Moneyhub'克里斯托弗·沃尔什(Christopher Walsh)深入研究了反向抵押广东体彩网,抵押广东体彩网的种类,优点以及缺点和缺点。如果您正在考虑一个,这是一个完整的资源

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19th Sep 7,9:26上午

这是对反向抵押广东体彩网的全面而全面的审查。这是执行摘要:

  • 反向抵押也称为退休股本释放广东体彩网。他们提供预付现金,在您出售房屋,搬到休养所或去世之前,无需还款。
  • 这是一个普遍的问题:您退休并拥有无抵押的房屋,但是新西兰的退休金和个人储蓄并不涵盖您要购买的商品。反向抵押广东体彩网被称为“零风险广东体彩网”,可提供“更好的退休生活”和“保证您可以在无需出售房屋的情况下释放房屋净值”的退休人员。
  • 反向抵押广东体彩网的申请人通常将这笔钱用于大型现金项目,例如房屋维修,新车,出国旅行以查看家庭和/或债务合并。
  • 从表面上看,反向抵押广东体彩网听起来很有吸引力,但它们是昂贵的债务。弄错了,您可能会被严重抓获。每年的年利息费用通常在7%至8%之间,且每天递增。真的就像拿了一笔大笔广东体彩网,多年来一直不还。
  • 如果您以后改变主意并希望偿还反向抵押广东体彩网,则只要利率浮动,这样做的费用应很小或为零。例如,Heartland银行仅提供反向抵押的浮动利率,并且不收取提前还款的罚款。
  • 反向抵押广东体彩网有多贵?通常,如果您在65岁时借了100,000美元,到80岁时您将欠债330,000美元。如果您年满85岁,然后需要出售房屋并进行护理,您将欠债493,000美元。

我们的反向抵押广东体彩网指南概述了您需要了解的有关此独特抵押产品的所有信息。我们涵盖:

知道你可以借多少

对于大多数贷方,您可以借的最高额是房屋价值的40%。但是放款人会根据您的年龄来限制百分比-年纪越大,您可以借入的资产越多。这是因为您离世的机会增加了,因此出售房屋不偿还银行的风险较低。  

如何计算我房屋的“价值”?

当您申请反向抵押广东体彩网时,会收取评估费(通常为600美元以上)。这笔费用将支付给独立评估师,以评估您的房屋价值。如果估值师说其价值为500,000美元,那么银行将根据您的年龄让您借入一定比例的款项。

我的年龄如何影响我可以借多少钱?

Heartland银行非常清楚地指出:“可以通过将房屋价值乘以一个百分比(以您的广东体彩网中最小的借款人的年龄减去45来计算)来估算您的最高广东体彩网权利”。例如:
如果您拥有500,000美元的房屋并且最小的借款人是75岁,则$ 500,000 X 30%= $ 150,000。根据Heartland Bank的计算,其中30%来自75-45。 

下表举例说明了根据此规则在各个年龄段的该百分比的示例,尽管对于其他贷方,该百分比可能会略有不同:

最年轻的借款人年龄 60 65 70 75 80 85
房屋价值的最大百分比 15% 20% 25% 30% 35% 40%

如表所示,您的年龄越大,您可以借贷的金额就占房屋价值的百分比就越高。请记住,房屋的价值不包括其内含物。贷方仅根据房屋价值(仅由土地和建筑物组成)来广东体彩网。

反向抵押广东体彩网的优势

反向抵押广东体彩网有很多好处,我们在下面没有按特定顺序列出这些好处:

  1. 您将收到一笔现金,您可以用自己喜欢的任何方式消费。
  2. 在房屋出售之前,您不需要偿还收到的款项。
  3. 如果房价上涨,这将减少整体权益损失。例如,如果您在10年内以8%的利率提取50,000美元,而房价在同一10年中平均每年以6%的速度增长,则广东体彩网的净成本为2%。 
  4. 根据您的年龄,您可以一次或以较小的金额提取房屋当前价值的15%至40%,以备不时之需。
  5. 一些贷方保证您永远不会变成负资产,因此,即使广东体彩网余额超过您的房屋价值,也无法追索您或您的财产所产生的差额。

