在过去三个月中,北帕默斯顿房价增长最强劲,在基督城最弱

在过去三个月中,北帕默斯顿房价增长最强劲,在基督城最弱
格雷格·宁尼斯's picture
20th Dec 20,6:43 am

根据REINZ房价指数(HPI),全国所有主要地区都出现了强劲的房价增长。

HPI调整了因每月出售的房地产组合的变化而引起的总销售价格变动,比平均或中位数更好地衡量了价格的整体变动。

它显示,在截至11月底的三个月中,新西兰的价格在克赖斯特彻奇上涨了5.4%,在北帕默斯顿上涨了14.7%。

在HPI跟踪的24个城市或地区中,有9个城市或地区在9月至11月的三个月中实现了两位数的增长(见下表)。

这被认为是每年的强劲增长,但在三个月的时期内却是例外。

甚至陷入困境的皇后镇湖区在截至11月的三个月中均录得价格上涨10.8%。

下图比较了自2017年4月以来奥克兰与该国其他地区的价格走势。

这表明直到去年年中之前,该国其他地区的价格增长都高于奥克兰。但是当时整个国家的情况相对统一,随着Covid封锁和较低的抵押贷款利率开始抬高价格,房地产市场开始恢复活力,5月左右开始出现强劲的价格增长。

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REINZ 房屋价格指数

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101条留言

当赢得乐透甚至不会买你一个体面的房子。这太疯狂了

那里有您的问题,乐透目前有1000万美元,那么您是否告诉我1000万美元的房子仍不符合您的“标准”?疯狂每周花费1500美元的租金,这样您就可以“打动您的朋友”,这样您就可以住在实际上负担不起的房屋中。

赢得乐透奖金为100万美元(即使在任何一周内都有一个以上的人中奖,奖金也将减少)-赢得强力球就是将您所谈论的数百万美元中奖的彩票。

并非每个赢得乐透彩票的人都能赢得强力球-但每个赢得强力球彩票的人也都能赢得乐透。

凯特怎么说。

来吧.....停止所有这些BS谈话并做点什么! -为使住宅物业恢复为“养老金计划”而使房屋成为“房屋”要采取的3个措施是:

1.对城市中所有未使用的土地征税-除非用于园艺,农业等
2.在所有租金需求高的城市地区,对空房子征税。
3.第二或后续财产(包括“假日”房屋)的资本利得税。

什么不喜欢!

简单地说,任何改变的唯一真实方法就是房屋供应大量增加。纠缠于税收/规则的边缘永远不会真正有帮助。
我有两个房租,在过去三年中用这些房租赚了70万美元,再加上家庭住宅的40万美元,我没有足够的资本收益,因为我租了足够长的时间。我不为政府为他们工作并为两个大家庭提供优质住房而感到内。
从中获得的任何收益都可以让我的孩子购买他们的第一套房子,也可以让我租房。
当您谈论价格下跌的严重程度越来越高时,请停止抱怨并接受它。
不管您告诉自己什么,房价永远不会永远不会下跌,请查看房地产历史。

收益只是您卖出时的收益。

价格100%可以倒退。

提倡收取费用,不要犹豫,要考虑到该国的总体财务状况,这是一个糟糕的建议。

历史上没有任何由债务驱动的资产泡沫能够幸免。

为了继续保持最近的价格上涨,在另外的7年中,猕猴桃家庭承担的GDP债务将比现代历史上任何时候都要多。

也许除了债务增长外,真正的问题是,导致人们变现的大量流动性毫无价值。现金现在涌入任何种类的资产。
接近滞胀?

