奥克兰是本周无销售之城'的主要公寓拍卖,一切都通过了

奥克兰是本周无销售之城'的主要公寓拍卖,一切都通过了
格雷格·宁尼斯's picture
10月27日,晚上12:10
奥克兰是本周没有销售的城市。

在奥克兰主要的公寓拍卖中,这是灾难性的一周,没有任何一处房产被拍卖。

本周在城市销售拍卖室拉开帷幕,该拍卖室只提供了Scotia Place新开发项目中的一居室单人房,但没有收到任何投标就被通过了。

接下来是Barfoot&汤普森(Thompson)的主要公寓拍卖活动也只有一个单元,在纽马克特(Newmarket)的皇后山庄(Queens Lodge)综合楼有两间卧室的顶层公寓。

大约有六十个潜在买家出现在拍卖会上,并且至少有一个电话竞标者。

但是,尽管对该物业进行了多次竞标,但由于竞标缓慢而又没有足够高的价格来满足保留要求,因此这是一项引人注目的事务,因此被通过。

在雷怀特城市公寓的拍卖会上,事情似乎更有希望,那里提供了七个物业,一大批潜在的买家出现了,还有几个电话竞标者在线上。

但是,投标大多是冷淡的,只有两个物业吸引了多个投标,其中三个仅吸引了一个投标,而两个则根本没有投标。

尽管拍卖师和销售人员尽了最大的努力,试图将潜在的买家和卖家聚集在价格上,但到拍卖结束时,所有七个房产均已通过。

这意味着在本周奥克兰任何主要的公寓拍卖中,都没有一锤子可以出售。

正如拍卖师特德·英格拉姆(Ted Ingram)在雷·怀特城市公寓拍卖会上所说的那样:“买主与卖主之间存在一些差距。” 

您可以在我们的国家/地区查看这些拍卖和其他拍卖的结果 住宅拍卖结果页面.

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174条留言

0%成功率

.....卖家希望退出-不确定因素已将大门锁上。

零是多数情况下的正数。

仍然有大量的拍卖挂牌出售,想知道人们何时会变得绝望并开始为自己的房屋增值。

是的-待售路标上标有$$。以前发生过!

北岸的房屋已经发生了。在昨天的Barfoot North Shore拍卖会上,可怜的“成功”率仅售出了13处房产中的1处,现在正在列出未售出财产的价格-任何提出要约的人都肯定会提出低于要约的要约。询问价格。我想知道价格是否会快速下跌,但随着拍卖销售价格暴跌以及卖家急于出售其物业,我能看到急剧而快速的下跌,尤其是当投资级物业的价格飙升至远远超出他们应有的水平时到达了。

那么,真的是非常积极的一周吗?

每周我大街上会有更多新房源。

那么,你的街道怎么了?

好决定!我的街道上零上市。

我附近的每处房产都已售出,甚至那些闲逛了一段时间的房产也已售出。现在市场上什么都没有。

没有兴趣,没有写好“每周都有更多新房源”,而没有告诉我们这是哪条街。

比哪个城市更重要
我认为是奥克兰
谁是奥克兰的主要司机(&世界其他城市)价格上涨?
中国人
当中国人兑现时,您认为市场将会发生什么?
扎克走哪条街都没关系
你自己说你有一个北京邻居 &我卖给一位好中国绅士
看看中国人现在在当地做什么,您就会知道市场的发展方向
新西兰媒体对此的调查新闻在哪里?
还是你们都还是被迫听奇怪的Hosking或Leighton Smith的音乐?

此结果将有助于使平均值和中值保持静态。没有销量,没有下降

对于RE代理商而言,没有任何销售是好的结果。

正如拍卖师泰德·英格拉姆(Ted Ingram)在雷·怀特城市公寓拍卖会上所说的那样:“买主与卖主之间存在一些差距。”