反向抵押广东体彩网的缺点

反向抵押广东体彩网并非没有风险,成本和弊端,我们在下面概述了这些风险:

  1. 反向抵押广东体彩网要求您留在房屋中-如果您想将其出租并旅行,出售或需要转入护理,则需要出售房屋并偿还所欠的反向抵押广东体彩网。
  2. 广东体彩网人对反向抵押广东体彩网收取高于抵押的利率-目前约为8%,抵押广东体彩网利率为4%至5%。这使得该安排相对“高兴趣”。
  3. 由于您通常不每月偿还任何款项和利息,因此10万美元的广东体彩网在20年内可能会激增至492,000美元左右。您获得广东体彩网的时间越长,您或您的财产所欠的钱就越多。如果您以后需要搬出家门并支付住宿护理费用,那么这可能会产生严重的影响。
  4. 收取的费用范围很广,从前期房屋评估费,申请费,提款费和抵押解除费-这些加起来很容易超过2500美元,此外还可以应用其他费用。  
  5. 您需要遵循反向抵押合同的规则-这意味着您必须跟上房屋保险付款,支付市政费率并按照贷方的指导进行管理。
  6. 放贷人不愿在某些物业上提供反向抵押广东体彩网-例如生活方式街区,农场,历史悠久的房屋,退休村庄和带有麻烦的整体石膏覆层系统的房屋。

关于反向抵押的8个必知事实

反向抵押广东体彩网很复杂,只有在对您作为借款人的义务有完整和完全理解的情况下才能进行反向抵押。我们在下面概述了8个关键的必知事实,以帮助您了解机械原理和精美印刷品。

利率很高,每月都在增加,而且由于您不还款,所以您欠的余额会迅速增加

反向抵押广东体彩网与标准的住宅抵押广东体彩网不同。您被预支了一笔款项,在您去世或决定出售房屋之前,银行不会收到任何还款。这可能意味着银行可以等10年,20年甚至30年以上才能还款。此时,您借入的任何资金都会产生利息。该利率高于住宅抵押广东体彩网的利率,通常按月计息。由于您不偿还任何款项,因此债务可能激增。 

 

在下表中,我们显示100,000美元的广东体彩网(年利率为8%)可以产生多少债务。一旦借款,时钟就会开始增加利息支出。举个例子:

  1. 如果您60岁,并且提取了100,000美元,这笔钱就是您的钱。
  2. 如果您搬到90岁的休养所,贷方将索回超过一百万美元。 
  3. 100,000美元的提取导致对您的财产的重大索偿,因此需要正确理解风险。这样的债务严重影响您的长期退休计划。
年龄
Borrower
欠下的数额
at 80 Years of Age
欠下的数额
at 85 Years of Age
欠下的数额
at 90 Years of Age
60 $ 492,680 $ 734,018 $ 1,093,573
65 $ 330,692 $ 492,680 $ 734,018
70 $ 221,964 $ 330,692 $ 492,680
75 $ 148,985 $ 221,964 $ 330,692
80 不适用 $ 148,985 $ 221,964

 

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节省广东体彩网费用-也就是说,如果您只需要$ 25,000,就不要要求$ 100,000

由于高(和复利)利率,反向抵押广东体彩网非常昂贵。由于这个原因,您只应该完全放下所需的东西,而不能放下任何东西。例如,如果您的房屋装修报价为20,000美元,则这是您应提取的金额。超过此限制是不必要的,并导致过多的利息成本。

您可能需要为每次提款支付一笔过的费用,但这几乎肯定比将不需要的钱留在银行便宜。

如果您申请在退休期间总共提取100,000美元,可以按需分批提取,这是一种非常受欢迎的方法(具有成本效益),可以控制借贷成本。

 

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从定义上讲,反向抵押广东体彩网是债务,而债务首先涉及您的财产

一旦您提取了反向抵押广东体彩网,就会产生债务。与银行通常提供的债务不同,反向抵押广东体彩网只有在您去世或出售房屋后才能偿还。明确一点-您不需要每月或每周还款。由于利率和复利的影响(使您从先前产生的利息中扣除利息),您打算离开的任何继承权都将减少所欠的反向抵押债务的金额。虽然您的房屋可能每年都在升值,但它不可能超过反向抵押广东体彩网利率。 

