代理总理温斯顿·彼得斯(Winston Peters)说,让年轻夫妇购买相当于其收入5倍的房屋是政府的长期目标,但这不会在第一任期内实现

代理总理温斯顿·彼得斯(Winston Peters)说,让年轻夫妇购买相当于其收入5倍的房屋是政府的长期目标,但这不会在第一任期内实现
杰森·沃尔斯's picture
2018年6月26日上午9:44

代理总理温斯顿·彼得斯 想看 房价不超过年轻购房者收入的五倍,但他不会说他是否希望房价下跌。

最新数据 显示全国房屋中值的价值是家庭平均收入的六倍多。

但是,仅从奥克兰来看,这个数字就猛增至收入的九倍以上。  

彼得斯在每周的橱柜发布会上发表讲话时说,他期待着一对年轻夫妇“期望年收入不超过其年收入五倍的日子”。

他说,这是政府的“长期目标”。

他预计这不会在本届政府的第一任期中发生,也不一定在其第二任期中会发生。

他说:“但是我们将通过这些政策达到目标。”

政府有几项政策,说将增加新西兰房屋的供应并增加收入。

其中包括计划在10年内建造100,000家KiwiBuild房屋,以及禁止外国买家进入房地产市场。

到2020年,政府还将最低工资提高到每小时20美元。

“我们的长远目标是确保首次购房者能够以经济实惠的方式获得他们的第一套房子,而无需我今天看到的失望。”

他说,许多夫妇仅支付每周工资的65%即可获得抵押,利率和保险。

“如果您问我,我是否希望看到我们大大改善这一状况?是的,我愿意。”

他不会说他是否希望房价下跌-“我不是那么天真,”他告诉记者。

但是他说,在这个政府的领导下,工资将“大幅增加”。

除了增加工资外,确保企业利润也增加是政府的工作。

“我们知道,我们可以改善业务成果,能够更好地为他们的工人处理更好的工资成果,我们所有人都会过得更好。”

储备银行在最新的《金融稳定报告》中说,过去一年信贷增长下降,房价下跌。 通货膨胀已经稳定。

“部分原因是银行收紧了抵押贷款标准,这导致以高债务对收入比率和仅按利息计算的新抵押贷款所占份额减少了。”

报告说,这些是“降低金融系统风险的积极发展”。

目前正在进行储备银行法审查的第二阶段,其中一部分将解决中央银行是否需要在其宏观审慎工具包中增加债务入息(DTI)限制。

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81条留言

他需要允许RBNZ使用DTI,

当您坐在驾驶员座位Winnie时,用鞭打移民手刹也不会有任何伤害。

温斯顿再次参加比赛
查看最新的ASB研究Winston
奇异果房屋的外国买家今天达到惊人的水平
处理它Winston

是的DTi要求立即生效并大幅减少移民,否则他正在做梦。

将利率降低到0%,并将净移民减少到0。确保提高工资。

但是他说,在这个政府的领导下,工资将“大幅增加”。
我说工资增长不会轻易发生,这就是为什么如此多的员工计划罢工的原因。对于一个承诺提高人民工资的政府来说,这将是一个单一任期的政府。

赚钱的人比雇主多得多。

您有误读评论的习惯,知道吗?

有观点认为,这届政府推选得到了,因为他们的选民想要更高的工资,但他们可能不会看到在短期内显著变化,因此所有的罢工(包括政府部门)。这意味着下次选举将有很多幻灭的选民。

选民投票的原因有很多。

您意识到自己又做了一次,对吗?我不在乎,从未做过,我只是想解释一下为什么您原来的回复没有任何意义。

尽管==会给您带来什么样的回报,但我真的很兴奋,这可能取决于您的趋势。

是“实现”不是“实现”,然后是“您的”不是“您是”,然后是“您是”而不是“您的”,您知道吗?

你知道我有多少可以少照顾吗?

=)

除非罢工有效。

我不是讲这一点的人,我不在乎。

回复原始的链,这是现在的巨魔链。

注意:如果您的评论是要诱骗我的话,那么先生,请继续。

“播放”不是“播放”

它只是你的意见。

=)

格林德尔

“只是你的意见”。没有。您要写的只是您的意见。如果您不能掌握基本的英语,该如何表述呢?