别开玩笑了硅谷价格上涨,没有工资。

它表明,如果政治家说出“正确”但在政治上不正确的话,信息就会传播开来。

唐纳德·特朗普(Donald Trumps)的反墨西哥非法移民言论导致未铺设一块砖的非法过境点下降了30%,他的信息很明确,不欢迎您

彼得斯的反外国买主,反移民,反一切言论显然具有相同的作用

无论对新西兰人是好是坏,只有时间会证明一切,但至少我的孩子一天有房可能会遇到很多麻烦

不仅是MX人也不受欢迎
特朗普统治边境的新种族主义政权甚至拒绝了一位白人猕猴桃女教授
对于这里可能不知道的人来说,主要是MXns在农业和建筑业中开展艰苦的工作。在德克萨斯州居住时,我们几乎总是使用被允许工作的MX木匠,因为他们做得很好,而且价格低廉。特朗普全是公牛,他在企业中拥有超过1000H1B签证的外国工人。美国人很想找到工作,但被那些容易操纵的农民工所绕过
听起来很熟悉?我猜为什么扎克斯的小女儿也会在麦当劳被人绕开。

b的销售率为23%&t auctions today

很高兴看到您更积极一些。是的,只有时间会证明一切,但是我对新西兰的未来肯定比以前更加乐观。

我以为松鼠今年要在NZX上市。 JB一定要把坚果储存起来..

派对已经圆满结束。
宿醉即将来临。

在9个月的时间内,您将了解您是否对该轻率决定负有任何责任。

您是否认为一两年内会有好的购买机会?

另一个问题是您在一两年内还会有工作吗?如果房地产市场拖累了经济。

这些数字我不会读得太多。在我看来,供应商正在为求实价格而奋斗。买家将需要与他们见面,否则将面临购买失败和未来潜在资本收益的损失。

中期计划

或供应商需要改变其傲慢的心态,购买者将代替租金或更糟地选择离开该国(就像爱尔兰那样)。

或离开奥克兰。看到一大堆30英镑的move头只是为了以合理的价格拥有房屋而搬到其他地方。没有移民,专业租户也越来越少.....

我因为价格而搬到乡下去。高兴地搬到靠近海滩的地方。但是,如果价格不是那么淫秽,它不会动摇。但是幸运的事情已经解决了。

我是那30岁的人之一。几个月前,我以3倍的薪水在马斯特顿买了火车,然后坐火车去惠灵顿工作。漫长的日子,但值得付出的牺牲是更快地获得永久业权,并减少银行利息。

马斯特顿看起来不错,价格似乎合理。在火车上需要很长时间吗?我想您可以使用笔记本电脑在火车上舒适地工作,从而使旅行所花的时间值得。

是的,这不是一个坏小镇,拥有您所需的一切。我们从火车站步行仅5分钟,而到Petone则需要1个半小时。滑架采用90年代的飞机客舱风格,座椅舒适合理,大多数滑架上的每组座椅都有双电源插座,带有可折叠式托盘,因此可以根据需要进行工作。我通常睡:)

我的一个同事一直以“公平的价格”坚持了将近9个月..他想保释到澳大利亚,但有两次他去了拍卖行并被传了出去。现在他承认,如果他得到了与他在7个月前拒绝的报价相同的提议,那么他会跳水。而且他意识到,如果汇率继续下跌,他将以比购买原先报价要少的四分之一的价格到达澳大利亚。

政府变动,地区燃油税,汇率下滑。自19/10/17(David Chaston记录基准之日)以来,TWI下跌3.9% http://www.scoop.co.nz/stories/BU1710/S00777/nz-dollar-falls-to-18-month... .

告诉他他搞砸了。

你真是个巨魔……是18个月低了。

上次我检查National的时间是9年,所以……再次,不要让事实破坏了您的宣传。

几乎不曳。只是指出自新政府宣布以来市场如何评价新西兰经济。我们可以定期检查它,以查看到目前为止的下降是否为噪音。

您是否认为较低的汇率是正面还是负面?我似乎记得约翰·基,格雷厄姆·惠勒和温斯顿·彼得斯都呼吁降低汇率,很高兴看到新政府已经取得了一些进展。

英国脱欧后的英国经济可以提供一些指导。出口行业需要数年的时间才能通过提高产量/销售量来降低交换器价格。为了应对价格上涨,农业无法增加产量。短期而言,由于进口价格较高,通货膨胀率上升,这将趋于推高利率,抵押贷款利率,并吓scar或拧紧一些抵押贷款持有人,并杀死部分消费者支出,从而对经济和失业产生影响。较高的通货膨胀通常会对经济产生负面影响。

除新的政府政策(工资增加和70年代风格的劳资关系政策增加,税收增加,无助于提高生产力,房地产泡沫破灭从而降低了消费者信心和支出)之外,很难看到商业信心将如何发挥作用。温斯顿说,不要怪罪于新政府,但不要怪罪于新政府。温斯顿表示,如果出现经济衰退,那不是他的错。

因此,只要您的生产性劳动力不愿为获得更好的海外薪酬而离职,那么短期内大部分都是有害的,并且长期而言会慢慢产生收益。

那么,在小奥莱(Ole NZ)州政府改变可以从英国带头,从而离开并失去进入世界上最大的单一共同市场的机会?

