The Government'在压力下,在其立法中进行变化和豁免,禁止近海买家拥有现有的新西兰房屋

The Government'在压力下,在其立法中进行变化和豁免,禁止近海买家拥有现有的新西兰房屋
大卫哈格雷弗斯's picture
23年4月18日,上午10:42

由David Hargreaves.

政府拟议的禁止禁止近海人民购买新西兰住宅物业的新法律可能有可能收到大量提交的大量变化。

一个有趣的可能性是政府是否会决定从禁令中豁免“奢侈品房屋”。显然,考虑该法案的精选委员会实际上要求提交者中的一个提交给豁免“奢侈房屋”的新条例草案。提交者现已完成此操作,可能会考虑这一点。

在选择委员会之前的条例草案的提交,必须在4月10日之前。

财务和支出委员会的报告将于5月31日到期。

在其原始形式中,账单提出了许多潜在问题,包括电力公司和电信公司等公司的并发症,具有可能经常购买土地或林业权利持有人的船舶。 

这些问题需要解决,并且在议会中的账单下阅读账单时,可能已经完成了。处理林业问题的补充秩序文件和一些其他相关问题已经制作。

但是,鉴于政府来的压力,可能会有其他变化。

皇后镇湖区委员会大力提交,目前的立法“在普通房屋市场和奢侈品家庭市场中的内外买家的作用”不承认重要区别。

皇后镇地区有一些非常有价值的物业,吸引富裕买家的大量离岸兴趣。

QLDC在今年早些时候提交的情况下表示,根据新西兰的土地信息,皇后镇目前欢迎该国的第二大国际买家。

“当我们在国家的背景下考虑时,我们在国家的32岁时被人口规模与只有32,410人的人口排名,很明显,这项法案的相对负面影响将不成比例地被社会抵押。” 

理事会在其最新提交中表示,立法削减了目前从海外买家收到的大幅利益,投资和慈善捐赠在豪华家庭市场。它还不会影响支持豪华家庭市场的商人,企业和艺术家的繁荣产业。

“如果这些买家一般渴望的工艺高端投资,这个行业可以说是存在的努力存在。”

在他们提交的Queenstown Mayor Jim Boult和首席执行官迈克·斯内勒书中表示,当安理会在今年早些时候在委员会之前出现“我们被要求向奢侈品家庭向海外投资者制定豁免条款的措辞”。

他们现在已经完成了这一建议,其中包括超过250万美元的房屋被排除在外。

因此,QLDC寻求以下账单第4条“住宅用地”的定义,以实现这一豁免:

“(c)不包括在该地区估值劳动中,在指定的地区估值劳动中有超过2,500,000美元(或规定规定的规定的较高金额的单一住宅住宅的土地在法规中;可以针对不同的领土权限指定不同的值。“

皇后镇议会提交人表示,如果豁免没有“对奢侈住房市场的震荡将相当大”。

“如果没有上述变化,该法案将削减目前从海外投资者收到的大大福利,投资和慈善捐赠,他也参加了豪华住宅市场。

“该国的购买物业往往是与高净值的更深层次关系,这些人在专业知识,联系,投资,发展和慈善方面受益。”

皇后镇议会还建议,假设适用豁免,每次豁免海外投资者都必须在其地区的经济适用房价上进行2.5%的投资贡献2.5%。

“例如,在皇后镇湖区购买了250万美元的物业,需要为皇后镇湖社区住房信托(或其他提名计划)进行62,500美元的强制贡献。” 

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79评论

外国买家不是一个因素。

突然,外国买家是一个因素。

除了富人之外,所有人的法律。他们可以买到他们想要的任何东西!
当然,劳动力政府不会在法律中留下这些校长。

如果他们这样做,它只能丢失它们。

那么支持哪里?

它一直在哪里

外国买家占3%!奇怪的是国民当作忽略不计的涟漪是突然显示海啸的气象。

很明显,强大的商业利益正在合并,以带来抵抗政府的压力。只有可能编组国际货币基金组织的支持。

一人希望政府将保持坚定不移,而不是陷入自助利益,尽管有旋转社区的更广泛的利益。

同意。我希望他们会停止与选择委员会的抖动,并将其放入到位。他们拖出这一点的时间越长,我的有效立法就不太有希望的立法

3%数量仍然可以为50%

该国内的购买物业往往是与高净值的较深入关系的初步,这些人在专业知识,联系,投资,发展和慈善方面受益于国家

媒体中的任何人都有兴趣获得上述一些可衡量的定义,然后进行并证明或讨论此类营销口号吗?