继续做梦,我只会买另一套房子的利息。
完全没有风险,因为我的房屋拥有70%的资产,因此总会有一个睡觉的地方。

您好bzkw2b,您能提供详细资料,特别是您今天要购买的房屋的地址吗?由于您似乎是一位经验丰富的投资者,因此对于所有感兴趣的关注者来说,输入您的意见和结果都将很有帮助。

坚持乐透

会员18小时。好奇的咆哮。切记按照处方服药。为您的家人做。

听起来很像是一位被禁止的前评论员。他们只是不能远离。

FB:“收益只有在出售时才收益。”
这是一种非常普遍的思维方式,不幸的是,这也是对人的繁荣最有害的信念之一。为了您自己的利益,请放开这种信念

“收益只是当您出售时的收益。”

当人们认为这是工作原理时存在这种危险,参与游戏的人都知道这几乎是相反的。请人们不要接受这个想法,否则您将真正落伍……。

这个
一个非常敏锐的观察结果是“几乎相反”。

嗨Fluffybunny,

您认为“价格100%可以倒退”。

是的……最后一次是在新西兰发生的?

这就像说货运火车可以向后行驶100英里/小时……从理论上讲是可能的-但实际上并不太常见。

让我们进行一些明智的讨论。恐吓没有任何用处。

TTP

TTP ,FB并没有说房价可以倒退100%,他说他确信房地产价格可以倒退。

在TTP上,价格没有显着回落的事实(甚至是GFC的微不足道的事实),甚至是它们这样做的更多原因,这被称为回归均值。任何人都只能猜测到何时,但自1980年代以来的房价上涨轨迹是不可持续的。

2007。您可以随时查看数据。

//www.impalastrunk.com/charts/real-estate/qv-house-price-index

价格下降约10%,用大约5年的时间恢复峰值价格。

对你好,队友。

在过去三年中,确实赚了1.1美元!没有房屋的人要花多长时间?

太好了,您的孩子将能够购买房屋。那些没有那么奢侈的年轻人现在又把梯子拉起来了呢?

我很好,杰克。

我也有两个租金和一个家庭住宅。在过去三年中,它们的可能的销售价格上涨了,但远没有您的价格上涨。价格可能下降,并且可能很快发生。例如,在1990年,我在伦敦东区以70k UKP的价格购买了一处房产,当时广告价为10.5万美元。我在2007年在奥克兰中央商务区购买了一套新公寓,当时他们的广告价格为$ 34万,价格为$ 179K。请注意,我如何夸耀自己的良好购买(确实很幸运),但是有两个卖方蒙受了巨大损失-您从未听到过他们的消息。
降低建筑成本是可行的,土地价格可能会急剧下降。我家的CV为25万美元,土地为90万美元。后者的数字与任何现实/理智无关,均为90%。

我完全同意土地价格会下降。但是我看不出它们怎么被高估了90%。解释部分价格(但不是全部)的因素是基础架构的成本。政府提供的任何东西都会使每个人付出比其应多花费的4-5倍的代价。只要看看建造1公里的道路要花多少钱。然后尝试估算建造新社区的成本(即开发一块可能价值约1平方米的土地)。然后,您可以查看您的土地是否仍然被高估90%。

您的观点是正确的,在某种程度上是错误的。

在土地估价过程中的某些时候,土地价格被高估了1000%以上。

定价过高的形式称为非增值成本。这些是您可以拿走的费用,不会改变产品的舒适度。那么这些非增值成本如何存在?

简而言之,主要是由于限制性政府。政策。

最简单的例子是将土地重新划为住宅区。由于农村地区的土地价值约50,000美元,农民在牧场上放牧奶牛,根据购买的价格,他支付了土地和运营成本,并以我们负担得起的价格出售牛奶。

然后,议会通过并重新划定房屋的位置。这块土地尚未实际改变,现在价值200万公顷。价格在此阶段上涨的唯一原因是由于我们如何限制居住用地的供应,而奶场可用的土地却没有受到同样的限制,并且与具有竞争力的全球牛奶价格挂钩。 $ 1,950,000的差价被称为非增值。它没有增加任何实际利益,仅由于政策限制而存在。农民不能仅仅因为重新分区而提高牛奶价格。

