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CoreLogic预计房地产市场凉爽,但表示猜测与住宅物业投资者的税收规则的变化将迫使租金可能毫无根据的是

CoreLogic预计房地产市场凉爽,但表示猜测与住宅物业投资者的税收规则的变化将迫使租金可能毫无根据的是
格雷格·氮's picture
4月21日,上午9:20

房地产数据公司Corelogic预计今年的住宅物业销售总数比去年降低,因为市场开始凉爽。

它还表示,关于住宅租金的急剧增加以及从政府宣布的税收规则的变更可能毫无根据的是,市场普遍存在的普通租金和投资者的大规模事后。

corelogic的财产市场今年第一季度的财产市场更新表示,最近的市场特征是列表的短缺,但这可能会发生变化。

报告称,“理论将在未来几个月开始,目录可能会在未来几个月开始上升,因为更多的卖家(例如,投资者)对以前的强大资本收益作出反应,并寻求锁定其利润,”报告称。

“虽然我们预计最近的逐渐减弱/删除利息扣除扣除局部将导致当前投资业主的销售浪潮,可能仍有一些人将采取这一课程。”

“关于租金的猜测增加和投资者赛车出售租赁物业可能毫无根据,”Corelogic的首席财产经济学家Kelvin Davidson表示。

报告称,新抵押贷款也有可能减缓。

报告称,“我们怀疑该循环中抵押贷款贷款的高峰可能已经过去或近。

“虽然恢复贷款与价值比例规则不正式达到全面的范围,直到5月1日,当投资者再次入住40%的存款要求时,我们知道银行本身就在规则前进,实际上已经转到了几个月前40%的投资者存款阈值。

“其他所有人都是平等的,他们自己的LVRS更紧密,将在几个月的通行证中避开投资者的需求,因为他们在2017年历时在2017年持续时获得了40%的存款规则。

“除了一边,重要的是要注意给业主占用者的贷款条件并没有真正改变。

“即使没有LVR速度限制到位,银行仍然需要20%的押金,以及以更高利率为债务服务的收入/费用测试以及偿还债务的能力,因此官方规则的恢复不太可能有任何显着的报告称,在这一市场的效果。

“总的来说,最近的房地产市场的实力总是将是不可持续的,在2021年下半年可能发生放缓 - 政府的变化只是加强了,”戴维森说。

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115评论

Corellogic说房价将很酷....它是否意味着房价将在两位数之前从两位数上升,甚至可以被称为COMPOMISO冷却。

FOM在一年内大量飞跃多达50%,甚至百分比上升是平均猕猴桃和FHB增加了FOMO的厄运

一个头条新闻是房屋市场会很酷,另一个标题为同一数据/新闻是房价不会下降(这就像一位医生告诉病人,你将居住在另外三个月,另一位医生说你会死三个月):

//www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/124974680/supply-sh...

是的,它看起来像一个屋檐下的收益掉成单位数字。 Rodney House“只有”上个月上涨9%,所以我看起来只在一个月内观看大约135美元。我的顶端估值现已超过100万美元,仍然预测中间价格将达到圣诞节100万美元。如果他们现在很酷,那么损坏已经完成了并不重要。

斯特拉特
“一个头条新闻是房子市场将酷,另一个标题为同一数据/新闻的房价不会下跌”
您的评论 - 类似于此网站上的许多其他人 - 建议您期望未来确保并成为勺子提供该信息。它只是真的反映了一个天真。
至于市场上的会发生什么充满不确定性 - 一些大学都是影响最近的政府公告的影响,政府在解决供应问题时如何成功,rbnz对DTI比率的行动是什么?兴趣仅抵押贷款,甚至在NZ进一步爆发了Covid。
底线是对未来没有确定性,经济学家将对这些人有不同的意见,并来到自己的意见。
一个成功人士的标志是一个读取各种意见的人,特别是那些与彼此冲突的各种意见,然后对自己的结论进行了行为。

一个成功的人的标志是一个读取各种意见的人,特别是那些彼此冲突的意见,然后来到自己的结论并对这一行为

取决于你如何定义成功。对于前任,一个年轻人可能比NZ中的大多数旧屁都具有更多的潜力。这并不意味着年轻人会发现它更容易进入房地产市场(并且尽管他或她读过多了,但也可能被告知甚至不打扰)。不要将信用驱动的国家支持的房地产泡沫误认为成功的指标。他们不是..

