗略的了解,而对房主的动机和期望却一无所知。自然地,要在奥克兰市中心实现可实现的价值与理想的生活之间进行权衡(无论居住在那里的人们怎么想,这都不是伊甸园的花园。这里有很多美好的生活场所)。鉴于我在收入压力和变化方面的描述,人们会发疯,不考虑出售房屋以支付国王的赎金。这与住房作为储蓄工具的概念非常吻合。但是问题仍然在于国王的赎金是否会到来。

嗨,J.C。,

您可能会认为,那些地区的房主“如果不考虑出售房屋以换取国王的赎金,那就疯了”……。

但是,很明显,他们不赞成您。 (我想大多数都在那里长期存在。)

TTP

ttp ......您似乎对新西兰住宅房地产市场非常“自信”,您将从何处获得“信息”来做出如此广泛的,全面的“积极性”声明?

8月22日,该网站上有一个故事,标题为“拍卖室活动正在不断发展,销售率达到三分之二”。Greg Ninness于8月22日上午10:07在8月22日回复“ b21” 20,下午1:42,您说了以下……。”如果您不喜欢这里,那就去纽约或墨尔本-或您喜欢的任何地方生活……请放心,还有很多其他人想住在这里-并乐于代替您。 ”

我回答了以上内容并说了以下几点:
发疯的马| 20th Aug 20,2:01 pm

伟大的“帕尔米甲骨文”又是如何做到的,提出了笼统的声明,例如........“请放心,还有很多其他人想住在这里-并乐于接受地点。” ........事实在哪里?不仅仅是因为您的口头禅,因为“我是这么说的”。
我从国外认识的人,当我带他们兜风奥克兰时,如果您已经有至少100万美元的押金,他们会说“一切都很好”。 -然后,当我们驶过罗斯基尔山等州的房屋时,我告诉他们那栋寒冷,令人沮丧,潮湿的3dm + 1个月房屋的价格,我随便说:“哦,约97.5万美元”,他们简直就是cho倒了绕着后座歇斯底里地笑!

无论现在还是过去,您都在做这样的“声明”,因此您显然是在为自己或他人“推独轮车”。虽然人们可以阅读所有内容,但您可以在某些时候欺骗某些人,但有时并不能欺骗所有人。”

至少如果您要发表这些陈述,请以事实或例子加以支持–否则,对我来说,您只是在点滴……或接受“谚语”。

嗨,疯狂,

很高兴被我的往绩判断。

TTP

.....我们永远不会知道....所以证明了我的意思。

但是,很明显,他们不赞成您。 (我想大多数都在那里长期存在。)

你怎么知道的?您是说他们对住在奥克兰市中心的渴望如此之高,以至于没有多少钱会影响他们的出售。鉴于当前的气候,这是一个很大的要求。

J C ...我想他是说大多数人都把房子当作房屋,而不是可交易的金融资产。除非获得至少高于市价50%的报价,否则我不会出售。即使到那时,我也想确保自己可以在自己想要的社区内按自己的意愿重新购买。
我同意TTP的观点,奥克兰缺乏优质住房。例如,我喜欢邻居的隐私和某种禅宗的感觉,这使我远离大多数填充式房屋。
隐私,阳光,良好的感觉,良好的位置等。
如果是家庭住宅,没有人会为了获得一点利润而放弃……(您,我同意,我们每个人都可以说是的价格)。
只是我的看法...

J.C.我已经在2个月前卖掉了自己在Ponsonby的房子,比RV在19/25年前高出19%的价格和98万美元,我向您保证,对于有兴趣的买家来说,出售它毫无问题。多年来,我一直密切关注大庞森比地区的待售房屋,很显然,我仍打算按计划在1个月内重新购买该地区的房屋。我也期待下车,到目前为止还没有发生过,确实只有很少的房屋待售。将来可能仍会发生,但现在绝对不会。

