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房屋贷款重量级ASB修剪一些短期固定率,并提高了一些长期固定抵押贷款速率,因为背景批发率在不同的影响下的变化。 Westpac遵循

房屋贷款重量级ASB修剪一些短期固定率,并提高了一些长期固定抵押贷款速率,因为背景批发率在不同的影响下的变化。 Westpac遵循
大卫查顿's picture
2011年4月21日,上午9:49
经过 大卫查顿

固定抵押贷款利率再次随着背景批发速率曲线陡峭的速度。

ASB. ,新西兰第二大抵押贷款人,已经改变了一些变化,减少了一些短期固定率,并提高了一些长期税率。

该银行已将一年的固定率降至2.25%。在该级别,它现在低于其12个月固定合同的所有主要竞争对手。它的新费率与ICBC和汇丰银行的一年提供的汇率匹配。

ASB. 还将六个月固定率降至40个基点至2.99%,现在远低于其主要竞争对手。

然而,对于三,四年和五年来,ASB已经提高了速率。

它的三年固定利率提供现在2.89%,上涨24个基点。

它的四年固定利率提供现在为3.19%,上涨20个基点。

其五年的固定利率报价现在为3.39%,增长40个基点。

ASB. 的三年利率现在高于其主要竞争对手。它的四个和五年的率在除ANZ以外的所有关键竞争对手之上都是高档的。

ASB. 最后改变了固定房屋贷款利率,在1月下旬在其他大型银行移动的时候也是如此,均较低,速度均落下。它可能是其他银行将遵循星期五的ASB变化。

更新 :Westpac现已宣布,在2021年4月27日星期二,它还将更改其上下速度。

自1月改变以来,批发交换率已升高,包括一年期限,增长10个基点。中央银行的短期利率升高,包括新西兰储备银行(RBNZ),受到大型侵略性的二级市场干预措施。在RBNZ的情况下,它是通过他们的 大规模资产购买计划。它们介入以增加需求,以便将利率低于其否则的利率。

然而,三年的交换率达到25个基点,四年来,它们上涨了35个基点,五年来,他们上涨了45个基点。

也许ASB已被削减的一年利率提供的原因是他们已获得5亿美元的RBNZ 贷款计划的资金, 其中三年的金额为0.25%。 ANZ以外的所有主要银行现在都倾向于该计划。

理解这些新的较低房屋贷款率的一种有用方式是使用我们的 全功能抵押计算器。可以使用术语存款率 这个计算器.

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以下是您此时关键零售银行提供的最低广告的最低宣传定期抵押贷款利率的更新快照。

固定的 ,低于80%的LVR 6 mths   1 yr   18 mth  2 yrs   3 yrs  4 yrs  5 yrs 
截至2021年4月23日 % % % % % % %
               
anz. 3.39 2.29 2.55 2.69 2.79 3.90 3.99
 ASB. 2.99 2.25 2.49 2.59 2.89 3.19 3.39
3.39 2.29 2.49 2.59 2.79 2.99 2.99
 kiwibank. 3.55 2.35   2.65 2.65 3.09 3.19
 韦斯塔 4.15 2.29 3.25 2.59 2.89 3.19 3.39
               
中国银行  3.45 2.35 2.45 2.55 2.75 2.85 2.95
中国建设银行 4.70 2.65 2.65 2.65 2.80 2.89 2.99
合作银行 (*仅限FHB) 2.29 2.09* 2.59 2.59 2.79 3.09 3.19
心里银行   1.99   2.35 2.45    
汇丰 2.79 2.25 2.25 2.35 2.65 2.79 2.89
ICBC.   2.89 2.25 2.35 2.35 2.65 2.89 2.99
  SBS银行 3.39 2.29 2.39 2.49 2.79 2.99 3.19
 [包括价格匹配承诺]  2.89 2.25 2.49 2.49 2.65 2.99 2.99

除上述表格外,BNZ还具有独特的固定七年率为5.20%。

固定抵押贷款利率

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36评论

在这里我们去宝贝!在速度开始增加之前,吮吸最后的家庭买家。

是的,我认为2.99%的5年即将消失在董事会上。如果你想要它很快。

我想象你在今天下午到了。

刚刚击中Kiwibank,以匹配其他银行的2.99 5年费率 - 他们提供3.09。

是的韦斯塔旁,跟着......

贾斯塔
同意 - 一周左右的帖子是为了兴趣上行,2.99%是一个不错的选择,但可悲的是可能是一个错过的机会。值得与一个人的银行交谈,了解甚至打破并重新修复一个人的当前任期和率。
价格可能不会大幅增加,但大部分时间中的大部分时间都可能相当不错。
底线是一些上行,一个需要谨慎地思考 - 看着更长的术语并支付债务(特别是任何高利息债务)。

通过隐身带来一种新型的经常表抵押贷款,其中调整每个财务期间的利率,以便尽管本金额下降,但美元条款的利息部分仍然存在抵押贷款的寿命。

如果我告诉你竞争率,竞争速度不会以任何有意义的方式崛起吗?他们可能会减少更多更多。

怎么了Heartland的1年费率?它在主要银行下方30bps,除了现在ASB。还有其他人会遵循的期望吗?