J.C.
抛开你的前置的根深蒂固的偏见 - 与另一个“年轻人”相比,它适用于一个“年轻人”。
在过去的12个月里,超过32,000人抵押贷款(50,000人)已经去了FHB。

是的,我相信他们将非常“成功”。

负担债务和利率上升的风险!

看起来JC有5-0投票计数。也许我们应该在其他地方寻找一个“根深蒂固的偏见”。它可能是哪里?!

IO.
它没有措施。一个小丑愚蠢可以得到很多掌声。 :)

你说JC是愚蠢的小丑吗?

正如我所说,取决于你如何定义成功。阻止跳入房地产泡沫的意愿可能是成功的指标。但它可能不是。当您定义成功的结果时,似乎似乎促销的广泛思考是有用的。

“成功人士的标志是读取各种意见的人,特别是那些与彼此冲突的人,然后来到自己的结论,并作出对此” - 不要因为在适当的时候被误认为是一个大规模的家庭Ponzi而被误解泡沫创造并继承了大量资产。

fr
你再次走了 - 借口和责备转移。
在您的议会退休社会住房界周围致敬 - 它真的,真的很伤心。并非所有老年人都成功并且做得很好 - 只是那些做出正确决定的人。
正如我所指出的那样,过去一年中有超过50,000人,从去年开始超过13%。他们有主动性和目标以及他们实现了他们的目标。
如果你或其他人是fhb不是你的目标,那么这就是生活的正好。如果是FHB是您的目标,那么思考其他50,000人如何抱怨和利用像“出生在错误的时间”(出生在错误的时间“(地狱)的借口(地狱很多,所以你很幸运)因为它没有实现除了苦涩和不快乐之外的任何东西。

事实上,责备一个人的情况并找到借口是一种不在生活中取得领先的方式

在什么?你的兄弟,姐姐,侄子,侄女?

我看到,在您看来,前进的意思是“以牺牲他人为代价”,而不是在我的世界中。对我来说,一个人只能通过向别人提供价值的东西来真正提前,成为产品或服务。你无法通过强迫人们不喜欢或想要的人来实现。盖茨是地球上最富有的人之一的原因是因为他为这么多人提供了计算机,因为他们很乐意分开他们的现金来购买它们。您应该尝试了解贸易/交换中的双赢

我真的不在乎'在你的世界里'。

我正在通过社会司和经济不稳定来提出自己,因为一群人是'正在前进'(别人)......我们需要在汽车旅馆中容纳那些其他人(哦,你拥有汽车旅馆! )和那些实际纳税的人获得了比尔......而那些“取得未来”(物业投资者)的人没有利润,所以他们没有税收。它的愚蠢......愚蠢......愚蠢......

你错过了我的帖子的观点,你仍然认为在生活中取得领先意味着领先于别人,你甚至在你的帖子中说道。你似乎没有明白你可以与他人一起生活。

rofl原因盖茨是富裕的是因为他使用其他人的东西来获得他的休息,然后通过购买政府政策拥有并实施IP保护,例如反竞争和垄断,锁定大多数竞争。这是你平均的“自由市场”资本主义,适合你。

在那里,你再次走了 - 思考你是聪明而聪明地将你的“智慧”传播给我们所有人。相反,你幸运 - 只是承认你出生,适当的时间,底部进入了吗? YVIL你真的认为你的房屋900万美元的利润销售(可能不是顶部)是由于聪明的是因为聪明吗?
在你的时间结束时,你究竟要留下了在巨大债务之外的下一代的印刷品8的背后?