QLDC可能是这些关系值唯一适用的区域吗?

胡说。

看看Peter Thiel示例。

该国内的购买物业往往是与高净值的较深入关系的初步,这些人在专业知识,联系,投资,发展和慈善方面受益于国家

嗯,这本身就是宣言而不是别的......

我想每个人都知道涓滴效果是废话。布莱恩布鲁斯揭开了一些加拿大研究表明,达到富裕的移民签证的高净值人物,宣布少于难民。不幸的是,NZ没有数据,所以我们不能说明任何一种方式。

“皇后镇地区有一些非常有价值的特性,吸引了富裕买家的大量离岸兴趣。”
所有房屋和土地都必须包括在内。不幸的是,这些高度重视的部分中的一些包括对新西兰人的重大自然和文化价值的土地,并且向外国所有者销售通常意味着失去访问。

它不适用于农场,只有住宅用地。

我建议居住土地的定义可以模糊。鉴于大量奥塔哥地区的生产力低,可能被视为住宅的相当大的土地,因为它们在农场的经济上不可行。

政府需要有一个关于农业外国所有权的政策,而不是模糊这些线条。果园和葡萄园是“农场”。

Tinakori Street酒店享有豪华酒店,靠近哈里特特街和电机上坡道。我希望它将很快推出市场释放一些大债务。

所以QLDC似乎认为创建一个独家飞地,那将有效,排除普通的猕猴桃?南非阿马瑟德的气质,白人创造了门控社区,以保持黑色的riff拉克。我们真的想要这个吗?由于住房成本,已经普通的奇异工人难以居住在该地区,我们现在正在努力使其更加困难?在他们开始建造墙壁以保持我们的时候,在墙上才能才能让我们走得多久?美国人可以帮助这个!

不要害怕,你将能够进入那里。他们需要一个现成的仆人课程。这可能是猕猴桃的作用。

讨厌爆裂你的泡沫,但这些角色已经被“高技能”的移民从印度和中国的“基本技能”工作签证中填补。他们会说这份工作对猕猴桃的工作“太复杂”,只有高技能的移民工人需要申请。

在我最近的IT项目工作中,我们有几个来自印度和来自中国的投标人。它们比澳大利亚/新西兰公司便宜近50%。所以泡沫很久以前就是爆发。

它们可能在销售周期中更便宜,但这并不意味着最终的交货将是。

不幸的是,告诉计划经理,他/她会给你一个有趣的样子!

如果他们将豁免价格从2.5米达到500万美元提高豁免,那不是问题。在QLDC购买500万美元的房屋,有多少“普通”kiwis?万卡在路上成为另一个皇后镇。如果您正在寻找一个漂亮的房子,箭镇已经为富人保存了富裕。
QLDC区域依靠背包们雇用 - 所以总会有一些riff拉夫;-)
编辑:回复是murray86

我喜欢这里展示一些愤世嫉俗的幽默!房屋是否实际上价值2.5美元甚至5美元?我对此表示怀疑。只是达到一定程度的独特性的另一种方法。

赖克斯坦斯,我会问他们在那里打算找到索韦多级贫民窟或贫民窟。我会建立风,只是为了提醒他们我们的存在。

鉴于$ 2,500,000是平均NZ房价和约3倍的奥克兰房价,我在这里的反应感到惊讶。你是这些物业的潜在买家吗?这个级别的NZ中有多少人?你对你有什么不同?最后,你确实意识到这是一份提交而不是劳动政策,对吧?

如你提到的那样,定价正是这样。这是我所做的一点,一种实现某种形式的独特性的方式。从任何限制豁免它使整个法律成为一个笑话,如果它进展。如果外国买家不能购买物业,那么它们会变得什么?

至于提交意见 - 直到一些基于他的钱包大小的优越感的纸张决定是一个好主意,并获得(或购买)一些可容易忍受的人民制定法律。现在是时候挑战它,在它成为法律之前!