J.C.我已经在2个月前卖掉了自己在Ponsonby的房子,比RV高出19%和980,000美元,这是我在7 1/2年前购买的价格,

好的,如果您说过,那一定是对的。 98万美元是否可以算作“国王的赎金”?这听起来像是奥克兰的平均价格。

一个人可以以$ 980,000的价格在北帕默斯顿购买3栋可居住的房屋,因此我认为Yvil的工作还可以。

TTP

抱歉,您误会了,98万美元是净利润,我在7 1/2年前以238万美元的价格卖掉了这所房子,并以140万美元的价格买了它。实际上,98万美元并不能在庞森比给您买房

抱歉,您误会了,98万美元是净利润,我在7 1/2年前以238万美元的价格卖掉了这所房子,并以140万美元的价格买了它。实际上,98万美元并不能在庞森比给您买房

行。感谢您的澄清。因此,您基本上是说附近的房地产业主可以使用国王的赎金....如果他们希望将其财产投入市场。 《格兰尼先驱报》的大部分叙述似乎都在语义上支持了这一点。

利润是应税的,对。您是否对所获利润纳税?还是家庭住宅?

由于我们是主观的,所以我会说“比7 1/2年前购买的价格高出98万美元”,它会滑入我的计分板上的King Ransom插槽!

干得好,Yvil。

而且,在不拖延工作的情况下,您非常明智地回购Ponsonby。

TTP

我可能不是那么明智的TTP,我决定租一个地方12个月,部分原因是这里有一些有关利息的文章和评论,但我怀疑这是否是正确的决定。我没想到RB和政府会因为经济问题而把厨房的水槽扔掉……我会在10个月后发现

没有ooooo 伊维尔,您在做什么???听DGM,告诉我那不是真的...

没有ooooo 伊维尔,您在做什么???听DGM,告诉我那不是真的

是的,如果您的假设成立,那么这可能是您有史以来最大的机会。 DGM只是您不真正知道或无法量化的风险。

等一下难道您不只是在发出另一条警告,警告FHB's等待现在,因为这将使他们成千上万的花费,并导致他们成为永久租客吗?
我不是在这里挖你-我很感兴趣,因为我处于类似的位置(租赁,准备购买,但不确定)。如果甚至这里的评论员通常都赞成尽快购买,那么这确实值得思考。

好东西Yvil,您肯定是幸运的人,它被放弃在带许多口粮的舒适救生艇上航行,以使您漂浮一会儿,我朝着同一个方向前进。

许多人不理解,量化宽松是经济可能发生的最令人上瘾/最具破坏性的事情之一(与“破解高点”相比),一旦高点结束,您就需要再次打击......... ...迟早您会流连忘返,被拖延进行康复....同样的事情迟早会对我们的经济造成影响。

一个想法。许多临时工拥有大型家庭房屋,他们不再真正需要所有这些房屋。这类人卖出的原因可能是:1)他们认为获取适当价格的时机合适; 2)他们想实现旅行,乘船等的公平性; 3)转向养老院; 4)已故遗产。

缺少列表对我来说,很多人没有出现1-3的原因,尤其容易想象covid将如何打破#2和3。

我目前无法找到有关与泡沫高峰相比最近几天拍卖通过拍卖售出的房屋百分比的任何数据,较高的百分比代表较低的绝对数字将表明RE代理商将带给他们他们有信心的几处房产将出售。

看来结果很好。

房屋繁荣继续...

是的,出色的结果。从拍卖结果看Manukau,大多数房屋的成交价比CV高出5%至40%。

像股市一样,房屋市场也处于高位。

在过去的五年中,该网站的评论部分大部分时间都是看跌房地产。我本人不明白为什么新西兰的房地产如此昂贵。该系统显然已经崩溃,但不会发生崩溃,因为这将暴露银行的杠杆资产负债表,而新西兰政府(劳工或国民政府)将在选民之前支持银行。不知道为什么。 。 。 。
本质上,财产将继续前进。我预计我们最终将获得1%至1.5%的零售利率,并且我们将为Beachaven的公寓提供300万美元的贷款。孩子们的情况很好吗?除非是债务奴隶。 。 。 。 。 。
美国通货膨胀率从通货膨胀开始显着回升,他们必须开始提高利率以保存美元-沃尔克风格,然后只有在那时,合法的价格发现才能返回市场。我的猜测是,距离还很遥远-也许不是-鲍威尔可能会在周四做出疯狂的事情。
轻松赚了很多资产泡沫,以至于我不想再玩了。我没有杠杆就坚持实物黄金。