fr
购买和销售房产取决于市场方向的可能性不是运气。这是关于基于决定的行动。并非所有人都必然好 - 那些可能是幸运的人,但那些更有可能这样做的人都将做出正确的决定。一个人不会一直都是正确的,但批判性地阅读和评估一系列信息有助于帮助。
不确定是聪明的意思 - 但是做出正确的决定肯定不是关于表演愚蠢的。
渐渐,只是确保你的思想的基础并不是“我欠了”。很多年轻人做得很好。

你读过罗伯特Shiller的作品,但P8吗?

它看起来像你最近的帖子你现在可能会被广泛的阅读(但似乎并没有对过去感兴趣)。

记得先象有诺贝尔资产定价奖 - 因此,在投资方面,它相当于阅读Einsteins相对论的理论,如果你进入物理学。

fr,出生在正确的时间是一个真正愚蠢的论点,克服它。这就像我说“哦,穷人,我不是在令人愉快的时刻出生的时候,脸上可以投入1,000美元进入比扎币,他现在是一个Gazillionaire,但我还没有这个机会,当我年轻的时候” 。什么完全无稽之谈!当你出生时,而不是抱怨,充分利用你现在的大部分时间。

你住在比特币吗?

不,我不住在比特币上,但如果几年前,他现在可以买几个房子,你现在可以理解几个房子吗?这仍然不是你保留的帖子的主要观点缺少,愚蠢抱怨过去的事情或者一个人无法改变,要更好地专注于现在并对一个人的生命做一些事情。肯定是你必须能够理解这一点吗?

绝对了解Yves - 但读了一些佛教或类似的东西,了解社会的相互连接的现实。然后你意识到它不仅仅是“我”,但我的行为如何影响他人的好坏。

这些最新的政府改变以及租赁规则变化和健康的家庭等,并且可以为可用的租赁池负。自劳工占办公室以来,租金将继续增加。天真政府的意外后果。就像所有税金/金钱都抓住最终用户支付。

我记得我们所有的家都在90年代中期返回英格兰的健康标准。我不记得很多大惊小怪。它不应该太令人惊讶,房东仍然在25年后在新西兰之后拖延他们的高跟鞋。您的物业比人赚更多,而且你还在婊子&呻吟有必要提供健康的家。

苹果和橘子....房子里面连接在一起加冕ST风格和多层次。这使得较少的表面积比NZ样式独立于NZ样式和单一级别。开始单级等于双层或三屋顶和地板空间。无论如何,我们已经过去了,因为从内存到2019年的租金绝缘的剪切日期是在2019年。获得北曼46

所以因为你无法形成一个坚实的反驳,你必须诉诸侮辱?

“得到一个生活北曼46”你对我的生活一无所知。回到看Coronation St.

飞行高级是矮兰街扇 - 爱新西兰单片建筑

也许如果一个家不健康生活,它不应该在游泳池里?

听起来像一个泥浆。

不适用于惠灵顿 - 应该在这里开始为Bluefres提供的Blue Cheeese出口。 (房东的额外收入流)?

好吧,如果你租房的房子,那么这是一个企业不是吗?如果维护不良的零售店或餐厅让人生病,那么他们会作为Porseafe的PCBU负责。

希望从租赁池中拆除的这些房屋租来租用他们的房东的“FHB”。

但他们是企业吗?最新的税收变化表明不是,但它们是,但它们不是,但他们是,但......叹了口气。

谁知道?当它适合它们时,你的第二句话反映了楼主触发器的方式。他们是税务目的的企业,但是当他们想要借钱时,这不是一个企业,但它在声称费用时是一项业务,但在健康和安全要求或想要挂图片的租户时,这不是一项业务。

