住房和城市发展部长预计,该禁令将于明年初通过。将确保房价由新西兰买家(而非来自海外的买家)确定

住房和城市发展部长预计,该禁令将于明年初通过。将确保房价由新西兰买家(而非来自海外的买家)确定
大卫·哈格里夫斯(David Hargreaves)'s picture
12月17日,13:下午

大卫·哈格里夫斯(David Hargreaves)

政府仍将全力以赴,以在明年初之前禁止现有新西兰房屋的离岸买家。

政府表示,此举将确保房价由新西兰买家而非国际买家确定。

住房和城市发展部长Phil Twyford和土地信息部长Eugenie Sage说,禁止海外投机者购买新西兰房屋的立法将于周四(14日)提交议会。

此举是新政府“ 100天计划”的关键板块。 

虽然前任政府曾表示不可能这样做,但政府 十月底宣布 它发现了一种实施此类禁令的方法-根据《海外投资法》将住宅划分为“敏感”类别。

离岸购房者的购房一直是一个极具争议的问题-尤其是因为关于离岸购房人数的信息不足。

萨奇说,所提出的立法是出于实际目的的,除非外国购房者增加了住房数量然后出售或将土地转换为其他用途,否则将无法购买住房。她说:“他们将需要能够证明这将给该国带来更广泛的利益。”

新西兰和澳大利亚公民将不受该政权的约束。

萨奇说,在提出该法案之后,政府打算将其发送给一个专责委员会,“以便新西兰人可以有机会对该法案的细节发表评论”。

“这也使专责委员会有机会确保适当地设定政权,以使不希望将新西兰作为家园的人感到沮丧。”

特威福德说,本届政府欢迎外国对房屋的投资,以增加该国的住房供应。

“但是,海外投机者购买房屋会将第一批购房者和家庭赶出房地产市场。”

特威福德说,立法上的变化表明政府决心使新西兰人更容易购买首套房。

“我们预计该法律将在明年年初通过,以实现我们的100天计划中的一项关键承诺。上届国民政府表示,如果不违反贸易协定,这是无法完成的。他们只是没有这样做,而是把外国买家放在新西兰人之前。

“本届政府优先考虑所有新西兰人的房屋所有权和住房负担能力。该法案将确保房价由新西兰买家而非国际买家确定。”特威福德说。

我们欢迎您在下面发表评论。如果您尚未注册,请 注册后发表评论。

记住我们欢迎强大,尊重和有见地的辩论。我们不欢迎任何侮辱性或诽谤性的评论,并将取消对反复发表此类评论的人的注册。我们目前的评论政策是 这里。

85条留言

好的

赶快。

做得好

伟大的 !! ....这是从PT of吟菜单中删除的一个借口,让我们看看他明年会归咎于谁... !!

无论哪种方式,我都希望他的确能继续找借口,以便至少我们实际上可以更加了解这种住房混乱的驱动因素。

我只是希望它不会鼓励离岸购买者在理想的位置购买完美的住宅,然后将其拆下来,在用途变更漏洞下重建更大更好,更昂贵的房屋或多套住宅,从而避免这种情况

可能会,不幸的是。

我想这取决于您所说的“完全好”。在我的郊区,从房地产购买,拆除房屋并重建更昂贵的房屋是一种现行做法,例如购置了一块面积为1200平方米的带有老房子的区域,价格为160万美元,分为两部分,新房子的总价值为620万美元。相同的所有者购买了它旁边的房产,并准备再次做同样的事情。

