新西兰统计局表示,获得同意的独立房屋和退休村单位的数量正在下降,而多层房屋的增长却很强劲

新西兰统计局表示,获得同意的独立房屋和退休村单位的数量正在下降,而多层房屋的增长却很强劲
格雷格·宁尼斯's picture
11月30日,上午11:30

新西兰统计局(Statistics NZ)的数据显示,10月份,全国发放的新住宅同意书数量跃升至2926份,比9月份增长了14.3%,比去年10月增长了14.8%。

截至10月底的12个月,全国共发布了32,925份新的住房同意书,比前12个月增长6.7%。

这些数字还显示出一种趋势,即建造较少的独立房屋,而建造更多的多单元房屋,例如公寓和排屋。

在截至10月的12个月中,共有20,918栋新独立房屋获得许可,与截至2017年10月的12个月相比下降了1.3%,与截至2016年10月的12个月相比下降了0.8%。

另一方面,在截至10月的12个月中,共批准3835套新公寓,比截至2017年10月的12个月增长了27.8%,与截至2016年10月的12个月相比增长了17.5%。

联排别墅和房屋单位的年增长率甚至更高,达到31.6%,并且在过去五年中,已签发的同意书数量保持了非常强劲的两位数增长。

但令人惊讶的是,过去两年中,被批准的退休村单位数量有所下降,从截至2016年10月的12个月中的2034个下降至2017年同期的1902个(-6.5%),下降至1895年(-0.4%) %)到今年10月为止的12个月内。

因此,尽管获得批准的绝大部分新房(63.5%)仍是独立房屋,但这一百分比正在下降,所有增长都来自多单元房屋。

在整个地区,10月在奥克兰发布了1077个同意书,与9月相比增加了26.1%,与去年10月相比增加了14.1%,但低于前六个月中的五个月的水平。

除非11月在奥克兰发布的新同意书大幅增加,否则看来同意书将再次开始远远落后于跟上该地区移民驱动的人口增长所需的条件。

然而,与上年相比,十月份的怀卡托(Waikato)+ 20.9%和惠灵顿(Wellington)+ 34%的同意率强劲增长,而普伦蒂湾(Bay of Plenty)-4%和坎特伯雷(Canterbury)的同意率则下降了+ 2.9%。

请参阅下面的图表,以获取完整的区域数字,并跟踪同意的住房类型的趋势:

建筑许可-住宅

选择图表标签»

“新西兰总计”图表将在此处绘制。
载入中...
#全国发行
“北国”图表将在此处绘制。
载入中...
#在北国发行
“奥克兰”图表将在此处绘制。
载入中...
#发布于奥克兰
“ 怀卡托”图表将在此处绘制。
载入中...
#在怀卡托发行
“丰盛湾”图表将在此处绘制。
载入中...
#发布在丰盛湾
“吉斯本”图将在此处绘制。
载入中...
#发行
“霍克湾”图表将在此处绘制。
载入中...
#在霍克斯湾发行
“ 塔拉纳基”图表将在此处绘制。
载入中...
#发行
“ Manawatu / Wanganui”图表将在此处绘制。
载入中...
#发行
“惠灵顿”图表将在此处绘制。
载入中...
#在惠灵顿发布
“塔斯曼”图表将在此处绘制。
载入中...
#
“ 纳尔逊”图表将在此处绘制。
载入中...
#尼尔森
“ 马尔堡”图表将在此处绘制。
载入中...
#发行
“ 韦斯特兰”图表将在此处绘制。
载入中...
#Westand
“坎特伯雷”图表将在此处绘制。
载入中...
#发布于坎特伯雷
“奥塔哥”图表将在此处绘制。
载入中...
#奥塔哥
“南国”图表将在此处绘制。
载入中...
#南国

建筑同意书-类型

选择图表标签»

“所有住宅类型”图表将在此处绘制。
载入中...
“公寓”图表将在此处绘制。
载入中...
“房屋”图表将在此处绘制。
载入中...
“退休单位”图表将在此处绘制。
载入中...
“联排别墅”图表将在此处绘制。
载入中...