如果允许他,农民可以不用分区就可以建造同样的房子,但是土地的原始价格为每公顷50,000美元。开发后,土地使用显然已从农村变为住宅,但在非限制性,非垄断,自由市场中,土地价格不会改变。这是在没有限制性分区的辖区中发生的,因此,它们拥有非常实惠的住房。

我给出的关于边缘开发的示例非常重要,因为边缘土地价格确定了所有返回CBD的土地的价格。如果边缘地带的土地价格昂贵,那么进入中心地带的土地价格将是原来的数倍。如果边缘地区的土地便宜,那么它将比边缘城市的土地便宜。

然后,我们当然可以通过理事会同意的垄断,以及何时以及如何提供基础设施,来再次进行这种比较性的非增值成本,但这一切都是从土地开始的。

大约新西兰住房的价值的1/3至1/2由非增值成本组成,即,住房的开发成本可低得多。

即使没有分区限制,如果允许农民在那片土地上建造很多房屋,那么土地价格将高于每公顷50,000美元。您说的对,虽然这将少于$ 2,000,000公顷。

如果它还有其他一些便利性好处,可以将其作为住宅开发的一部分增加值,那么它将仅高于农村土地价格。从住宅开发的角度来看,它也可能带来一些负面影响,但是开发商不能以低于其次优使用价格(即奶牛场)的价格购买它,因为农民知道他至少可以获得奶牛场的价格。

同样,如果由于积极的居住设施功能而不能带来额外的价值,并且农民希望每公顷超过50,000美元,那么开发商可以自由选择下一个可用的农场,该农场的售价为每公顷50,000美元。因此,无论土地用途是什么,农民必须在价格上具有竞争力。

当然,这仅发生在没有限制性土地政策的辖区(不是新西兰),因此我们的房价无法承受。

但是由于社区,企业等原因,聚集的房屋*确实*比空地拥有更高的便利性收益。
当然,您可以在便宜的土地上建造一些孤立的房屋,但是大多数人都不想过着孤立的生活。大多数人还需要工作,他们不想花太多时间和金钱上下班。

您开始以自己的思维去滑雪。

我们谈论的是原始土地价格,即在购买土地以建造住房之前土地的状况。因此,任何可能对住宅产生积极价值的现有原始农村土地便利设施,例如毗邻或有湖泊的土地。它可能对农民有一定的供水优势,但在视野,游泳,划船等方面将具有更大的住宅价值。只有在这种情况下,它的住宅土地价值才能超过目前的奶牛场值。

关键是,用于住宅开发的土地价格的大部分上涨是通过限制性土地政策来实现的,土地政策允许土地储备商和议会都具有垄断优势,因此供应总是少于需求。这人为地增加了土地价格。

这与廉价土地或通勤时间上的一些孤立房屋无关。这与进入中央商务区的所有房屋的价格有关。这是土地经济学101。

如果您真的想绕开它。阅读Evans的任何内容 //books.google.co.nz/books/about/Economics_Real_Estate_and_the_Sup...

或Bertaud //www.amazon.com/Alain-Bertaud/e/B001KI1QDG

加上休·帕夫列蒂奇(Hugh Pavletich)的网站 http://www.performanceurbanplanning.org/ 读得很好 //www.newgeography.com/content/006693-demographia-world-urban-area...

经过一年左右的涨价后,我们经历了3到4个月的躁狂。

总销量并没有完全上升。

目前的价格狂热是由新西兰银行向经济中倾销大量量化宽松现金,政府通过补贴承保了该国大部分工作。以及抵押延期等

因此,在健康的基础经济中,现在没有发生任何收益。

商业贷款实际上将有可能真正提高国家生产率,但如今已跌至悬崖。

我们经济中的大部分仍然没有采取行动。

我们(就像承担越来越大的抵押贷款承诺的人一样)只是为了保持增长模型的前进而借款。

最重要的是,当通过所有这些“财富”的分配来管理国家的总体通胀目标时,管理这场拉屎秀(Rbnz)的人没有考虑到房价通胀。

(那要总结吗?)