该所有者只有在获利时才进行此类项目。
我可以建议,对新西兰住房的前瞻性看法将使其比以前更少的可能性。

在过去3年谁买奥克兰酒店的所有首次购房者刚刚失去$ 100,000至$ 20万,可能是他们的全部存款和一生的积蓄。您投了赞成票……得到了。在全国其他地方还不错。可能只损失了$ 25k到$ 50k,但是大多数人又一次损失了全部存款和生命储蓄。这将影响典型的“ Jacindarite”。失败者联盟的支持者。一位在寻找施舍物和免费午餐的人。因此,您将获得惨痛的施舍和免费午餐,但会失去生命积蓄。很好呀。对于那些更明智地使用了我们的选票的人,我们坐下来等待抵押贷款销售,离婚和强迫销售,“租户重返”,我们可以再次提高租金。民主不是很好。你的贪婪就是你的失败。当您长大一些并变得更聪明时,您将看到您如何真正确定财务安全的敌人。你的敌人在里面。对于希望以较便宜的价格购买房屋的年轻人,是的,价格会更低,但是在您购买之后,他们会继续下跌吗?大概是这样。而且,您是否能够负担抵押贷款的7%和8%的利息。在12个月内观看此空间。

但是至少他们有家吗?因此,您认为那边暗示尽管3%的数字,外国购买者的确对房价产生了重大影响?

不得不在某个时候发生。。。我为可能受到影响的人感到抱歉,但是,如果人们过度扩展自己,给出了所有关于不现实房价如何不幸的信息,那就是生命。你听起来像个可爱的家伙.........

似乎没有任何一代人有明显的财务状况。早期的定居者在1890年代经历了严重的衰退,然后战争,股市崩盘和随之而来的萧条席卷了我的祖父母一代。我父母这一代人经历过石油危机和马尔登。我们分享了87年的崩盘,利率为22%,然后在90年代初的经济衰退中失业。没有理由期望我的孩子一代能幸免。崩溃和衰退是至关重要的,但您的确会走到另一边。他们也将学习稳定收入的价值,为未来存钱,并尽其所能。任何认为这将成为FHB必杀技的人可能会感到失望。新的构建将放慢速度,您将等待错过的底部(因为您听空头的时间太长了),银行在您想要购买时不愿放贷(价值与购买价格),您将看到货币在您知道发生了什么之前,这个小组就把目光从市场上移开了。

外籍人士,除了石油危机和Muldoon以外,当其他所有人都支付高达20%的费用时,您的父母这一代人可以从3%的住房公司获得房屋贷款!

是的,至少对于他们的第一个家来说。几年前,我参观了它。基本上是一个砖房。他们的第二套房子是由雇主以3%的资金出资,仅限一次抽奖。他们的第二按揭是6%。根据我父亲的说法,他们从未欠过超过25,000美元,这是幸运的,因为父母双方在过去25年中都没有可观的收入,即使继承了微薄的遗产,这笔钱也开始出现在房屋维护中。我正在尝试一种方法,为他们提供流动资金并维持他们的头顶。我希望他们在他们的生活的这个阶段不必担心钱。

退休的罂粟
实际上,国家预付贷款可能不到3%
我父亲担任高级职务,所付的薪水比我们的《邮递手册》高&电报工作者邻居的薪水不超过2.25%
完全不同的时间&期望您必须记住电话在聚会线路上

在1983/85年度的林顿军营中,党的路线仍然存在。

听起来我们财务安全的敌人就是您。

哇...你有点苦...

一位等待“抵押贷款销售猛增”和“房客重返”的人说:“你的贪婪就是你的失败”。

您正是我所希望的那种人,我会为您的财务状况大跌眼镜。

X2

SolidNam
我不应该举杯向spuelikers

艾尔 ...在某些时候利率会上升,如果是20万抵押贷款,比50万抵押贷款更适合年轻的孩子...是的,这会产生附带损害,就像许多养老金领取者在抵押贷款中失去了一切一样喜欢蓝筹股当它肚子起来...

似乎有点歇斯底里的阿勒,我感到奇怪的是,国家支持者如此坚定,以至于外国购买者很少,因此不需要被禁止,因为这浪费了时间,但现在他们正在改变,现在说这将完全破坏市场。
我希望他们能下定决心..
无论如何,只有假的房地产市场依赖海外买家。

艾尔,那里有些丑陋的情绪。独自吃饭?

这不一定是该政策的工作。大型都会区的房价在世界范围内正在下降。这项政策太少,为时已晚

外国购买者几乎是薛定ding式的。它们都存在和不存在,使所有差异和根本没有差异,并且显然不可能观察到它们。

Schrödingerian购买者很容易衡量。

将活老鼠放在他们的盒子外面,并在里面聆听兴奋……。

ShapeShifters里克!