一个典型的例子:

  1. 保罗和托尼在奥克兰拥有价值80万纽币的房屋。他们在60岁时借了100,000美元,用于房屋装修。 
  2. 他们85岁时都去世了。他们的房屋现在价值1,500,000美元。 
  3. 反向抵押广东体彩网债务已增至730,000美元,又花了四个月的时间卖掉了房屋,使总债务达到了750,000美元(因为利息一直要收取,直到房屋出售为止)。 
  4. 保罗和托尼的产业从房屋出售收益中获得750,000美元(1,500,000美元的销售价格,减去750,000美元的反向抵押广东体彩网债务)。
  5. 遗产和仅继承遗产的人获得房屋收益的一半的原因是由于25年内对债务收取的高利率,利息成本复合(因此Paul和Toni支付了利息成本的利息)和性质反向抵押广东体彩网意味着直到最后都不会还清任何款项。

 

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有反向抵押的替代方案

反向抵押绝不是从您的财产中获取现金的唯一选择;五个流行的替代品可能会满足您的需求:
  1. 缩小尺寸,并尽早进行。这将释放您房屋中的大量资产,即以80万美元的价格出售四居室房屋,然后以500,000美元的价格出售两居室房屋,将为您提供300,000美元的可用资金。而且,如果您确实打算缩小尺寸,那么尽早而不是后来才有意义。随着年龄的增长,它会变得越来越难,并且您执行此操作的可能性也会降低。尽管在整个过程中整理一生的财产可能不堪重负,但总有人需要这样做。如果您提早裁员,您将有更多时间等待现有住房和房屋寻找合适的房屋的机会。
  2. 把房子卖给孩子。这使您可以预付现金或获得稳定的收入,并将您的房屋留在家庭中。通常,这是由退休人员收取的全部财产的预付款或每月付款,随着时间的推移越来越多的所有权转移。此类安排需要通过法律咨询精心计划,因为在新西兰各地都有发生问题的情况,通常使父母处于弱势地位,并且常常无家可归。
  3. 考虑一个养老院。鉴于您从未拥有土地,退休之家越来越受欢迎,并提供打折的财产。您还将支付每周固定的固定费用,没有任何维修和保养费用,并且您有权居住在这里,直到您去世或搬出为止。但是,养老院也不是没有风险的,因为 我们的指南说明.  
  4. 考虑将房屋出租。许多房主不愿搬家,但愿意改变自己的住房以创建一个可以出租的独立公寓。这具有前期成本,但确实提供了持续的租金收入(以及通常成为房东的麻烦)。 
  5. 将自己的备用土地再细分:如果您有很大的部分,并且愿意与某人购买一部分土地并盖房子,这是一种可能。您将预先获得资金,但短期内还会不便住在建筑工地旁。出售备用土地后,这也会使您的财产价值下降。

 

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如果您申请反向抵押广东体彩网,请确保您的合同包含四个基本条款和条件

  1. 首先,如果您是一对夫妇,则必须在抵押合同上同时拥有两个名字。这意味着,如果你们中的一个人去世或搬入照料,则您的房屋将继续由另一人拥有。否则,它将由银行出售,这将使一个人无家可归。 
  2. 其次,确保抵押合同允许“终身使用”。这意味着银行无法将其出售,除了您的死亡或您需要永久迁出之外,其他任何原因。 
  3. 第三,确保合同禁止“负资产”。这意味着,例如,如果您借入100,000美元,之后又欠了300,000美元,但您的房屋仅价值250,000美元,那么银行就不能强迫您的房地产支付除出售房屋所得收益以外的任何钱。如果没有此条款,银行将有权获得任何银行帐户,投资,车辆和所有其他有价财产,而受益人即为遗嘱中的那些人。 
  4. 最后,请确保合同具有“广东体彩网还款担保”,​​这意味着您在去世或出售房屋之前都无需偿还任何款项。例如,一旦您提取了所需的资金,就不必在居家中还钱。

 

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除了利率外,反向抵押广东体彩网还需支付大量费用

您的贷方通常会在反向抵押广东体彩网有效期之前,期间和之后收取很多不同的费用。在下面的示例中,我们概述了Heartland银行收取的费用。

手续费:

  • 您房屋的估价费:600美元(估价低于100万美元)或855美元(估价超过100万美元或您的房屋为``生活方式财产'')。该费用可以从您的初始提款中扣除。 
  • 初始安排费:$ 1,275(在您广东体彩网的初始清算日收取),并从您的提取额中扣除。
持续收费以进一步提款:
  • 快速充值费:$ 125-从您每次提款中扣除并从中扣除。例如,如果您再要求$ 5,000,您将收到$ 4,875。
  • 进一步预付款:$ 450-在您的广东体彩网进一步预付款的结算日扣除,并从您提供的预付款中扣除。 
抵押费终止:
  • 抵押清偿费:$ 490-这是在您的广东体彩网全数还清时收取的(即从出售房屋所得的款项中)。这笔费用已添加到您广东体彩网的广东体彩网余额中,将构成所需总还款的一部分。
在一个典型的例子中,如果您借入20,000美元,40,000美元,然后再借贷20,000美元购买价值600,000美元的房屋,则需要支付以下费用:
  • $ 600的评估费,$ 1,275的初始安排费,$ 375的三笔充值费(每人$ 125)和$ 490的抵押广东体彩网释放费用。总费用为$ 2,740。
其他费用 可能会根据您的情况而适用:
  • 股票保护期权费用:$ 58-从您的初始提款额中扣除(如果适用)
  • 广东体彩网变更费:$ 365-如果您的广东体彩网条款有所变更,则需要支付这笔费用。
  • 替代费:$ 1,200-如果贷方批准将您的广东体彩网转移到新财产,则需要收取这笔费用。 
  • 每月预付款设置:$ 125-这是一笔一次性费用,如果您要求每月预付款,则在首次提取时收取。
  • 管理费:$ 30-借方每次代表您支付差rates或保险费用时要收取的费用。
  • 代理费:$ 295-如果贷方需要与代理商联系以获得您的广东体彩网协议所需的任何文件或信息,则需要支付这笔费用。
请注意,各个贷方的条款,条件和费用各不相同-考虑到其在新西兰反向抵押广东体彩网市场中的主导地位,我们以Heartland银行为例。

 

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反向抵押广东体彩网的浮动利率(即浮动利率)在稍后可能会上升

鉴于借款期限的长短,反向抵押广东体彩网不提供固定利率。目前,利率低于历史水平。如果储备银行提高现金利率,而抵押广东体彩网利率整体提高,那么您的反向抵押广东体彩网利率也会提高。 8%很容易变成10%甚至12%,这意味着在20年内借入的100,000美元广东体彩网可能分别花费高达732,000美元和1,089,255美元。即使您拥有“没有负资产”的担保,但是如果您以后确实需要出售房屋,则也需要先清偿大笔债务。

 

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如果您的情况以后发生变化,反向抵押广东体彩网可能很危险。

如果以后需要出售房屋以购买养老院或养老院,反向抵押广东体彩网可能会破坏房屋的资产。我们的例子并非如此,这可以很好地说明这一点:
  • Rod和Barbara在65岁时购买了100,000美元的反向抵押广东体彩网,每年平均支付8%的利率,房屋价值为500,000美元。
  • 在80岁时,他们决定出售自己的房屋并以350,000美元的价格购买养老院。
  • 到这个时候,他们的房子可以卖到65万美元。
  • 但是,自从他们获得10万美元的反向抵押广东体彩网以来的15年中,广东体彩网余额现在大约为330,000美元,这笔钱必须在他们的房屋出售时偿还给银行。
  • 一旦银行还清,他们剩下的资产净值为320,000美元。假设养老院有350,000美元,他们还有30,000美元的缺口,将无法动弹。
这概述了进行反向抵押的风险-一旦情况发生变化,它将在以后限制您的选择。如果您需要出售房屋以支付家庭护理费用,则您可能没有足够的寿命维持几年。 

 

反向抵押广东体彩网常见问题解答

哪些银行和贷方提供反向抵押广东体彩网?

