新西兰统计局(Stats NZ)表示,在外国买家禁令全面实施之后,三月份季度向海外买家出售的住宅物业数量暴跌

新西兰统计局(Stats NZ)表示,在外国买家禁令全面实施之后,三月份季度向海外买家出售的住宅物业数量暴跌
大卫·哈格里夫斯(David Hargreaves)'s picture
5月2日,上午11:18

新西兰统计局报告说,在海外买家禁令生效后的第一个完整季度,3月份季度向海外买家出售的住宅物业的百分比下降。

新西兰统计局(Stats NZ)周四表示,在2019年3月季度,未持有新西兰公民身份或居留签证的人的房屋转移与去年同期相比下降了81%。

在2019年3月的季度中,有204笔房屋转移给了没有持有新西兰公民身份或居民签证的人,低于2018年3月的1,083人。同期房屋总转让量下降了3.5%。

房地产统计经理梅利莎·麦肯齐(Melissa McKenzie)表示:“海外人在2019年第一季度仅获得了0.6%的房屋转让,这反映出2018年末的法律变化对海外购房者实行了限制。”

麦肯齐女士说:“尽管本季度转移给海外买家的交易数量大幅度下降,但由于某些海外买家获得了豁免,因此不可能永远为零。”

在讨论法律变化的2018年3月季度,向海外人转移房屋的比例达到了3.3%的峰值。”

这项新法规已于去年10月22日全面生效-因此,这是第一季度全面体现其效果。

在奥克兰,每月转移给没有新西兰公民或居留签证持有人的房屋比例从2018年3月的7.8%的高位下降到2019年3月的1.1%。按季度计算,转移的房屋数量该群体的人数从2018年3月季度的678人增加到2019年3月季度的111人。

详细查看奥克兰地区的最新统计数据,可以看出外国购买的枯竭程度。

在奥克兰中部的怀特玛塔地区,三月份季度只有3.2%的转让(按数量计算)是21%。这比去年第二季度的13.7%(数字159)有所下降。

如果您回到去年六月季度,该地区向外国买家的转账数量为321,占总数的22.2%。  

麦肯齐说:“在整个奥克兰和新西兰,本季度海外购房者的减少与向中国纳税居民的房屋转让量下降了约80%。”

注意:统计数据可能仅描绘了该国海外购买者活动的一部分,因为它们仅包含个人直接购买的房地产数据。

统计数据不包括海外人士通过公司等公司实体进行的购买,并且可能未涵盖海外人士通过信托进行的大部分购买。

新西兰统计局提供了以下最新数据的细分:

在2019年3月的季度中,所有房屋转让中:

  • 82%是至少一名新西兰公民
  • 10%仅属于法人实体(可能有新西兰或海外所有者)
  • 7.5%给至少一名新西兰居民签证持有人(可以在新西兰生活和工作的时间长于他们喜欢的人)
  • 0.6%的居民没有新西兰公民或居民签证持有人。

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41条留言

再次,谎言,该死的谎言&统计数据。请记住,无论身在何处,奥克兰市场都是30%的亚洲人。龙有好& truly landed.

???

你只是弥补了吗?请添加支持文档或将其更改为事实文档。有兴趣知道您如何提出这样的秃头要求。

通过快速的Google网站,我发现的最接近信息是奥克兰近40%的人口是在海外出生的:“据透露,奥克兰39%的人口出生在海外,比悉尼,洛杉矶,伦敦和甚至纽约。”
//www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11575305

在整个新西兰地区:“ 2013年,居住在新西兰但在海外出生的人最普遍的出生地是亚洲–人口占该国的31.6%。相比之下,在英国出生的人占26.5%。和爱尔兰。”在海外出生于AKL的人士中,亚洲(15.4%)
http://archive.stats.govt.nz/Census/2013-census/profile-and-summary-repo...

没有直接的消息来源可以证实Longjohns的主张。

我住在北岸漫长的道路上,我的邻居都不是中国人。混合在一起,我确定一定有,但我从未见过他们-我认识的最近的中国出生的人大约在60所房子附近,还有我孙子朋友的母亲(丈夫猕猴桃和孩子看上去很猕猴桃)。当地的Glenfield休闲中心大约占25%,主要是白天的亚洲老年人,但在办公时间以外可能更少。轶事,但是如果您正在寻找移民,您可能会在奥克兰北岸找到他们。

尝试Sunnynook,Forrest Hill或Milford!

