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奥克兰市中心的海滨公寓的开放竞标只是500美元,它以5000美元的价格在锤子下销售

奥克兰市中心的海滨公寓的开放竞标只是500美元,它以5000美元的价格在锤子下销售
格雷格·氮's picture
23 4月21日,10:27 AM
从公寓的阳台销售的景色为5000美元。更多以下照片。

奥克兰市中心的港口公寓本周在拍卖中售价5000美元。

不,我们还没有留下几个零的价格,它卖了五千美元。

公寓有两间卧室,两间浴室,两间停车场,一个合理的阳台,享有奥克兰港口的宽敞景色。

在本周的常规射线白色城市公寓的拍卖会出售时,开幕式竞标只需五百美元。有一部少数有希望的买家,他们以250美元的价格出价,直到所有人都掉了出来,它以5000美元的价格在锤子下销售。

那么抓住了什么?

公寓位于场景的港口一侧,在2栋海滩路,距离Britomart站的路上。

这是租赁财产,单位的运营费用为每年9460美元,加上22,004美元的地租,下一个地区租金审查到2025年。

每年率为1683美元,以业主的总买到每年33,147美元。

它每周租用750美元(每年39,000美元)所以它可以为投资者提供适度的租金收入。

然而,场景一层建筑也面临着重大的修复问题,并根据Ray White的Damian Pialgin处理销售,这是诉讼。

在决定他们准备支付多少时,可能会对潜在的补救成本造成潜在补救成本和谁必须支付的不确定性,这可能会严重称重潜在的买家思想。

(注意:本文已得到纠正。以前的版本排除了业主的总商业总额的地面租金。

通过景点监控的拍卖所提供的所有属性的详细信息。在我们的 住宅拍卖结果页面。

以上及以下:公寓的内部以5000美元销售。

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28点评

这听起来像是一个很好的交易。在公司信封中购买它,租赁2个停车场,支付地租,您有几乎免费住宿。不要参加任何修复,如果你被起诉,刚刚折叠公司。你可能会被驱逐,但我预计可能会得到2到5年的免费Accom,如果你没有,那么如果你没有支付这是一个泄漏。

天才!

我也在思考同样的方向,你打败了我!

不太确定崩溃公司会工作 - 法律责令。但没有其他资产的年轻人可以在谈判时宣布破产。在这些泄漏公寓综合体中的许多情况下 - Body Corp决定销售拆迁物业锁,股票和桶;我想这也可能是这座建筑的可能结果。

店主很幸运能够摆脱责任。

当然是一个观看。

我不认为宣布破产的年轻人值得几年免费租金。也许销售条件是赋予XXX对修复XXX的义务,文章省略了。地租是荒谬的,但我记得我的一些小玩得可能是自由人。如果这个地方得到了拆除,那计划是可行的。

如果您将几年达到一名6人的医学学生贷款,也会擦拭破产,也许它看起来更加诱人。

在我的脑海里,供应商是明确的赢家。

谁想要一只公寓的猪 - 所有不眠之夜都试图整理出来?

TTP.

根据他们买它的时候,我为他们感到难过。如果其他人都有财富,那么可能已经失去了数十万美元。

计划故意逃避您与睁眼的职责。
可能或可能不起作用,但肯定的思考。

我的朋友(谁是财产律师)告诉我,这可能被认为是可能侵犯了一些法律,包括NZ公司法律(建立一家公司逃避责任的唯一目的,在某些情况下,犯罪,无论这是如何有效或可以执行的)。无论如何,高度不道德和极度应受谴责的行为。哎呀。

总经纪人是33千克。每个卡斯空间,你将每周获得最多100美元。更有可能在60-80美元之间。所以你可以获得10.4k的最多。虽然仍然廉价......它是一个恶魔般的缝。这些建筑是一只眼睛。支付赔偿,将它们撕下来,将其退回公共绿地。

出售:一只手榴弹,别针缺失,但我们有杠杆贴在脚下....

我可能会感兴趣。烟雾或碎片?

买方不能享受租金几年,然后如果修复成本太高
如果买家在海外,怎么办?或几年后海外出去?

如果您的名字是标题,你如何走开?

“包括该单位的地面的费用为每年9460美元”
我认为它应该是“地租”。
这是一项娱乐拍卖。

对了谢谢。

新西兰建筑工程的令人震惊的建筑标准真正令人惊叹,可耻和绝对的笑话!

还有一个谁更加清淡的人

我们会在Nzherald的正面看到同样的新闻吗?

必须爱现场公寓,没有常量戏剧。如果内存为我服务,那么甚至没有适当的身体公司?

我记得几年前的评论,这可能是一只漏水的狗,被击落了它。

无论交易有多好,看起来都不在新西兰购买租赁权。

只在新西兰!一个明确的例子,即Kiwi住房市场。泄漏建筑/良好的建筑/宽松通过建设检查员/地租 - 什么?../贪婪开发人员/投机者/银行/非银行贷方/政府监管或缺乏。谁买了这有黄铜。财富有利于他们说的勇敢。

泄漏,高调成本,高租赁成本,高管理成本,......免费支付太多考虑到这是一个钱汇。最好购买可交易艺术,然后陷入补救和租赁率上升。但肯定不道德的人会尽力避免修复并找到一个更大的吸盘卖到之前。不幸的是,总会有人在最后一端留下了一个时间炸弹的人,谁放心,他们只能租用收入,然后将其卖给其他人,直到债务到期。对于那些真正想要在那里长期生活的人来说令人难过,他们支付了原价,他们已经失去了最多。我记得建筑和公寓销售繁荣。课不会在NZ购买租赁权,而不是信任NZ建设。从原始危机和建筑师和新西兰工程业的数十年才变得更糟。

我同意这一切,这种崩溃将对买家造成巨大的情感和财务困境。它是一种功能障碍NZ住房市场的微观形状,促成了高NZ房价,因为Kiwi(正确)没有信心的公寓。

当我们在2005年短暂访问奥克兰时,我相信我们将我们的车停在那个土地上的停车场。只是一个带有工资和显示票务机的裸露土地。应该像那样离开它!

我想你在想往往是在食品中的CBD一侧的露天停车场(所有孩子们过去常常将他们的车停在一夜之间,以便在高架桥上加载)该地区现在被竞技场停车场和一些行政公寓所占用。

这是这座城市的一个梦幻般的部分,但它的租赁土地元素是一个巨大的警告,可能导致公平的欠发电。

是的。我不会靠近那种房地产设置。那些人是买入那个废话的吸盘。如果他们可以将其传递给其他一些吸盘然后做得好。如果他们失去了他们的arse ......让他们有权容纳进入一个荒谬和高价租约的设置。租赁任何东西都是吸引人。