市场很小,有两个提供商在市场上占主导地位。目前,Heartland银行(通过其老年人财务部门)和SBS银行(作为“退休广东体彩网”出售)是反向抵押广东体彩网的理想选择。

是否有任何类型的房屋不包括在反向抵押广东体彩网中?

我们直接与Heartland Bank确认,他们考虑了所有独栋房屋,且总土地面积为5公顷或更少。物业的价值也必须至少为250,000美元。

我可以每周或每月提取反向抵押广东体彩网以补充收入吗?

是。例如,Heartland银行提供每月预付款,一次性收取125美元的安装费。然后,您可以根据需要每月每月预付款项。

所有反向抵押都一样吗?

否,但是在我们的审查中,我们发现借入限额,利率和费用方面的差异很小。如果您决定继续进行反向抵押广东体彩网,则与所有贷方联系以获取最佳报价是获得最佳交易的理想方式。

您需要为反向抵押广东体彩网支付多少利息?

它因贷方而异;通常在每年7.00%至8.00%之间。

反向抵押是否会影响新西兰的养老金支付?

不,无论您通过反向抵押广东体彩网提取的资金,都是您愿意花的钱。您的新西兰退休金将继续支付,直到您去世为止。

反向抵押广东体彩网是骗人的吗?

它们可以是-这实际上取决于您签订的合同条款。媒体的关注使放款人在收费,细则和一般条款及条件上变得不那么积极。

如果您的房屋欠款,您可以得到反向抵押广东体彩网吗?

通常,不会。在首次提款时或之前,您必须无抵押。话虽如此,Heartland银行证实他们会协助拥有少量抵押的老年人,如果有未偿还的抵押,则必须在反向抵押开始时偿还。这可以通过使用部分反向抵押可用资金来清除现有抵押来完成。

有没有安全的反向抵押广东体彩网?

如果所有反向抵押广东体彩网都能保证您在家里没有还款,没有还款和无负资产担保,那么它们就是“安全”的。取决于您提取的金额和执行的频率,最终决定反向抵押的“安全性”。如果您在退休当日提取100,000美元,但要花5或10年才能使用,那么利息成本将是可观的。因此,精明的反向抵押广东体彩网客户仅在需要时才从贷方提取资金。

反向抵押是否有申请费和终止费?

是的-这些金额有所不同,但贷方之间不同,但最高可达$ 400至$ 500。该费用将添加到广东体彩网总余额中,并通过房屋出售收益偿还。

最好的反向抵押广东体彩网是什么?

这取决于所提供的条款。通常,最有吸引力的交易是:

  1. 最低利率
  2. 最低费用
  3. 最佳条件,例如寿期,无还款,无负资产等。

您可以通过反向抵押广东体彩网失去房屋吗?

否-前提是您确保合同中包含上述第5点中的四个基本条款和条件。只要您继续生活在房屋中,即使您的债务超过房屋的当前价值,出借人也不能强制出售房屋。

当您死亡或永久性照料时,反向抵押广东体彩网会怎样?

当您过世时,您的贷方将对房屋进行优先担保,并会安排将其出售。所得款项净额将支付给您的遗产,并根据您的意愿分配给您的受益人。 

如果您转入护理,则需要安排房屋出售。同样,银行将优先偿还其债务。剩下的金额由您自己保留,并按照自己的意愿花费。例如,如果您的房屋售价为$ 600,000,而银行欠了$ 200,000,您将获得$ 400,000。

您必须有多少权益才能获得反向抵押广东体彩网?

通常,您需要100%的权益,即您完全拥有房屋,然后才能提取任何反向抵押广东体彩网的资金。

如果我有反向抵押广东体彩网,可以租用房间吗?

是的-但是您不能将整个财产出租出去,也不能住在其他地方,因为这会使反向抵押广东体彩网协议的条款和条件失效。例如,在您住在物业时,租借一或两间卧室通常是贷方允许的。

您可以在55岁或60岁时获得反向抵押广东体彩网吗?

通常,最早可以使用反向抵押广东体彩网的时间是您或您的伴侣至少60岁。

反向抵押广东体彩网有年龄上限吗?

是的,通常已经90岁了-如果您的年龄超过此年龄,贷方很少提供反向抵押广东体彩网。

反向抵押广东体彩网是否一次性付清?