我与拟议的“奢侈品”Queenstown的问题雕刻出来是它仍然为想要购买低于2.5毫米限额的房屋的新西兰人来说仍然可以促进住房成本 - 将它们挤出市场。这个要求有更多的关于想要保护膨胀的皇后镇住房市场,而不是帮助挨饿艺术家。必须要做的事情是因为有极高的净资产和开放门政策的国外人口数量有效地区,所有中央奥塔戈将在10 - 20年内被外国所有。

皇后镇不在奥塔哥市中心区议会区域。奥塔哥中央区议会区域包括Roxburgh,Ranfurly,Alexandra和Cromwell和克罗姆威尔之间的城镇。它不会在10 - 20年内国外所有。 Qldc区包括金斯敦,皇后镇,威尼亚瓦纳卡。

它在英国完成了,其中很多超级富人在斯隆广场购买,切尔西,Knigtsbridge。这让这已经推动了Clapham,Battersea等。然后只赚取200k加号的人被推动支付更高的价格或向通勤腰带搬出。

现在,通勤带的价格上有一个摊位。

我在皇后镇拥有商业利益,提供“支持奢侈品家庭市场的商人,企业和艺术家的繁荣产业”。纯正猕猴桃智能士,其生命将是没有这些顶端海外投资者的穷人。他们是纳税,社区建设猕猴桃。那些明白NZ的人比它赚得更多,必须进口资本。如果我们将这些顶端投资者锁定,就会意识到它将进入其他地方。

用真正的自我利益,代表农民。

实际上代表了志愿的自雇企业家猕猴桃,这些企业家猕猴桃推动了我国经济的前瞻性,并帮助提供了比在今天早上在Int.co在Int.co展出的小思考的高度高度的生活水平。

omg,Sir Middleman钥匙。当然,这些线条从国家派对传单中剽窃?以为你会太忙于忙碌的中国银行的执政,以恩典这个论坛。

肯定是无产阶级可以为自己说话吗?

本身。你的州立学校教育正在展示。

我们通常致电IT公立学校教育。他们也了解到我的主人。

不错。从我身上拇指向上。

然后可以创建一个新的行业。向外国人租用非常高的结束房屋。他们绝望地看起来很明显。

是否有任何建议使规则互惠:如果我们可以在那里购买,他们可以在这里购买?对我来说听起来很公平,有多少国家适用于?

QLDC提交了如果豁免没有“豪华住房市场的震动将相当大”.AN入场,那么豪华住房市场有没有兴趣的海外高净值个人(HNWI)????惊讶的是,“慈善教癖”在他们存在的理由之中被吹捧。
我以为这个词灭绝了。恐龙让人回来了?

是的,这些HNWI没有慈善善行列表所做的约会。似乎而不是依赖他们的善意,安理会希望税2.5%。

大多数慈善事业深深植根于免税。

如果政府稀释禁令,那将是耻辱。应该知道,禁令必然会影响许多投机者和富人,尽管外国买家只有3%,但现在是恐慌的。

如果一个王国更喜欢雇用其资源,以便为来自异国土地的王子构建宫殿。迟早迟早,众所周心的农民将煽动。

......非常真实......兽人王国有很多兴奋的人......

禁止禁令超过2.5mil的财产价值似乎是明智的。现实是猕猴桃一般不能提供这些财产,并在外国买家将被锁定的高价财产的业主上不公平。

......没有......'cos,即使使用优步昂贵的房产,朝着较低的价格下降了涓涓细流......

这种流动从高度定价到较低的房屋的流动是一个众所周知的经济现象。 ......

......在兽人土地上,他们称之为“泄漏的房子综合症”......

如果这个很多想带它,那么不应该是任何豁免!
它将在他们身上反馈,因为他们不会将外国投资进入NZ!
日复一日,rabble看起来永远无能为力!