我并不是说一件事或另一件事会发生。我有丰富的f ***父母和一个出租屋,所以让我们继续吧!

但是我们无法通过重大崩溃来提高利率。

在某个时候,我们将不得不提高利率。

就我个人而言,我在等待英国退欧结束,而乔要继续下去,然后再承担任何重大债务。

您不知道2021年会带来什么。

“政府为他们工作,并为两个大家庭提供住房。”

那你建了两所房子?否则,您没有提供千斤顶,只是在玩音乐椅子。

并且是银行从经济中吸取现金的一方。

我不给老鼠,我会照顾我的家人,建议你也照做。
您继续交谈,我会继续获得收益,实际上是今天看着另一所房子,而银行只给了我全部利息。
我猜您的评论是“没有”,请继续。

您必须是机器人。任何半心半意的人都会对比他们幸运的人感到同情。

我有同情心,但帮助人们并不意味着我为他们放弃了我的钱。
努力工作,与其他任何一代都没有什么不同,但是这些年轻人现在抱怨更多,并认为全世界都应该欠他们。
不要购买价值1500美元的iPhone和漂亮的衣服。
继续吧...

对这个国家的太多太多人来说,这完全是完全缺乏了解的伟大展示。您不会怀疑为什么我认为这整个业务不乏“耕种人”的问题

当价格比白领专业人士多一年时,“与其他任何一代都一样”。

但是可以肯定的是,iPhone,鳄梨等等。

那些现在第一次参加工作的人呢?并非所有这些人都能依靠爸爸妈妈银行。许多人将离开国外去工作,那里的工资水平更高,生活成本更好,房屋价格更低,例如澳大利亚。

真的是澳大利亚,祝你好运!

是的,澳大利亚,他们已经离开了。

是的,澳大利亚,他们已经离开了。

实际上,今天我刚刚为自己购买了一部新的Apple iPhone 12 Pro,并获得了部分租金。
我爱财产$$
我什至要从租金收益中扣除成本和新的升级计划。
前几天购买了割草机,梯子和除草机,所有租金都被索赔。
实现梦想...我的孩子将有一天从我的收获中获益。
现在教他们业务,这样他们也可以做。
建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋。

想象一下,当您必须抵押贷款购买电话时,您会感觉很好。现金流量问题?

哈哈哈,仔细阅读。收入不错(谢谢)。它被称为税收优惠的坚果。
我要求我所允许的一切,并尽最大努力,请一位出色的会计帮助您。
实现梦想。
有趣的是,这些垃圾评论网站上流传的所有很棒的建议/评论都是来自失败者的,却不知道如何“成功”。
是的,我给了$$$$,但也意味着幸福.....我一直在笑到银行。
建造更多房屋-唯一改变的方式-经济
还是您没有从高中毕业!?!

我不知道,这种行为不会给我尖叫“幸福的生活”。

澳大利亚实际上真的很便宜布里斯班-平均房价为$ 500K,珀斯+阿德莱德$ 450K,墨尔本$ 670K

加上更高的工资,以及目前的个人税制已进行了改革,从2024年开始收入低于20万澳元的任何人以30c的美元支付(免税门槛为18k)-澳大利亚将完成年轻猕猴桃的三位一体-更低税收,更高的收入和更便宜的房屋。

便宜的食物,便宜的汽油,它有一个真正的夏天。

梦境
您不会以670,000澳元的价格在墨尔本中央商务区40公里内购买一栋带有泥土的独立房屋-享受通勤

那么您也不能以不到700K的价格在奥克兰40公里或惠灵顿30公里之内买任何东西-所以我不确定您的意思是什么。

嗯,真的吗? //www.realestate.com.au/property-house-vic-werribee-134535726

只需30万美元即可获得52万美元,全新的4床,2浴独立式。请记住,澳元的平均工资= $ 89k。新西兰的平均工资= $ 53k。

我认识的某个人不久前以55万美元的价格买了其中一个。在我们按照他的要求建造时,他很喜欢它。去年在该市工作的“年薪中位数为k”的IT家伙已经过去了。我们正在考虑从惠灵顿(Wellington)建一个小时,类似规格的费用为100万美元。基本上它们根本没有可比性,您是理想国的偶像破灭者。