也许没有人应该能够购买投资物业而不是注册开发业务,所有相关成本设置,运行,维护和卷起来等。

如果您专门投资退休,澳大利亚的SMSF等系统将使该过程更昂贵和对购买住宅物业进行更昂贵和费力,例如,如果您想投资您的退休,那么您必须将薪资牺牲进入您的超级基金,然后基金投资商业'ARM的长度'基础。基本规则如下,但这些不完整:

如果您遵守这些规则,您只能通过SMSF购买住宅物业。
财产必须:
*满足“唯一目的测试”,以仅为资助成员提供退休福利
*未从会员的关联方获取
*不受基金会或任何基金会成员的关联方住在一起
*不由基金会或任何基金会成员的关联方租用
如果您的SMSF购买商业前提,它可以租给基金会的业务。但是,它必须以市场汇率租用并遵守具体规则。
要借入购买,贷款必须是“有限的追索借款安排”,必须与SMSF成为信托受益人的裸露信任。

由于劳动力偷了大选,我的租金已经静止。统计数据索赔的统计数据在哪里,我在所有NZ的平均均为24%时致电废话。

我在评论中呼唤垃圾劳动力偷走选举

你的耳朵一定是燃烧!

我投票给他们,因此由关联有罪

问题可能是,如果钱在住房搬出去哪里会去哪里?
这些资产泡沫是过多的流动性的结果 - 就像一个该死的溢出,水必须去某个地方。
也许NZ应该发射一个加密 - 乳制品硬币(或骗局)?
只要这种QE印刷疯狂继续冒泡就会继续。

已经有一个新西兰元的stablecoin

//bravenewcoin.com/insights/new-zealand-dollar-stablecoin

非常有趣的邮政rastus,也许钱将搬到高产NZ股票以试图得到一些回报?其他人都有良好意见吗?

中美洲

中美洲......什么?

返回或价值存储?这一趋势已成为追逐下一个大事,纯粹在下一个更大的傻瓜理论(Dogecoin,Gamestop,Tesla等)的基础上。
油和PM。真正的东西。

大声笑 - 我爱我的Gme(特别是本周)。 HODL。

特斯拉制造汽车rastus - 我相信相当受欢迎

..有点研究了Tesla。它不是假的,但声音分析。

我看到并谈到非常满足的人们驾驶特斯拉周围 - 这是我的研究。下次我会问他们如何觉得是如何融入的?

不要问他们,他们不会有一个线索。特斯拉有严重的会计问题。众议院和旋转。去看看。

yvil,

我不知道我的意见是“好”。我所知道的是,我一直在股票市场数十年;在英国和过去17年的股息支付公司的新西兰,这已经营造出来。它产生了比我的租赁属性更好的整体回报。

感谢您的洞察力评论Linklater

我同意市场可能会引起出来,害怕付出太多仍然是普遍的 - 但它看起来像房地产业仍在试图在市场上产生FOMO恐惧。

我们的朋友在估值之上,本周在房屋上为房屋(2019年)(2019年RV)提供无条件的报价 - 400K(40%)。当提出要约的房地产经纪人说 - 价格不够高 - 你需要将它达到这一招标的机会。显然他们看着她,并不谢谢 - 不再玩这个游戏了。他们的态度是他们乐于等待而不是付出太多。那里有很多愚蠢的价格,但很多房地产代理商也尝试了旧的FOMO技巧。

仍然存在,政府的范围凉爽价格 - 但他们需要从房地产业开始,这是一个充满一些可疑人物的人 - 他们是一个大规模的原因,为什么房价已经飙升,而且通过较高的刺激他们收到的佣金)这样做。

要改变占据,感知是非常重要的(这不是奥尔先生试图与他的公告有所作义),改变政府和RBNZ的看法,就像政府宣布的最近宣布的住房政策一样,它有所帮助,只有时间将告诉,但它有助于创造一种感知,现在通过对DTI和贷款的贷款行事来说,ORR先生也必须超越(比DTI多于DTI,这对于投机者使用的目标 - 仅限贷款的目标工具非常重要)。通过定位,将发送一条消息,并将有助于改变可能rbnz和政府不允许住房庞子停止的信息的看法。