看,这不是我们需要的外国投资。

我们需要外国投资者来到这里并开始绿地企业。雇用人。

他们买房子几乎没有帮助我们的经济。

我们希望外国投资,用于生物技术,软件,技术产业等,需要高度智能的人,并且很容易在全球范围内扩展。不确定房价如何帮助这一点,我们不希望Ponzi计划继续。

我很高兴纳税,以吸引这种类型的行业。我认为降低房地产价格将有助于这些行业,因为工人将有更具可支配的收入。

如果这一联盟有任何可信度,如果他们将继续禁止外国买家,它不会削弱这一要求!
如果他们有信誉,那么应该没有任何豁免,他们应该包括资本获得税的家庭住宅!
他们知道如果他们这样做,他们就不会回到!
现实是,资本增长税不会进来,因为这个很多毫无疑问,他们将在下一个选举中消失!

据我所知,政府尚未提出CGT。但它正在扩展“明亮的线路测试”(一种CGT形式)到5年)

在Queenstown的情况下询问是什么:让外国人在剥离短期经济学的情况下,让外国人购买高价值房屋。回答:该地区的许多最负盛名的地点永久地从新西兰人掌握出来,因为我们允许富裕的外国人设定价格。
Not a good outcome.

皇后镇是一个很好的外国钱的例子,是它需要在酒店购买单位,以便更多地为游客建造更多,但购买房屋的金额将价格推出过高的当地人和租赁投资者的价格过高这座城镇需要在季节性劳动力中容纳季节性劳动力。
他们现在已经创造了一个情况,因为缺乏经济实惠的租金,该镇的许多企业无法吸引工人
财富不得不为他们的公共汽车司机买房屋,Nz滑雪不得不从Cromwell公交
我知道一个扩展的NZ业务,希望在那里设置,因为找到了员工的问题,所以现在正在看Wanaka。
市长需要与许多商家主人交谈,他们会告诉他他们不需要2.5米尔房屋,而是廉价的租赁房屋
根据Penny Clark,Holdridge Hotel的总经理和旅游业协会区域主席Penny Clark的数据,皇后镇的酒店业是一项大问题。
她要求潜在员工的第一个问题是他们是否在某处居住。

//www.stuff.co.nz/business/money/75504590/Severe-shortage-of-Queen...

//thespinoff.co.nz/society/24-03-2017/40-people-to-a-property-eigh...

目前皇后镇市长在提交后,Queenstown Mayor获得了与房屋建立高尔夫球场的批准。

http://www.scene.co.nz/queenstown-news/davies-familys-big-resort-plans/

我想知道买家将来自哪里,房屋的价格是多少?

你必须奇迹。在皇后镇的高尔夫球场......如果你想玩高尔夫球,那就留在家里 - 不要用这些环境延迟游戏之一来挖掘NZ景观的自然美景。

高尔夫球场开发商也拥有NZ滑雪和终极徒步旅行,既依靠季节性劳动力。
也许他应该把钱放在为他们建造一个公寓楼

立即将禁令放在首位 - 没有豁免 - 然后在2年内审查结果 - 如果担心的世界末日发生,那么改变课程 - 现在是潮汐浪潮的时候散落了一段时间,皇后镇可以休息一年或休息一年二

对皇后主量的唯一影响是2,500,000美元的效果是他们“将”在他们现在应该做的OIO应用程序中,不是吗?

这一切都是非常愚蠢的,2.5米,好吧,我们是如何绕过这位议员的话,如果你........................... ....然后
................一旦你开始这些想法,它就没有时间搞砸了。然后我们为皇后镇有一套特别的规则,那么陶豪呢?似乎从未觉得学习过

报告中国帮派如何通过温哥华房地产和赌场从芬太尼销售中洗钱 - 对奥克兰和皇后镇的比赛完全相同的赔率是什么?南方人在泡沫后面的因素?

//globalnews.ca/news/4149818/vancouver-cautionary-tale-money-laund...

//www.bnn.ca/video/money-laundering-and-vancouver-real-estate~1325744

第二个链接很有趣,那里没有视频。

编辑:是我的广告障碍

打赌这是这里的一个因素

拟议的QLDC豁免是荒谬的。
一体的一项法律。

有趣的。我以为外国购买已经被禁止了。这解释了我的间谍告诉我 - 目前,在国家“游客”在巴士装载,或冒风浴的豪华轿车,购买尽可能多的物业和农场。当被问及外国禁令时,他们并不令人难以担心,并说它周围有很多方法。
政府需要框架一个非常简单的措辞法律,这是非常一般和广泛的,涵盖任何可以解释为规则规则的安排。随着财产癫痫发作和保留所有费用加上销售价值的30%。

我认为他们比这更好了!