必须在卡特尔中的第一个难以使移动,但我们现在需要通货膨胀,以便在整个系统跌倒之前膨胀所有这些债务。现在一切的价格现在爬上它只是CPI没有正确跟踪它。运费现在是一个杀手,只是本周它可能会因为它而挑选业务。错误的电子产品现已到昂贵,以便在海外返回维修,然后返回。 NZ将不得不变得更加自在,并再次开始制造。

这是什么“我们”的业务?我们不需要通货膨胀来破坏我们的工资和储蓄的价值。债务是债务人的问题。

它的宝贝“我们”宝贝,你一定不能在这里为80年代。

我认为试图私有化获得收益和社交损失的想法是永恒的。

尽管如此,法律规定通货膨胀必须保存在目标乐队中约为2%。

借用借用借鉴房价的白痴需要对他们的愚蠢承担个人责任。

问题是他们将拖累任何合法地为他们家庭买的家庭的人。

如果事情向下调整,我就不会看到它是一个很大的问题。一个大崩溃说30%只会影响过去3 - 4年的人。只有在负担能力成为终端问题之后,只有个人财务。

为了确保先驱将宣布日期。和一群依赖票据的人会面临艰难的时期,但他们现在都是集体流血,现在谁在关心他们。

我们可以用一个很好的粉尘来做。

他们仍然有他们的家。

可能是从我的结束时明白的思考,但我想思考房价是否会大大崩溃,这将是高度政治的,并且任何合法购买家庭的所有者占有者都会被纾困。

至于遇险的投资者,我很乐意看到他们的房产转到只有FHB可以出价的拍卖,但储备价格设定为4 x中位数家庭收入。

Heartland对常规抵押贷款是新的,因此他们正试图建立一个抵押贷款书。他们似乎也赚了很多钱,所以他们正在寻找投资它的地方。

其他银行是否会遵循?最终。

Heartland没有现金贡献,因此它不是比较的类似。

他们这样做,但它们较小。我第二周放在申请中,但报价的现金贡献不足以抵消我必须在2年前从我当前银行收到的整个现金贡献的事实,这有效地将我联系在一起3年。我无法记得细节,但获得现金贡献的要求之一是浮动100万美元(廉价@ 2.5%)。如果他们在12个月内仍然尖锐,我想我可能会带着心灵地带。就个人而言,我全都是为了让我的贷款与新西兰人拥有的银行。

Bugger,我们希望在长期汇率迈出之前,我们会通过我们的修正。可能会通过电子邮件发送电子邮件。

如果您的续订不在遥远的情况下,您可以向他们询问RRA(保留率协议)

yvil.
伟大的建议。

任何认为OCR代表某种抵押贷款利率的硬天花板,请注意。我谈论的人太多是在误解中,储备银行以某种方式决定了银行的贷款利率,并且如果他们过于贪婪,就可以把刹车放在刹车。

好吧,那就是......突然。

所以我们走了,如果利率上升,开始。 (0.04%降低1年率只是一个令牌手势)。
这是一个大消息!

不是100%肯定我同意它是令牌。出于一个原因或另一个跨越速度始终缩短,因此RBNZ数据似乎显示少数3年满率。我认为这些费率看起来很好,回头看。

3年是一个有趣的男高音。 FLP是3YR资金所以<3yr是人为的。让我们回到两年(看着过去的Covid),3年掉期法为1.7%(30/04/2019)。此时,3卢比的3个抵押贷款率平均为4.15%所以换回245bps。现在,如果我的抵押贷款是600k美元(购买750千万美元的80%),我的抵押贷款率从目前的3年度增加2.65%至4.15%,那么我的每两周付款将从1,263美元增加到1,484美元。现在,当我说目前占据这些600k抵押贷款的好的人们时,这听起来不太喜欢,但是当我抓住这一点600k抵押贷款时会努力发现额外的221美元,没有它显着影响他们的生活。很吓人。

他们总是可以卖掉房子并实现所有疯狂的Gainz。

什么?如果他们现在脱掉3年来,并希望另有3年来修复他们的利率将降至2%,使生活更容易。试图猜测在另外三年的利率将是一个傻瓜游戏,我们已经知道RBNZ和GOVT(任何味道)如果认为房屋市场可能会摇摆不定,那么扔钱。

你是受欢迎的实用主义者

FLP旨在避免这种情况。这是怎么回事?

不确定FLP对海上批发率有关3 - 5年的影响,FLP结束后良好。

经济早于我们所知道的改善?

不,我们需要停止购买狂热的房子,拯救经济落入深渊。通货膨胀现在就像它一样。

拿到2.99持续5年与ASB 6周前 - 笑笑笑 - 感觉我终于有一个大电话!