QV说房子价值观仍在上升,但增长率放缓了

QV说房子价值观仍在上升,但增长率放缓了
格雷格·氮's picture
10月6日,晚上12:02

据该据该国,平均住宅物业价值增长了全国各地的1.1%,为9月至9月,6.4% QV.住宅价格运动指数.

然而,虽然价值观继续上升,但率增长速度增长放缓,QV的国家发言人Andrea Rush表示。

在主要的城市地区周围,奥克兰,基督城和达尼丁在过去三个月里的平均值增加,在陶朗加公寓,在惠灵顿和汉密尔顿下降。

奥克兰的平均住宅价值在三个月内增加了1.8%,为本城市各地的价值观上涨了1.8%。

奥克兰的价值观最大的崛起发生在曼努议区,在过去三个月中,房地产价值观上涨2.1%。

在汉密尔顿的财产价值观在过去三个月中下降0.9%,但比上年仍然是2.7%。

在过去的三个月里,塔兰加的住房价值不变,但同比上涨4.5%。

惠灵顿价值在过去三个月中下降了0.9%,而今年的边缘0.3%。

基督城价值在过去三个月中增加了0.3%,今年上涨了5.1%。

见下面的QV为大多数主要城市地区的平均财产价值以及过去12个月的变化:

  平均住宅价值$ 12个月改变%
Whangarei 338,274 3.1
Rodney 680,760 10.6
North Shore 864,488 10.6
Waitakere 570,595 11.1
奥克兰中部(斯廷斯) 861,978 8.6
Manukau 609,974 12.2
Papakura 438,569 11.9
Franklin 475,690 12.3
Hamilton 362,299 2.7
Taupo 333,055 -4.7
Tauranga 452,225 4.5
Rotorua 276,959 0.5
Whakatane 292,892 -1.4
Gisborne 232,250 0.1
Hastings 295,559 -2.9
Napier 329,108 1.4
New Plymouth 350,569 3.6
Stratford 203,353 4.5
Wanganui 179,228 -6.2
Palmerston North 284,880 -0.4
Kapiti Coast 376,988 3.2
Porirua 370,982 -1.5
Upper Hutt 333,922 -0.4
Lower Hutt 369,578 -1.7
Wellington City 533,396 1.4
Masterton 239,538 1.9
Nelson 405,688 1.7
Marlborough 339,693 -2.4
Grey District 211,598 -2.9
Christchurch East 344,391 3.9
Christchurch Hills 618,508 -0.3
基督城中央& North 540,968 7.1
西南基督城 442,190 7.7
Timaru 283,315 3.1
Queenstown Lakes 669,999 3.9
Dunedin Central & North 297,462 1.2
Dunedin Peninsula & Coastal 264,192 -1.4
Dunedin Taieri 300,735 2.0
Invercargill 207,103 0.3
Total NZ 481,497 6.4

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15评论

上图的图表如此确实如此 - 市场达到2013年底的某个时间。
 
看起来奥克兰的销量100万美元是唯一从跌倒落下国立一级价格的唯一。惠灵顿下来,汉密尔顿下来,Chch和Tauranga公寓等......

“现货”Zombie Ponzi先生..... Imho(谈论Akl Market)它已经用完了当地买家和剩下的买家,无论是在其他物业中都有大量的公平,刚卖出了物业(或者是即将出售),海外多样子买家 - 或者与一吨钱!
 
所以我们现在真的处于“Ponzi”领土,这些有限的买家如上所述。保持这个akl“ponzi球拍”的唯一方法是进一步向移民和foriegn买家开设大门,而他们是否住在这里,这无论是......
 
而且有趣的部分是所有沾沾自喜的“大爸爸等”类型都没有意识到,曾经这些“海外买家”看到他们只是竞争自己 - 他们会离开市场,因为他们必须拥有“大手”否则这笔交易对他们不好......
 
所以你们最好希望更多这些买家.....如在这个市场上,如果物业的价值不增加........你做数学。

DP.

这份报告是废话。
只有主要中心被拍摄,例如,奥克兰,惠灵顿特纳克斯坦克和达尼丁
这个1.1%的数字包括较低的订单居住的所有凹陷区域和应得的穷人。

你能澄清你的评论“值得贫穷”,请大olly?在壁橱上,请在您的强大智慧中描述当之无愧的智慧同时?

他意味着奥克兰的2或3小时外面的僵尸城镇:例如。北部,旺巴努利,吉斯伯恩,陶波,黑斯廷斯,尖锐等都注定在大型市经济发展计划中,由移民和全球化提出。    
他们正在80年代的Wairoa,Waipawa,Paoroa等方式等。 
 

你的意思是我们应该仅通过计算增长的地方和忽视那些不是的人的增长来解决这些数字?

每个人都富有......好吧,每个人都很重要。

本文持续参考“值”上升。这些值是“平均值”或“中位值”?有很大的不同。
 
我假设他们可能是指平均值。如果是这种情况,那么这些数字可能是毫无意义的加载。
 
我正在等待重新 中位数 to be announced. 

桌子说“平均住宅价值”。
 
Reinz数据正常在月中旬。

正确 - DT,它现在确实如此。
 
但是有时当读者创建询问特定细节后,修改原始文章。因此,职位不再有意义。我实际上无法记住这次情况,如果我只是一个懒惰的读者......但是我知道我在其他时候发表评论,那么文章会被修改,我的评论似乎是不合逻辑的。
 
......和YEP REINZ编号通常在每个月的10-14之间出现。我很喜欢看到它们。如果在今年11月在奥克兰的中位于奥克兰改善,那么我认为12个月期间,我们可能会看到几乎零中位数的价格增加(例如,只有2.5%)。

如果在今年11月在奥克兰的中位于奥克兰改善,那么我认为12个月期间,我们可能会看到几乎零中位数的价格增加(例如,只有2.5%)。
 
但别担心会有很多口红猪 - 下一步 - 报告24个月价格变化....更多的文章显示33岁的夫妇,刚刚赚取了250万美元的利润销售他们的家!不要忘记呼吸率呼吸率较低。

我听到ya zombie。
根据Reinz去年11月,奥克兰中位数为62万。 
此后,自2014年5月为625K,2014年6月是600K,2014年7月为610K,2014年8月是614K。
因此,从Reinz应用最多的数据(即2014年8月中位数为614K),我们实际上看到中位数倒退(即11月2103的620K)在过去9个月内1%。嗯......我想知道Septembers数字将是什么。
然而,媒体不断地告诉我们,奥克兰的住房市场正在暴涨。真的令人难以置信。
 

为什么他们会努力计算QV指数,然后结束报告(在表格中)平均价格?
QV.指数旨在调整销售的不同组合,当出售的物业混合不同时,平均扭曲(例如本月销售的更多大厦=可能更高的Ave价格,但根据GV与销售价格,QV指数可能没有改变) 。

实际上,在索引中的索引变化的索引中,这对桌面中的“平均居住变化同比”进行了看起来,让我认为“平均住宅价值”是违反QV索引调整值的影响;他们试图愚蠢地挫败,因为他们认为公众太容易困惑;这只会使那些在高中实际做统计数据的人更令人困惑。