@扎卡里@凯特
Remuera肯尼路28号
将于12月14日(明天)通过拍卖出售
http://rwepsom.co.nz/properties/residential-for-sale/auckland-city/remue...
2017年简历= $ 3,800,000
2014年简历= $ 2,300,000
2014年7月出售价格$ 2,350,000
2017年12月homes.co.nz中位数价格估计= $ 3,760,000
明天在拍卖会上售出= $?,???,???

出色地。它的外观肯定会出售。我估计有380万

显然,这次拍卖是在市场上仅一周之后才进行的,这告诉我卖方已经接受了拍卖前的报价,所以明天的储备将是报价!我还认为大约380万美元^^
//www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction...
注意-该属性不在DGZ中,但是如果您可以拥有Kenny Rd地址,则可能不需要GZ LOL!

DGZ,这是一处位置优越的不错的酒店,但如果明天能以3.8m或更高的价格出售,那位于DGZ的Ranui的那栋房子怎么样?如果能在500万以下得到那个,那比这更好。 DGZ是一个非常重要的事实,Ranui也具有漂亮的外观设计和更大的占地面积。

谢谢Cherrytree。 Ranui Rd房产在拍卖日的最高出价为465万美元,但最终还是被流拍了。要价现在是498万美元,所以我认为它的价格会介于...之间,也许是480万美元。我知道DGZ对很多人来说非常重要...这里附近的所有学校都是9或10分位,另外还有很多知名的私立学校,例如Kings,St Cuths,St Kent,Corran,Dio,Baradene等,等等。而且,生活在绿荫成荫的郊区几乎是“无价之宝”,街道宽阔,靠近便利设施和中央商务区-所有人都感觉很好。这就是人们所支付的。
注意-我不是RE代理商大声笑!

是的,我的意思是高4m是合理的价格。 :)如果有人是RE,那就很好,他们会为卖方和买方努力工作,为自己和他们的公司赚取佣金并纳税。

Ranui Rd 23号的建筑师是Sholto Smith(来自加拿大),这是我的最爱之一。他的杰作真正脱离了这个世界! ^^

我喜欢特殊的设计。希望业主能得到好的价格。

是的,我也喜欢它……事实上,我喜欢所有手工艺品类型的房子!

这是一个美丽的家,但几乎没有,只有“手工艺品”。外表在风格上散漫,但没有定义机芯的手工定制功能,内表也已完全上漆并进行了现代化处理,失去了许多手工艺品的氛围。特别是车库,厨房和户外烤箱区完全破坏了旧时的外观。对于本来会是一栋令人惊叹的房子感到非常遗憾。

这是一所古典手工艺品风格的房子,没有破坏时代特征。

http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-51168009.html

天哪,这是我永远的家姜!

DGZ-维多利亚大街上还有什么真正的老房子(大约1900年)?

外籍人士,是的,有很多:-)其中一些车道很长,而且不在街道前。但是,有些建筑也已被当代建筑所取代。

谢谢,我有一张1902年他们在维克大街(Vic ave)屋前的亲戚的照片。我将找到更多有关该地点的信息,然后去打猎。

我喜欢那所房子,但它只是一间房子,挡风玻璃,没什么了不起的。近400万多数民众赞成。

//www.prestigeproperty.co.uk/15-bed-french-chateau-limoges-haute-v...