所以,如果必须改变感知,那么政府和RBNZ的公告必须。

因此,奥尔先生可能正在努力观察等待和观察偏离采取行动的方法,但应该记住,即使是猕猴桃也在等候和观看他 - 可能会在他的特技表现之前离开,但这一次这次会有不同的。

关于一个试图提取房屋的最高价格的RE代理没有任何“可疑”,这正是他们所做的事情。别忘了,供应商支付RE代理,而不是购买者。

正确的。

房地产经纪人是家庭买家的凡人敌人。

停止如此丝身叠,布洛克,买方和再次代理需要彼此,没有彼此没有销售(除了一些极其罕见的私人销售。

如果我们明天被驱逐出所有房地产经纪人,房屋将继续购买并卖得很好。

事实上可能更好。

我投票我们试试并找出答案。

继续前进,买你的下一个房子,而不有卖卖的代理人,看看你有多少选择

这不是NZ我授予你的常态,但这并不意味着它不可能。加拿大拥有大约30%的私营销售(或者所有者销售,因为他们称之为)。

除了它使年轻人进一步债务进一步偿还债务,以获得更高的价格。 (特别是在买方对其他出价视而不见的招标情况下),当那些年轻人停止支出时,为经济造成风险和结构性问题,以支付由不经常激励措施驱动的高抵押贷款。固定佣金RTAHer比百分比委员会除以他们可以去的房地产经纪人的激励措施。

缺乏经验的买家应考虑使用买家代理。自我责任,而不是期待Govt / Nanny来帮助。

买家的代理人可能是一个好主意,但它们并不常见。

是的“代理人”是卖方的代理人,并为他们工作。这并不意味着他们没有公平地对待买方的义务,或者他们在新西兰的行为通常不会非常接近,如果没有结束,那条线。

是的血腥保姆状态 - 不是那么你的一代啊rastus?你自己做了一切!
从1958年2月起,小额收入的平民在标准国家预付款为4¼%的时候授予3%的贷款,私营机构收取的现行比率为5½%。在1959年4月,这些贷款更容易获得,当父母可以将家庭福利(高达1,000英镑)努力协助为房屋提供融资,或在某些情况下,减少或偿还抵押。
许多人拥有无法挽救足够弥合房屋成本与贷款限额之间的差距的家庭能够获得房屋,并且不再等待慢速储蓄者。另一方面,政府发现高达100%的成本,一些有限的金融经验的人在短时间内进入了新的承诺,同时持续收到定期福利。

叹。对于在本网站上的短暂的稻草方面,我对我们的年轻人和财富转移到潮一代的短暂稻草非常关键。你有错误的人。

然而,不幸的是,许多年轻的智商和社会主义是答案。

不要混淆问题。

新西兰的Natioanl财富将始终增加。

哦耶!我有一个精确的宝石一次有一个幸运的饼干。

由于投资者出售,但新规则不会造成新列表的匆忙,但投资者将急剧下降。这本身将显着降低销售人数,随后价格上涨急剧下降甚至略有下降。这将是从FHB的降低需求,因为它们将担心购买潜在的下降市场。租金不会飙升,但他们必然会上升,因为较少的投资者正在购买,因此提供租赁。
总之,在未来6个月,房屋销售人数将急剧下降,房屋的价格将停止上升甚至下降可能10%,租金将上升。
(幸福于9月份在这个职位上持责任)

