抵押休息费计算器

我们推出了一个新的休息费计算器。

为什么需要这样的计算器?

有很多原因想打破固定利率抵押合同。 

但是,打破任何合同都涉及成本。首先,您需要另一方的同意。如果他们愿意,他们会希望自己承担所有费用。

新西兰法律要求银行允许违反抵押固定利率合同。但这也将它们限制为仅收回成本,而不是从交易中“获利”。

当利率下降时,借款人通常希望退出高利率合约,转而选择低利率合约。

但是即使利率上升,也有理由中断固定利率交易。您可能需要出乎意料地出售基础房地产(例如,通过关系破裂,或转移到另一个城市或国家的新工作)。

该计算器可以为您估算可能的成本。


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这个怎么运作

银行无法从交易中获利的限制为所涉及的问题设定了明确的界限。但是银行费用对他们来说是机密的。尽管大多数公司会为个别客户提供特定日期的详细信息,但大多数公司通常不会提供其成本基础。

政府和监察员都解决了这个问题,并建议了这些交易应如何进行。我们根据您选择的银行使用变量公式,并基于它们如何披露如何进行计算。 (但我们可能没有确切的公式,因为并非所有公式在此细节上都是完全透明的。)

它能做什么

该计算器生成一个估计值。只有银行本身可以给您准确的号码。我们的估算是根据批发掉期利率以及您对原始期限做出的开始日期承诺与基于修订后的结束日期的重新计算之间的变化计算出银行的货币成本。我们还添加了此类交易的银行费用。

我们需要您输入所有白色字段 为你的贷款。您的定期付款金额就是其中之一,但计算器会建议可能有效的最低金额(对于普通桌抵押)。 (存在错误检查限制,并且最大限额只能是您需要支付多少才能在当前的固定费率期间支付。)假设您从一开始就进行定期付款即可。如果您支付了一些额外的款项,则此计算器的结果可能无效。同样,如果您有欠款,则以下结果可能无效。

(“预付款日期是您要解除合同的日期。)

抵押
休息费
计算器

您的银行
开始
贷款日期
开始
贷款额度
$
固定
利息期限
毫秒
固定
利率
%
付款
频率
抵押
分期付款
$
日期
预付款
预期
休息费:
加余数
抵押余额:
估计的
结算金额:

它没有做什么

一些银行可能会使用与我们假设的基准不同的基准,当然这会给出不同的答案。但是,差异应该很小。如果不是,请告知我们,我们将重新评估该计算器在该银行的工作方式。不要使用此计算器得出最终结果。只有您的银行可以做到。该计算器只能提供估计值。它不考虑您在此过程中可能已支付的任何额外款项。

利率(包括掉期利率)可能会快速变化,必须在提前还款的实际日期计算金额。

掉期率的处理(尤其是在没有完全匹配的情况下)涉及大量工作,并且不一定是我们将在此工具中确切捕获的内容,因此,重要的是要了解此工具与货币交换工具并不完全匹配。银行会计算。

此工具无法仅估算利息。它仅适用于表贷。

如何使用

计算器以所有字段的默认值启动,您需要更改这些值以适合您的贷款。根据大多数抵押的外观,所有字段都有最小值和最大值。如果您违反这些限制中的任何一项,将会提醒您。此外,计算器中还会进行检查,以确保您输入的输入构成有效抵押。如果没有,计算器将提醒您。请阅读这些警报以修正输入,以确保输入变量代表有效的抵押。

我们对您的任何反馈意见都很感兴趣。请发送至[email protected]