你在做什么?!我英语真的很好

那样一来,他们就不会再回到国民党了,因为他们知道他们在地狱中没有滚雪球的机会,正如国民党的整个任期向他们证明的那样,如果国民党没有坚持到底,这种情况就不会出现。赚钱,同时又使许多人无法承受的住房成本急剧上升。

严重的是你们这是怎么回事,请点击罗伯特·米克斯的评论而不是我的。我从来没想过我只是进入Didge,因为它们无法正确阅读。

另外,如果您可能添加一些不好的语法和拼写错误,因为它似乎使Fluid36结局了,那将非常感谢。

好的,这就是目标。突然之间,有很大的动机促使首次购房者无所事事,无需立即购买并抢购并支付8至10倍的收入。毕竟,政府的政策是尝试将其减少到5倍。会发生什么?一夜之间,买家的数量消失了,市场将价格降低到收入的5倍,远比Winston想象的要快,并在此过程中得到了澳大利亚银行“信贷紧缩”的一点帮助,这将变得有趣。我认为我们今天应该在我们的小论坛上对此表示强烈反对。股本,什么股权,去哪儿了,负数,我只能得到标准可变利率?您也想保护我的房子吗?你要我偿还资本吗?嗯,没有税收减免收入吗?

好老温妮,在贾辛达忙碌的时候控制了局势。

随着价格开始下跌和控制家庭支出,企业和政府将把目光转向可以节省的领域。通常,这意味着人员成本。.中层管理人员,昂贵的承包商通常是最早进入初期的人。几轮放血,让我们希望其中没有太多负面齿轮,否则我们将在下一个十年开始之前将收入降低到收入的3倍。嘿,付我的钱!

是的,那可能不会发生。

不要误会我的意思,我希望负担得起的东西可以改善。我对那辆旅行车百分百满意。但是它的温斯顿(Winston),他知道他明天会说什么。

典型的Winston和此COL会说任何事情,但绝对没有任何细节。
工资上涨了,那么一切的价格会怎样?
他们上升,所以谁在经济上会更好呢?
建筑成本将上涨,租金将上涨!
说了这么多话很容易,但他们从不遵循任何原则!
温斯顿说,一对年轻夫妇的收入是这个学期或下一个学期的五倍,这显然是显而易见的,因为这个COL不会再有第二个学期了
无论如何,温斯顿都不会在身边,所以对他来说这很安全。
派克河2600万闹剧怎么样了?

o

很高兴看到您支持联盟并敦促采取更多行动,希望他们能听取您的建议。

希望CPI上升,从而利率上升。应该立即解决房地产泡沫。

是的,我认为您对此拥有权利。价格下跌的唯一途径是利率上升。

价格取决于-货币的供应/需求/可用性,其最后一项通常是通过两种方式提示余额的砖块。银行已经在收紧标准,随着银行越来越多地拒绝相互放贷,这一标准将变得更加严格。

“彼此相爱”

您能详细说明一下吗?我不反对只是对银行向其他银行借钱而感到困惑的总体评论。

您没有听说过银行同业拆借利率吗?

//en.wikipedia.org/wiki/Interbank_lending_market

是的,但是“银行不想借给其他银行”没有太多解释,我请他们详细说明。

具体来说,我很好奇他们认为是什么驱动程序造成了这种情况。

在一个从无到有创造金钱的时代,谁需要细节。大家都相信都是骗人的,这个和下一个一样好。情感是驱动力,而不是细节。

伤心的人,有零散的钱,然后量化宽松的价格已经涨到10倍的薪水,如果SHTF和世界陷入通缩,没有人可以预测它将会停止的位置.....没有人预测奥克兰会涨到10倍的薪水。

工资上涨了,那么一切的价格会怎样?
他们上升,所以谁在经济上会更好呢?
建筑成本将上涨,租金将上涨!

不知道您要在这里表达什么。您是说由于通货膨胀,没有人能在经济上过得更好吗?这与房价是居民收入的5倍有何关系?您是说由于居民收入增长而发生了巨大的房地产泡沫?