完全同意。这是惊人的点击诱饵报告,例如Corelogic的这篇文章正在增加 - 当然租金将继续上升,可能比过去12个月更快地崛起 - 我们目睹了6个月的租金,新法律冻结了6个月除非第12个月过去,否则防止租金增加。许多房东在价格冻结后增加租金&将无法在此之后12个月增加租金。政府占健康的房屋,不可扣除的利息,亮丽测试变更等.CoreSogic可能会在租盘上赌博,以证明他们的租金预测增加。它可能租金增加将被延长,直到上次价格增加12个月。然后,我们将看到比过去几年中所见的更高百分比增加。政府已经优先考虑了首次购房者而不是租房者 - 这是一个政治举措,以便在中心的票据中赢得投票而不是照顾其基础。

好决定。我个人同意6个月内测量的10%,但我认为这将只是情绪接管。我们将进入一点僵局,它会降低FHB是否能够承受支付租金,VS房东可以负担得起的成本。谁首先将确定价格方向。如果FHB看到房价落下,他们可能会被搁置,并且房东可能会看到这是一段时间的最终资本,并寻找销售,导致螺旋螺旋。

同意租金会上升,但我不认为供应是问题,房东不提供房屋,他们只是从FHB夺走现有的股票。在删除利息扣除时,政府送达的普遍价格发信号遍布。没有抵押贷款的房东也可能在租金价格设置中遵循牛群。

corelogic数据是不合时宜的。虽然它提供了所有相关销售数据,但与其他指标相比,它与其他指标相比是非常历史的,这是它用于更新其预测的。租金(且非常在一些利基地区)继续上升。 //www.impalastrunk.com/charts/real-estate/rents-median.
可用清单(交易Me),在我们在过去的三个星期内作为整体,奥克兰和Waiheke(作为一个利基市场)在过去的六周内,奥克兰和Waiheke(作为利基市场)均较低,包括自上一轮政府公告。列表中的流量是否持续或跌幅上涨或跌幅出售,销售将很明显,虽然目前的股票水平在绝对数量和调整时较低。从2020年的现有房屋股的历史透视营业额从非常低,鉴于拥有的租金更便宜。

租金将不得不在这一政府荒谬的业务削减之后上涨。人们将更多地销售或收取更多以收回重大损失。人们不会为它的乐趣租房,必须追求合法业务。投资者不是投机者被政府诋毁。运行租赁不是为了胆小的心。

然后卖。

明亮的线条和能够继续为5年(没有新买家将能够)的额外收益表明,投资者在考虑销售之前,投资者应该持有至少5年的时间来消费全面的利益。

然后漂白应该停止。

不对。我正在寻找碗并在一些土地上建造12个新住宅(刚刚完成了几个其他项目)。我现在不知道是一个新的构建,或者如果我会被降低的住宅陷入困境(如果说,他们在完成后的6个月内不到6个月),甚至是新的构建将免除。我抱怨这种不确定性导致我失去利润,而不得不支付可开发的土地上的持有费用(目前只有2个住所)并导致我的同胞造成更少的房屋住宿!

并非所有英雄穿帽子eh sadr!猜猜你可以卖掉并找到别的其他人。

但是有一个住房危机!

好的,所以需要成为一个dgm,然后是它的全部吗?

是的,我有关于居住是一个“合法的业务”的疑问。肯定有些是......但是许多人正在作为将资本放置在某个地方的手段,以避免税收并推测资本收益。

这么久是对我来说,这么久来说,我的怜悯很少。如果它不是那么神奇......卖掉你的钱。那里有很多FHB,谁不会介意你拥有的房子,所以他们在你身边的时候一个忙和自己。

耐心年轻。您需要等待5年明亮的线路测试和5年“阶段”在其中持有现有财产的时间有优势,即没有新的房地产买家可以得到。 (销售会导致与该财产相关的利息扣除税收消失)

伟大 - 所以没有必要成为一个dgm。您可以在物业投资者Facebook页面上传递给您的伴侣吗?