您的数字是2013年;从那以后,移民从英国减少了,从第三世界增加了。移民,特别是来自贫穷国家的移民往往比奇异鸟拥有更多的孩子。这些移民的子女将在新西兰出生,并在您的统计数据中算作猕猴桃;当然,只要有时间和融合,而不是多元文化主义,他们就会采用新西兰的价值观。

我不同意。如您所知,由于采取了人口控制措施,大多数来自中国大陆的华裔只有一个孩子。由于国家的生育政策,大多数新加坡人也有1-2个孩子。因此,您所指的唯一带有更多孩子的“亚洲人”可能是印度,菲律宾或中东国家的天主教徒。并非所有的“亚洲人”都一样。将所有内容放在一起放在一个大篮子中是非常误导的。

猕猴桃价值的时间,整合和采用似乎会受到整体交易量以及孤立飞地发展与否的影响。

这不会有任何区别。

新西兰最好的房地产经纪人Juan Key告诉我们很多次...

我绝对不是这个政府的拥护者,而是在应得的信贷方面功不可没。我很高兴和感激他们禁止外国买家(或多或少)。好举动-现在只要他们能移民到美国...

说起来容易做起来难。移民实际上是新西兰向世界各地出售的“产品和/或服务”。它是经济的引擎之一,但我们并不真正了解其产出的影响。甚至将其删除至“可持续水平”可能是经济的主要障碍。在澳大利亚也有同样的问题。民众的整体福利受到了挤压,因此政府可以吸引更多的人来为GDP的增长而获得信贷(尽管这给收入带来了下行压力)。

他们在竞选之前可能应该考虑的事情。我知道,这显然是荒谬的。

三个星期后,Lees-Galloway的办公室和Winnie的办公室都没有就他们兑现的选举诺言答复我。

渴望听到他们在回答时必须说的话。

当然,我会报告。听起来有些回应需要几个月的时间。

经营经济完全愚蠢。

经营经济完全愚蠢。

不一定,但是如果您没有能力或不愿提供基础架构和一致的计划,那么我同意您的看法。

通过tothepoint | 12月5日,上午7:15“请注意,迄今为止的证据表明,所谓的FBB对房地产市场几乎没有影响”

TTP

嗯嗯嗯再一次,您一直忙于凝视天空,以免注意到您和信箱之间的巨石。

嗨,退休罂粟,

我在“ 12月5日上午7点15分”的帖子旁站着。

我当时所说的是一个真实而准确的评估。

但是,即使是现在,最新的证据表明,新西兰的房价仍保持稳定,尽管最近一次上涨幅度很大,但各个郊区,城市和地区的STILL涨幅仍在记录。

TTP

太棒了,也许他们永远不会再被允许与我们的房子一起大放异彩!

如果您认为纽西兰人的情况不好,那就想到那些贫穷的加拿大人,他们的体制缺陷和腐败使该国处于不稳定的境地。财产作为洗钱和逃税手段的规模在历史上是前所未有的,这是不健康的。

//www.burnabynow.com/real-estate/non-residents-own-a-quarter-of-ne...

//www.burnabynow.com/real-estate/foreign-buyer-tax-wreaks-havoc-on...

我希望加拿大比我们更理想

一切都取决于您的基准测试。我认为有很多相似之处,但是这些鸡似乎要回家栖息。腐烂是如此之深。尽管押注一直是输家,但对加拿大银行的卖空头寸仍然很高。

//www.bloomberg.com/news/articles/2019-04-11/short-sellers-wait-an...

如果你喜欢雪。

SMH。这就是为什么温哥华对外国买家如此受欢迎。夏天更热。比NZ长的天数&与全国其他地区相比,冬季较为温和。再加上非常宽松的洗钱法律。全面获胜。

哦,这也发生在这里,人们只是不喜欢承认这一点。但是您只需要快速浏览一下诸如 www.oneroof.co.nz 在郊区信息中,可以看到使用“信托公司”购买的大量地产,这是奥克兰雷穆埃拉(Remuera)的一个例子,其中信托公司拥有34%的财产。 //www.oneroof.co.nz/suburb/remuera-auckland-city-1962

FB“从2018年3月季度的1,083下降”。
所有人都假设这将对房地产市场的需求产生重大影响。但是,与当前移民水平所产生的需求相比,这有多重要?
假设每户平均5人(如果您不同意,请使用您自己的数字计算);则等于有5,400人居住在FB房屋(如果有人居住)。
当前的移民人数约为60,000,在相同的假设(是的假设)下,每户家庭有5人,这意味着移民每年需要额外增加约12,000所住房。
好吧,争论一下这个假设和基础,然后自己计算。但最重要的是,2019年(就在禁令出台之前)有1,083座外国购房者,这在移民产生的对12,000套房屋的需求以及因此对住房市场需求的影响方面显得有些微不足道。

