如今,出售新西兰住宅物业的外国人数量比购房者多二比一

如今,出售新西兰住宅物业的外国人数量比购房者多二比一
格雷格·宁尼斯's picture
2月2日,下午12:15

海外业主继续以其购买速度的两倍出售其新西兰住宅物业。

海外买家对该国的住宅物业购买有严格的限制,近几年来这一数字急剧下降。

根据新西兰统计局的数据,2018年海外买家购买了3796处住宅物业,但数量急剧下降至2019年的720处和2020年的672处。

但是,已经由海外人士拥有的现有住宅物业的销售一直保持相对稳定,最初从2018年的1785下降到1298 2019,然后在2020年上升到1374。

这意味着海外所有者的销售数量比海外买家的购买数量多了二比一。

大部分买卖活动都在奥克兰地区,海外业主在2020年在那里购买了348处住宅物业,并出售了720处。

其次是怀卡托(Waikato),该年度有27笔交易和105笔交易,基督城有69笔交易和102笔交易,以及奥塔哥(Otago)全年有54笔交易和102笔交易。

但是,新西兰统计局的数据并不能完整说明海外买家的活动,因为它们仅包括个人以自己的名字购买或出售财产的买卖。

这些数字不包括公司或大多数家庭信托进行的交易,并且不知道其中有多少最终将有海外受益人。

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70条留言

“海外所有者”。
在过去的10年中,有100万新人不再符合OO的资格,我们可以看到这一切无关紧要。

不包括信托和新的新西兰人代表亲戚和/或客户购买的无价值数据。是的,拉斯图斯也说了上面的话。

好-这将增加居住在新西兰的人的财产供应。

TTP

是的,对希望居住房屋的新西兰人来说非常好。

考虑到房屋等待名单,可用性,可负担性和房价增长的统计数据不断恶化,这如何起作用?
这无关紧要。

像往常一样,您没有零证据来支持您的隐含断言(在这种情况下,通过代表或亲属的信任进行大量购买)。
无论事实如何,这都是“外国人”的过错。

好吧,我不会说零。我知道有人的妻子的家人在她成为居民后就从中国寄来了400万纽币,她出去买了4座奥克兰的房屋。也许是唯一一次发生...

究竟。这是很标准的。许多外国人正在使用信托和新新西兰人为其购买财产的事实,是另一个肮脏的小秘密,我们应该忽略这一秘密,否则就有可能被称为仇外心理或种族主义。

因此,留言板上有1个未经确认的轶事。从中得出的结论是“相当标准”。给您更多的力量。

用大写字母键入FACT也不会使它成为事实...

挫败感源于某种“可能性”。外国购买新西兰房地产的大多数可能涉及家庭信托结构。

这幅令人误解的照片。

在新西兰的外国人只能由具有亚洲风貌或可能具有中国名字的人来定义?

非常种族主义。

我会说,黄祸和中国人的排斥可能在表面上很好地覆盖了,并且生活在下面。

igh ~~~

那没有种族主义者吗?这是一张看起来像一群人参加公寓或高层拍卖的照片。您就是指出其外观的人。

您听起来很不安全。

无论是否种族主义,只有作者知道。但是,这是在某种形式的房地产研讨会上十几个左右的亚洲人的照片。因此,它强烈暗示着本文的主题是海外房地产投资者。考虑到这里的绝大多数评论者反对外国拥有财产,我要说这是非常值得怀疑的。

同意为什么不包含一群美国白人,英国或加拿大投资者的照片?..因为在许多人的脑海中,这与“外国”投资者的叙述不符。同意它定下基调,并且充其量是“可疑的”

到2020年12月的12个季度

-向纳税居住国购买物业:加拿大,美国,英国合计= 2,412
-向纳税居住国购买物业:中国= 2,928

你的来源是什么?

因此,我们错过了“一群美国,英国或加拿大白人投资者的照片”,然后...

