A 'stocktake'政府委托房地产市场的涂料'住房危机,特别是对儿童的影响令人震惊',房屋部长Phil Twyford说

A 'stocktake'政府委托房地产市场的涂料'住房危机,特别是对儿童的影响令人震惊',房屋部长Phil Twyford说
杰森·沃尔斯's picture
2月12日,18:01am

根据住房和城市发展部长菲尔·特威福德(Phil Twyford)委托对新西兰住房部门进行的盘点,新西兰面临的住房危机比以前揭示的“更深,更根深蒂固”。

那个报告 描绘了“房屋危机,尤其是对儿童的破坏性影响的清醒画面” 特威福德 

该报告评估了从房屋所有权和市场租金到国有住房和无家可归的整个住房连续性,以及不合格住房的社会成本。

“这次评估突显了越来越多的老年人面临与住房相关的贫困,因为越来越少的人没有抵押贷款,仅靠退休金就能生存。

“最令人担忧的是那些无家可归的无家可归者-那些觉得自己无法为其家庭寻求政府住房支持的人-没有官方的估计。盘点表明,可能会有大量的“流动无家可归者”,随着更多人寻求帮助,这将导致无家可归者比率上升。

盘点报告于11月完成,当时Twyford说它将提供房地产市场的最新情况。

他说,现在该打开书本,让新西兰人准确了解新西兰的真实住房状况。

特威福德对前任政府如何处理新西兰的住房问题提出批评,并指责国民党将重要的住房数据保密。

Three experts were appointed to carry out the housing market 盘点.

他们是经济学家Shamubeel Eaqub,住房学者菲利普·豪顿·查普曼和长期社区住房拥护者Alan Johnson。

特威福德说,这项盘算警告说,新西兰“正在迅速成为一个由住房所有权及其相关财富所分割的社会”,并发现“最近的住房和税收政策环境似乎加剧了这种分化。”

“政府致力于解决这种不平等现象。解决住房危机将采取大胆的行动。政府制定了重要的工作计划来应对这些失败;实施KiwiBuild,改善租房者的条件,增加公共住房的供应,并重新调整税收设置以阻止投机活动。”

除报告外,Twyford还发布了 this 盘点 通过 the numbers documentthis 盘点 key findings and solutions document.

以下图表来自该报告。

住房存量和人口的五年变化– 1997年至2017年

家庭的房屋拥有率-1936年至2017年

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128条留言

即将进行的人口普查将非常有启发性,这太可惜了,要花很长时间才能全部揭示出来,我希望有一个更快的方法。

关于“改善租房条件”将如何减少租房数量的无休止评论。我猜想那些拥有干暖房的国家应该几乎没有出租物业,对吗?

看谁被任命来做报告,有点倾斜以获得想要的结果。
说我们都知道原因,因为我们拥有的住房数量太多了。
这不是火箭科学,您需要在5年内每年进口7万美元,而每年只制造1万美元,猜测会发生什么

//www.stuff.co.nz/business/property/100967443/little-hope-for-buil...

一个有趣的指标可能是人口/总住房平方米的趋势。这也可以量化海外投资者将房屋空置的轶事以及上述文章所指的轶事。

不要忘记游客人数增加一倍,随之而来的是将住房从出租池中转移到短期游客住宿中。

是的,对于那些不依赖于每周收入但可以经历起伏不定的人来说,airbnb更为幸运

国民党经济学
国民买房
每年为超过7万名移民开放大门
允许离岸投机者购买& sell NZ houses &允许他们在不征税的情况下汇回资本收益。
保持外国资金流入& the gates open
节省政府短期借款,但长期而言,基础设施的压力意味着更多政府借款以满足过去几年来新移民的需求。
领导人然后将自己的豪宅卖给外国人,并从政治中获得了一个不错的高薪职位
纽西兰人在拥挤的道路上离开了婴儿& hospitals &价格过高的廉价房屋,其中许多都应拆除,但不在新西兰!

政府住房报告了一场意识形态上的巫婆猎杀和政治装饰。实际上,报告中的每个句子都很容易预料到,而且可以预料到温斯顿与工党同去的那一天!
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=1199...

