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Barfoot的总销售额为52%& Thompson's auctions last week

Barfoot的总销售额为52%& Thompson's auctions last week
格雷格·氮's picture
4月21日,下午1:48

活动继续在Barfoot中冷却&汤普森的拍卖空间是市场朝冬天。

兴趣.Co.nz监控了Barfoot拍卖的181年住宅物业&汤普森在4月17日至23日的一周,从前一周的269年(4月10日至16日)。

其中,与前一周的122次销售相比,销售记录在94家。

4月17日至23日的一周给出了总销售额为52%,上周略低于45%。

拍卖活动并不罕见,开始于4月份安静下来,3月份通常是住宅房地产市场最繁忙的一年。

Anzac漫长的周末的时期也可能上周有可能影响拍卖活动。

在拍卖时间至少有十几个物业的地区,销售额从北岸的43%到富兰克林的71%(见下表,为逐个地区的崩溃)。

通过感兴趣监控的所有拍卖所提供的个人属性的详细信息。我们可以在我们的 住宅拍卖结果页面。

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37评论

在今天的拍卖中 - Barfoot售出了36个房产,其中包括距离Highblook的墨澳州澳门省曼努克地区上午10点至12:00。

虽然销售百分比很低(Appox 42%,但与上述数据相同,与上述数据相同)但是销售的房屋很少,而且它没有反映任何经济衰退或房价放缓。

在拍卖之后或在一两天之后,也可以出售一些房屋的可能性。

另外31个拍卖从下午1点拍卖。

52%销售是健康市场的标志,考虑到销售的房产基于卖家的要价大约一半的时间。

这是一个非常恶心的社会的标志,考虑人们赚取的差距和住房的要求。

“市场”是精神病患者。

当本文表示,销售的房产以健康广东体彩网为出售,我正在观察到竞标,以极度平均水平和相当老人的房地产竞标,令人难以置信地竞标,以至于零质量属性。我想有些人确实比脑子更多的钱。

谁买这些房子。 FHB不太可能。与退休人员卸载TD的退休人员。
不太可能的弱者。
可能有现金的upsizers
盗贼和投机者?????

两个其他的果实,因为它应该在投机者上采取行动。

轶事但抵押贷款经纪人,我知道谁在游戏中,足以知道他从未见过这么多人在此刻突破和修正的长期。这整个情况都很迷人,你真的让一群人在接下来的几年里会失去衬衫。

7到目前为止,迄今为止销售于今天的中央拍卖室销售。一些出价似乎是一个买方vs卖家储备。如果你是唯一的投标人和稍后谈判,或者在下周待时地谈判,那么为什么不走开。它看起来不像拍卖师今天享受自己。

是的,我多次见过这一点,而且我也看到了代理商投入的那种脚底投标者的压力量来提高他们的投标 - 这是可怕的。我觉得自己站起来喊叫,“不要听他们,你是唯一的投标人。现在停下来谈判”。但他们继续前进。

在任何地方都在射线白色发布拍卖结果吗?

简单的公告从劳动力下降,无效地减少房价无论如何。广东体彩网现在处于基准,不会轻易下降,对FHB的不利。
等待的人必须等待更长时间,直到利率大幅上升,似乎在不久的将来似乎不会发生。

无论哪种方式都拧紧FHB。房价不会下降,利率将上涨。即使房价倾向于,越来越多的利率只是占据了懈怠。在经济上,您每周不会更好,抵押贷款偿还将是相同的。您仍然需要长期愿景和一个体面的薪水开始。

我同意资产广东体彩网与利率之间存在强有力的关系。

如果抵押贷款利率显着增加,广东体彩网绝对将回到地球上,而没有投机泡沫,可能是比许多人更剧烈的纠正。

我认为你是对的。利率将在明年左右上涨,房价已经在下行。在过去12个月里买的任何人都应该紧张。仍然是一些愚蠢的出价。买家小心。我是一个主人占有人,很乐意看到我的房价跌破25%。如果您想在同一个市场再次购买,我无意借用它,价值毫无意义。

卡洛斯的观点是,我引用“房价没有下来”

这就是为什么他部分权利,他对利率是正确的,但我认为他对房价错了。我可以更好地谈谈它。

我很乐意看到房价下跌。

但在世界下的利率上涨。我们的政府取决于他们的眼球债务。通过大规模资产购买,储备银行一直在购买政府债务。该国最大的资产课程(大约1.5吨)依赖广东体彩网升值和低利率。

除非储备银行汇款改变了瘫痪国家。他们不会筹集利率,因为它将破产政府和唯一保持经济的唯一东西(财产)。因为作为一个国家,我们是一个诡计的小马。

非常聪明的评论一餐单词

我觉得你是对的。尽可能长时间,一切都将保持利息率低。但通货膨胀开始(除央行外,每个人都可以看到)。到明年,它会很好,真正正在进行中。如果它捕捉着火,中央银行将被迫采取行动,他们可能会表现得太晚,但是在他们引爆相当于货币核弹的“最不遗憾”的方法中。这需要一段时间,但肯定会有趣的2023-2024。