新西兰统计局。

是的,我的意思是理想情况下,我们想要一张60%的亚洲人和40%的白色/其他人的照片。 50/50名男女高级管理人员。

旁注-我对外国(黑色,白色,黄色,紫色)买家在当前设置下购买住宅物业没有真正的担心。有更大的演员在玩。呵呵,种族歧视在任何地方都被抛弃了。

这对您来说很无聊,对于那些懒惰的种族陈规定型观念的接受者来说,这不是一件令人愉快的事情,让我们面对现实,这些天来正定义新西兰。

我认为,过分的政治正确性是目前新西兰文化中最严重的苦难,并且已经存在了很长时间。

赞成可以给出数字的人。新西兰统计局还提到“ 0.3%的房屋转移是给没有新西兰公民身份或居留签证的人的”

整体而言,OB就像是2020年的沧海一粟。

谁张贴主题照片的人丢了一个胖诱饵,然后在这里弄了几下?

我同意你的看法,在我们的住房混乱中,发挥作用的因素远比OB大。

邢决定不讨论问题,而是讨论照片。中文代表了大多数的OB。如果这张照片是由不代表多数的人组成的,那会不会更“种族主义”?

无论从何而来,我对OB的个人问题都零。我的问题是决策者在这里让它发生。对于新西兰来说,这是一笔净亏损。

政治上的正确性阻碍了讨论眼前问题的能力。

新西兰统计局(Stats NZ)于12季度公布的将房屋出售给税收居民的数据显示,中国的税收居民为0.2%,仅次于英国,美国和澳大利亚的0.6%。
新西兰税收居民占97%,居民混合税收占1.0%。
因此,实际上您不支持用中文来代表OB的说法。 (即使税务居民身份与新西兰居民身份不一定相同)

但是,要想进入新西兰,您可能必须拥有金钱或技能,这意味着来自任何国家的移民都相对富裕,没有住房,因此他们需要购买,而且鉴于其相对财富,他们更有可能成为投资者。这包括新西兰人回家。

我查看了所有可用的Stats NZ数据(2017-2020)

NZC可以,他们会获得免费通行证。

感知是关键。

多么绝对的负担。古老的国家流行语...仇外心理...“您是反外国买家,因为您是种族主义者”。这对我们有好处……资金流入。所有负载完全没有8线智力的愚蠢。我是反对外国买家的,因为从经济上讲没有意义,外国资金会流入,而且正如我们现在所看到的,我们有更多的资金流出。这一切都给那些在我们的经济中不缴税并...剥夺了Nzers紧缺的关键资源的人。 蒂科蒂 ,Hook,...旧的流行语有点累了。。。抽出篱笆钳,在灰色的东西上划伤。。。。。。。。。仇外心理...

这对于《宣言》来说是一个很好的段落。

因为我今天有时间...

首先,尽管有45%的外国买家是白人,但该话题主要批评使用了亚洲年轻人的懒惰定型照片。无论外国买家是正面还是负面,我都没有提到这个话题。您可以以任何一种方式争论,我认为总的来说,您的st断推理未能以任何身份进行有力的讨论是一种积极的态度。您对不纳税的外国买家的提法是深思熟虑的。

那好吧请明确说明..如果您愿意,请说服自己..为什么这么好主意..是因为它提供了可用的出租房屋。还有更多的钱离岸。如果还不是,则向另一位在新西兰学习的家庭成员免税。是因为它通过新建来提供住房供应...市场的住房供应在平流层受到所谓的供应活动的驱动。只能通过突击储蓄账户和维持CPI数字来维持定价,这种定价比任何有意义的财务指标都更像是一个意志薄弱的人..提出论点..这是一个好主意。为什么?

在这种情况下,他们通常会提出其他解释,这些解释是由于北海雾的盲目灵巧造成的,并被全世界的房地产投资者盲目叙述。 “ Tri细流经济学……”

大声笑,Dan或XIngmo都需要访问Specsavers。

恩兹丹 ...说句公道话,它看起来确实像一群加拿大房地产投资者。大声笑

毫无疑问来自温哥华

没有种族主义或误导。再试一次。

也许他们得出的结论是价格不可持续并且正在兑现?也许政府也相信这一点,并且对任何会导致崩溃的事情都感到震惊?

也许他们不喜欢房客将墙壁涂成黑色,让他们的宠物在各处撒尿和拉屎的想法。对于一些愿意解决的FHB和房东来说,这是一个福音。

那些流血的房客。我们应该将他们全部驱逐出境。麻风殖民地风格。

只要政府可以安排在租户缺席的情况下将AS直接支付给房东。我们不想他们必须吃蛋糕。

今晚剧院里有同性恋吗?
让他们靠在墙上!
在聚光灯下只有一个,他对我不正确,
让他靠在墙上!
那个看起来像犹太人!
那是一个傻瓜!
谁让所有的即兴表演者都进入了房间?
有人抽烟,
还有一个景点!
如果我有办法
我要你们所有人开枪!