我以为你在描述那里的最后一个政府,
唯一的不同是花了2600万美元花在旗帜上。

因为我同意你的观点,所以需要继续做某件事,而不仅仅是谈论它,否则他们就有与上届政府一样的真正危险。

我一直想知道,除了谈话之外,什么都没做,是由公共服务部门设置障碍以确保他们将来有工作

说谎者联盟是现在在反对派席位上的最后一批

在派克河上,也许可以去Sonia Rockhouse或与派克站在一起的fb页面获取马口信息。

吸氧者,为什么我们要听他说的一句话?他是个骗子。

我担心的是,如果政府认为要实现这一目标,他们需要进行干预,因为存在市场失灵。我认为大多数情况是相反的,也就是说,我们所处的混乱是由于过多的干预,我们需要删除干预才能对其进行分类。
虽然我同意一个合理的最低工资标准,但我看不出将其提高到20美元与帮助人们以中等收入的5倍购买房屋有什么关系。

“我看不到将其提高到20美元与帮助人们以收入中位数的5倍购买房屋有何关系。”

之所以看不到这种联系,是因为您可能对经济学有合理的了解。或换一种说法,在政治上的大量旋转突显出一点点联系。

我可以看到增加收入将如何帮助人们购买房屋。我不确定你怎么能!

知道您可能永远都不了解自己为什么做错了,这让我感到非常高兴。

下次我加薪时,我会记得那时会变得更穷...

你是最低工资吗?

幸运的是但是我选择的是最低工资涨到20美元时,已经在20美元的人将要求25美元,而在25美元的人将要求30美元,依此类推。

因此,您希望整体工资增加15-20%之间的可能性吗?

您对诸如房屋等资产的价格可能有什么期望?

我不一定希望什么,但是我怀疑半熟练的工人会接受与汉堡鸭脚相似的工资。最低工资的大幅提高必须导致整个范围内的收入膨胀。

我认为,房屋和资产价格已经与收入脱钩,而是由投机活动设定,这很明显,因此需要温斯顿的目标。

更不用说商业信心已经受到损害。提高最低工资无助于纠正这一点。

我对B-Rocker也有同样的想法,但是有多少人似乎意识到了你的意思?这有点像“左翼害怕大生意,右翼害怕大政府”的说法,不幸的是,很多人认为干预是治疗而不是疾病。我认为自由市场和自由主义需要开展公关活动,以提醒所有人其好处。

新自由主义经济学,史上最大规模的旋转。

滴滴滴答的经济学,繁重的滴答滴答滴答滴答的事和钱的滴答滴答。

请不要将我们的货币创造系统的结果与自由主义经济学相混淆。相关与因果关系。

他说的是正确的,尽管有些幻想。但是,现在所有因素都在悉尼进行中。

像WP make这样的陈述只是热腾腾的,人们知道他正在吸引特朗普那样的人口统计的计划或细节,给他们带来了希望,却毫不犹豫。房屋价格昂贵,但为什么将新西兰的平均价格与家庭平均收入进行比较,然后不使用奥克兰的家庭平均收入来比较奥克兰的平均价格呢?悉尼和梅尔伯恩(Melborne)的价格正在下跌,但如果您仔细查看,建筑市场正在下降的是公寓市场而不是房屋市场。

缺少详细信息,例如外国买家占据了3%的市场,其中包括澳大利亚人(他们仍将拥有开放访问权),但在这3%的份额中却占40%,但真正的踢脚者是外国卖家占了1.8%市场因此净影响力是1.2%而不是3%!因此,在1.2%的澳大利亚人和新加坡人中,占0.5%,因此外国人的禁令对市场的0.7%的影响不大。重要的是令人烦恼的外国投资者,我们赖以为大多数大型建筑项目提供资金,因此,为什么这项关于外国买家的法律是黄蜂的巢穴。上校似乎对理解思想不周的政策的无意后果很迟钝,这些政策很容易使情况变得更加困难。

我非常期待禁止外国购买者的法案通过....真的等不及了!!

这将向所有人证明,很多人(由DP和PT牵头)是追求个人荣耀而不是智慧和逻辑的个人荣耀实验者,是追求个人荣耀的浅薄思想家和梦想家。整个国家

这将证明&结果什么都没有。...我们会看到房价在几个月内再次上涨....我们将听到大声呼唤,等待另一年,这样我们就可以看到账单的效果等等。并听到其他任何信息来分散公众对这个失败主题的关注。

办公室中的CoL术语是情节剧的马戏团...每场演出都比上一场更愚蠢。

现实情况是,悉尼的对话已经从“有没有更正?到“它将下降多少?”