 

我们欢迎您在下面发表评论。如果您尚未注册,请 注册后发表评论。

记住我们欢迎强大,尊重和有见地的辩论。我们不欢迎任何侮辱性或诽谤性的评论,并将取消对反复发表此类评论的人的注册。我们目前的评论政策是 这里。

24条留言

好。在我看来,公寓和露台单位是可负担性问题的答案。从长远来看,有独立部分的独立式房屋将不会便宜。

实际上,现在可能会加剧短缺。根据Core Logic的统计,有70%的同意会导致净增加单位,因此,在32,925套已同意的住宅中,有23,000个净额外单位可能要交付。每年需要22,960个单位,以容纳每年净移民62,000人,每户2.7人。

BLSH,在更正中,没有地方可以隐藏。 “从长远来看是有利的”。您的弦线又要持续多久?

相反,人们可以很容易地将其隐藏起来。只要忽略它,直到它过去为止。

....除非您的BLSH痴迷于他的最新现货估值;-)

对于已存在的突出部分不执行任何操作。当租金开始下降时,我们将知道市场已经转向。我还没看过。

基督城处于领先地位,过去四年租金下跌了5-10%,现在回到2013年的价格。好消息,我希望该国其他地区能尽快分享我们的运气。

克赖斯特彻奇的幸运heyzus哭泣。

Com'on MFD,很明显Chch的租金下降了,因为EQ之后租金过剩。均衡期结束后,由于许多房屋都可居住且短缺,房租很快就流到了屋顶,然后几年后,许多人不得不重建房屋作为保险支出的一部分,从2013年开始,租金出现了超额增长。这不会影响到新西兰的其他地区

我当时有些口齿不清,是的,这是当您真正解决供应问题(无论是否有意)时可能发生的情况的一个示例。无论如何,当很少看到租金上涨时,结果是令人愉快的,并且现在找到一个合适的出租地点相对容易。

我记得被通知是因为房东想在兑现他的其他财产后搬进来。出现要和其他30个人一起开房,招标租房等。这真是一场噩梦,而且试图在如此短的窗口中找到自己的住处压力很大。

负担能力的答案是更低的价格或更高的工资,DTI限制会做得很好。就这么简单。

如果悉尼和墨尔本市场继续低迷,而新西兰仍然居高不下,我想知道这会对塔斯曼跨境移民人数产生什么影响?请注意,如果继续下去,奥兹(Oz)不会有工作。
现在,悉尼高端物业的跌幅高达30%,而且看起来仍然很昂贵。 //amp.news.com.au/finance/real-estate/sydneys-biggest-real-estate-...

根据我对其他主题的评论,有迹象表明房屋的售价低于先前的售价。这将逐渐开始增加房屋市场的明显裂缝

我认为,与此同时,耶稣会在庞森比被发现喝抹茶拿铁。

显然,该地区正在推动。.去年,从奥克兰到该地区的净迁移损失为3k,这对该地区有促进作用。

随着最近教育(有利于地区)的变化,突然之间将不存在所谓的住房短缺。

但是明年还会有6万人抵达,奥克兰有4万人抵达,因此还有很多工作要做。另外,随着房价与收入等式的恶化,这些地区最终将不再具有吸引力。

PP2F,您是说奥克兰的人口净减少了吗?

您应该知道我指的是什么,因为它已经被无数次地陈述了。

如果不这样做,则不确定为什么要继续以这种权威发表评论

从住房的角度来看,我们的内向移民人数仍然太高而无法应付。

是的,他们正在研究沿海防雷器。我们已经签了No Vacancy一年多了&他们仍然来。

LJM,您从事住宿业务吗?

许多新近完成的房子空在国际收支中。很快退休的“妈妈和爸爸”开发人员中有多少将是投机性开发?他们所有人都会摆脱所承担的债务义务吗?沿海地区出现了“婴儿潮”!

这个周末在陶朗加(Tauranga),新建房屋的水平非常高,整个新的子部门和现有房屋都在各地出售。这里没有房屋短缺,整条新街上都有待售房屋,这些房屋甚至还没有出现在我的GPS中。如果发生房屋倒塌,这里将遭受重创。