《经济学人》发布了季度全球住房指数,也许有人可以发布链接,图表中显示了愚蠢和低谷喂食者。新西兰在领奖台上。

//www.economist.com/blogs/graphicdetail/2018/02/daily-chart-5

“在澳大利亚,加拿大和新西兰,房价似乎处于不可持续的道路上。十年前,他们在西班牙,爱尔兰和一些美国城市的房租和收入达到了类似的令人眼花height乱的高度,只不过遭受了残酷的崩溃。”

价格与收入(高估vs.平均为61%)和租金(高估vs.平均为112%)之间的关系,我们被高估了。最后一个数字必定表明,泡沫主要不是将住房作为住宿资产,而是将住房作为投资资产。

现在,我们陷入了混乱,不知早晚要如何进行重大调整,我们将如何从这个洞中爬出来。我们和我们的信贷泡沫将在某个时候运气不佳。

但是这次不同了,新西兰是一个理想的螺栓孔。市场正在疲软,但显示出回弹力,振荡等没有错。

西班牙是许多人理想的螺栓孔。许多英国人在那里购买了退休别墅。

但是,当事情变得对年轻人不利时,这就是一个问题。近年来,补救措施似乎是从生活状况较差的地方引进不同的年轻人,而不是实际衡量和解决根本问题。

完全是瑞克
打钉子在头上
National并没有想到像Zachs这样的穷人甚至无法在麦当劳打零工的猕猴桃孩子的工作情况&除非有爸爸,否则永远无法买房& mom finance it

而且您忘了补充,很自然,价格上涨的效果要好于租金上涨的幅度。当然,对住房需求的激增将导致房价翻一番或三倍,但不会对租金产生相应的影响。那太傻了。

不用担心,新政府正在建造10万间负担得起的新房屋

您的观点是他们将无法做到。

我同意。

但是至少他们会尝试而不是尝试说问题不存在。

他们了解到约翰·基爵士爵士的trick俩……选择了今天的问题……选择了一个数字……最后拍了一些零。即时政策/标题。看到我们的聚会在公开场合彻底停止聚会的日子时,这将是一个美好的时光。

认为National在这里不是无辜的吗?

11,000,000,000美元的财务漏洞?
100,000名猕猴桃儿童将摆脱贫困。

也许如果让无聊的比尔无聊地代表一个代表世代变革的进步领袖,我们会在我们的政治中看到一些现实主义。

你是认真的吗
商定的国民需要更多的世代改变,而不仅仅是比尔·约翰(Bill John)的年轻纳特(Nat)克隆人& Jenny etc
第一次自私聚会

Shamubeel Equab说我们在新西兰还没有10万套房屋短缺……我们需要50万套……哇!

...我们的房屋短缺始于1980年代,自...以来,每年都在逐步恶化。

因此,我们不能怪罪外国投资者,不能...也不能怪罪于移民的泛滥...怪罪根源在于没有笨拙的议会,政府和不必要的手刹有限公司(又名RMA)。

最后一张图显示了很多。几代人和政府付出的所有辛勤工作,使他们越来越多地拥有房屋……自从被遗弃以来,结果并不令人惊讶。

快速浏览链接的文档并没有发现它,因此可能是我所处的环境所特有的,但是在我50多岁的时候,我看到一群被称为“ Barnaby Joyce'd”的妇女,也就是说,孩子们离开后,巢中,丈夫/父亲要离婚,这通常会使妇女有一半的房子,可能因债务而减少,但在某些情况下,没有房子,也没有收入负担不起,他们最终将终身租​​房,可能得到了补贴纳税人,而丈夫则用剩余的收入来重建财富。

我也知道Barnaby的一些反面-妻子一直闲逛,直到孩子离开后才找到Toyboy。

当我们看到Barnaby Joyce或Len Brown时,媒体就疯狂了。但是后来他们说,妇女应该能够做到这一点而不受批评。
哇哈啊???

然后跑一些名字过去。

巴纳比·乔伊斯(Barnaby Joyce)是个伪君子,以道德化其他人,例如同性婚姻,并反对加迪西尔(Gardisil)预防宫颈癌的疫苗接种,以防滥交。像乔伊斯(Joyce)这样的人,在权力位置上做着全部“我说的做,而不是我做的做”,应该得到他们一旦暴露的一切嘲笑。
否则,它们粘在其解剖结构的某些部分就不会引起什么关注。

不过,它表现出性格-我很难投票证明自己是骗子和骗子的人。

如果他们努力工作,减少捣碎的鳄梨,扁平白色和天空电视,他们会没事的。一直很难。

但是,没有,除了荒谬之外,毫无疑问,这是住房危机的主要影响。

他们可能很容易被选拔来推动改变税收政策的政党。

我了解到,今天早上观察到您最好的一半向律师和锁匠冲来。

鉴于我的收入占家庭收入的80%以上,因此我对此表示怀疑。也许那是我的情妇?