还有温哥华。

那就是“梦之管道”的定义。

禁止外国买家,如果不稀释并尽快推出,应与其他措施一起提供帮助。

已经注意到,任何在2016年或之后(甚至在2015年)购买房屋并试图现在出售的人都发现在不受到打击的情况下很难出售(可能会有一些例外)

在奋斗了几个月之后,2015年在阳光明媚的山丘上以850000的价格购得的这栋房子最近以810000的价格售出,如果一个还原剂违约的话,其面值将损失10%。

2016年在pakuranga的Greenhill Crescent购买的另一套交叉租赁房屋已上市(当时的预期是800到900中期,但持续了900年代中期)。看看它现在以什么价格出售会很有趣。供应商将受到打击-必须等待多少时间。

是温斯顿,所以

您是否打破了使建筑材料价格如此之高的双头垄断?
您是否开辟廉价土地来降低房价?
您使构建和同意构建变得更容易了吗?
您是否激励企业投资技术和其他提高生产力的方法?
您是否有这么失业的人,您是如此热衷于开始植树?
您是否专注于提高生产力,而不仅仅是在工资上向工会靠拢?
您是否更改了税收结构以鼓励企业增加研发投入?

还是您在度假8个月内等待起诉自己...

制造业,RMA等

大声笑,是的

上述一切都不会发生...很多人从未认真对待过他们所承诺的承诺,他们非常清楚自己所面对的砖墙实在是太高了,以至于无法凭空提出数字和相互矛盾的政策而被打破。

我认为Winnie今天证实了此CoLs毫无头绪,不会持续看到第二个学期的光辉,无论如何他都不会在那儿,所以他不会在乎浪费一些额外的BS来愚弄他们的幼稚和盲目的追随者。

值得庆幸的是,选民并不傻,他们给了这个吹牛的喧闹地段一个机会,也带来了怀疑的好处-新手大肆吹牛,在各个方面都感到失望。

在他们的剩余任期中,会期望更多这种无用的头脑麻木的公告和启示-也许他们正在努力避免提前选举?

用谁代替这个批次?最后一批几乎完全负责当前混乱的人,谁将立即加倍处理并从中断处继续运行?

//www.flickr.com/photos/150100564@ N02 / 40789892411

我的房屋的保额超过了我在2010年购买的房屋。这意味着土地是免费的,我仍然需要支付更多才能在同一地点获得相同大小的房屋。在历史上,房价被认为便宜的时代是其他不利因素(例如GFC)或高利率在起作用。这将导致无法建造任何东西,而那些必须出售才能出售的东西。相对少数幸运的人可以讨价还价。如果不解决实际问题(上面已经提到了其中的一些问题),那么全都是在移动躺椅。为了使整个新西兰人都过上更好的生活,需要做两件事。 1)劳动生产率需要提高,2)工人需要通过提高工资来分享提高的份额。这将意味着工资会增加,但通货膨胀不会增加,因为商品和服务的劳动力部分将减少。

哈,几乎是时候与下一代进行成人对话了。

温斯顿一直是职业政治家。
真的,他实际上取得了什么成就?
金卡和一点sm打动。
在接下来的几周内,我们将获得相同的结果,但没有任何实质内容,就像这个COL一样。

如果政府希望收入显着增加,则人均产出也必须相应增加。

温斯顿,我也不幼稚。只是一个简单的荒谬的民粹主义评论,试图在您担任总理的短暂任期内使自己对人民如此友好。
这不仅与房价有关,而且还与承受能力有关。
我经常引述说,我的第一套房子是我工资的四倍,而今天,同一栋房子的同等职位和薪水是我的11倍。
但是,仅仅谈论房价是天真的。在我这一天,抵押贷款是9%,而目前还不到4.5%。低抵押贷款利率可能是过去六年左右房价上涨的唯一最大推动力,而抵押贷款利率的提高将使房价收入至少在未来稳定或下降。
我毫不怀疑,无论有没有温斯顿在政府任职,市场都会看到房价回到负担能力和租金收益水平。
阅读温斯顿的评论只是为了争取新的“新西兰第一”控股权。

可能是Tokoroa或Pataruru,但在惠灵顿的奥克兰,他正在开车。

温斯顿似乎忘记了中国的资本外逃:
//www.telegraph.co.uk/business/2018/06/25/foreign-funds-desert-chi...

