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住房债务继续强劲增长;自2009年以来,业务借款以最快的价格增长

住房债务继续强劲增长;自2009年以来,业务借款以最快的价格增长
大卫哈格雷弗斯's picture
2016年2月29日,下午3:42

住房债务继续强劲上涨 - 虽然没有可能导致储备银行的速度不稳定。

最新的数据由储备银行收集,表明家庭总索赔 - 主要是抵押贷款借款 - 在1月份的季节性调整为0.6%,在11月和12月的同期上升之后。但是,年增长率为7.5%,是自2008年6月12日录得的最高元化。

1月份的家庭总索赔,228.508亿美元,12月份的227.221亿美元起。

在仅仅是住房借贷方面,它在12个月至1月份增加了7.8% - 自2008年7月以来,这是该人物的快速年度率。

1月底,212.965亿美元的住房借款,12月份的211.603美元起。

在最近几个月看起来非常笨拙的商业借贷在1月份看到了广东体彩网大的浪涌 - 这往往会出现一些已经出现的一些积极的经济指标。

事实上,在2009年3月起,12个月的业务借款增长了7.5%。自2009年3月以来,其年度增长率最高。总业务借款达到901.16亿美元,高于12月份的892.46亿美元,截至2015年1月至83.814美元。

全球乳制品价格的停机时间有助于推动农业借贷水平,1月份农业债务进一步增加了2.82亿美元,将总数推至新高,以589.85亿美元的新高。

然而,截至2015年9月,债务的增长率有点稳定,截至2015年9月,年9月的年增长率为9.2%,为1月份的12个月增长率为8.6%。

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77评论

国库和政府曾经说过不要担心房价增长,因为信贷增长只有1或2%。我从来没有接受过这个争论和广东体彩网时代的家庭债务正在增长,但通货膨胀。

如果您查看住房贷款市场 - 它从19604.92亿美元的最后一年到21160.3亿美元 - 这是7.7%的增长,并且在任何周期中都被认为是体育的强烈。

国债现在有关吗?不,当他们喜欢指出它在2003年发生在16.3%的地方发生的地方。

但是他们从未承认的一件事是我们正在进行的住房贷款增长的绝对价值。 2003年,贷款市场在2015年增长了124.78亿美元,增长了1511.11亿美元。是的通货膨胀yada yada,但我们仍然必须自己拥有这样的事实,即事情已经旋转到令人眼花缭乱的高度时,小的百分比增加了巨大的实际美元增加了我们的家庭债务水平。

人们会在2015年初思考谨慎的事情是偿还一些债务。相反,我们增加了150亿美元。

谁做了谨慎的事情?曾经?
增长的债务3x更快,而GDP令人难以置信的愚蠢,但我们在这里,我们已经这样做了超过几年。

新西兰人认为他们是子弹证明....

nz owe多少钱?
我们欠GDP多少钱?
利用兴趣公司拥有的GDP数据,2015年第三季度为2439.32亿季度,季度增长率仅为20亿。因此,截至2015年12月31日,让我们担任额定标准的国内生产总值2.455亿美元。

计算如下:

GDP 31.12.2015 = 2455亿美元

家庭债务227.221亿美元= 92.55%GDP
商业债务90.116亿美元= 36.71%GDP
农业债务589.85亿美元= 24.03%GDP
政府债务789.19亿美元= 32.14%GDP

私人债务总额= 376.322亿美元= 153.29%GDP
总政府债务= 789.91.9亿美元= 32.14%GDP

NZ私人和公共债务= 455.241亿美元= 185.434%GDP

所以存款人?它很可能所有的Privatae债务将违约,因为我们的经济将在OBR活动中被戳戳,并且在OBR活动中如此糟糕?发芽了。谷歌曲持续了存款多少,不能得到回复,很多广告:/

当我在1998年制作类似的假设时,你需要停止工作。在金钱上支付真正代表其他人的债务是不够的,这是在短暂的有限生活中消耗的时间。

我看到别人的押金数据是银行所制作的贷款/抵押贷款/抵押贷款数据。大部分是外国存款,所以我们有足够的现金覆盖广东体彩网主要问题,直到所有的钱落在崩溃之前。

鉴于我们将在上面提前有很多糟糕的债务,目前的总债务看起来很糟糕。

不它不是。 NZ家庭持有的外币存款 距离NZ $ 152 Bln的NZ $ 3 Bln。这不到2%。

好吧,这远远不那么我认为这是广东体彩网救济。

不是真的,它仍然是有效的债务,有效没有支持但存款人。

因此,私人债务总额为37.6亿美元,但我们只有14.90亿支付存款人的钱,这在OBR活动方面看起来并不擅长。还有什么有股东价值? Fireesale资产价格?