是的,你会的。我在那里住了三年。

//m.realestate.com.au/property-house-vic-point+cook-134717302

不知道这些人中的一些人从哪里拉高了这些价格,墨尔本曾经像20年前一样便宜,现在它已变得可怕。它的严重蔓延,您将以这些价格进行大规模通勤。就像说Pokeno甚至是Hamilton一样便宜,然后每天开车去奥克兰中央商务区工作。

您是否在查看与我不同的房地产历史记录?我所知道的是,在不同的时间和不同的国家出现了价格下跌的情况。我只有30多岁,并且经历了其中几集-您是否一直在关注?

并不是说投资房屋并不能解决问题,但是请检查一下您的事实。

有点自我意识也是值得的-出于明显的数学原因,不可能每个人都拥有几份租金,并且社会需要为那些无力进入市场的人们提供住房。我是作为有几所房屋的人发言,但没有想到价格会继续飞涨而没有任何调整。

您是什么意思,并不是每个人都可以拥有房屋,当然每个人都可以拥有两个租金。
他们只是不够努力。购买许多iPhone并在其上粉碎avos。
;)

确切地看到,一旦听到有人说“每个人都可以做到”和“价格总是上涨”,那么您就会知道他们无法进行数学或历史计算。

“我对政府为他们工作并为两个大家庭提供优质住房感到内。”实际上,您不仅为两个大家庭提供了优质的住房,而且还剥夺了另外两个大家庭拥有自己的房屋的权利。

景气就在那里,这就是我们处于当前局势的确切原因。业余房东们用垄断性的钱来投机,而绝对没有考虑到这种行为会对新西兰及其人口,尤其是下一代的负面影响。我要照顾我和我自己,然后把其余的人塞满。对一个将对我的孩子产生巨大影响的主题发表看法的想法并没有动摇,也许只是我们中的一些人没有“融入”,因为我们将我们的资金投资于其他生产性投资,也许这将使我们的孩子长大后可以找到工作,并向像您这样的人存入一笔1,200万美元的高薪。

也许亚里士多德(Aristotle)关于财产监管的一句话足以说明一切。“如果在产品享受和生产工作中,它们最终不平等而是不平等,那么,在享受或获取很多东西但要付出很多代价的人之间必然会产生抱怨。工作少而工作少的人却工作更多。” 340BC

我想这不是说“现金没有价值”,而是单靠现金并不是一项很好的投资。但是,就我所知,现金本身的价值一直在下降。现在,这种现实似乎更加鲜明了。

劳动力的价值似乎也在下降。作为赚钱的快递员或Uber司机,您必须加倍努力。全球主义和零工经济正在侵蚀西方国家的劳动力价值。在非西方国家,这种情况一直很糟糕。您现在需要一个学位才能支付生活费,所以教育的价值也下降了。

答案是将您的资金投资于房地产,股份或企业。资金需要尽早定期地投入财产或股票。如果您可以获得大约5%的回报,那么您应该可以。

猕猴桃展示了非现金投资的价值,尽管它有点受雇主和政府的资助。 猕猴桃的很多钱现在都在转换为房地产。

因此,每个人都接受您的建议,并在房地产上进行投资(假定您的意思不只是自己的房子)。那呢谁付款?

