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住宅房地产销售正在全国大部分地区追踪,将机构佣金与他们拉下来

住宅房地产销售正在全国大部分地区追踪,将机构佣金与他们拉下来
格雷格·氮's picture
4月17日,7:31 AM

由格雷格·纳尼斯

2017年第一季度对于住宅房地产市场而言,这是一个很大程度上,对于住宅房地产市场而言,与去年第一季度相比,该国大多数地区的销量销售额。

根据新西兰房地产研究所发布的月销售数据,全国各地的19,064家住宅​​物业于今年第一季度销售,与2016年第一季度相比下降12.8%。

销售额下降将溢出效应于房地产行业所赚取的佣金收入,尽管在全国大部分地区,总收入的下降普遍存在普遍上涨的价格,这将增加个人销售的普通委员会。

兴趣.CO.NZ估计该行业将在今年第一季度的住宅销售额中占总委员会的大约35810万美元,而去年第一季度下跌7.4%。

然而,销售趋势在全国各地的巨大趋势很大。

两个地区,Manawatu / Wanganui和Taranaki,与去年第一季度相比,今年第一季度销售人数的大幅上涨(见下表)。

在这两个地区,销售额在过去三年的季度季度上升。

在Manawatu / Wanganui,与去年同期相比,今年第一季度的销售额增长了11.8%,与2015年第一季度相比增长38.2%。

与2015年第一季度相比,塔拉纳基销售额增长12.1%,增长18.3%。

这使得两个地区仍然处于繁荣模式的国家的最后一部分,该国其他地区的销售额下降。

奥克兰委员会收入下降10%

在奥克兰,该国最大的房地产市场迄今为止,今年第一季度的销售额下降了15.3%,比去年同期下降了15.3%,与2015年第一季度相比下降了27%。

与去年相比,这使得奥克兰的估计第一季度委员会收入将下降9.9%,而两年前相比下降了16.1%。

它是讽刺意味的是,在行业估计的委员会收入中的销售数字和幻灯片的衰退是在销售价格的销售价格上发生或保持接近该国大多数地区的历史高位时发生的。

然而,季度销售数据与其他趋势一致,建议两个层面市场可以开始发展,特别是在房价最高的奥克兰等地区。

开始出现在奥克兰市场的模式是价格较高的价格,以及最理想的地方的价格,比价格更高的房屋或更具吸引力的地点。

最有可能的原因是,富裕的买家在市场上仍然活跃,而第一家购房者正在越来越多地销售市场,而投资者因租赁回报住宅投资物业的销售差,而且限制抵押贷款的限制储备银行推出的投资者。

为房地产机构及其销售人员提供了特殊的挑战,特别是那些在市场较低的价格上积极活动的挑战。

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33评论

当奥克兰的房屋减少500k时,他们在国家获得权力之前赚取双倍赚取的双倍?

您需要了解行业中的重新代理人数,沿途能够获得平均收入。我怀疑销售的低迷会有一些缩小规模

是的,没有那些最终的海外投资者,奥克兰重新获得奥克兰重新沉迷于此。当然,销售额将达到平均猕猴桃买不起一百万美元的价格标签。房地产销售将在价格下降到更现实的水平后立即获得。

此外,奥克兰上市的数量仍然可以通过目前:10952房地产上市。

可能需要尽快将那些雷克萨斯和梅赛德斯SUV返回租赁公司

我避免了Zere Tears Teacents委托。在最不诚实的,操纵和雇佣兵的职业中存在。

不确定你为什么要求你。 reas卖东西,就像其他人一样。不应在整个行业中施放不诚实,操纵和个人收益的事件。

我相信,只要你的手臂,我们可以想出一份指向重新驾驭的新闻文章的手指。从众多房子翻转诈骗,洗钱和税务躲避的每一件事。让它面对房地产市场可能是新西兰最腐败的产业之一。

当然,谁是拖累的脚,延长了向两年介绍反洗钱规定的时间范围!是的那些是非常腐败的重新!

所以是的,Gingerninja有权打电话给他们的东西;腐败和低的低位。您现在可以删除佣金费率。脱桃!