不太同意相关性...

关键是英国脱欧公投后英国货币迅速下跌。结果,他们的GDP增长下降了。这与目前的新西兰情况以及我们大选后(5%)的大幅下跌非常相似。

英镑大幅下跌的原因是,它表明它将离开世界上最大的交易区。您知道英国是欧洲乃至整个欧洲的金融之都,这是一件好事。

新西兰从国民到劳动力的转变不会使货币交易者的棘手受到同样的打击。

贾辛达下个月将在亚太经合组织“表明”基本上做同样的事情。这就是为什么NZD已经大幅下跌的原因。

我不知道你在抽什么烟,但也许不应该对它进行定罪。纽元兑美元下跌了百分之几,天空似乎正在下跌。奶农的腰包将更多。英国脱欧公投导致英镑兑其他货币在2016年跌至31年低点,最近的纽元兑美元汇率变化并不明显。

我们将会看到,但我不同意您的乐观看法,看看自政府宣布以来新西兰元的跌幅,并继续这样做表明,交易员的确是在研究新政府,并判断他们将把新西兰搞砸了。经济。如果您了解的更多,请随意对他们下注。

//www.anz.co.nz/personal/migrants-travel-foreign-exchange/fx/excha...

可能讲得太早了。交易者只是在等待看看新政府如何采取措施。

至少我们有一个政府

交易者不是根据新西兰的经济前景来交易新西兰元,而是根据图表/他们认为其他交易者短期内会做的事情进行交易。许多交易新西兰元的人,甚至可能在地图上找不到新西兰元。他们只是在交换新闻,而不是就工党的经济政策的预期效果投票。

是的了解您正在奔跑的羊群的行为可能比尝试推断基本面的影响更有意义。

有趣的是,在上次选举后的同一时期,货币兑美元汇率下跌了3.5%,这次下跌了6.7%。

选举当年(2014年)的最后一次熊市是纽元兑美元汇率下跌40%的一部分。我不记得有人在那年秋天指责国民政府的延续。

我建议政治只是其中的一小部分。这可能是已经迫在眉睫的修正的催化剂,但是从长远来看,它根本不会对基本面产生太大影响。

冰岛克朗在全球金融危机之后下跌,导致了出口和旅游业的繁荣。遇到了一位冰岛的ED医生,他说事情进展顺利,经过最初的制裁后没有发生任何重大事件。记得他们向失败的冰岛银行中的英国和荷兰储户伸出了两根手指,最初的右翼政府打算加强对存款的覆盖:国家和南坎特伯雷金融。

我要说的是,工党在过去1-2年中的人均GDP静态数字没有比国立大学差多少。随着企业简化流程并实现自动化,最低工资的提高将提高生产力。在“国民”计划下,生产率的增长几乎没有,因为您可以通过一些有创意的就业包装,为外国学生每小时支付8美元。

不,我没有。 1985年美元汇率浮动数月后,我开始在交易室工作,看到汇率波动的影响是双向的,有些是极端的。看着市场缺口并破坏相关行业并不是一件很漂亮的事情。最终,目标是出口商和进口商都可以承受的合理稳定水平。不管是0.60、0.65还是0.80对我来说都不重要。过去,我们的经济已经处理了所有这些水平,并且得以幸存。

至于图表专家,我同意。他们将观察支持级别和趋势,以了解他们可以关注和/或埋伏在关注者身上的内容。根据我在交易室中看到的情况,这两种类型都将长期丢失。

是的,他从家里到办公室通勤1.5个小时(彭罗斯)会变得更加昂贵,并且使他的位置对许多人而言不那么理想。不幸的是,他认为他可以等到新的一年,市场才会反弹。我不想成为一个向他指出的人,当您从悬崖上扔掉一个尸体时,它会溅到岩石上,弹跳不会太远。

太好笑了,买家将不得不与他们见面。

那是什么意思只有人们愿意付出的东西才值得。

中期计划代表什么?错过重点了吗?