还是官僚阶层是政府的忠实信徒?他们认为自己应该负责,因为他们非常聪明。非常聪明,但是容易出现非常聪明的人遭受的愚蠢错误。其中之一是理论和策略相对于实验,实用性和策略的提升。他们崇拜伟大的理论,并感到比那些喜欢完成事情的较低凡俗的人优越。

有些人将不得不建立新的库存。投资者似乎并不认为现有的单一住宅获得了最佳的资本收益。为什么不将抵税额集中在新房屋上以减少对现有存货的投机?

PT报价:

政府致力于解决这一不平等问题。解决住房危机将采取大胆的行动。政府制定了重要的工作计划来应对这些失败;实施KiwiBuild,改善租房条件,增加公共住房供应并重新调整税收设置以阻止投机活动。

但是zip,zilch,nada致力于解决更基本原因的三联症:

  1. 对瓦佐地区进行分区,对土地价格产生可怕影响
  2. 灵活,基于现有和立约的抵抗明智反应的能力,例如小房子,预制房屋和小房子
  3. 通常的Opolies:由垄断提供的标准,检查和同意(TLA和BRANZ),由Duopoly提供的材料,由寡头提供的Elfin Safety。随着各层之间的相互作用,所有这些都会增加成本,并且通常会给客户带来零可识别的收益。

这三个效应有两个影响:高土地价格,以及倾向于建立市场上四分位数的趋势,因为这仍然是需求所在。前者甚至在地块上没有房屋的情况下也削减了FHB的土地,后者则将建筑资源集中在当地。奎尔惊喜.....

哦,别忘了古比敏特(Gubmint)所产生的“欢迎住房贷款”的底价效应。

真正的经典劳工政策。他们具有出色的能力,可以完美地填充事物。很多好话,但是没有找到办法来真正解决问题的力量。因此,也许更少的监管,更多的投机活动可能会有所帮助。您知道的,让人们解决供应问题,摆脱古布薄荷的困扰。当然,所有阴谋家和官僚都喜欢,崇拜和崇拜政府,并将其视为万能的答案。

真正的经典劳工政策。他们具有出色的能力,可以完美地填充事物。很多好话,但是没有找到办法来真正解决问题的力量。

那么这些可以解决问题的“力量”是谁?私营部门?现有的建筑和建材业务?

我认为Roger期望Fletchers和他们的“自由市场”朋友来解决问题。

真正的经典劳工政策。他们具有出色的能力,可以完美地填充事物。很多好话,但是没有找到办法来真正解决问题的力量。

那么这些可以解决问题的“力量”是谁?私营部门?现有的建筑和建材业务?

我们采用新自由主义方式已经有30年了,而且事情变得更糟了,它显然失败了恕我直言。

例如,看房价,大量投机,几乎没有更多的房屋正在建造。

监管少吗?人们很想在购买中提供标准的服务和质量,因为他们不是专家,所以他们无法自己确定。也许您还没有从漏水的建筑惨案中学到什么?你知道,让自由市场和“创新”重塑一个巨大的昂贵的样机。

现在没有时间做“力量”了,它显然已经失败了,该花时间做硬场了,这显然对自由市场是无能为力的。

在更大的奥克兰市场上,负担得起的住房最大的一个问题是,低成本土地的供应一直受到奥克兰工党市长工厂的限制。例如,伦·布朗(Len Brown)和左翼议员计划让我们所有人生活在一个可持续发展的城市中由组成。