不对。我正在寻找碗并在一些土地上建造12个新住宅(刚刚完成了几个其他项目)。我现在不知道是一个新的构建,或者如果我会被降低的住宅陷入困境(如果说,他们在完成后的6个月内不到6个月),甚至是新的构建将免除。我抱怨这种不确定性导致我失去利润,而不得不支付可开发的土地上的持有费用(目前只有2个住所)并导致我的同胞造成更少的房屋住宿!

在地球上如何策略使我必须在十月至少(当时PM表示我将提供详细信息时)持续到新的发展,这可能是良好的受限市场?

哇,你是一个想要为每个人建造经济适用房的英雄。也许你应该去和劳动派对一起工作这是你的呼召?

我相当深信,劳动力没有解决问题的实际意图,他们看起来一切都在宣称他们关心这个问题,同时资本化嫉妒政治。
他们为什么会把所有这些道路块扔到新住宅的建造上? (即使它们高于中位数的价格,凡搬进他们的人才腾出一个更便宜的住所占用)

Sadr001为诺贝尔和平奖!

我认为租金是由供需设定的 - 或者房东现在正在改变他们的观点吗?

任何有倡议的人都可以自由地在建造租赁/实惠的家庭裂缝。我对他们说得很好,因为它是恩的和充满鱼钩。好老猕猴桃高罂粟在那里继续因为有人想要建造12个房子。大交易。我的邻居去年翻新并销售了很多大篷车。一年四季,角度磨床,压缩机等围绕街道上的时钟。

那么,我们听到嫉妒的人,因为有人卖了12名大篷车,即使它真的很辛苦,他也制造了吨的所有绳索?

需要透过别人做的事情,只是专注于你自己的东西,而不是骚扰有人建造12个房屋。无论如何,你觉得房子建造的?

还有一个问题......这里有多少人建造自己的房子?我柜台99%买了一个现有的房子(除了我们没有听过的Obolensky,我们也没有听到的)。所以我们都应该责备没有添加新的住房,然后如果我们不建造自己,然后有人建造12个房子被骚扰。

奇怪的国家。

只是我的看法,但抱怨比我奥斯汀A30的差异更糟糕。
事实是它直到十月开始,它将在现有持有人中逐步逐步分阶段。问题是什么 ?
房东是政府赞助的逃税。我已经曾多次说过以前,但在世界上,你会在什么样的业务中挣钱,需要不断的资金注射,一切都是为了使未来价值朝北的承诺使其工作。听起来像........赌博!!
运行租赁不是胆气的?没有它对于厌恶风险的人,但不真正了解他们正在进行的风险。

你的最后一句钉了它。

我很确定戴夫·莱尼和TTP是同一个人

新的建筑仍然在陶朗加飞往这里。最近在Ohauiti开放的另一阶段,现在所有这些部分都销售了贴纸。三条小溪还在继续坚果。总库存仍然只是18个月前的一半。当您可以获得$ 800K的全新房子时,没有停止它。

是的,我们在Otumoetai - Cookie Cutter Heaven中观看了一些。在那里的一条旧的主要道路到达国家HW 2,天堂。

住房市场上有这么多精彩的评论和预测!当然至少有一个必须是正确的?
核心逻辑,Grant Robertson和Jacinda全部清楚地说明投资者正在推动价格。善良他们说,近30%的销售额仅用于投资者。好吧,你好所有住宅的34%都是出租。那么,为什么任何人都希望不超过所有销售额的销售额由投资者的任何人。

当只有10%的房屋出售时会发生什么?虽然另外10%的人在市场上迈出了等待第一家购房者的月份。那些房子的租户在哪里?

我以前读过这个标题。

租金只要:
1.租户可以增加付款
2.政府帮助那些不能拥有顶尖的人
政府协助那些尽管最重要的人无法进入其他形式的住宿。

我认为,我们作为一个国家陷入FHB vs投资者,但实际问题是租用新西兰拥有的经济劣势。让我们在经济上和社会平等的长期租用,也许我们的房屋问题可能会得到解决。

价格/租金成本与价格/所有权成本直接相关,所以使租金更实惠的方式是使所有权更实惠。

是的,记住抵押贷款利率削减租金时?我也是。

你的意思是当他们从财产价值的5-6%跌至2-3%的财产价值?

