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Reinz表示,4月份中位数房价为390,500美元,从3月份的NZ $ 400,000纪录;销售量强大

Reinz表示,4月份中位数房价为390,500美元,从3月份的NZ $ 400,000纪录;销售量强大
大卫哈格雷弗斯's picture
5月13日,上午10:22

房价从上个月的记录水平降落,中位数在4月份下降至390,500美元,从3月份实现的40万美元的创纪录。

奥克兰中位数价格从3月份的新西兰元562,000美元下跌至555,000美元。

然而,条件全国仍然非常浮动,具有非常强大的销量。

4月份国家中位数比去年同期高7%。奥克兰的中位数比一年前高13.3%。

2013年4月有7104家房屋,比去年4月增长25%,并最佳4月份营业额六年。虽然4月的数据在恒星3月牌上占据了12.6%,但在季节性调整的基础上,他们实际上是上涨0.8%,表明销售额比通常预期的销售额略高于一年中的预期。

Reinz Stratification价格指数,调整了可能影响中位数的混合物的一些变化,比2012年4月高出9.8%,比3月份增加0.8%。这是自2007年底以来的最高速度。指数人物是经济学家和储备银行最密切关注的人物。

与2012年4月相比,奥克兰分层住房价格指数增长了14.1%,而基督城分层住房价格指数增长12.7%。惠灵顿分层住房价格指数在4月份达到了新的历史新高,其他南岛分层住房价格指数如此

新西兰房地产研究所(Reinz)的首席执行官Helen O'Sullivan表示,4月份在该国许多地区的价格和中级住宅的价格和销售中有人表示值得注意,这反映在一个新的高处为惠灵顿和其他南岛区指数的Reinz分层价格指数和记录。

“若干地区似乎受益于奥克兰和基督城的房价实力产生的尾风,”她说。

除了去年4月,销量的所有区域都记录了一个区域的增加。马纳瓦图/旺巴努队的增加36.5%,其次是塔拉纳基,36.2%,纳尔逊/马尔堡,34.2%。四个地区录得4月与3月相比销量增加,中央奥塔哥湖比较增加11.3%,其次是Manawatu / Wanganui,2.0%和南幕,增加0.7%。

塔拉纳基记录了中位数最大的年增长率,增长15.9%,其次是奥克兰的13.3%,坎特伯雷/韦斯特兰10.0%。中央奥塔哥湖记录着最大的秋季,下降10.1%,其次是霍克斯湾,下跌6.4%和尼尔森/马尔堡,下跌2.2%。

O'Sullivan表示,奥克兰和坎特伯雷的整体价格水平正在继续对国家图画产生重大影响,奥克兰与去年4月相比,奥克兰录制了中位数的第二大增幅,而坎特伯雷则中位数的第三大增加。奥克兰和坎特伯雷在一起占过去12个月的国家中位数增长的92%。

暂停特别是在奥克兰房价上涨,备份了 Barfoot的数字& Thompson 在月初发布,将为储备银行和政府提供一些舒适。

rbnz. 副州长赠送斯宾塞 最近警告道 关于价格上涨的影响,特别是在奥克兰。

刚刚上周五有一个 宣布录音 政府与奥克兰委员会之间的旨在在未来三年内为奥克兰生产39,000家额外的房屋,并在该国最大的城市供应不足。然而,由协议设定的目标是 历史上升得多 比奥克兰实现了。

然而,今天的Reinz数字整体仍然涂上了一个非常浮力的房屋市场的图片,进一步的未来价格升起似乎是不可避免的。

O'Sullivan表示,与2012年4月,奥克兰地区的销售量增加了30%,展示了整个地区的力量。与3月相比,销售量超过16%,北岸,罗德尼和外部奥克兰看到最大的销售和麦卢布劳市看到最小的秋季。

与2012年4月相比,中位数价格上涨65,000美元(+ 13.3%),价格在怀托克城(16.5%)和北岸市(14.7%)增加。奥克兰市的中位数上涨10.4%。

对于整个奥克兰,中位数价格减少了7,000美元(-1.2%),与3月相比,波动奥克兰城市价格低于7.8%,北岸下跌2.1%。

“奥克兰市场继续看到强烈对性质的需求,特别是在市区,迅速被销售吸收的列表。投资者在12个月前似乎在市场上更加活跃,虽然是第一家购房者的数量仍然稳定,“O'Sullivan说。

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7点评论

惠灵顿大型搬家。每月索引超过1%。明年这次宽松12%的宽松?

anz. 国家;房屋销售量在4月份达到3.8%,同比增长25.2%。年度房屋价格通胀已扩展至9.8%,自2007年9月以来最高。
 
西蒙,惠灵顿可能会追踪,超越全国平均房屋价格通胀水平。
 
累计平均值似乎确认房地产泡沫预期如果您不欣赏与Decile 1和Decile 10的Decile 1和12%的销售额平均和中位数的影响,则 查看图形
 
平衡销售和结果看起来不太令人印象深刻 我的图表
 
CPI调整后平均值显示“所谓的”住房繁荣回到2006年市场下半部分的真正价值。上半部分正在努力将实际平均值拉回2008级, 查看图形
 
rbnz. 正在进行介绍更严格的监管贷款控制吗? - 这是一种裸体试图提请注意NZ住房市场的不真实实力。
 
所有图表都由科林骑马提供。

西蒙 略有不同的问题。我刚刚在惠灵顿三天后回来,并在内部城市零售和商业建筑物上展示了大量的“租赁”。到底是怎么回事?

政府没钱;-),不认真,只是开玩笑,不认真,只是开玩笑......

是的 - 这是一团糟 - 进口和互联网销售 抽取物理店前销企业
 
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