唯一现实的价格是某人准备支付的价格。卖家将开始流汗,他们将不得不调整自己的期望

最后有些希望!等待游戏继续。

到我买的时候,也许我不需要抵押了!

销售百分比并不那么重要。与长期趋势相比,真正重要的是销售数量。我见过一些标题为“本周拍卖会的销售量达到100%”的文章,但开始时只有一对夫妇要拍卖,这有点误导。与过去几年的拍卖销售相比,我希望看到本周的拍卖销售数量,才能真正欣赏到房地产市场的拍卖销售的发展方向。

从TradeMe上的公寓数量和拍卖的低数量来看,似乎大多数是通过谈判出售的。除了火爆的市场外,公寓在拍卖中从来没有做得很好。

作为一项投资,独立式房屋(尤其是拥有永久产权/费用简单称谓的房屋)要比公寓优越得多。

从长远来看,土地是价值的基础,而不是建筑物/装饰。但是许多人不理解这一点-尽管大多数投资者都知道。

但是公寓有自己的位置-如果您喜欢这种生活方式。另外,平均而言,它们比房屋便宜得多。风雨密型公寓具有巨大的优势-尽管在奥克兰似乎很少。

在欧洲,公寓似乎还可以。

要购买公寓,imo您的家人必须有一定的素养,imo不适合很多人。

显然,市场处于转折点。我同意不是每个人都必须出售。但是我知道有很多人购买了多处房产,认为价格会一直上涨。而且我认为只有利息的抵押贷款会使银行非常紧张。现在,仅需几个人就可以开始蒙受损失,从而引发一些恐慌。房地产脚蹼现在正被最后买主抓住。较早的亮点也许可以保存它们。这本来可以防止房子在有效赌博中以不切实际的溢价上涨。现在,他们被他们购买的东西的价格严重抬高了。首次购房者的平均工资是平均工资的10倍,他们不会为他们提供援助。他们唯一的希望是移民买家或其他投资者。两者都干drying了。

“显然市场正处于转折点。”

著名遗言..........

我没有得到TTP,是过去四年来房地产市场的爆炸与外国买家同时发生。但是现在外国买家因缺席而引人注目,我们正在停止外国买家,银行收紧了贷款,LVR也产生了影响,为什么您不认为这不会对空前高的房价产生影响呢?

人们会愚蠢地立即购买,直到市场稳定下来。我们还将利率降到有史以来的最低水平,迟早也会提高。可能不是今年,甚至可能不是明年,但由于要花30多年才能还清房屋,所以最终会发生。

NZers不必花钱买这些房子的时候,谁来买房。

大家好,

您写道:“为什么您不认为这不会对空前高的房价产生影响?”

在过去的100年中,有多少次新西兰的房价没有达到“历史最高水平”?房价走势几乎一直在上升,因此大多数年来都创下了新纪录。

在五年的时间里,我们都会回顾2017年的房价,并对它们的便宜程度感到惊讶。

现实情况是,迄今为止,房地产是新西兰最受欢迎的投资。没有证据表明这种情况将会改变。实际上,我个人认为财产将越来越受欢迎。

我希望我有你的水晶球。
在过去的100年中,有多少次新西兰的房价并非“历来最高”

永远不要这么高。我快50岁了,在我童年时代以外的任何阶段,我都可以轻松买得起房子。现在我的收入比以往任何时候都多,但是奥克兰的平均房价已无法企及,我绝对不想在奥克兰购买。因此将在其他地方查找。

除了过去的100年之外,您仍然没有给出任何理由。我对此表示怀疑。

如果房价上涨,五年内他们将有能力负担奥克兰的平均房价。谁可以节省一百万美元房屋20%的押金。您可能需要超过200K的家庭收入,而房租和其他支出却很少。不确定这是保持价格上涨的可持续方法。

在这方面没有常识。由于外国买家的原因,我们的空前历史高涨,但现在他们已经走了。我们只有奇异果来支撑市场。

它不仅有房子,而且甚至连我们的奶牛场债务也太多,当地人买不起它们。 “海外买家一直保持着农村市场的高端地位。如果这真的被敲定了((我正在等待新政府停止运作)。未来将会有一段有趣的时期。我听说当新政府接任时,中国的一项交易失败了。还有谁还能以偿还债务所需的价格购买呢?”这是来自基思·伍德沃德(Keith Woodward)当前的农业线索。整个经济都建立在债务庞氏骗局上,如果债务持续下去,崩溃持续时间越长,则崩溃越大。毫无疑问,新自由主义注定要失败。

别担心,Joyce Econ 101说,“没有买家”意味着价格必须一直上涨,直到买家出现。坐好,继续提高要价。新西兰很特别,房地产价格只会上涨。现在,泰德·斯坦顿去哪儿了?