这不是国民党的限制-由奥克兰市议会及其左翼支持者造成。

值得庆幸的是,我们现在有了统一计划,更重要的是,我们结束了城市边界的挑战。

让我们分配故障所在,而不是将所谓的住房危机归咎于国家,虽然确实如此,但原因总是复杂且相互关联的。但是,土地供应是低成本住房供应的最大因素。

National为什么不花9年时间召集理事会并迫使他们改变这一现状?我们在克赖斯特彻奇(Christchurch)看到,他们可以以完成任务为名掌握权力。

我同意分区需要释放。

我只记得偶尔的评论,因为地方和中央政府试图互相指责而不是采取行动。

是的,National创建了SuperCity,这是一件非常愚蠢的事情。因此,将许多较小的功能失调的实体变成了怪物。有点相反的分离和破坏。

最近关于大奥克兰地区的评论中有一个有趣的讨论,涉及让较小的理事会竞争客户: //www.greaterauckland.org.nz/2018/01/16/zoning-politics-many-not/

垄断超级城市实际上与此相反。

...议会可以通过满足需求来争夺财产税。如果现有理事会不存在,那么竞争税务机关可以这样做,这是一个有用的纪律手段。佐治亚州亚特兰大市周围的县都对财产税感到饥肠all,都愿意为市政当局的不满顾客服务。这使市政府更具竞争力。

有趣的是,当推行统一计划时,我感到国民党太热衷于对当地的担忧粗暴对待,并推动集约化,我向当地国会议员传达了一个简短的信息。显然,他们对某些人的态度不够强硬。最后,这不是一件小事,因为似乎很少有人细分我所在的地区。

公平地说,也有一些反对集约化的右翼议员。
美国国家半导体可以在9年内完成修复工作。他们本可以取消议会的权力。他们首先致力于解决住房危机,然后使情况更加恶化。

他们本可以“简单地”强行取消边界。那样的话,IMHO几乎收效甚微,因为权力将转移到土地银行家,他们反正会抬高价格,但至少会有一个新的鞭打男孩。

同样,这既是历届政府的失败,也是市场的失败。责备是没有意义的。这更多的是失败的,它正在迅速成为经济学的伪科学,我们大多数人自点滴以来就默契地接受了经济学的伪科学。我们现在所做的只是将福利扩展到已经陷入困境的连续几代人。现在已经到了修补的目的,无论打算多么好。改变这种状况的政治意愿在于该系统声称要代表的面目全非。拿起你的干草叉!农民在反抗!

十年来,在以最高的速度进口世界上低技能移民之后,在基础设施投资不足的情况下,否认住房危机甚至存在,更不用说采取措施解决这一问题了,这将导致这种程度的震惊。群集f%$ k。

但这并不意味着工党必定会找到并采取正确的步骤来解决问题。在过去几十年的政治无能之后,这个问题变得如此根深蒂固,如此复杂,以至于很难找到和实施解决方案,无论将来由谁来负责清理混乱。

十年来,在以最高的速度进口世界上低技能移民之后,在基础设施投资不足的情况下,否认住房危机甚至存在,更不用说采取措施解决这一问题了,这将导致这种程度的震惊。集群f%$ k

就像有人会说的那样,这是一个“不错的问题”:财富效应会影响消费经济。大部分的羊皮感觉良好;而且您有廉价的劳动力可供选择。

如果您确实说过,我们太无能为力了,那就太好了,因为我们遇到了史诗般的经济危机,让洪水来清理它。

Gingerninja:在阅读您的评论之前,我感到非常高兴,现在我很沮丧。我读它没关系。可能是“集群民谣”或“集群叉子”或某些不礼貌的东西,但仍然令人沮丧。

不过,它有20年的无用作为,因为它要么“太难了”(即成本太高),要么“太有利可图”(即不造成衰退,以免政府景气充裕)。 。

这不仅是全国性的不道德行为,HC也是一样糟糕。

但是,对于社会工程师来说,这是两全其美的时机。期待在这里进行一些切实可靠的工作,以再次使自己脱离自我。这里将有机会招募我们这一代最聪明最有先见之明的人。

好的,解决方法如下:

•通过pukekohe在有限的站点之间建立汉密尔顿和奥克兰之间的快速行驶速度(例如120kmh-150kmh)。

•在线路的潜在站点购买可开发土地。

•建立新的绿地城镇,并通过将部分土地出售给商业和住宅开发来赚钱。

•合同政府资助的大批房屋建筑-数千套房屋-优先选择使用创新建筑方法并以折扣条件向私人市场提供更多房屋的供应商。

•在陶朗加和汉密尔顿之间重复。

就是这样,否则我们会立即告知人口限制。我喜欢我们为解决这个问题建立/创新自己的方法,但是要做到这一点,我们需要伸出手指。

第一个点应该是火车。

我不想以这样的速度在窄轨火车上。

120kmh听起来对我们的仪表来说并不坏,另一方面120MPH .....