接管海洋。学术影响力。企业间谍活动。特殊经济区旨在采取资源。你说出他们的命名。

//youtu.be/z6Mqe9CwyB4?t=73

什么会构成一个“豪华房子”?答案是奥克兰任何理想的郊区的每一个房子。这当然会使任何异国限制毫无意义。只是为了把它放在上下文中,783A Riddell Road(或1 Wairara Rd)是一款蹩脚的2卧室十字架租赁平板,几年前销售。我去了开放的家。悬挂阳台的金属杆在基地上生锈。地毯是划线的。浴室,整个公寓,处于可怕状态。

猜猜谁在营销它......苏富比的国际!

它超过1,5mil?

关闭,即通过我的估计,至少两倍于国内买家可以或应该支付它。甚至750k甚至是这种废话的令人令人市性的价格。

这可能只会导致最低价格为2.5mil的房屋。我们为什么要在这范围内想要外国竞争?为什么我们可以释放我们的价值,如果它高于一定的价值?这尖叫的既得利益,并将在参数范围内,Gov试图解决,人们会想到。与他人同意,不要稀释法律,使其变得坚强。特别是如果我们无法轻易调整,一旦签署了CPTPP。不要退缩劳动,为我们的小民众做。

禁止外国买家或者不是很好的想法。这条规则需要是同一个全国范围内,没有例外,例外导致市场扭曲,然后导致人们利用已经创造的失真,我们最终开始在我们开始的地方。

我理解Queenstown的角度,它并非没有优点,但我倾向于同意那些认为应该没有例外的人。正如尼尔所说,例外导致市场扭曲。他们也会导致更复杂的立法,这绝不是一件好事(简单是可取的)

可能太晚了,外国买家去年离开了市场。这只是当地的需求和供应问题。就像我在没有更多的土地之前说过,人们需要某处留下来。

是的非常同意。我怀疑,凯尔先生现在能够以2000万美元的价格出售他的房屋。

虽然如果政府仍然会允许洗钱与这个新的回路孔,他们可能能够制作那种数字。

如果政府允许如此外面的旧货洞禁止。他们将非常迅速投票。

我们都知道外国买家能够利用政治漏洞。

他们需要坚定地持有他们的选举前承诺,而不是招待这种公然的背部脚步。

他们需要在皇后镇修复外国买家而不是担心外国买家。

皇后镇住房危机叮咬,旅游巨头购买员工住宿

皇后镇 的旅游巨头正在购买和租用住宅物业,以便在努力找到某个地方的房屋工人。

皇后镇湖区市长吉姆伯特表示,缺乏工人住宿是一个“正在进行的”问题,其中房价在新西兰最昂贵。

“直到我们为工人提供一些专门的季节性住宿之前,它不会得到解决。”

//www.stuff.co.nz/business/103017338/queenstown-businesses-plan-mo...

MMMMMO他们会遵守税收造成的税收吗?作为工作的一部分提供住宿要求该价值征税......所以雇主或员工仍有成本 - 除非征收税法,除非征收税法。 IRD Toi是否变得视而不见?这些雇主将在同一个目标中是乔自雇人员承包商吗?

哑的。

当国家政府推出了“高净值”投资者签证时发生了什么,突然所需的房屋以1%百万美元的价格跃起来的房屋。

突然间,很多房子都神奇地成为“奢侈品”,问题将继续下去

尝试使用内置升级机制定义“奢侈品”的定义

//www.impalastrunk.com/opinion/60396/thursdays-top-10-10-japanese-pe...
//www.impalastrunk.com/news/76472/concerns-about-housing-affordabili...

我认为这将是所有投资者的机会,使他们的投资“奢侈”;投资者的另一个无耻的陷阱和大厅实际上可以在奥克兰和惠灵顿等地区进一步提高价格。我认为政府可以在这里添加一个条款,以便购买您必须先建立一个财产;就像在同一地区那样购买一个为政府/猕猴桃买一个建造一个。因此,这将有助于国家免费救助房屋名单。