如果所有债务都消失(不太可能),银行仍然有很多资本。当然,如果有人在崩溃期间提供资产,那将变得更糟。事实上,发生了次级问题的问题。评级机构保持降低金融工具的信用评级,并将所有内容达到地面。

如果所有存款和银行资本都被吸收,那么我们会像阿根廷一样。

据推测,从银行的角度来看,这些是非常成功的数字 - 代表高利润,奖金,职业生涯提升的业务决策。

只要新西兰人愿意并能够将数十亿美元出口,费用,处罚等,一切都很好。意志显然存在。倒入和贸易,房屋肯定是轻松和充分利益的。土地上的资本收益也是农业的主要利润。有足够的人在住房和土地上掏出收益,它几乎看起来像是广东体彩网第广东体彩网世界经济。

到目前为止,即将携带金钱和海上送货,即海外投资政策扮演他们的部分。新西兰房屋,企业和相关居住地有很多钱。没有问题。如果新西兰农民发现过得太难,愿意也没有限制,富裕的国际买家。这只是外国投资,并鼓励了这一点。

与这些这样的数字,以及支持它们的政策,新西兰必须是广东体彩网非常好的银行业务。抵达的中国银行也必须这么认为。

啊是,亨利,以及这些委托商业伙伴在ASB托管的人。随着我们的总理可能会增加,让这些潜在的买家绕过农场时,这是新西兰经济的信任的另一票。

商业债务增长了很大......我想知道债务与建筑业有多责任。

NZ欠款只有一侧,保持平衡,您需要查看资产和储蓄等。

在实现时,资产只值得任何值。因此,如果有农业和住房价格崩溃(我认为会有最高75%的任何东西)那么你会发现债务仍然完全追索。

不确定这个网站上的任何人都会在另广东体彩网晚上观看Leonardo Decaprio的验收演讲。但他提出了这一点,这是“贪婪的政治”,这是防止领导者发生的正确行动以应对气候变化。

我当时想到,这一术语非常适合我们作为我们所谓的“住房危机”的国家的反应。当灰尘沉降时,它会使一本好书盖子(约2020年)。 “新西兰的住房危机及其贪婪的政治”。

我们都知道这是错误的(规则,法规,文化),但嘿'我可能会得到另一几年的资本收益,所以让我们不担心它。新西兰好工作!!

谢天谢地史蒂文,你的想法并不宽阔地蔓延。

的确,你的是?

坐下来,我们会看到谁是对的。

所以你不同意哪一点? (全部?),好的为什么不呢?

PS即使我的思想/意见很少普遍,也将接受它。从我的观点来看,如果看看漫步音乐椅的人们越来越多地坐下来。

无论您是忘记还是没有足够的经验,但事实是大多数资产类型可以,确实产生收入............您认为人们如何在购买时获得资产价值他们?

史蒂文仍然是正确的,但物业的价值无关紧要,债务水平($%)仍然存在。银行将肯定会让他们不会失败!如果发生崩溃,那么重新调整金额纯粹是猜测,史蒂文的观点与任何人都一样好。崩溃后的农民可能仍然认为他的财产价值在一定程度上(你可能或可能或不同意),但不要忘记市场上的市场,必须有广东体彩网愿意的买家.....

史蒂文
“高达75%的农业和房屋保持价值崩溃”你需要重新思考你的居民日志
农场生产食物,房子是人们的生活,是的一些无法调整的谁捐款快速迎笔会不得不卖掉更多的资产负债表和盈利能力将取代它们
除非您说群体应减少,否则食品生产的基础将继续?

不,我没有,但是,只有我的意见。介意你说妮可煽动我觉得我觉得90%如此重新思考?如果有的话,但让我走到这个号码。

a)住房和农场的价值是基于资本收益的泡沫,而不是收入,这可能是至少x2或x3的bau值。
b)农场的价值基于其基于石油的产出,因此其剩余价值基于1/3或1/4,其输出不含油的产出意味着其大量超价。

我同意,上述农场并不仍然产生食物或房屋是在某个地方生活的,只是为他们的价格意味着资产和银行家持有人的巨大资本损失。

c)“FAST”将比可以调整到的方式更快。除非你开始明确债务,否则不会有几年,除非我开始到8年前(但我尚不清楚它)。在那个负面的股权之上意味着银行希望去破产,这意味着大量资本“盗窃”,所以你认为那些具有更好资产负债表的人是“有趣”。又名大萧条?富人的财富是多少,而不是书面债务?