我并不反对这个想法,但是,我们必须意识到,我们当前的窄轨线不适合快速铁路,并且每个单独的交叉口都必须在桥下或上,您不能有任何交叉口,无论是受控还是其他方式。
坦率地说,我宁愿我们定居在人口较少的地方,因为这是世界其他地方也必须采取行动的先决条件,然后我们才能在家外吃饭和自毒。

有人应该回去帮助那个婴儿时期做出这个重要决定的人-开玩笑。

是的,这是有代价的,但我们必须硬着头皮。不幸的是,代价是不相关的,因为无所作为的代价是无法承受的。

如果我们在5到6年前开始解决这个问题,而当时的严重程度是显而易见的,那将容易得多。

狭窄的轨距是当时困难的特里亚人的明智解决方案,并非新西兰独有。
//en.wikipedia.org/wiki/Narrow-gauge_railways_in_Oceania

问题的距离并不是很大,而我们的量规是出于良好的工程和财务原因而选择的。

您可以在窄轨上以200公里/小时的速度行驶,他们每天在昆士兰州这样做。

120-150 kmh可以。一小时内即可将您从汉密尔顿(Hamilton)到奥克兰(Auckland),从普凯科赫(Pukekohe)到奥克兰(Auckland)只需40分钟。

建立新的绿地城镇?拥有来自Huntly的铁路服务,并帮助该镇摆脱困境!哦,那漂亮的新车通勤郊区Pokeno车站在哪里?

在亨利(Hunly)工作了8年,在矿山和铁路解雇人们之前真是太好了。
现在,我很高兴开车经过它,等不及要等到新路完工了,我才能完全避免。

这是一个替代解决方案:摆脱人口。首先,使纽西兰的生活几乎难以忍受-诸如交通拥挤,学校没有合格的老师以及医院等待时间长等问题。然后让我们先摆脱昂贵的人:削减福利,受益者将选择去澳大利亚,尽管它失败了。哦,那真是令人b目结舌,我是超级生,女儿是求职者...。

随着时间的流逝,这将随着时间的流逝而发生,因为那些越来越被边缘化的人可能无法活到成熟的老年。在另一条评论中,我问这些人将来在没有全民养老金的情况下应如何做。我想可能就是这样,寿命不长,以致没有人。

我在新西兰花费的时间越长,我越会意识到,新西兰如何被根深蒂固,信奉并崇拜的新古典经济理论所迷惑。

两个致命的假设:
1.除非市场失灵,否则政府不应成为市场的一部分
2.金融机构的唯一功能是促进投资

正确

这个可耻的政府将消灭所有学区,包括受欢迎的DGZ!

那会很有趣,但是我不支持这种政策上的改变。

那太好笑了。随着DGZ学校现在已经满员,所有的公寓都在区域内,因此必须有所改变。

我认为是大卫·古德曼(David Goodman)说过,一旦学校有超过50%的移民,那么即使是最左翼的家庭也将房屋搬到新的学校区域。导致突然的非正式隔离。 (在北爱尔兰的天主教/新教徒学校以及拥有卡斯米尔和非穆斯林的英国北部城镇的学校。)他还说,一旦发生,很难解决。
在奥克兰,PI /毛利人/帕克哈人不是立即可见的种族,但我儿子有毛利人的同伴,他们的家人因受教育而故意从南奥克兰搬家。但是,在昂贵的郊区,一些我们当之无愧的备受推崇的学校又如何变得越来越明显呢?在将来的某个时候,它们是否会为蓝眼睛的学生提供公共汽车?

我街上的两个小学老师家庭证明了这一点很伤心,但却是真实的。一个家庭把孩子们带出了禁区,另一个则把一公里移到了较高的十分区。更不用说我自己的成年子女,既有老师又有一位女son子老师,还有尽可能多的个人资料,直到他们为自己的孩子上学为止。

太真实了,如果有趣的话,人们对十等分的评价是无关紧要的,因为老师的素质到处都差不多,但是当您问孩子在哪里上学时呢?然后是震耳欲聋的长时间停顿……

大卫·古德曼是谁?