700,000欧元可用于修理我的大量资金。租出一些我不知道的房间,但要为奥克兰的磨房做一个挡风玻璃,要花400万。坚果

@swapacrate这是位置

什么奥克兰。在茫茫荒野中,最近的国家是澳大利亚。美国和欧洲相距数英里。与欧洲相比,大多数新西兰人在这里赚取比索。

那个地方在法国,大约有六千万人口,被意大利,西班牙和英国包围。乘坐直升机等。奥克兰有4座磨坊。新西兰的市场规模很小,买得起的买家数量有限。

欧洲拥有的财产远不止于此,这只是一个例子,在欧洲,人们赚取更多的钱,拥有更多的钱。

在法国南部购买Chateaux酒,使用生活型葡萄酒奶酪,或在奥克兰购买耐候板房屋,在您开车上班时与交通争斗以清还债务。

听起来不错。

按新西兰标准便宜,但是我敢打赌,它们不会冒建筑漏水的风险,而且厨房里的木材看起来很真实……橱柜里的木材又是真实的。我想念的人。即使在MDF厨房橱柜工厂中,免费出售的东西对人们来说都是辛苦卖掉的,即使那样你也无法燃烧掉,所以大多数人每周只能直接扔掉几个容器。精美的新配件,良好的外观定制家具,包括落地窗,厨房。添加了成型品。我们的建筑行业应该如何丢脸。

DGZ ...我们所听到的都是绿荫成荫的郊区,在一定程度上总是会溢价的,但是我们永远不会真正知道在景气转瞬即逝的时候那些物业是否会多出一半的面积,这一切都很漂亮主观...我真正想听听的是Clendon的所有者&交叉租赁上的Ranui hardiplank漏水腐烂盒子...听着房地产大师喷灯的杯子,有5个或更多这些令人震惊的东西的投资组合...赌他们睡得不好...不是因为发热...等到为这些幼犬重新融资时...

DGzzzz让任何人打oo
这是关于提升他的自我
说到实际上住在雷默斯(Remmers)最好街道上的人,令人震惊的是,仅用美元来描述宏伟的房屋
只是没有很好的陪伴
当小矮人认为自己已经到达时,就会发生这种情况

好吧,您确实放弃了北极光这个地方,现在却花了很长时间才告诉我们新西兰的情况如何。

只有像你扎克这样的人

你应该考虑一下,你可能会做得很好

我会坚持很久以前以10美分买入的A2股票...

虚拟人
做得好,我想要您的A2股份!

为什么...您也找不到别人也要卸下您的盒子的麻烦?

擅长什么?
他有什么学位?
没有

刚驶过那个地方,看到一个卖出的招牌。

这是如此透明,以至于我有点不舒服。这几乎就像是一个绝望的鞋底,有多个帐户与自己对话,我几乎完全是在开玩笑地使用这个词。

同意

OMG无聊的spruikers同意

商定,即将到来的萧条将围堵这些激怒猪的财产。

Twyford将需要良好的执法手段和严厉的处罚来使之起作用;并避免像在海外居民中通过亲戚和朋友等购买的澳洲坚果一样

但是,如果该财产不属于“所有者”名称,那将阻止名义上的所有者出售该财产并将其收益入囊。可以发明许多方案,但是有一个问题-法院不会执行非法合同。

您可以像洗钱一样以有利的所有权规则起诉参与这些计划的人们。

以你的例子,你是对的,我认为,这些计划对真实所有者可能是有风险的

对于新西兰人来说,这是个好消息。虽然这并不完美,但对外国房地产投机者来说却有一点阻碍,并且使新西兰与其他经合组织国家保持一致。可悲的事实是,对于许多30年代和40年代非家庭拥有的猕猴桃,这将为时已晚。在奥克兰所有医生,科学家和工程师都想购买的地区,房价至少翻了一番,从2010年至2016年翻了三倍。这是一个非常简单的计算,可以看到3%的工资通胀需要多长时间才能赶上价格ln(2)/ ln(1.03)= 23年的翻倍。减去八年将我们带到现在,您还有15年的时间。因此,我们需要15年的固定房价,才能使医生,律师,科学家和工程师的工资赶上2010年房屋价格:收入比率,以便他们可以再次在上四分之一的Auckalnd购买房屋。在15年内,年满30岁的人将达到45岁,并突破了抵押资格的界限-您看到了问题。也许在较低四分之一地区利率较低且价格可能下跌的情况下,问题可能并没有那么严重。但是,国民党已将奥克兰的一代非房主猕猴桃推向了经济崩溃的边缘。我并不惊讶所有的老师都会离开。谢谢工党/ NZF /格林所做的事情!