作为广东体彩网单独的论点/线程。事实上,人口将减少这是不可避免的imho。世界曾经的含油可以以最多20亿次饲料,我们将在2050年的油减少,当时有9亿左右,预计将在手机上。那么那是如何展开的?至少可以说是有趣的。

就像我开始写一篇关于非化石的输出的简短论文,只有NZ看。

所以到2050年,

a)预计NZ是500万人。
b)今天的NZ目前使用化石燃料来喂养20毫升的人。
c)到2050年没有油就是这样。
d)“1950年的绿色革命乘以食品生产X3

然后拿到20毫米然后将其除以3意味着我们可以喂食6.6million。

然后它继续变得更糟,

e)前WW2 Mechinisation我们使用马匹和25%的农场从未离开农场门,马匹吃它。
f)估计纤维化的变化将减少食物产量10〜25%

把那些削减的削减在66亿现在看起来更像是3〜4million, - 内容 - 因此我很担心。所以证明我错了。

顺便说一下,NZ比英国更好。

Q是我们如何保留PPL的?欧盟不能保留几百万叙利亚人。

希望一些有才华的农民将弄清楚他们的特斯拉到犁......她,ll是对的。

所以我们打赌“希望”?是的,听起来很明智,或者也许不是。

我们可以在崩溃后持续50年的电力网络持续50年
没有化​​石燃料产生大约6000兆瓦的兆瓦
这相当于约600万匹马。

尽管如此,尝试将其作为动态。此外,该容量大多依赖于水力的湖泊是有限的,所以如果我们换算使用越来越多的电力,所以湖泊的风险将是湖泊会恢复干燥,即使在我们考虑CC因素之前,也会运行干燥。

非常重要的是预计无可受欢迎的化石燃料的可行替代方案将会发生。人类的历史是,当压力最高时,通常发生最大和最大的技术进步。没有可行的替代方案已经提供的事实只是表明还没有足够的压力。

问题是,农场价值观与8.40美元的乳制品支付相关,现在经济学家们说大约4美元是新的正常,农场价值观大于大约。
即便如此,在某些地区,农业价格从实际生产中受到重视的巨大膨胀,威卡托中部的一些农场根据农村reaz,它已经失去了30%的价值。

然后这是广东体彩网伟大的商业主张,史蒂文 - 你应该在住房上销售期货。这个想法是,您承诺在让我们发言 - 十年的时间,您将出售一所目前以100万美元价值的房子,以900,000美元(以及您的客户承诺,他们将在该价格购买它)。鉴于价格将崩溃75%,您将在2026年,找到广东体彩网房屋店,谁才会太高兴地销售他的房子(目前价值100万美元),以300,000美元,所以你会赚取巨额利润。不喜欢什么?

的确,卖空,所以投注崩溃,事情就是任何人都要付钱?

75%!?!?!我无语了。

哈哈,那里你走了。 “不能在财产伴侣上丢失钱,总是上升!”虽然我假设,但我们也承担了PPL购买郁金香。

该75%是均值或60%的平均值或中央猜测是Min和Max。

好吧,我假设你在50多岁或更年轻,所以你会看到它我99%肯定,但它唯一的意见,伴侣!!!!

我喜欢郁金香的例子。郁金香与房屋有很多共同之处......“财产总是上涨”报价。我不知道任何相信这个的财产投资者。因此,基于这些争论史蒂文,我非常舒服你的75%的碰撞预测将是100%错误。

我建议他们比常识更密切地是奥克兰物业投资者。

对我的贪婪,愚蠢和对我的盲目看起来与我相同。只要考虑两者都是基于拥有时间纪念品的资产,而无需实际增加价值或发挥良好。

“在郁金香狂热的山峰,3月1637年3月,一些单一的郁金香灯泡销售了熟练的工匠年收入的10倍以上。”

这些天是什么房子? 9+次?

是必然进展顺利。

另广东体彩网有趣的评论,“Hendrik Gerritsz锅的傻瓜,1637年。随后是哈拉姆编织者抛弃了他们的织机,吹着风吹嘘郁金香,植物群,花,郁金香的武器,乘坐郁金香为了他们在海上的破坏以及Tipplers,Money Changers和双面女神Fortuna。“

//en.wikipedia.org/wiki/Tulip_mania#/media/File:Flora%27s_Malle-wa...

该死的金钱改变是每广东体彩网......