不。租金保持不变,因为它们与收入相关联,而不是楼主“成本”。

谁的收入?

正是 - 它的奇怪是,他们在过去的十年或以上他们一直在吸收受害者时,他们在播放了受害者卡,而不是与除了自我以外的任何人分享这些利益。

想象一下过去10年的任何一点,对他们的租房者说 - 嘿看储备银行再次下降息息率,所以在抵押贷款上的服务变得更容易 - 我是一个体面的人,所以我要放弃你的租金来反思那。

您会发现全球范围内的一般规则,即将建造房屋的成本更便宜,租金更便宜,就像拥有房子的成本一样。您需要从一个原则上工作。

社会平等是一种人类建设,只存在于哲学领域。它在动物王国或自然界中都没有看到。人类演变的基础取决于这种不平等制度,为整个人口达到更好的益处。取消不平等将导致取消进化,我们想知道为什么NZ在与世界其他地区相比的各个方面都如此缓慢 - 我们未能通过人为抵抗它而进化。

共产主义被吹捧为实现社会平等的最佳手段,看起来如何采用意识形态。

乌托邦是一个很好的主意,但最好不要只是那样。

是的,让我们庆祝新自由主义作为所有共产主义邪恶的治疗方法!严重的不平等,社会划分和财务不稳定。

鲍拉特会说......'伟大的成功!'

这种速度不能太低,或者人们将被迫限制他们的收入水平,然后生活质量将会真正崩溃和通货紧缩抓住。 RBNZ必须保持房价上涨。

我不明白投资者购买新的激励措施是什么。我们不知道新的构建是否会豁免甚至是什么构成新的构建。我们所知道的一切都是将咨询新的建筑物豁免。

大多数新的构建是旧规则下的现金流量负面,这就是为什么许多投资者没有打扰的原因。现在,如果他们需要在几年内销售房产的情况,他们就面临着大量资本贬值的风险,因为它不再是“新”。至于租金,新房屋租金超过同等的旧房屋,所以平均租金将上升。告诉我如何从她廉价的3卧室租用3个孩子的单身妈妈将能够在全新的3卧室房子上提供租金?

这是对建立新房的争论。我询问购买/建造新的吹捧奖励是什么?

跟着b&Takapuna今天的T拍卖。仅仅十次销售额(33.3%)。虽然三次很多是单个标题,也是一个单一的标题,所以你可以争论10/27(37%)。四次出售,以便将总量增加至14/31(45.2%)但仍然不到一半销售。
然而,对我感兴趣的是,在拍卖会上出售的十个感兴趣,只有两个超过一个超过储备的储备。虽然这不是血腥的虽然有些人愿意支付陡峭的价格,但似乎最近的竞争战争可能已经停止了。 //www.barfoot.co.nz/auctions-live/sessions

“即使没有LVR速度限制到位,银行仍然需要20%的存款”

不,他们不是。尽可能多的思维所以,Corelogic似乎包括在内,RBNZ数据显示,在LVR重新引入大约35%的FHB贷款之前,RBNZ数据显示为超过80%。

“即使没有LVR速度限制到位,银行仍然需要20%的存款”

不,他们不是。尽可能多的思维所以,Corelogic似乎包括在内,RBNZ数据显示,在LVR重新引入大约35%的FHB贷款之前,RBNZ数据显示为超过80%。

“即使没有LVR速度限制到位,银行仍然需要20%的存款”

不,他们不是。尽可能多的思维所以,Corelogic似乎包括在内,RBNZ数据显示,在LVR重新引入大约35%的FHB贷款之前,RBNZ数据显示为超过80%。