工党政府在2000年左右创建了可执行的“ DGZ”,目的是控制精英公立学校。

您应该更加关注Epsom校园的未来使用。

市场失灵一点没错。

这是市场失灵的定义,或者是对市场失灵的缺乏理解,这就是问题所在。市场失灵的明显领域:

•银行业务
•房屋
•电信
•能源
•汽油
• 超级市场
• 保险

我想念什么?

•建筑用品
•乳制品

•铁路

好吧,您必须拥有一个模型或另一个模型。由于对土地,建筑材料,建筑商等的所有管制,住房绝不是自由市场。
我个人更喜欢自由市场模型,但要使之起作用,政府和理事会就必须取消几乎所有阻碍发展的法规。安全法规可能是必要的,其余的则不需要。
然后,如果自由市场行不通,我对政府在自由市场上的竞争就不会有问题,就像他们与新西兰银行一样。

可以问我...这是我们的故事:

2009年带着女友带着背包和1000欧元来到这里。访问了该国,获得了最低工资的工作,将职业发展到了很高的水平。生了一个孩子,事业不断进步。经过9年艰苦的高技能工作之后,还是要么买房,要么开始创业。由于房屋与现实脱节,我们决定采用这种商业方式。生意很好,我的合伙人在跨国公司里有高水平的工作。

我们下个月要离开这个国家。变得太傻了,我看不到它会变得更好。我在波尔多看过这个物业 http://www.seloger.com/annonces/achat/maison/bordeaux-33/124957413.htm?c... 240000欧元,20年固定利率1.8%抵押贷款。甚至无法在拉努伊购买永久业权的小屋。

与伊恩(Ian)非常相似,我们在朗格多克-鲁西永(Languedoc-Roussillon),中比利牛斯山脉(Midi-Pyrenees),吉伦特(Gironde)周围逛逛,那里的钱走得更远,并期望在3-4年内转移。关于英国退欧将如何影响价格的任何看法?

对我来说,主要问题是疯狂的房价,这些房子简直是不值得的,节省我们的押金和一次性在欧洲回购一所房子。

英国退欧可能会导致英国脱欧现在提价,因为他们担心以后可能无法购买。如果这是一次艰难的英国退欧,那么价格可能会在以后下跌,但是老实说那里那里有很多可用的住房,而政府和议会实际上一直在建造住房,所以这不是问题。

前一段时间在库克海峡渡轮上与一位英国女士交谈。由于与移民的邻里关系紧张,她后悔搬到法国。

具有讽刺意味的是,当它从移民的嘴里出来时,不是吗?

我了解可以与游客进行对话

在波尔多,您和您的孩子的就业机会是...。

造成住房危机的多种原因之一实际上是,由于前政府的存在-是的,工党和国民党都对穆尔多恩清算了第一个柯克·奇维萨韦尔人具有巨大的负面影响-从世界的角度来看,我们有一个金发姑娘经济,并且被视为非常理想的居住地。

不是完美的-到处都有问题-我们的问题远没有其他问题多,我们在真正重要的事情上非常坚强。法治,天气,教育,ACC,免费医院护理,全民国民超级保险,给我们孩子的机会,对社会所有成员的高度容忍。

很容易忘记别人会为之牺牲的我们经济的美好属性。看看美国迅速恶化的债务/赤字混乱。更不用说超过2,000万人享有零医疗保健这一事实。

因此,我们将面临住房方面的持续压力,而明智的回应将需要在许多方面采取多种措施。在世界范围内,我们是如此之小,以至于我们总是处于边缘,因此非常容易受到这些宏观经济驱动因素的影响。

就像波尔多的工作是一个问题一样-我们有所谓的百慕大三角-奥克兰,汉密尔顿,陶朗加就是这样的地方,在我看来,它将继续成为增长机会的重点,因此这是房屋的所在地内置的。

正如约翰·克拉克(John Clark)演唱的那样:“我们只是不知道我们有多幸运”。

大声笑,我们已经在那儿找到了工作,谢谢您的担心。您认为仅在新西兰有工作吗?

但是要回答你的帖子:

-法治(如果您是白人和白人,我同意-请参见姓名隐瞒案件,进行清算的公司不支付员工死亡的费用)等

-天气-您是否已离开窗口???