他们是一支很棒的乐队,不是吗?
吉尔莫尔(Gilmore)独自出门时,也削减了一些不错的聆听

The Wall ...真是一部精彩的主题电影。格尔多夫精湛地铸造。当然是惊人的配乐。反战,反种族主义等。这是对人类本性和整个社会的深刻抗议。但是我仍然记得,当它发行时,一些犹太团体正试图禁止它。
他们太愚蠢,以至于没有意识到这部电影是对战争和种族主义的抗议。

是的,说实话,租户通常是一场噩梦。他们租房而不买房是有原因的。

那是...?请详细说明

卡洛斯-房客们的噩梦有点不公平!我已经成为房东了38年,大概有100套租户,而只有1套遇到麻烦。目前有6套租户,他们都很令人愉快!

“获得住房组合但失去灵魂有什么好处?” -有趣的4:8

卡洛斯67 ...我是(多产业)房东25年了。一个小问题让我花了1000美元,其余的一切都让我一帆风顺。并非巧合的是,我每年最多检查一次,从不增加现有租户的租金,并以公平和尊重的态度对待我的租户。许多房东每年或什至更频繁地(实质上)增加租金,坚持要进行检查以解决小问题,从而给自己带来麻烦。当然,许多租户将通过引起问题来做出响应。如果您在与租户之间经历过许多糟糕的经历,那么您要么倒霉,要么需要看看自己。如今,年轻人之所以租房,是因为他们没有出生在可以为他们提供经济资助的家庭中,因此,我认为说他们有租房理由是不公平的。

当然,被禁用后,他们可以合法地得到每小时不到3美元的报酬,只有四分之一的人会找到任何人雇用他们,此外,由于严重地瘫痪在轮椅上,您很容易就能理解为什么银行甚至拒绝他们抵押贷款当一对夫妇的年收入超过$ 80k。只是希望我能早点看到它,然后再将其全部残废。那是6年前。只需猜测一下银行现在对残疾人的看法,他们甚至不会远程雇用他们,因为远程工作仅适用于身体健全的人。下次检查您的权限,它在屏幕和椅子之间。很高兴我知道时间甚至会影响我们之间的比分。遗憾的是您现在不更加开放。但这还可以,有趣的事实是,如果您有超过80%的存款&可以覆盖抵押银行仍然不会借给您。猜猜有什么选择,因为您无法租房,您根本无法参加任何住房候补名单,因为即使无家可归者都无法租房,政府也歧视残疾人。如果您猜想住在面包车或车库里,那将是对的。多亏上帝保佑关闭边境,并在租户竞争较少的情况下锁定封锁,所以房东有一些压力要租给残疾人士。可惜的是,在一个拥有成千上万无家可归的残疾人士和成千上万拥有空置财产的房东的国家中,这只是一个遗憾。猜猜现在要有两个以上的房东租用这些无障碍房屋。

和朋友一起去看房租。其中一间卧室被漆成黑色。我问房东是否可以给它涂浅色,因为我的朋友有一个孩子,如果租房申请成功,他将留在有问题的房间里。不,房东回答,他不会油漆,但他会提供冰箱并修理破损的厨房窗户。
之后,我们移至下一个视图。

不,是由于外国买家的限制。很难买,所以买的人少了。

对于精明的投资者而言,这是一个绝佳的机会,可以增强他们的投资组合并击败普通房地产市场。这些海外拥有的财产中,大多数都是位于全国各地的珍贵资产。其中一些机会也以土地储备前地块的形式出现。在新投资者收购时,它将以减少土地储备费用的形式立即释放其收益。我要说,它需要工作(以及所有价值),才能在这个特殊的组中找到谁打算在网络上出售之前进行销售,您需要快速,准确地进行重估以及确定潜在交易的潜在价值。

我们绝对有望在2021年创下房地产市场创纪录的一年。

想一想,所有的艺术家都有胡须,所有的女人都穿着裙子,当然,所有的房地产投资者都是中国人。让他们指责中国人(如果有的话)实际上有助于将更多有价值的资产挤出来出售-是的,即使在种族主义中也有被抓住的机会。