上周末,中国人民银行将银行的存款准备金率(RRR)降低了50个基点,至15.5%,为金融体系注入了逾1000亿美元的流动性。

野村证券表示,预计未来几个月将出台一系列宽松政策。这些措施包括将存款准备金率进一步下调100点,提高商业银行的配额以及对地方政府的财政刺激。

美国的强硬政策正在推高美元。这给中国人造成了两难的困境。如果他们过度放松政策以支撑经济,他们将冒着人民币快速贬值的风险,令中国投资者不安,并引发资本外流。

当然,这些都不会找到通往奥克兰的方式。诚实。

NZ First将是NZ Last下届选举。温斯顿无话可说,没有采取任何行动。

亲爱的温妮...
圣诞节,我希望您调低移民水龙头。对建筑标准开放以现代方法和海外标准,并杀死BRANZ ...从而导致更便宜的同意书和材料。通过改革RMA开辟土地。对未使用的土地征税。让建筑业对他们的错误承担全部责任。

这个国家被无所事事,扑朔迷离的暴徒侵扰。市政顾问以每小时$ 150的价格获得我的建筑许可。银行将其核心业务外包给昂贵的估值师,这些估值师可以在GoogleMaps / homes.co.nz上花费几个小时就提供12年的报告。尚无定论的土壤报告需要在施工时间进行。 BRANZ的人赞成像铝制窗框之类的劣质材料。律师花了2000美元的大部分来交换一些土地名称。因此,在新建期间可以消除许多这些寄生虫。

是否有任何一方不支持这种“框套”经济?也许可以采取行动,但是不用了,谢谢,我不想投票支持一个外语竞选活动。

只是为了澄清-他在这里谈论的是首次置业者(如果您观看视频)。不确定首次购房者要考虑的家庭收入水平。也许他想要35岁以下的首次购房者(拥有30年的抵押贷款,这意味着抵押贷款可以在65岁的退休年龄后还清)

计算中有两个变量可得出房价收入比为5.0倍

1)家庭收入增长-历史上每年为3.0%
2)房价变动-取决于市场决定

看看奥克兰的房价-使用每年3%的家庭收入增长和每年0%的房价变化(即不变),那么奥克兰的中位房价要达到房价与收入之比需要19-20年达到5.0倍。

对于目前处于负资产负债状况的奥克兰的房地产投资者来说,缺乏资本收益是否具有经济价值?

忽略非财务方面的考虑,在奥克兰目前的价格水平上,对于首次购房者而言,缺乏资本收益在经济上是否值得?他们建立股权的唯一方法是通过自己的本金支付&我抵押付款以减少抵押-他们在购买时支付融资成本,以及额外的所有权成本,例如差rates,保险和维修费。如果首次购房者将20%的押金存入定期存款,那么他们每年可以赚取3.5%的利息,而不是在购买房屋时每年支付4.2-4.7%的利息费用。

Blah blah blah .......他知道,当一个70平方米的小巴赫的建造成本为每平方米2500澳元加上土地(奥克兰为45万澳元)时,这是无法实现的。 ..............他将需要降低工资率并使材料价格降低50%。

他要么是骗子,要么是妄想说他可以做到这一点

两者都是您的最后一个问题!

你觉得太大了。他们不会是70平方米,而是50平方米。他们已经遇到Kiwibuild房屋低于标准抵押贷款的最小尺寸的问题。

狂热地读了那些投票支持温斯顿的人的所有内容,所以确定他会和比利·博伊(Billy Boy)一起去。

那魔力树温斯顿在哪里?

明天他将宣布将在pukekohe建造一座全面覆盖的赛车场,这座城市的无家可归者可以在比赛之间居住在其中!

吃掉失败者

温斯顿可能“希望房价不超过收入的5倍”,但市场不在乎,它会按照自己的意愿去做。
BTW,在新西兰的大多数地方,不包括奥克兰和昆斯敦,房价比率低于收入的5倍

在我看来,与既得利益者的is叫声就是音乐。

直到1980年代后期,家庭中等收入倍数是收入的3倍,而家庭收入仅是一个收入者,而不是如今的两个收入者。

关于我们到达那里的方式有一百零一种变化,但涉及房价下降,工资上涨以及将人们安置在越来越小的公寓中。

这种情况如何发挥是非常关键的,因为在理性行为的“控制”之外还有很多事情,更多是关于价格如何突然下跌的,而不是关于鼓励非生产性财产创造的蓄意政治决定。 。

在温斯顿所说的话以及房价需要发生什么的谴责和故意误解中,几乎是特朗普主义者。

与此平行的是,人们对收入增加或罢工的需求不断增加。需要这些涨幅来弥补房价的急剧上涨,而房价的上涨已经完全与建造房屋的成本脱钩了。

如果房屋的中等收入倍数较低,人们将不需要增加工资。

温斯顿只是在说明显而易见的事情。正如房价的无理升值给社会某些阶层带来了痛苦一样,在我们实现平衡之前,下降的道路也会有些痛苦。