同意。总是有通货膨胀高于1-3%。问题是CPI被缺陷作为通货膨胀的衡量标准。它也没有任何资产广东体彩网通货膨胀(即住房)的因素。我不确定那里有很多人认为他们的生活成本只是上涨1-3%,或者感觉变得更容易成为一个fhb。保守地,它更像是5%+(住房,电力,烤面包)。

确实。 2023-24也是当银行FLP资金将成熟的时候,这将是一个有趣的手表。

他们有替代方案提高利率 - 他们可以限制信贷。

你们是否关心分享任何实质性论据,为什么广东体彩网不会下降?我可以给你一些支持相反的东西,例如由于重新引入LVR限制而导致的广东体彩网,这是由于LVR限制的重新制定的广东体彩网超过加上投资者在近期税收变化后撤离市场。这些是两个非常重要的因素,我们不应该在做出预测时忘记,但是你们似乎只是说你想发生的事情。

“福作”新的首字母缩略词。害怕支付。它在这里被注意到了。

几个理论。广东体彩网不是“下来”,因为供应商不是他们想要接受现实的阶段,并且正如你所说,可能是现有的FOMO飙升的一个元素。取决于FHB积压的时间有多长。

销售额有一笔广东体彩网兑现,亏损销售没有。如果只有有一种方法来衡量物业的“现货广东体彩网”,即就未能出售的财产的广东体彩网将通过荷兰拍卖来实现销售。

反对你的论点的几件事是1)卖方最终将不得不接受市场价值,而且不仅仅是投资者,而且FHB也在推出市场,这是我们没有见过的需求的市场。

我认为你既是正确的第1点 - 大多数供应商都不愿意达到市场,但如果买家不动的时间随着时间的推移,那么如果买家不会移动他们更多(不是当然,或者一切)卖方会脱落。

中位数和平均广东体彩网将持有(每月重新销售的每月重新销售)。由于销售较低的股票销售,因为销售偏向于所有者占用者销售,而不是投资物业。因此,现实广东体彩网将下降,但统计数据将显示广东体彩网持有。

AJ,同意,但它迟到比在我谦虚的意见中更好。现实将在某个阶段迎接卖家。可能交错,可能有一些刚刚坚持疯狂广东体彩网的意识形态,但在某些阶段,他们将适应/调整,特别是如果IO贷款是过去的事情。

2017年至2019年间,有一个僵局。广东体彩网感觉很高,但供应商想要它,物业最终在期望附近出售。低利率和低失业率可能使事情保持稳定。我以为Covid将是结束了僵局的事情,但它没有。为了降价,我们必须看到被迫出售或害怕悬挂在盈余财产上的卖家。否则,广东体彩网将保持相对稳定。

如果我们希望广东体彩网稳定甚至广东体彩网降至负担能力,需要大幅度拒绝移民水龙头。对于初学者来说,政府可以把研究废除来工作签证,看看它的差异。它会让nz差点呼吸。

我们不需要完全废除研究签证。我们应该只是改变它,所以工作签证的研究只适用于有限的学位级别计划。无论如何,这一级别的7级文凭。

DP。

啊哈哈....只是通常的季节性昙花一现,因为天气变冷,市场活动很酷。

这里没有什么可担心的 - 只是放松伙伴,在车轮上用“善良”的辛迪,流畅的轨迹进入“缓慢而稳定”的房价增长等待,通过我们的低利率来支持,至少在未来5年。

稳定的海外猕猴桃(均拥有休职/现金),希望回家,整体缺乏良好的现有房屋,以及更多城市地区的优质联排别墅。

Cindy和Traneee拥有它的控制权,为什么我们有乌托邦,有这么多经验丰富和受过教育的人,希望与他们的Whanau一起搬到Aotearoa,而他们的技能和敏锐会使他们的创新和“开箱即用” “思考,为什么不忘记我们的猕猴桃返回非常相似的技能,加上他们的本地知识,只能提高我们的整体生产力。

这个市场将在“所有成本”中举行,因此只需放松人们,享受西方世界的最高房价,与平均收入相比:) ........啊,真正的经济幸福。

同意 :)

您必须了解对市场发生了许多变化而不是季节的变化。由于LVR重新引入以及税收变化,这与前几年(除外2020)不同。

我真的没有得到这些数字如何超过50%,就像其他人的评论一样,我看到更多的清关25%。无论如何,如果您打算销售您的房屋,那么它是一个非常糟糕的结果,鉴于销售所需的所有相关费用和额外的时间。