对于平面地球理论家来说,不幸的是,这篇文章实际上没有提供任何数据来帮助他们修改新版本的平面地球,而是用鱼雷炸毁了它。

全国妇女理事会 ...您美丽的秘书如何与70年图表进行比较,比较房价和租金与工作签证和移民情况?她可以将它与那块不起眼的馅饼和爱尔兰咖啡一起放在您的书桌上,作为下午茶。

昨天我确实考虑了您的请求,并同意在互联网上进行注销很浪费时间。如果您有任何证据可以反驳我的主张,请随时发布-我全神贯注。你什么都没有,我抓紧你的裤子了。在纳基,我的秘书的任务可能比您要重要,昨天是个例外。由于您坚决主张自己的正确性,为什么不编辑数据并证明您的反诉。我忍不住认为塔拉纳基(Taranaki)的教育体系多年来已经下降了很多。

新西兰的房价上涨经常被归咎于“外国人”。现在,外国人是净卖家,但房价比以前飞涨。似乎责怪外国人不过是狭narrow的仇外心理

外国买家从未真正受到太大影响。但是,它确实为懒惰的MSM journo带来了绝佳的点击诱饵,并且整个人群都像肉汁一样将其吞噬。

首先是外国买家推高房价,然后当外国投资者被禁止时,当地人跳槽并继续推高房价。政府从未公布2014-2017年之间大城市外国购买者比例的真实详细数据。很简单的理论,如果价格被推得足够高,那么每个人都想参与其中,那只会推高价格。您可以查看当前的游戏停止情况作为一个示例。

有趣的是,您说外国买家推高了价格,然后继续说,没有经验性的政府统计数据,因此,实际上您的理论更多地是基于假设和偏见,而不是关于它们的证据。
我确实同意,一旦开始疯狂进食,那将是永存的,只是不确定是否可以将责任归咎于离岸买家

实际上在奥克兰产生了很大的影响-仅在2018年第一季度就占销售额的19%! //www.nzherald.co.nz/business/1-in-5-central-auckland-homes-sold-t...

伊维尔 ....这里的奇怪帖子提到外国买家是问题,但我认为可以说更多的帖子引起了(合法的)关注,因为大量的移民被允许在这里成为永久居民,并且(国际海事组织(IMO)正确地认为,这是导致租金和房价失控以及造成的苦难的最大因素之一。

选择的照片不佳。图片文件名称说中国买家,但文章是关于外国买家的。

同意从记忆中可以看出,这张照片是在一家中国房地产交易商开放日的潜在投资者拍摄的-当然不是在这里。

如果jnr不能上学或上大学,并且有更多供应涌入,为什么不在当前印刷高峰期出售。照片有点诱人,但我敢肯定卖家中有一些中国人。

继续。

不久前,(主要)腐败的中国公务员源源不断地从家乡转移了他们得来的不正当收益,因此可以免遭没收。中共收紧了流出该国的钱(未说明),因此,在中国购买房产的中国人减少了。

早在2018年6月,新西兰统计局报告称,2018年第一季度,新西兰有3%的房屋出售给外国买家,但在奥克兰地区,这是销售的主要因素:

“在怀塔玛塔地区,有450处房产被卖给了外国买家。占该地区销售额的19%,其中包括奥克兰中央商务区,内城区和怀赫科岛。”

代理商知道,2014年至2017年期间,奥克兰的这一比例远高于19%!

//www.nzherald.co.nz/business/1-in-5-central-auckland-homes-sold-t...

确实,最严重的问题在哪里存在。奥克兰OFC有人建议我们发布2000年之前不是新西兰居民或公民的人购买的房屋数量的数字将被谴责为种族主义者。但是这些数字可以清楚地说明我们的移民环境对我们实现包容性社会的目标造成了多大危害。

他们怎么仍在购买?有人告诉我禁止海外业主吗?

不禁止通过信托购买或获得具有刚建立的公民身份的亲戚或朋友为您购买。

或在海外的猕猴桃上。还是澳大利亚人。还是新加坡人。 FBB是个笑话。

不要忘记公司的家伙。获得投资/企业家签证,成立公司,租房或为社会组织/财产管理公司管理房屋。然后在几年后市场繁荣时卖出并升级;更好地居住。任务完成。

引用的数字仅涵盖个人。谁拥有使用信托和公司中介的海外投资者的数据?