奥克兰目前在TradeMe上列出10,582个住宿。看看这个周末到下周之后这个数字还能得到什么,将是非常有趣的,这可以判断过去几天内挂牌数量的增长有多快。

我估计到下个星期五我们将达到11k

Trademe没有与Realestate.co.nz一样多的房源。截至2017年10月28日,Realestate.co.nz在1000hrs有11987个奥克兰房源

以前看过这个。
即将进行重大房价调整。
公寓建筑商将出去或破产。
退后一步,它可能会变得难看。

什么时候&您在哪儿看到过BigDaddy?

大爸爸(Big Daddy)在1980年代有劳斯莱斯(Rolls Royce),所以从那以后的任何十年都可以选择。

在90年代2000年代也有劳斯莱斯,然后是本特利,因为劳斯莱斯变得虚张声势,现在是豪华的Gt,例如法拉利,Jags,Porches等。
很难过得很好。
责任太多。

那真是有趣。

我有门廊!实际上有几个门廊。

我有一些华丽的花格做的前廊,真有趣!

比尔·克林顿(Bill Clinton)的妻子说,他是在门廊上待命的硬狗。

我妈妈说那个笑话。

以前看过这个。
即将进行重大房价调整。
公寓建筑商会出去或破产。
退后一步,它可能会变得难看。

已经很久了。它也会影响商业吗?

这可能有助于商业

奥克兰现在正在自欺欺人……请注意,它会在未来三年内成为新西兰的低迷城市。

南太平洋的底特律。

您说市场下跌Zach / double g?

这只是您平时否认蓝色的卑鄙小人,只与大家同意。他们没有其他反击的方法

从什么反击?我投票赞成绿色,并且在月球上看到气候变化引起了一些关注,更不用说每年种植1亿棵树的计划了-目标是在10年内种植10亿棵!作为投资者,我会长期保留租金(退休前20到25年),当然也不会参加一些“急匆匆地赚钱”的计划。

嗨,DGZ,

中长期持有投资物业是最常见的策略-因此价格不会暴跌的原因。

大多数房地产投资者都将长期参与其中。当然,它们不会廉价出售。

.

嗨,TTP,

谢谢,祝您周末愉快!

问候
DGZ

嗨,DGZ,

祝福也给你。

TTP

我喜欢你如此自信的方式。我不确定他们是否会暴跌。但是,如果价格能够真正快速地上升,那么它们肯定也会下降。

我已经读到,在快速增长的市场中,很多已带来的财产都是短期内可以赚钱的。如果人们不能支持他们带来的这些房屋而他们没有意识到自己的资本收益,将会发生什么。如果许多外国买家无法从他们的国家获得钱款而无法在当地充值,那会发生什么。

变量太多,而且市场如此复杂,很难确切说明将要发生的情况。

如果我有确定性的TTP,我会直接向她借钱,让其他人借钱给我,然后买买买。

大家好,

您写道:“如果我有确定的TTP,我会直接借款直到其他人借钱给我,然后买买买。”

我永远不会建议。我认为最好以一个人们可以合理承受的水平购买资产,并逐步/审慎地建立投资组合。

生命(和财产)不是种族。最好以适当的速度走东西,然后享受骑行。

请记住,尽管新西兰人对财产的痴迷程度很高,但生活中还有许多其他方面值得优先考虑。

不,长期投资者可能会坚持下去,所有看着资本收益消失的高杠杆投机者将被迫停止止血。

当然,您曾预测大选后价格将继续上涨,让我们看看情况如何

消除正面,强调负面是新的口头禅。承认自己的方式的错误比重生容易得多。

DGZ发生了什么事?电影骗子骗子也发生了同样的事情吗?

嗨,BigDaddy,

我认为您对房屋和公寓感到困惑。他们不是同一只野兽。

您需要清楚自己正在做什么。

ew ...很幸运,它只是进口的搞笑小兔子。

奥克兰北岸的房屋销售仍然很快。尽管我在上次拍卖结果中看到有人在希尔克雷斯特(Hillcrest)买了一间小房子的价格与在车士活(Chatswood)的价格相同...显然,市场上有一些新的投机者,我怀疑他们可能已经有点被烧毁了...