建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,
其他一切都是浪费时间。

您是从本地房地产投资者的Facebook页面开始的吗?您偶然发现了错误的网站伙伴。

不,这绝对是正确的网站。利息始于抵押贷款利率,这显然是购买房地产所必需的。可悲的是,在过去的一年中,越来越多的没有购买,拥有和出售房屋经验的正义非房地产所有者正在中毒评论区。

休息吧,伊夫。

所以,您实际上是在容忍这个垃圾邮件运球Yvil吗?为什么我不感到惊讶?羽毛鸟等等。

此建议适用于本网站的读者。在读过一个在日本工作了37年的人在YouTube上发表的评论后,我在想这个问题。他发现自己失业了,几乎一文不名。这些年来,他已经在学生身上花了很多钱,但他应该至少将其收入的10-15%投入股票,并且在日本退休时可能会度过更加愉快的时光。显然,包括日本本地人在内的日本许多年长工人在晚年都觉得困难重重。这现在可能适用于所有国家。

退休村的股份刚刚分配。因此,这是投资房地产的另一种方式。如果没有提供的股息再投资计划,则可以手动购买更多具有最近股息的股票,并将其继续发展到无限。股价迅速下跌,因此至少下一股便宜。平均美元成本。 50美元以下的任何人都可以购买股票。

在过去的十年中,对老年护理行业的投资所产生的资本收益远远超过了对房屋的直接投资,例如,Rymans在2009年首次购买时为1.14美元,今天为15.00美元。多个新地点正在建设中(目前负债率相对较高),由于澳元组成部分增加以及货币趋势确保了强劲的未来需求,货币风险分散。与直接拥有的租金相比,无忧无虑地接触住房市场具有较低的政治干预风险。

做得好中间人。每个人都应该有一些股票和房地产的敞口。

建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋
其他一切都是浪费时间。

我为经济做出了自己的贡献,并投入了资金,在星期二购买了一辆新的丰田汉兰达(3.5L V6),因此,我将以自己的收益享受这一享受,并用所用的汽油偿还税款。为我儿子明年上大学获得新的丰田花冠。
爱的财产$$$$
建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋
其他一切都是浪费时间。

忘了买一辆新车让您的儿子羡慕不已。给他一辆旧的口渴的猎鹰旅行车,让他摔断,经常摔坏。实际上,他会结交一些真正的朋友,并感到高兴,从长远来看,他不太可能在休养所中抛弃您。

您为其他国家/地区的经济做出了自己的贡献,只是增加了我们的国际收支赤字,但是,请不要让这些小细节成为障碍。

另一种将英语作为第二语言的输入?还是我们的教育系统的产物?

建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋,建造更多房屋
其他一切都是浪费时间。

请注意,我已经说过建立而不是建立,因为它应该已经发生了,但是我们当权者并没有真正了解经济。

巨魔?

听起来像以前的小家伙之一回来了。

对于那些努力上梯子的人缺乏同情心,它与《男人》有相似之处。

我最不同意。 Man2旨在敦促人们尽快在基督城买房,事实证明他当时的建议很好。他确实很难理解人们为什么拒绝接受他的建议,因为这显然是正确的做法。

他的傲慢,年龄,缺乏同理心和无法拼写都没有帮助他的事业。

请说明TM2的年龄如何损害了他的信誉。

他是个幸运的婴儿潮一代。不需要专业知识。刚买的时候便宜。如果为true,则现在无法执行。

感谢您澄清说,由于是个“幸运”的婴儿潮一代,他的信誉下降了。我很想知道您凭借自己的人口统计资料又将哪些其他群体视为无关紧要。

只是婴儿潮。迄今为止最幸运的一代。我是他们其中的一员。我拥有可以比今天便宜得多的商业和住宅房地产资产和股票。

是的,毫无疑问,幸运。但是只有事后见识。您将度过80年代和90年代经济转型的创伤。由于缺乏讨论他们痛苦的场所,许多婴儿潮一代的恐怖时刻几乎看不见。与今天不同。那时很少有人预见到会拯救我们的通货膨胀,并在此过程中重新排列了新西兰的经济等级。千禧一代和我的世人嘲笑地把我们的生活描绘成一条漫长的休闲之路,对于一大批人口来说,可怕的现实截然不同。如今,三分之二的婴儿潮一代依靠新西兰超级收入来赚钱。 20%的人有补充收入​​,只有很少一部分人拥有足够的资产使其独立。婴儿潮时代的富裕阶层几乎没有流行的形象。

然而,并不是每个“潮人”都富裕,为什么不都出生在同一时间呢?

