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每月抵押贷款人称展示投资者正在逐步重建借贷份额,上个月一年多的整体数字的最高份额

每月抵押贷款人称展示投资者正在逐步重建借贷份额,上个月一年多的整体数字的最高份额
大卫哈格雷弗斯's picture
晚上3点,下午3:38

由David Hargreaves.

根据房屋投资者借来的金额延续的速度缓慢但可察觉的涨幅仍在继续,投资者在7月份获得每月借款的最大份额超过一年,据 借款人型数字的新抵押贷款 由储备银行编制。

通过新的RBNZ规则在2016年中期被宣传,这意味着他们需要40%的存款,投资者从他们正在做一些像总体抵押贷款的35%的位置迅速撤退。

借款投资者的份额于2017年12月刚刚下降21%。

然而,从今年开始,RBNZ非常轻松地放宽规则,意味着投资者只需要35%的存款,而这一分组的借贷份额以来一直在逐渐上升。

截至上个月达到了24%,这代表了自2017年5月以来的投资者最大的借款份额。

在相对缺席投资者的情况下,第一家购房者一直在使他们的存在感到更多 - 这是持续的,即使投资者再次开始举办更多。

7月份,FHB分组本月借入了16.5%的抵押贷款资金,这是6月份的15.1%的重大反弹,这本身就是来自FHB的创纪录份额急剧下降16.9% 2018年5月。

所有群体于7月借款的总金额为55.23亿美元,这是一年前同月借款金额的增加14.9%。

就借款款项的份额而言,最大的金额为所有者占用者,但该分组也表现出最小的增加。

7月份,业主占用者借入32.27亿美元,这是2017年7月借入的这一分组的增加8.1%。

7月份FHB借入的9.1亿美元借入的9.1亿美元,本集团于2017年7月借款的金额上涨了约30.2%。

投资者的崛起同样脆弱。 

投资者在7月份借来的13.28亿美元借入的是,在去年同月借来的金额恰好是25%。

rbnz.制造这些最新数据是什么?

中央银行已表示,直到至少11月,它不会进一步放松其贷款规则,当时它有其下一个财务稳定报告。

鉴于RBNZ本身最近受到了可预见的未来的任何期望,任何期望都在可预见的未来上升,它不太急于进一步放松贷款规则时利率仍处于住房的潜在刺激性非常刺激。市场。

虽然银行经济学家猜测,在年底之前,抵押贷款借贷数据的目前趋势 - 以及投资者兴趣的略微复苏,虽然来自rbnz的另一个令人震惊的趋势 - 以及投资者兴趣的略微复苏在重新审视任何松动之前等到明年。

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30评论

借钱究竟是什么?
低租金收益率?
较低的移民率降低需求&地平线的更高利率
也许这件最明显夸大的房地产泡沫仍然存在真正的信徒!
我有乔治华盛顿大桥出售,它每年携带约100万辆车辆&有优越的现金流量

男人2最近一直在购买,也可能是他。

有趣的nl,不是它。我对投资者的复苏感到惊讶,产量很低,很少或没有短期资本获得期望......仍然无法反驳投资者借钱的事实,所以..............................为什么?

在替代投资中非常少的知识或信任,砖和砂浆投资哲学预测。一个古老一代思维。如果我无法触摸它或感受到它......我不会买它......

哦,是什么人

晚安Nzdan.

有趣的是要注意,澳大利亚的银行吸取了投资者和购房者的金额,而6个月前相比能够达到42%。类似的行动将在NZ中的灾难性会想象。

//www.macrobusiness.com.au/2018/08/mortgage-rejections-skyrocket-1...

jeepers。大链接J.C.!

主流媒体并没有从我见过的内容中接受任何通知,可能是为了充分原因。

APRA可能只会规定他们在盎司的那边,而不是在NZ。

那是对的,但这在旁边。

如果借款人在那里锻炼身体并将银行发送到向下的螺旋上,我怀疑银行将开始寻找其他地方的收入溪流。

还有一些更大的银行交易的地方吗?

是的,我在过去几周里买了,为什么我不呢?
当钱为4%并在真正的市场价值下买入时收回超过6%,而不是我将卖掉它!
忘了在奥克兰谈论住房,因为这不是你将通过资本收益获得积极的齿轮财产!

男人2,你的个人净值是什么?这是一个积极的人物吗?

他为什么要回答你?
你的是什么生意?
您是否愿意与一群陌生人在线分享您的个人价值?

当然这是积极的。
让我们说我们在经济上非常舒适

我很欣赏恭维然后rastus。

下落是房地产男人2?

只是为了向上面的数字添加一些颜色,当您查看贷款数量,而不是价值。
从一年前:

贷款总数为6.37%至23,543
FHB贷款增长33.06%至2306.平均FHB贷款价值$ 394,622
投资者贷款增长16.54%至3812.平均投资者贷款348,373美元

2018年5月,FHB Peak是2772,AVG值= $ 402,597
最近的投资者峰值在2018年5月(AVG $ 359,127)和2016年5月6926年(AVG $ 359,370)中也为4004年。

你不认为我们会留下来吗?在腹地中有充足的有利可图投资......使Akl看起来很高。

所有群体于7月借款的总金额为55.23亿美元,这是一年前同月借款金额的增加14.9%。

增加了借入房地产市场下降的借贷。所以借款来资助什么......现金流量?

更多借贷购买更多房屋

更多借款只购买更多的房屋......比2017年7月增长25%,贷款号增加16.5%。

表明较差的收益率。

因素在抵达购买的外国资金(未借入现金纳入财产),那么增加借款的房地产市场的借款向我施加借款,借款一直是基于新建的“其他东西”。汽车,船只,卡债务和堵塞现金流动......试图保持金字塔长时间。

外国买家疯狂的匆忙在禁令生效之前抓住物业,我假设。

在OIA修正案的主题上,有谁知道它实际上踢的日期是什么时候?

是的,禁令有牢固的日期吗?我看到有点列出的列表并卖掉了一个关于这个地方的迹象,这在一年中的速度不变,卖天气就明。它会发生或只是所有的谈话和推出日期吗?目前的业务信心是否导致重新思考?目前在向下轨迹上的东西时,我认为这是太多的事情。

它应该在第22次签约。但它似乎并不发生。

是的,我知道Oia生效的日期

对于那些是妈妈和爸爸的银行,一些思想的食物 - //www.ft.com/content/42538c7e-ac55-11e8-89a1-e5de165fa619

它不仅仅是现金金额,请注意,它也可能以妈妈银行和爸爸的贷款保证的形式出现大量的......