公寓过剩。.....奥克兰市和北岸;至少有10座公寓正在建造中,我可以预见在未来几年内供应过剩

北岸逐渐成为一个无人居住的鬼屋,无法出售。根据QV的数据,在过去三个月中,东奥克兰,Cockle Bay和Mellons Bay郊区的房价分别下跌了-3.5%和-4.8%。北岸的Schnapper岩石也经历了类似的下降(-4.7%)。

Core Logic预计明年年初奥克兰房地产市场将出现上涨趋势(今天上午Nz电台)。卖家应该推迟,尤其是现在最低工资每周已经上涨了80美元。

这些最低工资的工人将成群结队地抢购房地产。

是的,每小时20块钱就能买到一百万美元。

也许不买一百万美元的垫子,但租一个垫子肯定更有可能。人们将能够搬出他们的共享住所,锡库和搬家公司,并找到合适的住所。前途一片光明。

哈哈这整个借贷庞然大物是不可持续的。它会内爆,但是目前是未知的方式和时间。

没有理由让它崩溃。我想说你的观点是少数。您可能已经老了,仍然认为五美元是很多钱。

大家可以给我寄5美元吗

当然,地址是什么?

人们还有剩余的钱吗?

每一点都很重要...

嗨扎卡里,

有大量的人在等着买房。因此,是的,可以完全排除市场的内爆。

从此博客(以及其他类似博客)可以明显看出,新西兰人痴迷于财产。他们只是受够了,许多人都在看着市场消磨生命。

新西兰地理位置优越的房地产(尤其是奥克兰和惠灵顿等中心)仍然是一笔不错的投资。

请记住-新西兰一直是人们首选的居住地-越来越多。

在Awkland进行通讯非常昂贵..... 20美元无济于事...

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11937197

而且,它永远不会变得更好

阅读布莱恩·盖诺(Bryan Gaynor)对《今日先驱报》弗莱彻大厦(Fletcher Building)的评论,以及试图管理一个水平的联合企业组织的董事会所面临的困难和失败,因为董事在所有部门中没有必要的专业知识深度

并将其论文的逻辑应用于ACC并得出结论
http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=1193...

新西兰的联合企业经营不善-无法管理

对我而言,Core Logic伪装成“独立分析师”的亲信

我看到您一定失去了R.E.工作。现在什么都不输!

激烈的辩论,绅士们,....我的电话仍然站不住脚,奥克兰房价最低谷最后一次见于2017年7月/ 8月....不要与拍卖数量和销量纠缠不清,这只是噪音....实际度量是价格(平均或中位数)- 注意REINZ和QV等机构未来报告中的趋势 .... S&D将控制市场价格(取决于区域,类型和质量)-价格将是所有政府政策,RBNZ和影响市场的许多其他因素的最终结果...

我同意TTP的看法,今天奥克兰的优质房屋将在5年内变得便宜。同样,过时的破旧垃圾将在一天之内变得更便宜,直到它们以其土地的价值出售为止。这是稳定会带来旧股发展机会的时期之一。 ....看吧,有趣的时代到来了!

完全同意生态鸟。拍卖结果继续显示理想位置优质库存的价格高昂。仍然可以通过以相对较低的价格购买补给品来赚钱。
如果他们摆脱了交叉租赁的所有权,那么旧股的发展机会就可以真正极大地促进当地经济的发展。

我们在Kohi的第一个房屋是交叉租赁,因此我们经历了结构的优缺点。总而言之,我们再也不会这样做,因为与可认证的邻居打交道就像MAFS。话虽如此,大多数这些财产都是交叉租赁的,以最大程度地发展土地,并有较小的部分,例如300平方米您将如何重新开发那些?

在我周围,很多地方大约500平方米,因此有扩展空间或双车库。此外,总的拆卸和重建将是一种选择。

即将来临的启示会降低建筑成本吗?迄今为止,我们尚无法远程处理物业上各种项目的报价。

几个星期前,你嘎嘎叫的是国家在选举中获胜。

您的预测能力很差。

DGZ去哪了???