好消息。我希望在这方面也能发生更多的事情。似乎有富裕的海外买家在我们的淡水湖边购买大块土地的趋势。为何海外投资办事处会继续批准这些销售,这超出了我的范围。从长远来看,这将如何造福于新西兰人?

这个政府的政策比上一个更加明智,并且正在改变OIO规则。
正在发生一些非常好的长期政策调整。

很高兴这将成为现实。是时候专注于确保在所有这些移民疯狂结束后奥克兰拥有一个食物篮子了。

从我看不出Pukekohe的角度来看。它显然是愚蠢的,它使居民住房消耗了所有肥沃的火山土地。

在这个疯狂的世界中,有一天我会每天从中国飞白菜,这不会令我感到惊讶。

非常适合子孙后代:)

抱歉,这是一个愚蠢的问题,但是拟议的立法会阻止协调人代表外国买家进行购买吗?

我只是问这个问题,因为我的合伙人最近提到澳大利亚的一位调解人刚刚联系了他们的房地产公司(未提及任何名字),并且有一些中国买家想要购买一些新西兰房地产,他们的预算只有10澳元。

当我们希望成为FHB时,我发现这有点与是否还有容易绕开的漏洞有关。

第一次发表评论,对我轻松一点:)

我曾在一个外国人无法合法拥有财产的国家工作,担任过外国人。尽管所有者需要信任,但这并不能阻止他们通过第三方购买它们。如果您来自一种永远不会剥夺家庭成员文化的人,那么我会说,这比那些购买者要容易得多。

尊敬的ExPatt
我以前在奥克兰的邻居买了多套房子& farms for family &朋友回到家时,在公司备案中都使用他的名字& trusts
没什么特别的

同意它将需要考虑一项策略,以防止滥用。

怎么说所有基金都需要出示新西兰已缴税单以匹配基金数量?把证明的责任推给钱。我还认为,对任何被发现协助协助绕开该立法以抵扣购买中所用资本的未缴税额的人,应对会计师,律师和房地产公司处以巨额罚款。零用钱,纳税人没收的资产并转售到新西兰国内市场。

您可以打赌农场,即使我们(游戏中皮肤很少或没有皮肤)普通泰特在这里无害地奔跑,也有沿途可见的Clevver Legal Eagles,BeanCounters和其他猛禽,遍历OIC流程并泄漏了初稿立法,找出所有小路和后巷。

而且它们比Gubmint沙袋鼠更聪明,更快,而且资金更丰富。

一直都是这样:这次没有什么不同……

当然,有很多方法可以绕开该禁令,但是对于民意测验来说,这是关于感知和欺骗易受骗的选民以为存在禁令。

德尔男孩
你不傻
我同意你的看法
想知道他们是否也对taxhaven有所作为?
这里很糟糕

为什么当您可以买到漂亮的联排别墅,就像跳上HNZ时在Flatbush上要价一百万美元的联排别墅一样,为什么要为狗屋工作并承受沉重的抵押负担?

http://www.stuff.co.nz/life-style/homed/houses/99811170/Whats-a-new-stat...?

当您也可以仅仅在65岁时享受福利时,为什么还要为未来储蓄呢?

新西兰人有权在65岁时获得养老金
让我们尝试保持现状,还是让NZ希望侵蚀其社会,而不仅仅是住房政策灾难和开放移民政策

我不反对退休金,我赞成职业道德。

如果您是“合格的合作伙伴”,那就更早了。做个玩具男孩真好。

我了解到,澳大利亚人一直在购买房产,这是其超级计划的一部分。应更改CER,以将其投资限制为只能自己居住的房屋。

罗勒
曾经是澳大利亚超级个人超级帐户的闹剧可笑
非盟政府允许该规则允许其公民从其养老金帐户中借款!
这是非盟政府计划,以帮助保持他们的经济效益。
las,现在,他们的“多元化超级帐户”已成为其第二个抵押品&第三产业投资!所有人都可能遇到非盟住房市场的下跌!
是澳大利亚!总是烟& mirrors

我希望那些已经在这里拥有财产的外国投资者被迫在设定的时限内出售。
另外,如果他们以任何方式(甚至是家庭转移)更改所有权,则必须完全符合新规定