-教育-没什么特别的。

-法国的医疗系统是免费的,世界上最好的,我要感谢

-我65岁那年,纳特·超级将被废除

如果您附近有机场/ TGV站,则取决于您的工作,我和妻子一年可以快乐地签约/咨询六个月,然后一个小时的巴黎,英国,西班牙,荷兰,意大利,德国,斯堪的那维亚大概走了。

足够公平,祝你好运。但是我建议您在决定在法国建立长期生活之前,对法国的经济,人口和政治预测感到非常讨厌。考虑到债务积累,欧元将失败,欧盟可能会幸存,也可能不会幸存。法国经济是一揽子案例(债务/ GDP减少了100%),劳动力市场令人震惊,他们的宗教/文化紧张局势迅速升级,人口统计学只会恶化。

您错过了我别无选择的观点。 NZ不需要辛勤工作的人。新西兰希望有钱的人(干净或肮脏都没有关系)。

实际上,我可以留下并继续每年向房东支付3万租金,根本没有买房的希望。

也在寻找法国的地方,这真是令人难过的一天,当我们失去像自己一样的人并获得摘水果的人时。我们只能责怪贪婪而无能的国民。

ian64。你的故事使我很难过。在很多方面与我的相似,时间会告诉我我是否留下,但你确实将我割伤了。祝您在未来的工作中一切顺利,无论您在哪里扎根,都希望您和您的生活继续繁荣。

谢谢队友,对我来说唯一可悲的是我的儿子无法在他如此深爱的国家长大。他可能有一天会回来。
对我来说,我很生气,不难过。就法国所有关于高税收的说法而言,这仅对富人是正确的。在法国,我们将支付的税款将是我们在此处所付税款的一半(此处是最高税率)。在法国,最高税率要高得多,但您必须非常有钱才能支付。同样,财富也要征税。在这里,您因努力工作和节约而受到惩罚。那就是我长大的方式:努力工作,保存下来,一切都会好起来的。在新西兰这是胡说八道。如果我能再做一次,我会买只能以我感兴趣的价格找到的最便宜的小屋,在里面塞满几名印度“学生”,永远缴纳0税。然后重复。

你怎么敢到这里来,努力工作,期望能买到房子。

申请签证时应注明。 “勤劳的工人不需要申请,只需要投机者”。

口袋王牌-您过去生活如此。为什么我们都不能生活在拥有无限RE且唯一约束是我们自己想象中的网络空间中。

有时您必须回顾过去才能向前看。改变是必要的,那就是未来。不确定您指的是什么。如果您在评论时单击回复,则将更有意义

就像您看到的那样,也许我们中的一些人被限制在网络空间中。我四十多岁的时候是化石。那对我来说机会不多

所有在职的穷人和在奥克兰租房,买不起房的职业人士都有共同点。他们至少可以为约翰·基(John Key)通过将他的房屋卖给一些有钱的中国佬而获得1000万美元的免税资本收益感到高兴。

赞美主。还有地主。

他承诺,那是光明的未来。

“有好的问题”和“成功的标志”。

我想成功的标准是要丰富已经在市场上的那些产品,然后把问题留给后代去解决吗?

我认为这个政府真的会真的改变房屋格局。价格将受到打击。他们会看穿的。

一件事是绝对可以肯定的,必须付出巨大的努力。

是的,不。政治自杀。他们已经在竞选活动的所有方面都显得软弱无力。

唯一会导致TD出现的因素是猕猴桃将再次开始离开该国,而房地产市场在接下来的10年中将横摆。

房屋将成为人们负担得起的,但是它确实发生了。

房屋将成为人们负担得起的,但是它确实发生了。

如果我们想要像现在这样的消费经济,而对于大众而言,我们没有其他选择,那么您是正确的。

问题是,对于许多实际上可以免费进入的海外移民而言,他们的住房负担得起。

同意。但是可能需要10到20年的时间。那就是如果您相信自由市场经济学...或者您坐在篱笆旁,认为国家可以解决所有问题,那么明天PA将解决该问题。

全部还是全无,是黑色还是白色?当然,状态不能解决所有问题,也不能完全解决许多问题,但是状态在需要和需要时,有很大的空间为国家提供很多解决方案。将需要国家使船重返龙骨,自由市场对此无兴趣,因为该国的捐助者对确保它永远不会被固定有既得利益。