停下来。我在这里!!我知道你想念我,但我没有离开

嘿DGZ,您知道上周5 Entrican Ave的拍卖价吗?我听到有多个竞标者。

我不知道。您需要问问代理商...如果价格低于400万美元,我会感到惊讶。

让我们采取这个稳定繁荣的国家并摧毁它。让我们来介绍一下我们的共产主义原则和那些有,并为之而冒险为它取,并把它送给懒惰的混混,而且因为是从选举的明确结果在全国选出41个国家的MP与劳动17分,NZF 0分,格林斯0分,明显的失败者。新西兰做得好。请问最后一个要离开的人请关掉灯。

如果纳兹(Nats)刚刚停止将新西兰出售给外国现金和外国银行债务(国内投机),他们仍将继续前进。去告诉你当地的纳特波利。

天哪,如果您的事态曲折表明国民支持者的平均水平,我就松了一口气,Adern是新任总理。我建议您考虑在其他地方进行长途旅行以获得全新的视角。

噢,天呐!如果这个政府在我们的体制下不是合法的,那么他们就不会在那里。克服它!

第三届过去的选民

已投票!

比米尔福德峡湾的潮湿天气还咬人;)

继续说下去,您对工党执政的效果持肯定态度-是的,您似乎有些困惑。

我认为新政府应该注意Allears不得不说的话。我们是一个稳定繁荣的国家,因此请谨慎行事。
我和这里的其他人有些不同,我感谢工党和国民党将我们安全带到我们今天拥有的附近的涅rv。

我只是驱车前往西奥克兰市的扎卡里·史密斯(Zachary Smith)帝国的遥远地区,他们在Waterview立交桥和多车道高速公路上所做的出色工作。我感觉到新的交通信号灯和道路确实提高了我的财产的价值,更不用说Westies的生活质量了。

新政府将重点放在使房价崩溃,消除贫困以及向居住在汽车中的人免费发放国营房屋上!他们将通过征服您和我的喜欢的地狱来实现这一目标。今天早上在广播中听Phil Twyford的经历让我恶心。

疯狂!有人需要解决这个问题。今天在奥克兰附近开车,您将成群快乐的人们在咖啡馆,商店,海滩中尽情玩乐。

可惜他们很多不是猕猴桃。

而且我敢肯定有些部落不是......

他怎么说DGZ?我出国了,所以不知道到底发生了什么。

我很乐意被证明是错的,但是这个政府是“锅中之蛙”的情景。让所有人保持冷静,然后每隔一段时间就尝试新事物,直到我们都活着。政治修饰。

我党在反对地区燃油税的FB和Twitter运动中走出困境。非常光滑的方法。我已将其分享到我的FB页面,希望能引起一些壁橱反对者的评论。反对任何事物的三年将是有趣的。

他说,他将把邮政编码1071和1050的所有房屋变成州议会大厦,并把所有无家可归的人搬进来,以弥补过去9年里他们失去拥有房屋的机会。

因此,我认为不需要在奥克兰基础设施上花费更多的中央政府资金。

等式非常简单
市场上的外国买家=屋顶价格
外国买家离开市场=底部跌出市场。我们现在处于否认阶段,假装这没有发生。接受这个过程需要一些时间,要经历所有其他阶段,愤怒,讨价还价等。
我认为,再次发生全球危机的可能性非常大,这仅仅是因为中国所付出的一切,中国就可以摆脱。
这一变化将导致世界运作方式发生根本性的转变,最终可能是美国的灭亡,我认为他们已经走上了这条道路,可以带我们展开战争。
我认为与$$$标志无关,但与人性有关,我们是我们自己的最大敌人。

嗨,PocketAces,

您是否认为整个世界都会终结?

好吧,最终还是会的,但是和过去一样,我们将有一些突如其来的结局,例如战争。我们是习惯的动物。

经典的“明斯基时刻”。

如果战争结束,FTA将不再重要。

您是否曾经考虑过,当市场底部跌出时,“诱骗”是泵送市场,离开市场,市场下跌,重新投资市场。 ....与农场相同,与所有庄园...相同。

如果您沉迷于营销人员,则可以进行杯子游戏。 ..

特别是当某些人使用“通过量化宽松创建的Pumped Up Money”

万一您忘记了...量化宽松...对我们所有问题的答案....耶伦...伯南克说。

的确。它所做的一切只是保护全球银行所有者及其gfc引发投机行为,使全球范围内的群众承受压力,并使所有人承受既定的抽水和甩水动作。

抽水和倾倒。繁荣和萧条。崩溃来了!