需要问他们为什么从一开始就没有洗钱规则。

让这些人的延迟是绝对的耻辱,并在那里与Linz,他们调查似乎需要2年来纠正。

只是另一对未能增加国家政府的失败清单。

谈论洗钱和腐败,有一个临床阅读本文 - 它有很多 - 作品,毒品,定罪等

最糟糕的部分是这两个仍然在这里,20年来没有支付1份税收 - 从未申请过纳税申报表 - 我们的控制系统从未挑选过他们,我们的司法系统将其保存在近一年内的包裹物

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11842563

J.C.
我一直是买家,我一直是卖家,我一直是一个租客,我是一个房东。不是每个我不得不以不诚实和操纵的方式互动的每一个重复代理商,但大多数情况下,无论他们代表谁。显然,销售是销售,在任何销售区域都有肆无忌惮的行为。然而,房子是您将要做的最经济和潜在的心理上重大购买。如果您销售某人一个DUD小工具或鞋子付出不当,这是不公平和烦人的,但它可能不会导致您重大财务或心理损害。房屋/房屋不能说同样的话。房地产经纪人可以诚实,并呈现他们代表的房子的事实,诚实的利弊列表,相反,他们经常试图使用尽可能使用的每种可能的操纵设备。有时,这也将使供应商受益,但如果它有利于自己,我经常经常经常努力遵守自己的客户。

人们经常给房东很难从租户中勒索钱,但我的经验一直是租赁重新代理的东西很多,更糟。经常试图分别归咎于房东或租户同时从租户和房东中提取资金。他们往往很擅长他们在经济上受益的费用和制造问题偷偷摸摸。

我只是一个人,这只是我的个人经验,因为我的个人经历(而不是在NZ)。我经历过一些体面的体面。但他们是例外。所以这是我的经历。我从未见过任何其他人的数据,也从未见过其他人,以挑战我对Rea的看法。但如果你有一些,一定是分享。如果在现实中曾经有这种可怕的声誉,他们实际上是慈善公务员,诚实地销售梦想

你们谈论垃圾。你不必用你的意见来使用Rea,为什么要使用它们?私下卖出。如果你卖,你不喜欢代理人解雇他们。如果您的购买和您不喜欢代理商,那是因为他们为供应商的工作以及他们的工作来获得最优惠的价格。
它是一个开放的行业,在那里你不必使用它们,他们正在委托,所以获得表现的报酬。如果您能证明一个rea歪曲的财产,他们可以被罚款100,000美元。如果您在私营销售和销售人员歪曲的情况下购买房地产凝灰岩。
我去年卖房,代理人照顾一切。我没有压力。我不是情绪化的过程,因为我从未遇到过购买者,这使得谈判容易,谈判就是如我所喜爱的人,而不是如果我喜欢的人。我使用代理商,我已经完成了私人销售,我更喜欢使用代理商。

可能需要拿出2008年的日产叶......书......

相同的层叠不同的杠杆城市。卖了一只小狗,买了一只狗。和那个片段的恶棍......债务。

谁把它们放到了它?? ......如果我可能会如此大胆的话......而且他们甚至是百万美元的垃圾,就像我们的支持一样。在房地产天堂闻到腥味的东西。鲨鱼离开了游泳池。

也许进一步读下来....愤怒的葡萄很高......但目前的作物正在被剥夺。

加利福尼亚梦想......?

http://www.marketwatch.com/story/this-city-has-the-most-heavily-indebted...

有人开始'''给一点'页面。
我不能告诉你我要给你多少钱,然后我明天要去忏悔。

我一直认为这是奇怪的是,房地产公司似乎似乎是市场,并鼓励更高的价值观。确保它们的边距增加一些,但它并不成比例。我认为他们的业务更依赖于稳定的营业额。在市场干涸时,这些市场狂热的这些时期狂热之后是合理的。这必须使其难以赚取的业务。抛开它们被短期利润所蒙蔽的概率,我只能假设他们适应根据需要缩小和生长,以及它们在繁荣时期的利润超过贫困时间。

这不仅仅是百叶窗的百分比的百分比,让他们对繁荣/胸围周期的推动,他们有助于延续,销售卷也上升,市场上的时间在一个热门市场下降。在该阶段,他们在这一阶段制造了吨。我认为他们感染了所有市场在泡沫期间遭受的相同“非理性繁荣”。在泡沫期间,很多额外的人都被吮吸了重新生意,因为它更容易赚钱,然后在一个缓慢的市场上,很多休假和追求其他职业。那些拥有长长的声誉的经纪人骑出低谷,而Jonny最近的兴奋剂刚刚继续前进到另一项工作。

嗨gingerninja,

我注意到您上面的帖子在房地产代理商上。只有一个问题......