是的,人们可能会再次开始关注海外。

但是,应对猖inflation的房屋通胀到底有什么问题呢?它对我们的政治文化有何评论,那就是各国政府要归因于房价不持续上涨。奇特的毒品。

蒂姆·D。你是梦伴侣。他们不想塞满住房市场,因为这将影响他们试图帮助的所有穷人。如果发生这种情况,他们将被投票淘汰。

由于所有外国资金和低利率,2011年后发生了通货膨胀之后,也许工党可以出售它来稳定房价。

我要说的是,并非所有房屋类都必须同时上下浮动。这就是工党正在做的,带来了新的一类房屋。圣史蒂芬斯大街(St Stephens Ave)不必大受打击,因为南奥克兰(South Auckland)等地,有机会拥有房屋并获得充足的租金。

也许NZ需要看到的是父母职业的房东……房屋所有权必须为85%。

ian64。我有一个在法国的兄弟brother妇担任教授。我们每隔两年就去拜访一次。法国人直截了当地说他们可以如何处理房屋,而经济却陷入了沉重的债务。这是一个美好的生活,但它不能像过去那样继续下去。在变得更好之前,那里的事情会变得更糟。

至少他们可以有房子

我担心法国的一件事是伊斯兰教。除非法国开始重新获得所有民族主义的心态,否则在一些小郊区的伊斯兰教法将是不可避免的……但是,那里的犹太主义和第三波女权主义非常强大,所以我看不出法国如何在不应对危机的情况下扭转自我第一。

盘点更多是对新西兰人的一般警告。当工党政府变得足够糟糕时,这就是他们所做的。对他们来说,大规模干预和改变住房结构非常糟糕。这是一个20到30年的项目。但这是从现在开始的,比我们大多数人所经历或期望的更大。

我们也已经习惯于懒惰的政府贬值公共资产来提供私有化的理由。
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解决短缺问题的唯一方法是放松管制。

作为商业租赁的房客和付款人,过去15年的房价上涨对我来说毫无用处。所有这些(价格上涨)就像看着火车毁于慢动作。.完全可以通过适当的管理来避免,这是...首先处理需求,然后整理供应。

除了有趣:将苹果与橙子进行比较,但让我们看看我们的商业和政治大师如何将我们从这两个洞中剔除出来:Fletchers VS政府。 “自由市场”与“政治经济”。我现在下注。

要纾困还是不纾困...……看拉尔夫,我在6周内就把选举转了过来…………那么你需要多少钱?……。 ..十亿或二十个.......没问题......它没有瓢大很多,我有一个大包.........让我们这样做吧! ......

菲尔·特威福德(Phil Twyford)诚实地概述了约翰·基(John Key)有意识地制造的社会灾难的含义。

让我们不要忘记约翰·基(John Key)所做的一切。愿他巩固他(和他的快活人)应得的声誉。

我在John Key上的文章:

//youtu.be/ds4a3EmKsuw

从总结报告
住房供应和奥克兰市场
o基础设施发展通常会造成瓶颈,而地方议会面临的债务增加则使问题变得更加棘手。奥克兰地方政府债务占地方政府债务的一半以上,约为83亿纽元。

政府的解决方案:
没有提及将地方政府的支出重新集中在必需品(水,废物,道路)上,并限制了政治自由支配的支出。

很高兴看到政府试图做些什么,但新西兰人的平均思维需要改变,以大为改观,实现“负担得起的住房”。可悲的是,“每个人都应该拥有自己的房屋”的旧观念在现代环境中行不通。新西兰人开始迷恋住房所有权,并调整了税法,供应量略有增加等。这不会阻止他们找到尝试购买的方法。需求将继续推动价格。我们需要能够吸引人们长期居住的长期,有吸引力的出租房屋。例如,以德国模型为例。
可能显着改变价格的另一件事是突然的全球冲击或快速的通货膨胀带动利率上升,但这是另一个没人愿意招待的故事。

我们也不需要让一些“登陆士绅”摆脱困境,而这些人现在被迫租用以供终身使用。我们将需要研究其他提供住房的模型,例如合作社和社会住房,这样,即使人们可能不拥有所居住的房屋,他们的确也有利益。
我仍然认为房屋所有权是一个体面的社会的基石,看看随着他们的崩溃而发生了什么。