可以,也可以分步付款。请记住,您进行的每次提款都可能需要一笔过的手续费。

Do您必须为反向抵押广东体彩网缴税吗?

否-因为您是借钱的,所以从贷方提取的任何款项都无需缴纳所得税。

您可以按月还款吗?

是的-有些贷方允许您随时偿还广东体彩网以及全额偿还您的广东体彩网。检查您的广东体彩网是否有提前还款费用, 过去已经被媒体报道。如果您确实全额偿还了您的广东体彩网,则需要偿还抵押广东体彩网清算费用。 

您是否需要支付反向抵押广东体彩网利息?

是。 利息按月计算 并添加到您的广东体彩网余额中。然后,利息增加了,这意味着您的广东体彩网余额增加得更快,因为您不还任何钱,并且从前期的利息中扣除利息。反向抵押广东体彩网的通常年利率在7.50%至8.00%之间。


反向抵押广东体彩网:我们的结论

  • 考虑到涉及的长期借贷成本,我们认为反向抵押广东体彩网应是“最后的选择”。我们对所收取的各种费用也保持谨慎,这使得这种融资非常昂贵。虽然退休可能很昂贵(Moneyhub's 退休计算器 给您一个想法),还有其他反向抵押广东体彩网的选择。
  • 如果以后情况发生变化,反向抵押广东体彩网可能会破坏房屋的资产,如果您需要搬家或照料,您的财务状况会很糟糕。
  • 请注意,目前8%的浮动利率还有上升的空间,这意味着即使您现在以8%借款,以后您可能会看到利率变为10%,12%甚至更高。
  • 目前,很少有贷方提供反向抵押广东体彩网-Heartland银行和SBS银行主导着市场。有了这么少的选择,我们相信成本会比预期的要高。如上所述,确实存在替代反向抵押的替代方案,应充分探索。 
  • 如果您确实要进行反向抵押广东体彩网,请确保这些条款对您有利(例如,没有负资产,银行在您的有生之年不能出售该房产,在您的有生之年无须还款,并指定两个合伙人都是必不可少的)。 
  • 鉴于涉及的风险,最好与抵押广东体彩网经纪人和律师讨论反向抵押广东体彩网以及您的家人。 

克里斯托弗·沃尔什是的高级研究员 MoneyHub,在哪里 这篇文章第一次出现。经许可将其重新发布到此处。

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20条留言

优秀的总结。

鉴于现在的利率比最具竞争力的5年期固定抵押广东体彩网利率高出整整3%,因此可能值得关注有关利率的后续文章。

这篇文章的重点可能是-银行是否提供任何理由收取高昂的利率?这些比率是否随着OCR的下降而下降了?为什么没有固定期限利率?可以交换服务提供商吗?等等

我的印象是,随着定额给付养老金计划中人数的减少,这些产品在未来几年可能会越来越受欢迎。是时候开始施加压力,要求他们降低利率。

这些产品是成功实现泡沫的最终结论。您拥有的财产归人们所有,这些人很可能今天无法负担其市场价格。他们的“积蓄”在家中。对于绝大多数人来说,我认为我们将看到僵化的社会经济阶级结构(更难交易),并为永久弱势群体打下最后的钉子。

这些产品至少将使人们能够继续消费,但有关他们的存在的某些信息表明谁拥有一切权力:消防部门。

是的,我倾向于同意你的看法。如果您看看其他国家,它们很大程度上受到来自亚洲的外国买家淘金的影响。显然在加拿大;反向抵押广东体彩网可能是该国债务增长最快的部分。 8月份,他们的反向抵押广东体彩网余额为30.3亿美元,比去年同期增长42.32%。是的,老年人正在以两位数的速度逆转抵押房屋。不知道这是否是一件好事。 :/
更好的住宅文章:除反向抵押广东体彩网外,加拿大抵押广东体彩网增长正在以各种方式放缓
//betterdwelling.com/this-weeks-top-stories-canadian-mortgage-grow...

……银行发现了新的母国货币……向婴儿潮一代推销反向抵押广东体彩网……每月的利息费用相当高……随着时间的流逝,这越来越复杂……

这些是昂贵而复杂的金融工具...银行将会造成致命的伤害...猜猜谁将被缓慢屠杀!