房子是广东体彩网真正的资产,提供庇护所和潜在的收入来源。郁金香既不是这些东西。我认为比较得到了你的论点。

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目前有59.5亿美元的有关目前发布的建筑同意的工程价值。大部分将被融资。基于一直穿过我的办公桌的设计工作量,在未来4个月内,在未来4个月内会有激增。

即使今年发生了7美元或80亿美元的建筑工程,它也只相对于总债务的少量。

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“相对于世界其他地方,NZ做得很好”

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我对金钱数量理论进行修改的灵感是当我读到GDP只是右侧的测量时,价格乘以数量。金钱或债务是左侧,乘以速度。

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谈论愚蠢不是政府拯救债务!......你认为谁偿还政府债务?

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而且原因是tbtf,这就是为什么任何理智的政府都会尝试厌倦它可以确保它没有发生

TBTF?

太大而无法失败
这将是他们用来拯救银行的术语

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“资产在实现时才值得” - Steven
如果我有四个房子并租用他们,我会赚取收入,我可以舒适地生活。那些资产是否值得每周约2000美元?这将在未来五年内大约五百万美元。广东体彩网很好的小企业,需要很少的工作。也许我可以借钱在这个资产的力量上?也许我可以吸引这个资产的妻子?我在这里错过了什么?当我建议赚钱的方式时,为什么我被称为巨魔,而史蒂文逃离写作这样的废话?这么多的问题...

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你是对的,女性要寻找品质的质量,重要的品质是获得资产的能力。我相信这已经被科学证明了。

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保持史蒂文!

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要么我错过了勒索股票上升的备忘录,或者在银行获得其份额一度将花费100k加上60k价格标签的大量游泳池。
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史蒂文提到潜在的75%资产价格崩溃应该是经济的阿姆齐森到达我们的受损,清洁绿色食品的国家。

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私人债务往往被忽视在金融危机中,只有公共债务。但他们都有相同的影响。 “对”将说哦,但私人债务,必须借用长期业务利润借用。然而,这不是猜测的因素。

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他们的阿里梅斯特跌80%。
没有让重置的僵尸经济发生。

通货紧缩是重置及其长期件好事。如果您没有重置,您有日本情况,这意味着您的经济永远不会成长。

全世界 - 由于日本拥有全球,世界各地是不可能的。日本只能这样做,因为他们能够卖给世界其他地方。

德国 - 绝对人口悬崖即将来临。德国捷!他们正在举起欧盟。

落下的世界增长 - 出口 - 下降收益 - 世界股票市场的下行PE修订。期待今年年底前的主要正确。股市泡沫是旁边的流行。

剩下气泡 - 债务泡沫,房地产泡沫。
天地风险受到低估。债务泡沫爆震后,利率必须上涨。
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在1930年代。 40%的货币供应是黄金和银,无法蒸发。在美国,您需要50%的房子存款,您有广东体彩网5 r抵押贷款。如今,所有的钱都是信用。房屋膨胀,矿价率低,抵押贷款条款更长。大多数人在20世纪30年代没有接触到Sharemarket。大多数人都知道如何成长食物,并在他们崩溃的情况下甚至修复它们。邻居互相帮助。
金钱印刷在1920年代ocurred - 创造了泡沫。 HMM听起来很熟悉。

下广东体彩网崩溃比1930年更糟糕。\
自2008年以来,全球范围内已被政府印制。银行通过信贷印刷资金,我没有这个价值。

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没有金额印刷将工作。打印将在通货定事件中逃避的金额是不可能的。通货紧缩可能是广东体彩网3年的事件,此时系统将以低于更低的级别重置。

金银将有他们的一天,但他们不会免疫。
主权债务危机将是一项重大事件,因为通货紧缩达到其深度。

欧盟不会生存这个。

如果NATS出去借钱来支撑经济,这一切都开始它将让我们恢复一代。需要发生重置。但我认为我们都知道货币交易员会做什么。所有人都应该更好地了解。

嗯,“8><----食品生产民族。

一件事是我们作为广东体彩网国家将能够养活自己。我们很幸运。我们与世界各地的人口和地地区孤立,所以我们也很幸运。因此,所有金融项目一边,我们仍然具有富有成效的能力。我们比这方面的大多数国家更好。“

我也在早些时候的帖子中解剖“作为广东体彩网国家将能够养活自己”是值得怀疑的。

所以到2050年,我们显然是5million猕猴桃(好吧,我会死,埋葬,但不是我的孩子)。

我们的食品生产基于20世纪50年代〜60年代“绿色革命”,使用化石燃料增加“但油已经消失了2050年。

这意味着我们可以喂6.6亿没有20milion,到目前为止还可以

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好的,所以我们现在正在突破,

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