您是在1987年崩溃期间在新西兰吗?
许多人迷失了自己,许多人在1984年的改革中丧生
然后有婚姻破裂
那就有糟糕的生活选择
然后由于健康,死亡,道路通行费而流失
在最初的临时工库存中,并非所有人都能成功完成,很多人没有
出生于新西兰的婴儿潮一代并不能保证埃尔多拉多

谢谢你,“在新西兰出生的婴儿潮一代人并不能保证埃尔多拉多能做到这一点”,这正是我对愚蠢的评论的意思:“你很幸运,因为你是婴儿潮一代,你出生在正确的时间”

可以阻止这种垃圾邮件吗?他只是一遍又一遍地发布相同的内容,以回应不同的评论。

听起来好像政府的可持续发展目标可以通过减少两代新西兰人口来实现。

“重复发生的适应不良行为,通常称为重复强迫,是人们寻求心理治疗的主要原因之一。但是,即使在心理治疗方面取得了进步,治疗仍然极其困难”

等等,过去5年AKL增长了6%,这不是正常现象吗?

过去5年,奥克兰的HPI率为6%
当然不是REINZ推出的头条新闻。谈论最近3个月或过去12个月的飞蛾时,会更加闪亮,它们将以线性方式持续下去,每年的年增长率为36%。

麦克风。是的,夸张成为头条新闻,但这种耸人听闻的情绪对FHB的负面影响已经变得非常现实。可再生能源行业可能将其视为简单的营销方式,我通常会同意,尤其是考虑到可再生能源市场专家以面值发表声明的大多是天真的。但是,环境已经发生变化,现在FHB遭受了广泛,严重和非常真实的焦虑。您可以从int.co上的评论中了解到这一点。不再是游戏。

5年列是每年的复合增长率,因此5年平均每年增长6%,或在5年期间约34%。

复合增长率,不是CAGR,差异很大!

似乎有些人没有得到复合增长率。从根本上讲,多数民众赞成在房价脱离工资的情况下。它不仅每年更高,而且几年来根本没有工资增长。几十年后的今天,工资几乎涨了三倍,房价上涨了15倍,所以即使是很小的涨幅,也拖垮了您的薪水。即使现在您的百万美元房屋仅以每年1%的速度增长,它仍然阻碍了平均工资的增长。只是看不到从这里回来的路。

还有更多!一方面本地&国家政客们对可负担房屋感到沮丧。另一方面,他们继续施加更多&新版本的成本更高。即将出现的其他要求包括-衰减箱大约$ 5,000.00;水上花园约$ 8,000.00;修改后的地基技术要求约$ 20,000.00&它不会停在那里。建筑商正为新房成本指责-但是面对快速上涨的成本他们却束手无策

我读过许多评论,建议在包括度假屋在内的所有事物上使用CGT。为什么我不能买家庭住宅,我的妻子却度假别墅,而我的两个成年子女却分别租房。我们之间会达成保密协议,因为这四个物业实际上都是我的,并由我支付。还是我错过了一些东西。

您的成年子女为什么不能只购买自己的房屋?

别以为使用美国模式就行了。那里有一个“宅基地”,被宣布为您的永久居住地址。仅允许一个人获得每年需要认证的“宅基地”财产。当然,因为美国税收政策始终以“家庭收入”为中心,而不是“单身收入”,夫妻不会分开“家园”,否则他们将失去“家庭税率”。联邦社会保障养老金也是如此。较低收入者通过获得主要收入者养老金的50%来获得高得多的养老金。这对夫妇的未成年者每月通过丈夫或妻子提交的$ 1000与两个人分别为他们的社会保险退休收入提交的每月之间的差额可能是。