对于被吸血的孩子所利用的父母来说,它们似乎是理想的产品。
我们是孩子,在此感谢您的所有帮助。

取决于您如何看待他们在某些新西兰城市中的状况。与其说“吸吮孩子是鲜血”,不如说是“价格过高的孩子,被迫成为自己土地上的房客”。

嘿interest.co.nz这篇文章非常有用!如果只是新闻文章,那么更多此类教育将是很棒的。这就是为什么我每天早上喜欢您的外汇文章的原因。

您可以在上看到更多这些文章 //www.moneyhub.co.nz (这是第一次出版的地方)

好文章,谢谢。
问题-Faafoi的新规则“您所欠的债务不能超过借款的两倍”会影响这些反向抵押广东体彩网吗?

精彩,翔实的文章,谢谢。

疯狂采取其中之一。您将需要非常绝望。最好事先计划并为您的主要住所进行其他投资。如果在您接近60岁时将您所有的钱都用在房子里,那房子太贵了。

我认为一个好的计划是在需要之前就考虑缩小规模。购买您希望缩小尺寸的租赁物业。这样,您可以简单地转移到以前的租金并出售您的主要住所以腾出资金。或者,您可以在准备,销售和出售旧房子时暂时转租,然后寻找较小,更合适的房子购买。

如果在您接近60岁时将您所有的钱都用在房子里,那房子太贵了。

这就是重点。该国的财富与住房存量息息相关。如果房价和成本较低,则住所可能能够“节省”其房屋以外的任何东西。这就是为什么政府对南下的​​市场价格感到恐惧。它可能会破坏消费者的支出,而后者是经济的命脉。

知道有一个人以反向抵押广东体彩网来支付无资金来源的Keytruda的肺癌治疗(约15万),他根本没有工作,被认为是治愈的机会很高。
想知道您是否可以获得每日抵押广东体彩网去天空之城;使用“获得”的钱可以做什么没有限制;知道一个精神病患者赌博了她家里的所有财产。

当我照顾父亲时,我对退休村的统计数据很感兴趣。令我惊讶的是,那里的人中有2/3的政府支付了100%的护理费用,这只有在医护人员得到加薪之后才清楚了,而我们每周又要多付90美元。您有超过$ 236,000,则您要支付总费用的50%,而这些天的费用等于每周$ 1000,而现在每周的总费用已远远超过$ 2000。显然,有很多人要么花了全部钱,要么将房屋托付给信托公司,要么一生都在租房,或者设法在7年前将其赠予孩子们,然后才回家。从他的角度来看,我们很幸运,他出售了自己的免费抵押房屋,并在利率更好时将其投资于TD,再加上他的超级抵押广东体彩网,三年内可以覆盖95%的成本。如果他们计划得足够远,就会破坏系统。我猜这种侵权行为的唯一弊端是,您可能无法像我们那样选择住哪所房子。

“很显然,有很多人要么花光了全部钱,要么将房屋托付给信托人,要么一生都在租房,或者设法将房屋卖给了7年前的孩子们。”
不太正确; WINZ现在正在审阅信托,并且在某些情况下(那里有红旗,例如没有房子)回去查看过去五年(不是七年)的礼物。如果有证据表明有意剥离资产,他们就将其视为资产。
现实情况是,家庭信托正在迅速失去效力,就像几年前LAQC为税收目的而失去效力一样。原因是由于现在越来越严格的反洗钱要求以及WINZ将它们视为资产。结果,婴儿潮一代中的许多人要么结束了他们的信任,要么通过将资金撤出而崩溃了。
在寄养和信任方面,这是一个充满争议的法律挑战。该链接概述了一些近期的成果:
//www.parryfield.com/residential-care-subsidies-family-trust/

真是的

这篇文章描述了一种相当的心态。人们试图隐藏自己的财富,以从纳税人那里获得更多的福利。认为纳税人应该为自己的生活方式提供资金的惊人水平,这样他们就不必花自己的钱。

必须采取真正特殊的认知失调水平,尤其是那些讨厌纳税人为高等教育提供资金的人(仅举一个例子),或者坚持认为自己已经用自己的“两只脚”做完了!