对于那些一直声称拥有这些权利的人,现在没有地方可以建造联盟100,000所新房屋。这里有计划在普基科赫以北建造一个新的城市,最终可以容纳50万人。我建议,在所有其他现代化设施中,它应该拥有自己的医院和一些顶级教育机构,这些机构应超过AKL中央语法区的机构。
http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11937945

我建议,普基科赫,孟买,帕图玛霍等地周围的大多数土地都应永久划为农村地带,这样我们就不会将那些宝贵的生长土地变成混凝土。
有人可以解释一下为什么我们认为我们需要保持人口的增长,特别是因为这似乎是一个负担沉重的领域。

现实情况是,我们必须为National允许的近40万新移民建造房屋。

并不真地。

我们有430万人的居住比例,即每户2.5个人= 1,720,000套房屋。 “使同样的房屋致密,每个房屋2.75人= 473万(大约相当于我们目前的人口),吸收了430,000个”新移民”。

因此,每户家庭增加1/4的人可以节省全部的住房,完全不需要新房子!我知道在实践中它不是那样工作的,但是“我们必须建造近40万所房屋”也不是-只是统计数据。

绝对,加强已经存在的食物,但不要放下食物篮。我不敢相信它尚未受到保护,而Twyford确实谈到了。

我今天和兼职开发人员交谈。他的观点是,将典型的800平方米区域细分为没有任何利润,这就是UP无法提供强化服务的原因。

但是,不要在血腥的食物篮子上,那只是疯了,完全疯了

我们的新政府在扭转住房混乱方面说了所有正确的事情-大型住房,扩大了分界线的测试,禁止外国人购买现有房屋。
但是,让我们看看它们是如何交付的。

我与菲尔·特威福德(Phil Twyford)曾就Pukekohe土壤的保护问题进行过接触,他在很早以前就专门谈到了土壤的保护问题。我打算将他的脚踩在火上,任何担心食物篮可能丢失的人也应该这样做,这足以使曼格勒牺牲。 [email protected]

我不知道选民对KiwiBuild政策的期望是什么,但是很明显,庞大的房屋数量意味着大量房屋必须是绿地,那么他们还能去哪里?也许也许,这并不像所描绘的那么容易。

那片土地绝对必须致力于提供食物。只有白痴才会考虑这样做。进口人,拧紧你的土地,然后进口食物?还有其他人看到该图片有什么问题吗?疯了

您提出有效的观点。
我对该地区了解不多-目前是否在积极地大规模生产使用?
我认为就生产性使用而言这是相当“野蛮的”吗?

是的,它主要用于园艺,当然,它是季节性作物,洋葱和土豆是主要农作物,也是芸苔和沙拉食品。老实说,我看不到销毁它的逻辑。如果我们要迎合更多的人(尽管为了我的生命,我无法想到一个单一的原因),那么我们需要那块土地。

您还需要记住,该地区的许多农作物都需要轮作,因此,您不能以为自己可以耕种更肥的方式而将其榨干。我认为这是非常严重的,需要这样对待

当几年进展顺利时,人们往往会沾沾自喜。
包括市场在内的一切都是循环的。
时间将说明未来几年房地产价格将下跌多少。可能是5%,也可能是30%。或者可能介于两者之间,这是我的选择。

.......否则您可能完全错了。 (一点点的自私自利?)

财产价值很可能在五年后会更高。

房地产市场比这里的许多人都不敢相信的更有弹性。

是的,直到不是。

那些注定要失败的人应该振作起来,对于奇异鸟来说,管理的变化是不可思议的。

我可能确实是错的。预测房价走势是一个大问题。
但是我认为未来2-3年的压力将在下降。当然,这是多少经济学家所看到的。
这与个人利益无关。这是客观地看待事物。

大街上的消息是韦斯利学院开发的部分面积约为400平方米,土地价格为40万美元。 180平米的房屋要价为800-900k。

祝你好运。

佳能在《先驱报》文章的底部说 房屋可建$ 450,000.
在文章的进一步内容中, 新西兰基础设施局的一份讨论文件称,Paerata铁路沿线的土地最初可能会在未划定土地上增加30,000套房屋,价格为$ 450,000

最好弄清楚这个数字。如果要使它们成为“负担得起的”房屋,则必须比850K更接近450K。看到这样一个地方会变得很有趣。

更少的移民学生,更少的内城公寓需求。