请记住,许多学生和低技能工人被视为“移民”。你以为他们会买房子?
这个政府一直不堪重负,但他们应为此政策予以赞扬。急需的东西,过期的时间太长了,这将对将热量带出市场产生影响。

请记住,这是净移民,因此进入的学生人数在很大程度上会因离开的学生而受到抵消。至于低收入工人,无论是自己买房还是租房,都将增加住房需求。
最重要的是,当前的移民水平导致对大约12000多个房屋的需求,这比FB之前购买的1000所房屋要重要得多。是的,FB的下降将对市场产生负面影响,但移民的影响要大得多。如果移民减少一半,那么与FB禁令相比,这将对持续的需求产生巨大影响。

dp

到目前为止,与此相比,赫恩湾的典型别墅价格便宜!
//www.domain.com.au/news/average-four-bedroom-house-for-sale-in-ko...

等等,我以为我们没有保留此活动的记录?那么我们怎么知道利率下降了呢?

我想知道的是,外国业主在此期间出售的房屋数量。
现在,这将是过去几年发生情况的更好指标。

看看对信托的销售额是否在同一时期上升了会很有趣。

有趣的是,中国何时解除其资本外逃限制。我猜想这将在特朗普于2020年被弹or或投票出去时发生。让我们看看该禁令的效果如何?

看到我们的政府终于站出来,认识到外国购买者(非居民购买者)可能对我们的经济造成损害,造成虚假的经济,真是太好了。并试图对此有所作为,因此被禁止。但让我们面对现实,有大量证据表明,真正减少了外国买家在这里活动的是中国对2017年初发生的“资本外逃”的争夺。由于特朗普施加的贸易关税压力。
这不仅严重影响了我们的房地产市场,导致其下降,而且还影响了加拿大和澳大利亚,在过去的几年中,来自中国的外国买家也将其淹没。

这是来自Juwai文章的引文:在未来12个月内,中国买家有望增加对澳大利亚和新西兰的需求。
“澳大利亚和新西兰的问题是这个。北京何时放松放宽限制,使中国家庭更难将更多的钱转移到海外购买房地产?当他们削减繁文tape节时,您可以期待看到激增。在澳大利亚和新西兰的投资”。
//list.juwai.com/news/2019/01/why-chinese-buyers-still-looking-at-...

当然,问题是中共是否有能力放宽资本外流限制。其他新闻文章表明,他们正在寻求带来更多的飞来资金 背部 到中国。

//www.project-syndicate.org/commentary/oecd-common-reporting-stand...

“新西兰居民签证持有人(只要他们愿意,可以在新西兰生活和工作的人)”
新西兰卓越统计局最终从“永久签证持有人”中分离出“临时签证持有人”(学生等)。政府换届后才看到这些统计数据。

认为2018年3月在奥克兰的买家中有7.8%既不是公民也不是永久签证持有人,难怪当供应已经有限时,价格飙升了这么多。此外,该数字不包括通过公司或信托进行购买的人。

恭喜Jacinda / Labour on the Ban !!!!最终,只有经过近十年的仅领导谈话,政府才采取行动。

有人在今天早上的电视早餐秀上听到阿什利教堂(Ashley Church)的声音,疯狂地试图炒卖市场。我想知道当他引用整个国家3%的外国购买者的愚蠢数字以使其看起来像外国购买只是一个小面包店时,他以为他在和谁说话。
还要尝试使用与市场只是“平坦”的方法相同的方法得出结论。似乎对我非常绝望。
然后,包括他在内的所有人都说起了“ chee-vi-vi-ous”,这使我的头发直立起来。

好吧,那是他们的恶作剧,他们应该让另一位表演者叫醒他们。不管如何,您都设法解释了他们在说什么。

当我的啤酒不冷的时候,我就会这样。

麦肯齐说:“在整个奥克兰和新西兰,本季度海外购房者的减少与向中国纳税居民的房屋转移量下降了约80%,”。

在过去的12个月中,奥克兰住房市场上可获得的资本收益从边际收益变为负收益。在过去的12个月中,中国住房市场可获得的资本收益非常好。下降80%的原因可以解释为中国人更愿意赚钱而不赔钱。

//www.scmp.com/news/china/money-wealth/article/2164350/chinas-home...