我不会将房地产经纪人描述为“专业”。对我来说,这是一个销售人员的行业 - 而且没有超过一个“产业”。

有道理。我同意,错误的词。

同意情绪。
也被误导为“代理人” - 代理人意味着代表别人工作,因为房地产销售人员只是为自己/自身利益而工作。

我总是想知道为什么它看起来很新的代理商和销售人员比海外国家赚取更高的委员会。在NZ似乎在U.K中似乎是4%。它少于2%

再次恢复,重新逾期。随着房地产上涨的平流层价格,委员会完全不合于所涉及的努力。

有一段时间,现在我预期的颠覆性技术,Aka优步,Airbnb,Expedia等,将其牙齿纳入RE行业。我打赌现在有很多思想在那里工作。

我想知道为什么到目前为止还没有真正的震撼,考虑到有多大和多少钱。必须有一个原因没有发生。商标和私人销售已经有所不同,但不是每个人都想私下卖。这是我会考虑投资的东西,如果有些事情发生在很大程度上在线,并给予卖家固定统一率售价。

我和你在一起汤姆。从交易中取出情感因素是真正的福利对买家来说所在的位置。重新“产业”(也包括媒体)似乎专注于兴起气泡并软化潜在风险的恐惧元素。

是的,在英国,2和在更昂贵的地区,在那里更加竞争的地区,他们往往只收取1%的佣金费率。我很久以前就把我的房子卖掉了1.25%。
如果您查看英国房地产的正确搬迁等网站,您将注意到大部分财产都是售价,而且没有拍卖: http://www.rightmove.co.uk/

这是因为英国的行业受到监管,试图防止腐败,并从房价从工资上取得不切实际地解耦。

我看到了B.&T是'展示世界大师游戏!他们赞助了奥克兰蓝调。我猜钱必须来自某个地方。一个人不需要重新出售房子,所以选择是你的。我没有委托佣金。

我会在他们捐赠给政党的情况下绘制这条线..

他们捐给政党吗?

让我出去肢体,猜猜这是国家派对。

等待它....等待它......繁荣!国家党。颜色我震惊......卑鄙。

应该包括在桌面中,佣金是5年前 - 即使近期储备的跌幅也会比他们回来的更多。为什么还有更多的人私下卖家园?

因为你永远不会向佣金的代理人写信给你没有注意到的代理人 - 代理收集押金,然后扣除他们的费用并通过余额对律师,你看不到你的费用有多高从您的律师中获取结算声明。

同意 - 这就像房地产通过隐身获得了收入。 (请注意,我使用表达“获得收入”而不是“获得收入”。)

有趣的是,在新西兰的主流媒体上,这是如何报道这么多的。特别是奥克兰的销售额是非常大幅下降的。相反,主流媒体似乎是写一堆文章,就如何购买房子,如果你牺牲咖啡等。

MSM由房地产代理商和银行支付....他们写了SCIPT

当然,一旦银行被迫改变APRA贷款政策,就会发生这种情况。我们的四大银行参加澳大利亚的指示,我们的新西兰的额外银行已经被告知已经被告知将额外的钱汇回沟渠到父母的主人,因为他们需要他们现在可以获得的所有资本。在新的政策执行与房地产市场的实际实现变化之间总有至少6个月的滞后。它被称为信贷紧缩,如果人们愿意为银行已经提取资金,人们愿意支付过度值得的房产并不重要。她去了。它在最糟糕的情况下被称为非理性的繁荣,现在有趣的部分只是开始。

在这里同样的代理商
绝望
可悲的是,他们是房屋买的一部分。
我最近可以说出完全无能的故事会笑。 N N N美国没有什么不同
虽然我在80年代的SF中有一个好朋友,但如果你有1个,她会卖2公寓1