让我想起了学生津贴。我从没有资格参加过,但是有一些非常富有的家庭的朋友,由于父母如何安排事务,他们得到了全额津贴。笨蛋,那些。

这是几年前我们针对反向抵押广东体彩网撰写的另一篇文章,其中包括对Heartland的Andrew Ford的采访- //www.impalastrunk.com/business/75716/reverse-mortgages-or-equity-release-loans-socially-responsible-finance-senior

我认为政府可以在这一领域做很多事情,以减轻借款人和银行的风险。

当妈妈和爸爸去世时,当他们发现房子里没有股本时,银行担心进入这个空间冒着与受害儿童打交道的风险。

但是应该有明确的规定,要求银行确保借款人寻求适当的独立建议(类似于《退休村职业权利协议》)。我认为它也应该建议当时也与孩子们进行讨论。

这将导致协议的标准化,更多的竞争,因为其他大银行将更愿意进入这个领域,并最终使借款人能够四处寻找最好的交易。

对于退休村本身,我认为政府应该集中精力提供新的和更便宜的选择.....如果我们可以帮助婴儿潮一代从他们的3/4/5卧室房屋搬迁到退休村,那么想想住房的好处。 。

对于拥有大量财富(资产丰富和现金贫乏)的人来说,反向抵押广东体彩网和缩小规模到退休村庄都是非常实用的解决方案……这是政府未能理解或参与的住房市场解决方案的一部分。

我认为您对反向抵押广东体彩网的专栏作家没有添加来自客户的评论感到遗憾!在过去的15年中,作为财务顾问,我已经协助约1500人选择了反向抵押广东体彩网,并鼓励他们多年来保持联系。据我所知,没有一个人后悔这一决定。
是的-当然,我们会深入研究列出的所有替代方案-甚至更多-但是由于各种原因,最终他们选择了RM。
当您研究事实时,这并不奇怪。
新西兰75岁以上的人口中约有一半仅靠养老金生活-但约80%的人拥有房屋。一个共同的主题是,他们没想到75岁时会如此健壮,但幸运的是,彼得·斯内尔(Peter Snell)的第三年龄就在这里。他们想外出享受生活和做事,但你当然不能享受养老金。幸运的是,受益人在大多数情况下都非常支持-或正如玛丽·霍尔姆(Mary Holm)在其专栏中评论的那样-如果不是,您会提出一些问题!那么事实是什么。那些拿出RM的人不希望以75的价格卖出-但记录显示,大约在82时,他们将出于各种未在此处讨论的原因而换房
RM的平均提取额为600,000美元,因为他们需要它来补充他们的生活方式或进行房屋翻新。
因此,数十年的复利是令人担忧的因素-到目前为止,大多数广东体彩网都不是现实
正如一个令人愉快的角色告诉我的那样:“莫里斯,我们只想在喜欢的时候享用大量的钝牡蛎”
您知道他们最看重的是什么,而不是他们花费的是什么,但是他们不花费什么。来自客户的一个非常普遍的反馈是,他们没有足够的资金依靠自己,没有意识到自己所承受的压力和所面临的健康问题。如果冰箱需要更换,它们实际上要切碎几个月。
他们的真正安全是拥有他们可能永远不需要的可用资金,但可以随时进行通话,而对未提取的资金完全不收费,这给他们带来了极大的安心。
而且,在双方何时以及是否确实需要稍后护理时也有好处-因为现在越来越多了,即使在最爱的家庭中,与年龄较大的儿童一起生活也不是首选-双方!但是这个音符已经足够长了
不足以说RM并不适合所有人,但对于许多猕猴桃来说,这是天赐之物,特别是对于那些告诉我他们不再担心妈妈的男人,因为当他过世时她会得到钱的,而他们通常会先去
他们珍视自己一生的美好的自力更生和财务独立性在后来的几年中得以保留。

反向抵押广东体彩网现在正变得越来越重要。我是加拿大安大略省一家抵押广东体彩网经纪人的密友,自Covid-19以来,她的需求肯定在增加。
-塞缪尔·L。 投票检查